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 Etude de marche - comment vous y etes-vous pris?

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cedric22



Messages : 5
Date d'inscription : 26/03/2013

MessageSujet: Etude de marche - comment vous y etes-vous pris?   Ven 29 Mar 2013 - 10:13

Bonjour,

Comment vous y etes-vous pris pour faire votre etude de marche? En vous contentant de recherches documentaires obtenues par les labels, mairies, conseils generaux etc...? Ou plus poussees: questionnaires etc?
Quelles etaient les infos les plus pertinentes dont vous aviez besoin? saisonalite? prix? offres concurrentes? etc...?

Sinon, petite question: un site tres isole (proche de tout en voiture - 5 minutes - mais en pleine cambrousse), d'apres votre experience, ca rebute les gens (du fait de l'isolement justement), ou au contraire, les attire grace a la tranquilite, au paysage etc...?

Merci de votre aide!

Cedric
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la Cognée
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MessageSujet: Re: Etude de marche - comment vous y etes-vous pris?   Ven 29 Mar 2013 - 11:29

cedric22 a écrit:
Bonjour,

Comment vous y etes-vous pris pour faire votre etude de marche? En vous contentant de recherches documentaires obtenues par les labels, mairies, conseils generaux etc...? Ou plus poussees: questionnaires etc?
Quelles etaient les infos les plus pertinentes dont vous aviez besoin? saisonalite? prix? offres concurrentes? etc...?

Sinon, petite question: un site tres isole (proche de tout en voiture - 5 minutes - mais en pleine cambrousse), d'apres votre experience, ca rebute les gens (du fait de l'isolement justement), ou au contraire, les attire grace a la tranquilite, au paysage etc...?

Merci de votre aide!

Cedric
Tu fais les questions et les réponses, c'est bien.
Tu trouveras aussi des infos nationales à l'Insee, sur loe site du ministère du tourisme.
Pour les infos locales, c'est plus dur car il est difficile de faire parler les gens de leur activité. Essaye au comité départementale du tourisme, aux antennes GDF et Clévacances locales
Tu peux chercher les bilans de ceux qui sont en société et qui doivent déclarer leur activité (code APE 5520Z)
Idéalement, il faut rencontrer des gens qui exercent déjà et qui acceptent de partager leur expérience (un conseil, joue cartes sur table et ne le fais pas de façon hypocrite. On a quelques témoignages sur le forum et ceux-là, on ne les aime vraiment pas). Ne choisis pas de discuter avec des gens qui sont au même endroit que là où tu projettes de t'installer
Quant à la dernière question, vaut mieux offrir du calme et de la sérénité que du bruit et de l'agitation. Attention, un lieu en pleine campagne peut devenir très désagréable en plein été quand c'est l'époque des travaux des champs. Si tu es loin des commerces de base (mais pas trop), propose des vélos si cela est possible.
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stephane
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Localisation : savoie

MessageSujet: Re: Etude de marche - comment vous y etes-vous pris?   Ven 29 Mar 2013 - 11:54

Sinon, petite question: un site tres isole (proche de tout en voiture - 5 minutes - mais en pleine cambrousse), d'apres votre experience, ca rebute les gens (du fait de l'isolement justement), ou au contraire, les attire grace a la tranquilite, au paysage etc...?

si réellement 5 minutes c'est pas un souci au contraire
a voir l’environnement aussi (forêt, champs, fermes donc animaux ca peut être 1 plus ou un gros moins )
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masfontvert (helene)
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MessageSujet: Re: Etude de marche - comment vous y etes-vous pris?   Ven 29 Mar 2013 - 12:11

Il faut qu'il y ai quand même des voisins (pas trop proche) car quand c'est trop isolé tu as le risque dze te faire
1/cambrioler
2/ squatter
autrement c'est un + (pour moi)
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cedric22



Messages : 5
Date d'inscription : 26/03/2013

MessageSujet: Re: Etude de marche - comment vous y etes-vous pris?   Ven 29 Mar 2013 - 14:23

Merci! Ajoute a un vieux commentaires poste par Alain en 2009 (ci-dessous), en gros, j'ai plus de risques d'avoir des donnees pessimistes qu'optimistes, moins de risque d'aller dans le mur.

"L’intérêt des statistiques "officielles", c'est que ce sont ces chiffres qui seront étudiés par ton banquier si tu as besoin de financement. L'intérêt des chiffres réels que tu peux glaner ici et là, c'est que tu sais que ton projet sera au-delà de ton prévisionnel, donc sans risque pour toi.
Alain"

L'emplacement qui m'interresse (pas encore achete, je me tate) aurait les caracteristiques suivantes:
- marais d'un cote, champ et foret de l'autre. Pas de nuisance, peut-etre moustiques et surtout mouches en ete
- 2 petits hameaux habites toute l'annee a 300 et 500 metres
- petite ville avec commerces a 5 minutes en voiture (pas drole en velo, ca monte!)
- 3km de la mer (peche et marche mais pas bronzette) et 5 de la plage
- rando a 200 metre de la maison
- 2 beaux sites touristiques a moins de 10 minutes en voiture

Pour les "moins":
- je crains que les marais ne debordent dans le jardin lors des grandes marees
- un peu encaisse d'un cote (pente de 20 degres), hors la maison est en bas.

Et oui, les cambriolages, c'est un peu une crainte car je ne serai pas sur place 24/7 en basse saison... Je vais continuer de reflechir...
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MessageSujet: Re: Etude de marche - comment vous y etes-vous pris?   

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