Hébergements insolites en Bretagne

Bonjour tout le monde,

Ravie de faire partie de ce forum, merci de m'avoir acceptée.

Alors, pour la petite présentation, je suis en projet de création chambres d'hôtes, et plus particulièrement des habitats insolites.

Mais je dois étudier tout cela, voir si c'est possible, sinon, je pense créer des gîtes.

Je suis propriétaire d'une maison avec une dépendance en pierre.

Je rentre en formation pour la création et la gestion d'une entreprise, afin d'étudier la faisabilité de ce projet de A à Z.

Je suis ici pour partager avec d'autres personnes et échanger des conseils.

Bonne journée à tous et toutes !

Bonjour et bienvenue BZH29 !

bzh29, un ti prénom ? bzh29 , on comprend où ca se situe mais moi ca me fait penser aux films de james bond , on dirait le nom d'un espion du kgb , t’inquiètes on m'a déjà dit que le soleil tapait trop fort ici et qu'il fallait que je prenne mes gouttes

Bonne lecture

Bonjour et bienvenue
Un mélange gite traditionnel + hébergements insolites me semble plus judicieux. l'insolite, ça peut vite passer de mode... et il ne faut pas mettre tous ses yeux dans le même saladier, comme dit un gars un peu bizarre par chez toi

Oh, merci pour vos petits messages bien sympathiques !!!

Oui, pour les habitats insolites, c'est parce que je m'étais dit que c'était moins d'investissement que de rénover la longère, mais que ça serait prévu par la suite.

En fait, j'avais pensé à un gîte familial pour 6 personnes et accessibles aux personnes en situation de handicap, mais à voir si cela est possible, et un petit studio pour un couple avec 2 enfants maxi.

Ce projet me tient vraiment à coeur et j'espère sincèrement y arriver, donc merci pour votre soutien !!!

Mon petit prénom : Estelle

tu fréquentes des gens zarbis, Nico

Bienvenue sur le forum BZH29

moulin.du.barthas@wanadoo a écrit:

tu fréquentes des gens zarbis, Nico

Bienvenue sur le forum BZH29

Tu trouves donc Charles bizarre aussi...cela me rassure
Estelle
Super pour l'accès Handicapé. Tu as plusieurs spécialistes ici, dont cousine Isabelle et tata Odette

Ah oui, merci du conseil, je vais avoir des personnes ressources pour ce projet alors, génial !!!

Pour la petite histoire, je suis allée à mon RDV avec Pôle Emploi en exposant ce projet et là, gros coup de bol, ma conseillère avait le même genre de projet et m'a vivement encouragée en me proposant directement un RDV le lendemain avec un organisme de formation.
J'y suis allée en pensant que c'était juste une réunion, et non, c'était un entretien, et j'ai été prise d'office !!!

Là, je commence mon étude de marché, j'étudie toutes les réglementations, je note toutes mes idées en vrac.

Le bonheur !!!

Bonne journée !!!

BZH29 a écrit:

Ah oui, merci du conseil, je vais avoir des personnes ressources pour ce projet alors, génial !!!

Pour la petite histoire, je suis allée à mon RDV avec Pôle Emploi en exposant ce projet et là, gros coup de bol, ma conseillère avait le même genre de projet et m'a vivement encouragée en me proposant directement un RDV le lendemain avec un organisme de formation.
J'y suis allée en pensant que c'était juste une réunion, et non, c'était un entretien, et j'ai été prise d'office !!!

Là, je commence mon étude de marché, j'étudie toutes les réglementations, je note toutes mes idées en vrac.

Le bonheur !!!

Bonne journée !!!

Super!
N'hésite pas à nous faire un compte-rendu de toutes les infos que tu pourras collecter. L'idée ici est d'échanger et de partager dès que possible

Bienvenue Estelle !!!

Quel genre "d'insolite" ? Il y en a de plus en plus, yourte , tipi, roulotte, bulle , cabane ...

D'accord avec Nico, attention au phénomène de mode....

Finistère nord ou sud ? ça c'est l'amoureuse de la Bretagne qui parle

Bonne lecture !

Hello Bonjour de la Bourgogne, avec un pied en Bretagne aussi ;-)

Phil_Ecluse a écrit:

Hello Bonjour de la Bourgogne, avec un pied en Bretagne aussi ;-)

Alors bonjour de la Savoie, avec le second pied en Bretagne aussi..... (celle du Sud là où il y du soleil......!!!!).

BZH29 a écrit:

A en me proposant directement un RDV le lendemain avec un organisme de formation.
J'y suis allée en pensant que c'était juste une réunion, et non, c'était un entretien, et j'ai été prise d'office !!!

Si ce n'est pas indiscret, c'est quoi comme formation et avec quel organisme ??

Bienvenue Estelle depuis le pays toulousain. On est quelques uns à avoir fait ce que tu es en train d'entreprendre alors ne sois pas avare de questions.

Lutun Nicolas a écrit:

l'insolite, ça peut vite passer de mode...

L'insolite est t'il toujours insolite ?

Bienvenue Estelle d'un Finistérien du Sud ( Sud de la France) mais né au Nord ( du finistère). C'est Super que "pôle" conseille les nouveaux. Un seul conseil de ma part, évite au maximum les frais fixes dont les emprunts , maximise l'auto financement c' est une bonne chose, ne sois pas trop optimiste pour le CA car la concurrence s'accroit surtout en période de récession durable. Le CA moyen d'aujourd'hui sera, à mon avis , plus faible demain. Je pense être seulement réaliste. Si tu veux vivre de tes gites ce sera dur mais cela ce fait , si ce doit être un complément aux revenus de la famille c'est nettement plus facile. Bonne réussite. A bientôt sur le forum.

Oh merci pour tous vos messages !!!

Je rebondis sur le dernier post (désolée de pas avoir encore retenu tous vos prénoms ).
Je n'ai aucune capacité d'autofinancement, je pensais en effet emprunter tout en demandant des subventions.
Ma commune est en déficit d'offres et de ce fait, les aides de la région sont assez conséquentes.
Mon mari fait tout lui-même (rénovation), donc on va faire tout sauf le gros oeuvre.

Mon mari a créé sa boîte y'a 3 ans, elle se développe toujours, et ayant goûté à l'indépendance, je ne me vois plus salariée.

Mais du coup, ça me refroidit pas mal, car je comptais tout de même sur quelques emprunts ...

Ah oui, la formation est pour la gestion et création d'entreprise, je vous citerai l'organisme en mp, avec plaisir, mais on ne doit pas faire de pub !

Bonne soirée !

Bienvenue sur notre forum
tu trouveras la réponse à pas mal de question sur ce post
https://nos-chambres-dhotes.forums-actifs.com/t4289-questions-sur-la-creation-de-gites-et-de-chambres-d-hotes?highlight=cr%E9ation+de+gites

Attention Estelle, je ne dis pas de ne pas faire d'emprunt mais à mon avis pas plus de 33 % de l'investissement. Sans autofinancement cela me parait très risqué sauf si votre prix de revient du à l'auto-fabrication vous abaisse votre prix de façon à ce que le prix théorique de la main d'oeuvre représente 66 % du PRI ( prix de revient industriel), cette auto-fabrication devenant de l'autofinancement mais si tu dois payer la fabrication au prix normal via des subventions et des prêts . Ceci faisant uniquement un CA pour l'entreprise de ton époux, je dirai : extrême danger.

Ne t'arrête pas uniquement à mon avis , ce n'est simplement qu'une alerte, lis le forum et les autres te donnerons également leur opinion. bonnes chances et bon courage.

Bienvenue de Normandie

et bonne chance pour ton projet

Notre prénom est en principe en signature.

Yvon a raison, beaucoup de personnes se lancent, ce qui fait la différence c'est

1 - la préparation du projet très en amont - j'ai fait aussi une formation à la création d'entreprise, sur 14, 4 ont créé.

2 - le financement: sans apport personnel conséquent, difficile de s'en sortir, et les subventions imposent pas mal de règles, donc celle d'être labellisé, et les labels s'arrangent pour piquer un max d'argent aux adhérents, et récupèrent une bonne partie de la subvention.

3 - la commercialisation: il est de plus en plus difficile de se démarquer des autres, et les règles de référencement internet changent souvent et privilégient en ce moment les annuaires, au détriment des hébergeurs.

4 - l'intégration: savoir se faire accepter par les locaux, apprendre à conseiller les clients sur les restos, les sites touristiques, les activités proposées...

abaynat-gites a écrit:

Attention Estelle, je ne dis pas de ne pas faire d'emprunt mais à mon avis pas plus de 33 % de l'investissement. Sans autofinancement cela me parait très risqué sauf si votre prix de revient du à l'auto-fabrication vous abaisse votre prix de façon à ce que le prix théorique de la main d'oeuvre représente 66 % du PRI ( prix de revient industriel), cette auto-fabrication devenant de l'autofinancement mais si tu dois payer la fabrication au prix normal via des subventions et des prêts . Ceci faisant uniquement un CA pour l'entreprise de ton époux, je dirai : extrême danger.

Ne t'arrête pas uniquement à mon avis , ce n'est simplement qu'une alerte, lis le forum et les autres te donnerons également leur opinion. bonnes chances et bon courage.

Je trouve vraiment bien de me décrire les côtés négatifs, même si j'en suis tout de même consciente.
Par contre, je voulais juste préciser que mon mari a sa propre activité (jardins), et qu'il ferait cela sur son temps libre, mais bien-sûr, je pense mettre la main à la pâte (ça va, je pense être assez courageuse et surtout, j'adore apprendre!!!).

Par contre, petite précision :
PRI, kézako exactement ?
"payer la fabrication au prix normal via des subventions et des prêts" : tu veux dire que les subventions sont accordées uniquement si on fait appel à des pros ?

Merci beaucoup !

Ah vi et autre précision, je compte partager avec vous, et ne pas venir prendre des infos et bye, je gère un forum depuis 7 ans et même si j'en suis loin maintenant (du sujet initial), je continue d'y aller et de le gérer comme je peux !
Je comprends tout à fait que vous soyez réticents à donner des infos si les gens quittent ensuite le navire, donc un énorme merci de prendre un peu de temps pour moi.

Enfin, ayant créé une entreprise depuis 3 ans (demain !!!), ayant toujours baigné dans ce monde par mon père (j'ai aussi géré sa boîte pendant 4 ans), je pratique également de la vente directe, et je suis prête à prendre n'importe quel emploi si le besoin s'en ressent. En gros, en 17 ans, j'ai eu plus de 40 employeurs différents (et pourtant je suis restée dans chaque domaine environ 5 ans).

Voilà, vous me connaissez un peu mieux, je vais aller mettre mon prénom en signature !!!

yourtie a écrit:

Notre prénom est en principe en signature.

Yvon a raison, beaucoup de personnes se lancent, ce qui fait la différence c'est

1 - la préparation du projet très en amont - j'ai fait aussi une formation à la création d'entreprise, sur 14, 4 ont créé.
de quelle formation s'agissait-il, et sur quelle durée ?

2 - le financement: sans apport personnel conséquent, difficile de s'en sortir, et les subventions imposent pas mal de règles, donc celle d'être labellisé, et les labels s'arrangent pour piquer un max d'argent aux adhérents, et récupèrent une bonne partie de la subvention.
Du coup, je m'interroge sur les subventions, vu les contraintes, mais une banque accorde peut-être plus facilement un crédit avec ce genre d'aides (il y en a pas mal chez nous).

3 - la commercialisation: il est de plus en plus difficile de se démarquer des autres, et les règles de référencement internet changent souvent et privilégient en ce moment les annuaires, au détriment des hébergeurs.
ça j'imagine qu'en plus de l'aspect financier, c'est le gros problème. Je pense voir pour figurer dans les box (même si je sais que ça coûte un peu mais la visibilité est pas mal), et j'ai créé mon propre site il y a 3 ans, je gère le référencement, et 80% de nos clients en proviennent.

4 - l'intégration: savoir se faire accepter par les locaux, apprendre à conseiller les clients sur les restos, les sites touristiques, les activités proposées...
Alors, je commence déjà à étudier la question, étant une fan de ma région, on va dire que ça irait de ce côté-là, même si je dois me perfectionner évidemment, rien n'est jamais acquis. Pour ce qui est de l'acceptation par les locaux, on vit ici depuis 1 an ...

En tout cas, un grand merci pour ces 4 grandes lignes (très claires !!!).

Merci à tous et toutes pour votre accueil !!! On apprend toujours tellement des autres !

masfontvert (helene) a écrit:

Bienvenue sur notre forum
tu trouveras la réponse à pas mal de question sur ce post
https://nos-chambres-dhotes.forums-actifs.com/t4289-questions-sur-la-creation-de-gites-et-de-chambres-d-hotes?highlight=cr%E9ation+de+gites

va voir ce post si ce n'est déjà fait. tout est dit.
le PRI est le prix de revient industriel c'est à dire combien cela coûte à une entreprise de construire ta maison avant de rajouter sa marge.

Mad noz . Kenavo ar vechall , Iffig

Bienvenido Estelle !!

BZH29 a écrit:

Oh, merci pour vos petits messages bien sympathiques !!!

Oui, pour les habitats insolites, c'est parce que je m'étais dit que c'était moins d'investissement que de rénover la longère, mais que ça serait prévu par la suite.

En fait, j'avais pensé à un gîte familial pour 6 personnes et accessibles aux personnes en situation de handicap, mais à voir si cela est possible, et un petit studio pour un couple avec 2 enfants maxi.

Ce projet me tient vraiment à coeur et j'espère sincèrement y arriver, donc merci pour votre soutien !!!

Mon petit prénom : Estelle

Pourquoi penses-tu que habitat insolite = moins d'investissement ? A moins que -comme certaines cabanes "à la mode"- l'eau et l'électricité ne soient pas fournies
Mon gîte insolite n'est certes pas en France ... Mais il coûte sûrement autant qu'un gîte dit "normal" ... Sauf que j'économise sur la fourniture des tuiles très coûteuses et la climatisation puisqu'elle est naturelle ... Après je ne vois plus aucune différence