Forum des gites et des chambres d'hotes en France


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 prix facturé et bénéfice

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Brocéliande
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MessageSujet: Re: prix facturé et bénéfice   Lun 2 Fév 2015 - 13:18

Ma maison se trouve juste à côté de la mairie, bâtisse du début du XVIIème siècle, classée. Il faut montrer patte blanche pour la construction, mais dans la mesure ou mes travaux sont intérieurs on m'a dit que je n'avais pas d'autorisation à demander ni même de déclaration à faire. Ceci dit j'ai repeint les volets en changeant leur couleur (du blanc ou bleu bleuet) sans savoir qu'il fallait une autorisation des bâtiments de France et sans savoir non plus que "mon" bleu ne rentrait pas dans la liste des couleurs "autorisées". Donc puisque je ne savais pas que je n'avais pas le droit le faire... je l'ai fait. Et... rien ne s'est passé, le ciel ne m'est pas tombé sur la tête Very Happy Wink
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yourtie
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MessageSujet: Re: prix facturé et bénéfice   Lun 2 Fév 2015 - 13:35

Fais quand même attention à ce que des citoyens respectueux des lois ne te dénoncent ... c'est dingue le nombre de gens qui te soutiennent par devant et te poignardent ensuite.

C'est faux de penser qu'on n'a pas besoin de faire une demande d'autorisation si on ne change que l'intérieur.... car une demande d'autorisation de travaux, voire un PC, est obligatoire si on change la destination d'un pièce - une remise non comptabilisée dans les m² habitables en chambre par ex...

Dans mon coin, mieux vaut aller vérifier sur le cadastre, car les gens transforment allègrement un grenier en chambres sans le déclarer, revendent et le nouveau propriétaire se retrouve avec des déclarations de travaux à effectuer, une taxe d'habitation et foncière plus élevée que prévue et autres préjudices.

J'ai tout fait dans les clous, et heureusement, car mon PC a été ausculté à plusieurs reprises par mes gentils voisins qui m'ont connue "pas plus grande que ça"...
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Brocéliande
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MessageSujet: Re: prix facturé et bénéfice   Lun 2 Fév 2015 - 16:27

Oui mais c'est la mairie qui m'a dit cela, car mes travaux consistent à changer une chambre en salle de bain, je n'augmente pas la surface habitable.
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isabelle
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MessageSujet: Re: prix facturé et bénéfice   Lun 2 Fév 2015 - 18:55

Brocéliande a écrit:
Heu, non Isabelle, je ne connais pas, pourquoi penses-tu que je dois connaître ? Neutral

Embarassed Embarassed Embarassed Embarassed Embarassed Embarassed
je jure j'avais pas bu, j'ai juste confondu la personne
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yourtie
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MessageSujet: Re: prix facturé et bénéfice   Lun 2 Fév 2015 - 19:29

Effectivement, changer une chambre en salle de bain, ce n'est pas bien grave ... sauf que tu dois en faire la déclaration aux impôts, car ajouter une salle de bain c'est augmenter la valeur locative du bien, et donc la taxe foncière et d'habitation.
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isabelle
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MessageSujet: Re: prix facturé et bénéfice   Lun 2 Fév 2015 - 20:16

yourtie a écrit:

C'est faux de penser qu'on n'a pas besoin de faire une demande d'autorisation si on ne change que l'intérieur.... car une demande d'autorisation de travaux, voire un PC, est obligatoire si on change la destination d'un pièce - une remise non comptabilisée dans les m² habitables en chambre par ex...

Dans mon coin, mieux vaut aller vérifier sur le cadastre, car les gens transforment allègrement un grenier en chambres sans le déclarer, revendent et le nouveau propriétaire se retrouve avec des déclarations de travaux à effectuer, une taxe d'habitation et foncière plus élevée que prévue et autres préjudices.

J'ai tout fait dans les clous, et heureusement, car mon PC a été ausculté à plusieurs reprises par mes gentils voisins qui m'ont connue "pas plus grande que ça"...

j'suis d'accord avec toi, et j'ai les mêmes voisins  Very Happy  Very Happy  Very Happy, et des permis + architecte heureusement because site classé tout autour, qu'il y a des lois, et que certains maires ont a coeur une identité architecturale. et nul n'est sensé ignorer la lois. ce qui n'empêchera jamais des personnes de faire comme bon leur semble " j'suis chez moi "

Appréciée et d'ailleurs visible dans les commentaires des gens lorsqu'ils découvrent les beaux lieux de France, au travers des reportages.


car dans de nombreuses régions c'est l'anarchie, la destruction massive de site et autres...on s'égare là

revenons sur les prix, faire une côte mal taillé pour être au milieux. Very Happy Very Happy Very Happy Very Happy


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