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 TNT dans le locatif à l'année

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Anne

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MessageSujet: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 19:48

Aujourd'hui, dans le journal local, il y a un article qui met en garde sur le fait que dès juin prochain, les téléviseurs devront avoir la TNT ou l'antenne collective devra être adaptée, sinon ce sera un grand trou noir ! Je suppose que cela concerne tout l'ouest de la France ?

Est-ce que je suis obligée d'adapter l'antenne collective ? si oui, peut-on répercuter les frais sur les locataires étant donné qu'il n'y a qu'eux qui en profiteraient ?
Ils peuvent aussi acheter un adaptateur TNT (environ 30 euros), comme j'ai fait pour mes télés qui sont branchées sur mon antenne personnelle.

Qui peut me renseigner ?

Yourtiiieeee ! t'es au courant ?????
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lafermedesiris

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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 19:53

Je ne pense pas que tu puisse répercuter sur tes locataires, par contre tu pourras deduire la facture de tes revenus quand tu feras ta déclaration en 2011 . Pour tes locataires de toute façon ceux qui ont des télé trop "vielles" devront s'acheter un adaptateur ....
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yourtie
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 19:56

T'es trop, Anne . Quand j'ai vu le titre de ton post, j'ai aussitôt cliqué dessus, je ne pensais pas que tu m'appellerais au secours .
En tant que propriétaire, tu n'es même pas censée fournir l'antenne collective de télévision !
Tu n'es pas obligée de faire quoi que ce soit, d'autant que tous les téléviseurs récents ont déjà la TNT intégrée, et qu'en plus l'adaptateur coûte 30€, que la plupart ont l'ADSL et peuvent recevoir la télévision par internet.
Et si un locataire te cherche des noises, présente-lui le devis d'adaptation à l'antenne, en lui précisant sa quote-part... ça le calmera tout de suite.
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 19:59

Contrairement à ce que beaucoup de locataires pensent, les frais qu'on peut répercuter sur eux sont très étendus
.
Ex: Ma commune vient d'installer le TAE, j'ai 2 ans pour raccorder l'une de mes maisons en locatif, et je peux reporter le montant de l'intégralité de l'installation sur les charges locatives.
Bien entendu, je peux l'étaler sur plusieurs années.
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brigitte

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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 20:34

vous êtes très en retard dans vos contrées Laughing Laughing
chez nous la tnt c'est depuis février, les supermarchés ont vendus des téléviseurs et des décodeurs par palettes entières tous les jours, un sacré busness jocolor
et plein de personnes âgées se sont fait roulées, par des installateurs peu scrupuleux qui leur ont fait croire qu'il fallait changer antenne, satellite, parce que le jour J, plus rien, le noir complet.
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Anne

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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 22:04

yourte charentaise a écrit:
Contrairement à ce que beaucoup de locataires pensent, les frais qu'on peut répercuter sur eux sont très étendus
.
Ex: Ma commune vient d'installer le TAE, j'ai 2 ans pour raccorder l'une de mes maisons en locatif, et je peux reporter le montant de l'intégralité de l'installation sur les charges locatives.
Bien entendu, je peux l'étaler sur plusieurs années.

Merci Yourtie ! Je pense surtout à une locataire à la retraite et je ne sais pas si sa télé a le même âge que sa propriétaire... Et elle sans sa télé, elle est mourrue !!!

cé sa co la TAE ?
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yourtie
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 22:35

Ma Pôv Brigitte, on a la TNT depuis 2008 en Poitou-Charente ! lol!

Anne,

Dans ce cas, propose-lui d'aller avec elle chercher un adaptateur TNT (pour que le vendeur ne la roule pas), et installe-le lui (ou si elle a les moyens, elle peut changer sa télé, avec un plus grand écran et un LCD).
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 22:45

le TAE : tout à l'égoût
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 22:45

Si tu as un brico depot dans ton coin ils ont un adaptateur tnt a.....16.90
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lafermedesiris

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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Lun 12 Avr 2010 - 23:04

Tu es vraiment sûre de pouvoir repercuter l'installation du tout à l'égout sur les locataires ??? ce n'est pas une depense d'entretien courant , c'est considéré comme dépenses d'entretien lourd et ce n'est pas sur la liste du dcret de 1987, donc non récupérable sur les locataires.

Pour les decodeurs TNT, je pense qu'il vaut mieux ne pas prendre un trop bon marché, comme pour les detecteurs de fumée, il vaut mieux être prudent ....
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mar 13 Avr 2010 - 7:01

Yourte tu n'as pas compris, nous étions région pilote, pour le passage au tout numérique, nous n'avons plus d'autre réseau.
depuis le 2 février, plus d'analogique, si on n'est pas équipé pour du numérique, plus rien

regarde
http://www.francetelenumerique.fr/regions.php?reg=alsace
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mar 13 Avr 2010 - 9:53

Ca, c'est pas cool !!!
J'ai un adaptateur TNT sur ma vieille télé et une autre avec la TNT intégrée, donc pas de souci.

Je suis d'accord avec Jean-Luc, se méfier des 1ers prix.

Pour le TAE, ce n'est pas une dépense d'entretien, mais une amélioration du confort du logement, donc imputable au locataire (dixit le Maire).
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mar 13 Avr 2010 - 20:16

yourte charentaise a écrit:
Ma Pôv Brigitte, on a la TNT depuis 2008 en Poitou-Charente ! lol!

Anne,

Dans ce cas, propose-lui d'aller avec elle chercher un adaptateur TNT (pour que le vendeur ne la roule pas), et installe-le lui (ou si elle a les moyens, elle peut changer sa télé, avec un plus grand écran et un LCD).

Ma pôvre Yourtie ! tu ne sais pas à quel point je suis nulle dans tous ces appareils ! Et j'ai assez fait la bonne Sainte-Bernarde avec les locataires qui, en contrepartie, ne se gênent pas pour me créer des emm.... Alors maintenant BASTA !!! qu'ils se démmm... !!
Et la locataire en question a des fils, elle n'a qu'a voir avec eux... sauf qu'elle n'a qu'une petite retraite (mais cela sort de mon champ de compétences). Je ne ferai que ce que la loi nous impose et RIEN D'AUTRE !!
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mar 13 Avr 2010 - 21:16

Ho,Ho Anne deviendrai tu sage ???
si c'est pas a toi de fournir laisse les donc se debrouiller ,pour le remerciement que tu en a ,pour la personne agée dis lui simplement que bientot sa tele ne marchera plus et qu'il faut qu'eel voit avec ses fils pour faire le neccessaire avant que ça passe
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mar 13 Avr 2010 - 22:49

Le tout est qu'elle n'aille pas voir un vendeur de télé qui essaie de la convaincre qu'elle doit changer toute son installation.
Un adaptateur TNT, ça se branche en 2 minutes, surtout qu'elle ne doit pas avoir de magnétoscope et autre enregistreur de DVD/disque dur...
Dis-lui qu'elle a juste besoin d'un adaptateur, dis-lui combien ça coûte (pour qu'elle ne se fasse pas rouler), et le tour est joué.
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mer 14 Avr 2010 - 17:55

masfontvert (helene) a écrit:
Ho,Ho Anne deviendrai tu sage ???
si c'est pas a toi de fournir laisse les donc se debrouiller ,pour le remerciement que tu en a ,pour la personne agée dis lui simplement que bientot sa tele ne marchera plus et qu'il faut qu'eel voit avec ses fils pour faire le neccessaire avant que ça passe

Mais voyons Hélène ! j'chuis touzours sage !! ce sont les autres qui me rendent chèvre !!!

Petite question : est-ce que tu vends de l'huile d'olive avec du Valium ? Si oui, j'en veux bien 6 litres quand tu viendras chez Odette
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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mer 14 Avr 2010 - 18:27

Si tu est stressée prends des omega 3 le matin (avec des anti oxidants) c'est tres efficace pour voir la vie en rose
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Anne

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MessageSujet: Re: TNT dans le locatif à l'année   Mer 14 Avr 2010 - 18:58

masfontvert (helene) a écrit:
Si tu est stressée prends des omega 3 le matin (avec des anti oxidants) c'est tres efficace pour voir la vie en rose

OUI ! mais pour faire passer tout ça, une bonne rasade d'huile d'olive bien fruitée, c'est pas mal non plus, non ?
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