Forum des gites et des chambres d'hotes en France


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 ELAINE

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ELAINE

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MessageSujet: Bonjour moi c'est Hélène ...   Lun 24 Mar 2008 - 19:11

Bonjour à tous moi c'est Hélène ...

Rémi et sophie m'ont déjà envoyé un message de bienvenue : merci bcp !

Je me présente donc : Hélène, 42 ans, je suis mariée , 2 enfants (15 et 3 ans)

Je sors d'un congé parental et pas envie du tout de repartir dans le circuit traditionnel ... j'ai été secrétaire polyvalente pendant 20 ans.
Je suis située dans l'ouest lyonnais entre Lyon et St étienne ... parait que ça marche pas bien dans notre coin du rhone (selon les gdf scratch !)
Depuis maintenant 3 ans nous rénovons mon mari et moi une partie attenante de notre maison (une ancienne ferme située dans un hameau avec peu de terrain malheureusement).
Nous avons fait un appartement de 60 m2 sur deux niveaux avec deux chambres et chacune sa salle de bain et wc.
J'avais donc en tête la création de 2 chambres d'hotes.

j'aime les chiffres et savoir ou je vais donc j'ai fait des études en long en large et en travers pour estimer la rentabilité de cette activité ... je travaille sur mon dossier papier dison depuis 3 Mois.
J'ai fait une plaquette de présentation, un dossier de 25 pages de présentation de mon gite, un compte de résultat prévisionnel très précis incluant toutes les charges calculées très précisément ...

j'ai maintenant je crois une bonne visibilité sur l'activité. Je suis partie sur un taux d'occupation de 30 % au vu de ce que j'ai pu entendre de gauche et de droite et enfin des Gites de France .

Par contre j'ai été extrêmement déçue par la réunion que j'ai eu vendredi avec les GITE DE FRANCE ;

Déçu Shocked sur un premier point : 3 heures de réunion pour ne rien apprendre de beuacoup mieux que ce que j'avais récolter en information sur le net en trois mois

J'ai eu aussi le sentiment que l'interlocutrice donnait des bribes d'informations pour "nous attirer" et ensuite il faut payer pour adhérer et en savoir plus ... elle survolait carrément certains sujets .. pourtant la réunion a durée 3 heures mais on a passé beaucoup de temps sur des exemples particuliers sans grand intérêt...

Déçu car tout ceci me semble bien rigide,

Déçu surtout par le fait que selon GDF il faut maintenant un RC pour exercer
Alors elle est restée pas très claire sur ce qu'il fallait faire ... un RC oui donc des charges sociales (230 euros par mois minimum ! ) mais bon c'était pas clair ..
Donc je suis partie fouiller sur le net je suis effectivement tombée sur une question posée a l'assemblée et parue au JO et qui ne laisse aucun doute sur le statut des chambres d'hotes ...
Déclaration en mairie et inscription au RC ...
Dans ce cas c'est meme pas la peine d'ouvrir car je perds de l'argent ...
c'est pas que je veux en gagner, c'est une activité d'appoint mais je veux pas perdre de l'argent ...
Bref, quelle est a ce sujet votre sentiment ??

J'avoue être complètement démoralisée et démotivée depuis vendredi mais j'ai repris un peu le moral en me connectant sur un forum et notamment le votre ... je me sens moins seule ... je comprends pas pourquoi j'ai pas eu l'idée avant de chercher un forum .... faut dire que je suis dans mes travaux et mes chiffres prévisionnels !

Côté concret, j'ouvre normalement en juillet
j'en suis à tapisser les chambres (y parait que c'est pas bien de tapisser mais je m'en fous car pour moi c'est le plus simple !) Razz
et puis après restera juste à installer la cuisine et divers petits aménagements et pose d'un escalier.
Je galère carrément pour mon site internet : il est prêt physiquement mais j'arrive pas à le mettre en ligne .

Mon gros point faible pour mes chambres d'hotes c'est que j'ai pas vraiment d'espace extérieur à proposer à mes hotes ... mais je me fixe sur une cllientèle de mariage, occasion etc... et professionnels (commerciaux) ou des touristes de passages en escale. pas vraiment des personnes qui attacherons de l'importance à ce détail mais plutôt au prix ...

Je suis située dans l'ouest lyonnais.

Bon ben voilà j'en ai dit déjà pas mal ...

en espérant lire bientôt vos questions et vos commentaires ...

bien des bonnes pensées pour tous
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MessageSujet: Re: ELAINE   Mer 26 Mar 2008 - 0:16

et voila j'ai remi ton message en place!
et rebienvenue!!!!
en faite moi se serra ma seul activité donc je suis obliger de m'inscrire au registre du commerce et de payer mes cotisation pour la secu et ma retraite... donc apres la chambre du commerce m'a repondu que l'inscription est obligatoire si c'est une activiter principal...c'est le cas pour toi aparement?
pour le taxe proffessionnelle moi je ne la pay pas pendant 5ans car je suis sur une zone ZRR (renseigne toi au cas ou), pour les cotisation social tu peut les eviter pendant 3ans si tu es au chaumage (aparement se n'est pas ton cas), si non en regime micro tu paye moin que les autres meme si ça reste une belle somme... (mais bon si non il n'y a plus de secu et de retraite)
si non moi aussi je suis en plein dans cette paperasse depuis 3mois!!!! et je bouillonne!! surtout quand aucune personne de placer autour de toi ne sais te renseigner!! (conseiller de gestion, employer des impos, conseiller de la chambre du commerce, conseiller creation entreprise, et j'en pasee des rendez vous a rien!!)
nous voullons aussi ouvrir en juillet!!! se serra super de partager ça!
oui se n'est pas les reunion des gites qui vont nous aprendre quelque chose!!!! je suis bien d'accord!!
et tu peut nous mettre des photos aussi!!!
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MessageSujet: Re: ELAINE   Mer 26 Mar 2008 - 9:07

En fait, j'ai terminé mon congé parental le 2 février dernier et depuis j'ai récupéré quelques moiS d'indemnisation par les assedic ... donc oui je suis au chomage mais ça repousse juste l'échéance pour les cotisations sociales ...
Sachant que mon activité ne fait pas vivre car pour sortir un salaire faudrait un taux de rotation de 100 %
je crée en paralèlle une autre activité indépendante de Secrétaire (mon métier de base) mais en indépendant et à domicile ... uniquement pour avoir une couverture sociale et surtout de retraite donc je payerais déjà mes cotisations sur cette activité ... ça me ferait flic d'en payer aussi sur les CHAMBRES ...

je pense consacrer en gros 2 heures par jour à la gestion des chambres, et 4 heures par jour pour mon activité de SECRETARIAT ... ça va être dure à mon avis de gérer tout ça mais bon j'essaye et on verra bien ...

Je tiens particulièrement à cette activité de chambres d'hotes car j'ai vraiment envie de faire dans le "Tourisme" ...

J'ai vraiment envie de faire des rencontres diverses et passionnantes ...

Pour revenir sur l'aspect financier ...
pour arriver à un résultat = 0 c'est a dire sans bénéfice ni perte , je dois mettre mon tarif à 50 euros pour 2 PERSONNES ... quand la concurrence proche est en moyenne à 45 .... et si je table sur un taux d'occupation de 37 % en 2ème année d'exploitation (je suis très optimiste il me semble ...) bon après, quel intérêt d'ouvrir des chambres d'hotes si je n'en ressort aucun bénéfice sinon celui de rembourser mon prêt engagé pour les travaux ???? c'est beaucoup d'investissement personnel pour pas grand chose ...

par ailleurs je suis quelqu'un de très prudent et j'aime pas les risques, les fraudes et j'aime respecter la réglementation et ne pas avoir une épée de damoclès sur la tête ...

C'est comme pour les redevances TV ... aux GDF j'ai été scié par la suggestion de l'intervenante :
ne pas mettre de télé dans les chambres ...; juste des prises ... et quand les hotes arrivent on leur en prête une ... comme ça on paye pas de redevance ... ça me paraît scabreux comme situation ...
il me semble qu'à partir du moment ou il y a utilisation d'une télé ya redevance à payer

Même question pour les mise a disposition de CD ou vidéo ... moi je vais me renseigner à la sacem ... mais bon les GDF y disent en gros de faire comme on veut, de prêter et de ne rien déclarer ..;

Mais moi je veux faire des bibliothèque à l'intérieur même de l'appartement ...

c'est vrai que si on reste dans la stricte légalité ... on peut plus faire grand chose sans QUE ça devienne ingérable ...
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MessageSujet: Re: ELAINE   Mer 26 Mar 2008 - 15:05

oui les gites de france m'on fait meme suggestion...mais on na decider de ne pas mettre de tv pour l'instant....
mais bon tu ne doit payer qu'une seule cotisation social ça s'est sur....car les chambre ne serrons qu'une activité complementaire.
est ce que tu vas faire table d'hote?
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MessageSujet: Re: ELAINE   Mar 22 Avr 2008 - 21:59

Bonjour Elaine(helene) moi c'est Helene ,heureusement que ton pseudo differre car au depart je n'avais pas vu ton nom ,bon tant pis j'aurai mis masfontvert mais c'est vrai que j'aime bien signer avec les deux
chez nous on a fait des gites j'aurai pu faire chambres d'hotes et je l'avais signalé sur mes sites au depart mais j'ai eu plus de demandes en gites alors on en a ouvert un deuxieme j'avais la place et ça marche tres bien j'ai laissé tomber pour chambres d'hotes car je n'ai eu qu'une seule fois 3 jours ,mais j'aime quand meme chouchouter mes locataires et il nous arrive souvent de les inviter(apero et.....repas a la bonne franquette)
je te souhaite une tres bonne saison mais pour cela il faut etre present au maximun sur le net , a tu commencé un site? OUI j'ai retrouvé le message ou tu disais que tu n'arrivais pas a le mettre en ligne ,vois avec Gilbert je pense qu'il pourra t'aider
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