ma soeur en gite

Hello
Ma soeur veut louer dans le massif central pour les vacances de ski en fevrier

pour un gite 9places , on lui demande ::

la loc est 1000€, il demande 350 arrhes maintenant

il demande 650 le solde 2 mois avant donc le 12/12

l demande la caution de 1000€ et 150€ pour fourniture des draps et ménage 1 semaine avant d'arriver

Donc ma soeur se demande si :

mes amis et ns sommes un peu septique sur le fait qu'il demande tt notre fric avant de voir les lieux, c un particulier ds PAP et en les appelant pap disent que c'est un nouveau prop depuis mai 2010


qu'en pensez vous ??

As t'il envoyé un contrat et est il inscrit en prefecture (au minimun ou alors appeler la mairie pour prendre des renseignements)
la caution et le menage on les payent à l'arrivée
Ta soeur a t'elle eu le proprio au telephone ?

oui, elle l'a eu
il ne fait ni l'arrivée, ni le départ
elle a appelé le syndicat d'initiative de Super besse il ne le connaisse pas car il n'a pas loué par eux.....
et ne veut pas que la personne qui fait les arrivées et départs gere les cheques

Il me parait un peu gourmand...
le solde 1 mois avant c'est classique, mais 2 mois, c'est beaucoup.
1000 euros de caution pour un loyer de 1000 euros, c'est beaucoup aussi. Pour un loyer de 1500 euros, je monte à 50% soit 750 euros maxi.

Par contre, c'est un peu difficile de négocier.. c'est bien le proprio qui fixe les conditions... l'année passée, j'ai eu le retour d'un contrat qui avait été corrigé par le locataire sur les conditions de paiement.. au lieu du solde 3 semaines avant l'arrivée, il avait barré et mis ses propres conditions : paiement à l'arrivée... sans rien demander.. C'est moi qui ait refusé, et annulé immédiatement la réservation, en renvoyant le chèque.

A elle de voir ce qu'elle a comme contrat, avec quelles garanties pour elle.. et en fonction, si elle veut annuler et si elle le peut..

France a écrit:

Il me parait un peu gourmand...
le solde 1 mois avant c'est classique, mais 2 mois, c'est beaucoup.
1000 euros de caution pour un loyer de 1000 euros, c'est beaucoup aussi. Pour un loyer de 1500 euros, je monte à 50% soit 750 euros maxi.

A elle de voir ce qu'elle a comme contrat, avec quelles garanties pour elle.. et en fonction, si elle veut annuler et si elle le peut..

je crois qui existe une lois ou quelque chose pour le montant de la caution... c'est vrai qu'elle est du même montant que le loyer de la semaine, c'est bcp !!

voilà ce qu'il demande

Les conditions :1000€+150€ pour draps et menage ==>350€ à envoyer pour reservation ;le solde soit 800€ à envoyer 2 mois avant date de debut de location Caution :1000€ à envoyer avec solde

Capacite MAX =8 PERSONNES

cordialement

BASTIDE DU ROUSSET 04 a écrit:

oui, elle l'a eu
il ne fait ni l'arrivée, ni le départ
et ne veut pas que la personne qui fait les arrivées et départs gere les cheques

et dans ces cas là comment justifier qu'il n'y a pas eu de dégats

Je trouve non seulement le proprio gourmand, mais en plus, en tant que cliente, je ne serais pas rassurée.
Si ta soeur arrive et que la location ne correspond pas au descriptif (ou qu'il y ait quelqu'un dans l'appart), elle n'a concrètement aucun recours :
- le proprio ne sera pas là
-elle aura réglé 2 fois le montant du loyer avant même d'arriver + la loc de draps
- la personne qui fait l'accueil ne voudra rien entendre
- le proprio est inconnu de l'OT, donc pas de recours de ce côté-là,...

Ca fait beaucoup.

je serais elle je chercherai ailleurs (c'est un pressentiment )

merci les filles, c'est sympa de votre part de nous donner votre avis

mais comme elle me dit, ce n'est pas si facile de trouver un gite ou appart dans Super Besse pour 8/9 personnes (ils sont 2 couples avec enfants) comme l'année derniere

je viens de l'envoyer sur le bon coin ... il y a vraiment du choix ....

mais là, il y a encore plus de risque d'arnaque comme c'est gratuit et non vérifié

BASTIDE DU ROUSSET 04 a écrit:

je viens de l'envoyer sur le bon coin ... il y a vraiment du choix ....

mais là, il y a encore plus de risque d'arnaque comme c'est gratuit et non vérifié

C'est peut être là, l'utilité des labels... avoir un minimum de garantie pour le locataire.

Ce n'est pas parce qu'on trouve une annonce dans un annuaire payant que c'est plus fiable que le boncoin, d'un autre côté.
Je pense que je serais plus confiante quand le proprio m'accueille en personne, que je lui remets la caution en main propre, qu'on fait un état des lieux ensemble et que je règle les suppléments sur place,...

Autre solution : le bouche à oreille.

yourte charentaise a écrit:

Ce n'est pas parce qu'on trouve une annonce dans un annuaire payant que c'est plus fiable que le boncoin, d'un autre côté.
Je pense que je serais plus confiante quand le proprio m'accueille en personne, que je lui remets la caution en main propre, qu'on fait un état des lieux ensemble et que je règle les suppléments sur place,...

Oui, je suis d'accord avec toi corinne ! mais les locations de ski, ce n'est pas du tout la même mentalité que nos locations....

Tres souvent les proprios n'habitent pas sur place, les hotes ne viennent pas trop pour visiter la région (sauf apres entorse ) ni pour se reposer au calme... ils viennent que pour une chose (en general) et n'ont rien a faire du reste, même de voir ou non le proprio, avec l'accueil qui va avec...

C'est sur moi je prefererais louer un gite plus bas dans la vallée chez les proprietaires...
les gens en vacances l'hiver au ski et l'été (n'importe ou!), n'ont pas du tout les mêmes besoins et envies

quelque soit la location il faut un contrat c'est un minimum !

Je suis un peu ok avec Laurent, pour le vivre régulièrement quand on part l'hiver sauf que ce n'est pas parce que le proprio n'est pas sur place qu'il doit demander le solde 2 mois avant. et on reçoit un contrat.
L'an dernier pour la location par un particulier on envoyait le solde un mois avant plus un chèque pour la caution et un 3è chèque caution ménage. La proprio nous tel le lendemain de notre arrivée pour savoir si tout va bien côté appart, et une fois qu'on a confirmé que c'est ok elle renvoie les cautions (casse et ménage). Par contre, le jour où quelqu'un lui dira qu'il y a un problème, je ne sais pas comment elle arrivera à gérer à distance...