Forum des gites et des chambres d'hotes en France


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accitana
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 12:21

Moi aussi, j'ai investi à une autre époque ... celle où je gagnais bien ma vie, même très bien, et où 10 grottes se louaient les doigts dans le nez, tout était plein à fin janvier pour tout l'été à prix rentables.

Aujourd'hui, je suis au chômage et je dois malgré tout payer les factures et l'entretien , et je suppose que l'entretien d'un troglo doit être équivalent à l'entretien d'une yourte ...

Et la concurrence a quasiment coulé, nous ne sommes plus que 2 ou 3 au lieu de 10/12 ... et même en baissant les prix, rien, nada ... Le pire est qu'on ne peut même pas penser à mettre en vente puisque rien ne s'achète ...

Je conçois que la situation en Espagne est différente de celle de la France ... Mais la réalité est là, et il ne faut pas se voiler la face et foncer en fermant les yeux sans considérer les investissements à court terme, mais aussi à long terme ... et comment on gère les accueils, etc ...

Ton projet me paraît très évasif pour le moment, et tu pars un peu dans tous les sens ... Les infos que tu nous livres ne sont absolument pas construites ... La file devient "brouillon" car chacun te répond au coup par coup ... Moi même, je n'ai plus envie d'intervenir tellement c'est confus, mal écrit, je ne parle pas des fautes d'orthographe parce que j'en fais aussi ...

Bref, plus envie de participer à cette file ...

Tu devrais faire un vrai business plan ... Parce que si tu envisages de faire un emprunt, alors le banquier te demandera les détails de ton projet et ne viendra pas sur un forum pour avoir tes renseignements: tu auras plutôt intérêt à être claire, concise, et avec un peu plus d'aplomb ... Même si "tu as même pas peur" comme tu écris plus haut  Suspect
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SKo²
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 12:41

Pour moi c'est pareil que Maryse...
Je fais juste un rappel a l'essentiel:
Nous t'avons tous dis que c'est pas une affaire rentable au sens Financier du terme, donc si nous le faisons ; c'est parce que nous y trouvons une satisfaction autre.
Hors en te relisant tes motivations sont très floues mais vaguement ce qui transparait c'est histoire de faire un peu d'argent avec un produit a la mode...
et là c'est déjà pas bon de tenir ce genre de discours a des gens sur ce forum pour qui cette activité est:
Un métier de PASSION,
fait par des GENS MOTIVES PAR AUTRE CHOSE QUE L'ARGENT;
C'est un MODE DE VIE....
Mais comme cet argent est difficile a gagner et qu'il en faut beaucoup,
Nous n'avons pas forcement envie de donner les recettes ( chiffres, méthodes et autres...) a des personnes ne partageant pas ce raisonnement...

Voilà clairement résumé le pourquoi tu n'obtiendras pas dans l’état actuel de tes démarches et des motivations de ton projets plus d'infos ICI ! Wink 

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stephane
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 13:10

+1
on sait tous que le même produit au même endroit avec des personnes différentes l'un va bosser et pas l'autre ou à 3km d'écart un bosse et pas l'autre
et j'ajouterais que les chambres d'hôtes le remplissage se calcul en nuitées pas en semaines
et pour faire du fric c'est pas avec les chambres d'hôtes que tu vas faire fortune ni les gites
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 13:18

lolocololo a écrit:
Je me suis inscrit sur ce forum , car j'avais une idée en vrac , mais effectivement faut commencer par le bon bout , comment savoir si,les autres Loue ? Ici aparament c'est top secret !

la Cognée a écrit:
Ne joue pas les Caliméro. Ca ne te servira strictement à rien de savoir ce qu'on fait comme taux d'occupation car chacun est un cas particulier, soit on n'est pas dans ta région, soit on ne propose pas d'hébergement du même type que ce que tu envisages.
Sûr.........et je rajouterais en plus que si on te donnait les chiffres 2012, 2013 ou 2014, ils pourraient être très différents et engendrer des conclusions très différentes.

Évidemment que certaines données sont top secret. Tu crois vraiment qu'avec la concurence actuelle, et dans le climat actuel on va te fournir sur un plateau toutes les données qui pourraient faire en sorte que tu nous manges tout cru ??? (bon, moi je ne suis pas directement concernée, j'ai des gîtes et je suis un peu loin,.. mais les autres plus près ou comparables, ou simplement ayant des Chambres d’hôtes..). Toutes les idées, que grâce à notre expérience et nos cassages de gueule, nous avons développé pour s'en sortir.. ?? Effectivement, tu rêves, on ne les donne à personne sur le forum (ou alors on se connait très bien), toi ou un autre.

On te donne déjà plein d'idées pour éclaircir le projet, le faire avancer, l'affiner, .. mais on ne peut faire à ta place, et ce n'est pas seulement savoir si les autres louent. C'est un des points mais je t'en ai cité d'autres ce matin, et les copains aussi.

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Sylvie
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 13:31

lolocololo a écrit:
le gîte est loué 12 semaines et possède 18 places à 2000€ la semaine quand O.T le plus proche est la rochelle .

Alors le gîte ce n'est pas le mien..  lol! lol! et tu vois, d'après les retours des uns et des autres, que la difficulté actuelle ne vient pas spécialement du produit, dans le style les chambres d'hôtes marchent mieux que les gîtes.. Wink 

Il y a AVANT la crise.. mais ça c'était avant...  Laughing Laughing Depuis, il y a eu la crise plus tous les hébergements qui se développent un peu partout, par ex, depuis quelques années des chambres d'hôtes ont ouvert.. juste devant chez moi et même si chambres d'hôtes et gîtes sont différents, même si l'on ne touche pas la même clientèle, même si même si,... membete 
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MessageSujet: la cogné   Ven 27 Juin 2014 - 13:37

esce que tes chiffres lors de ton etude son ceux que tu as eu en reelle ?
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MessageSujet: fin   Ven 27 Juin 2014 - 13:47

je met fin a ce file, jai pu lire des commentaires sympa avec gens correct et d'autre beaucoup moins !! des petites reflexions ect....pourquoi tant de haine ? j'ai eu des conseils meme des bons , aussi vous devriez préciser que les gens qui n'on pas un projet "bien ficeler" vont se faire casser !!!! je suppose que comme moi vous avez tous galeré au début de votre projet , a savoir pat ou commencer ? je remerci la plus part qui ont été correct .
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 14:45

Se faire casser, non, beaucoup de ceux qui sont sur le forum ont passé outre et ont persévéré, mais ils n'attendaient pas le messie.
Il faut d'abord savoir ce que l'on veut; mettre tout noir sur blanc, à la plupart des questions que tu as posé les réponses étaient déjà sur le forum, il ne suffit pas de poser les questions, il faut lire, chercher, et REFLECHIR.
C'est une métier difficile que le notre. On le fait parce que l'on aime le contact avec les gens, on en tire un petit revenu (pas ceux que l'on fait miroiter à la TV) beaucoup abandonnent avant d'avoir passé la première année. Et beaucoup ont beaucoup perdu d'argent à essayer.
Le temps que l'on consacre à cette activité équivaut à beaucoup plus que 35h par semaine, même en gîtes car il faut entretenir l'extérieur aussi bien que l'intérieur, faire du ménage encore et toujours, renseigner les gens et toujours être souriant.
Alors réfléchis bien car avec 5 enfants tu dois déjà être débordée, alors vois si tu as au moins 3h par jour (minimun) à consacrer à des étrangers. Ensuite tu pourras avancer.
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stephane
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 15:11

lolocololo a écrit:
je met fin a ce file, jai pu lire des commentaires sympa avec gens correct et d'autre beaucoup moins !! des petites reflexions ect....pourquoi tant de haine ?  j'ai eu des conseils meme des bons , aussi vous devriez préciser que les gens qui n'on pas un projet "bien ficeler" vont se faire casser !!!! je suppose que comme moi vous avez tous galeré au début de votre projet , a savoir pat ou commencer ? je remerci la plus part qui ont été correct .

je pense pas que quelqu'un est été moins sympa  siffle 
en revanche c'est mon opinion tu n'es pas prête à entendre la (les) réalités
tu nous demande conseil et notre rôle est aussi de faire redescendre sur terre les porteurs de projets ( pas de les décourager) une fois sur terre et si le projet tient la route nous serons les 1ers contents
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 15:32

j'avais préciser que c'était un projet mais j'aurais dire que c'était une idée ,
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MessageSujet: Re: Je me présente   Ven 27 Juin 2014 - 15:40

lolocololo a écrit:
je met fin a ce file, jai pu lire des commentaires sympa avec gens correct et d'autre beaucoup moins !! des petites reflexions ect....pourquoi tant de haine ?  j'ai eu des conseils meme des bons , aussi vous devriez préciser que les gens qui n'on pas un projet "bien ficeler" vont se faire casser !!!! je suppose que comme moi vous avez tous galeré au début de votre projet , a savoir pat ou commencer ? je remerci la plus part qui ont été correct .

Il n'y a eu aucune haine ici. Beaucoup de remise en question de ton projet, je te l'accorde, mais les infos que tu nous donnais n'étaient pas de nature à rassurer. Savoir pas où commencer : on te l'a dit x fois : étude de marché, et pas seulement les chiffres des voisins.

Nous n'avons pas la science infuse, loin de là, mais nos expériences accumulées commencent à faire de solides connaissances, au moins pour aiguiller dans les bonnes directions.

Tu n'es pas la première qui arrive ici avec un vague projet, et c'est normal, il faut bien un début à tout. Il y en a certain qui ont été au bout, on nous écoutant ou pas, (ils sont toujours sur le forum ou pas) et beaucoup plus qui ont laissé tomber ou qui ont revu leur projet. Pourquoi ? parce qu'ils prenaient, un peu comme toi le problème à l'envers, et qu'en se posant les bonnes questions, ils se sont rendus compte que ce n'était pas viable.. ou que cela ne leur correspondait finalement pas, ou que c'était trop tôt, ou, ou, ou...

et je pense à Florence (le pseudo Florence&Laurent) et son projet dans l'Aisne, avec un bien déjà sous compromis (coup de cœur), l'envie de faire CH mais c'était presque tout.. Elle aussi avait commencé un peu à l'envers en achetant le bien avant d'avoir fait tout le reste.. Nous l'avons aidée et soutenue pendant plus de 6 mois dans son travail (car finalement c'est un vrai travail) de mise au point de son projet. Et qui finalement à tout arrêté, cassé la vente, parce que l'étude de marché (faite un peu tard....), les démarches financières, les démarches administratives, plus un élément de politique locale, avaient montré que ce ne serait pas possible, trop risqué pour toute la famille.

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MessageSujet: merci stephane   Ven 27 Juin 2014 - 15:52

je bosse sur l'etude de marché et jai rdv a l'office du tourisme la semaine prochaine , sa sera plus claire apres sa je pense
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charles
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 6:12

Je reviens après une longue absence parce que je passais le DNB...et je ne fais que passer parce que du coup j'ai des tonnes de boulot en retard.
J'ai passé plus de 4 ans à rénover notre gite. Pendant des années, j'ai rempli sans souci, explosant mon prévisionnel...tant et si bien que je "donnais" de la "clientèle" à beaucoup, beaucoup de monde. J'ai pensé continuer sur la lancée, voire en faire une activité à plein temps et délaisser mes autres sources de revenus. Je me disais que c'était quand même bien plus peinard comme vie...et maintenant pour maintenir notre niveau de vie, je suis contraint de bosser plus, bien plus et beaucoup, beaucoup de monde pleurent. Malgré les prix en chute libre de l'immobilier dans le coin, c'est décidé : pas de développement de cette activité.
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charles
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 6:20

Et les 16 semaines des GDF, c'est du pipeau! Ils donnent ce chiffre à tous, que l'on habite la Creuse, Chessy, Cancale, Nice, La Rochelle ou même Villetaneuse ou Saint Affrique.  Wink et quelque soit le type d'hébergement (la chambre de ton fils qu'est parti glander en fac, un gite de luxe pour 2, une yourte mongole ou pas, un tonneau dans les arbres, un gite d'étape tout en dortoirs moches ou une roulotte amphibie)

Le vrai chiffre c'est de 1 semaine (quand ta mère vient en vacances) à 52 semaines (quand t'es visionnaire et que tu es le meilleur communicant du Monde).

Et puis d'ailleurs, compter en semaines, c'est une connerie bien symptomatique du manque d'adaptation
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isabelle
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 7:12

j'ai un exemple et chiffre a te donner,

il y a 3 ans , un collègue de travail (de l'usine a Louviers), d'une de mes amies. voyant que le gite de mon amie fonctionnait disont correctement il y a 3 ans.

A décidé de faire comme nous, mais sans étude de marché   , dans une autre vallée..a 19 km ..en achetant un bien..emprumt 350 000€ .

résultat au bout d'un an 000 et il       

depuis il tente de revendre sans grande chance malheureusement, car l'environnement   .

plusieurs facteurs ont contribué a ce que cela ne marche pas.

il comptait uniquement sur les 2 OT qui l'entourait pour louer, pas de site, pas d'étude, pour moi une mauvaise localisation de son bien a proximité d'une usine avec de grandes cheminées. avec une route de campagne ou passe par jour au minimum 100 camions semi remorques, routiers international cette route c'est l'enfer.ils viennent approvisionné l'usine et prendre la production.

le seul endroit de la vallée ou il ne fallait pas pensé s'installer.

il pensait que cela allait rouler tout seul puisque pour nous s'était le cas "du moins c'est ce qu'il croyait" la TV donnait des exemples tout beau, tout propre.....

mais nous on passe des heures, que je n'ai jamais compté pour se faire connaitre, on passe des heures a nettoyer, on passe des heures a repasser.et moi j'ai bu la tasse en début d'année, j'ai même faillie me noyer.

Et surtout en 3 ans les choses ont bien changé "LA CRISE EST LA" et bien là.
chez nous 5 usines ont fermé
nombreux sont ceux qui se sont lancé 13 créations en 1 ans.pareil ils ont vu que le voisin faisait , ils font pareil.
mais le voisin a un produit qui n'est pas le même, ou le voisin s'en bat les C....... de ne pas rentrer d'argent, sa retraite lui suffit il adore le contact, sa région, son jardin ...............et est un vrai bavard.

J'ai retenu , que tu as déjà travaillé dans le tourisme de camping, c'est une autre dimension.

je ne te dirais pas, ne fait pas, mais pose toi les bonnes questions, qu'attends tu réellement de cette activité ?

parce que ton terrains (est-il arboré) ?
tu peux aussi le louer pour différentes manifestations, ou élevage !










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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 8:12

charles a écrit:
Et les 16 semaines des GDF, c'est du pipeau! Ils donnent ce chiffre à tous, que l'on habite la Creuse, Chessy, Cancale, Nice, La Rochelle ou même Villetaneuse ou Saint Affrique.  Wink et quelque soit le type d'hébergement (la chambre de ton fils qu'est parti glander en fac, un gite de luxe pour 2, une yourte mongole ou pas, un tonneau dans les arbres, un gite d'étape tout en dortoirs moches ou une roulotte amphibie)
mince celle là j'ai pas

Citation :
Le vrai chiffre c'est de 1 semaine (quand ta mère vient en vacances) à 52 semaines (quand t'es visionnaire et que tu es le meilleur communicant du Monde).
  48 je vais avoir un prix ? meilleur communicant du bled?
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 8:20

Pour la communication, tu repasseras mon grand : j'ai été obligé d'éditer ton message et de remettre les quotes dans le bon sens. Tu vas subir un stage intensif de modos tellement long que tu n'auras plus de temps pour commercialiser tes produits.  Laughing 

Si à 50 ans , t'as pas de roulotte amphibie, c'est que tu as raté ta vie.
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 8:23

charles a écrit:
Pour la communication, tu repasseras mon grand : j'ai été obligé d'éditer ton message et de remettre les quotes dans le bon sens. Tu vas subir un stage intensif de modos tellement long que tu n'auras plus de temps pour commercialiser tes produits.  Laughing 

Si à 50 ans , t'as pas de roulotte amphibie, c'est que tu as raté ta vie.

   j'ai pas 50 ans moi   
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 8:24

charles a écrit:
Pour la communication, tu repasseras mon grand : j'ai été obligé d'éditer ton message et de remettre les quotes dans le bon sens. Tu vas subir un stage intensif de modos tellement long que tu n'auras plus de temps pour commercialiser tes produits.  Laughing 

Si à 50 ans , t'as pas de roulotte amphibie, c'est que tu as raté ta vie.


      

C'est chouette que tu sois de retour
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 15:28

Oui j'ai travaillé dans un camping , mais en tant qu'employer on arrive sur un projet fini dont on a rien suivi, on a rien construit ! La seule expérience réelle c'est la gestion des réservations , l'accueil , le fameux ménage ! Mon jardin de 5000m2 est arboré , et le but c'est de faire un petit complément de salaire , j'essaye de peser le.pour et le contre , beaucoup d'heure de travail ! Réoganisé sa vie familiale ! Être présent . Hormis l'image idyllique comment gérer vous si vous voulez,inviter des amis à manger? Surtout si vous faite chambre d'hôte ?
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 18:33

lolocololo a écrit:
Hormis l'image idyllique comment gérer vous si vous voulez,inviter des amis à manger? Surtout si vous faite chambre d'hôte ?
Ma compagne m'a plaqué et je ne vois plus mes amis que 2-3 fois dans l'année. Je ne blague pas. Le prix à payer est parfois un peu cher. C'est la vraie vie des chambrhotiers (en tout cas la mienne), très loin de l'image d'Epinal qu'on peut voir à la télé ou lire dans des revues.
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 18:56

la Cognée a écrit:
lolocololo a écrit:
Hormis l'image idyllique comment gérer vous si vous voulez,inviter des amis à manger? Surtout si vous faite chambre d'hôte ?
Ma compagne m'a plaqué et je ne vois plus mes amis que 2-3 fois dans l'année. Je ne blague pas. Le prix à payer est parfois un peu cher. C'est la vraie vie des chambrhotiers (en tout cas la mienne), très loin de l'image d'Epinal qu'on peut voir à la télé ou lire dans des revues.
Syndrome de la prison dorée par ici aussi. 60 soirs vides par an, et 60 soirs où l'on a plus envie de se reposer que de voir famille ou amis. Mais bon, c'est aussi parce que nous devons faire cela pour payer les mensualités. Sinon, nous fermerions une partie de l'hiver.
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 19:17


Nous ici tout pareil, on ne peut pas recevoir ou accepter une invitation quand le Presbytère est plein.
Et puis pour le petit déjeuner le lendemain matin, ce serait vraiment pas la forme   
Alors on fait avec, et nos amis aussi.
Je te dis pas pour voir des collègues chambrotiers, c'est la galère pour trouver une date qui convient à tout le monde...
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 19:19

+1 bon en même temps quand on voit l'avatar de Lara .... la rencontrer.... c'est une corvée  siffle 
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MessageSujet: Re: Je me présente   Sam 28 Juin 2014 - 19:22


Si je me fie au tien, tu es tout carré et tu n'as qu'une dent   
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