Forum des gites et des chambres d'hotes en France


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 Présentation

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saareland
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MessageSujet: Re: Présentation   Lun 24 Aoû 2015 - 15:58

Bonjour de l'arrière pays narbonnais et Axelle !!!
Bonne chance pour votre projet de vie.
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isabelle
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MessageSujet: Re: Présentation   Lun 24 Aoû 2015 - 16:24

mamandelamogne a écrit:
Peut -être 2 ou 3 chambres et  un gîte...
c'est un minimum pour que ça tourne Very Happy

mais les pros des CH te diront.

Pense aussi situation, emplacement, motivation ......
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la Cognée
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MessageSujet: Re: Présentation   Lun 24 Aoû 2015 - 16:46

Le problème est simple : pour faire du chiffre d'affaire, il faut être dans une zone qui a un fort pouvoir d'attraction. Je vais parler de ce que je connais : Toulouse. Mais si tu es dans une zone à fort pouvoir d'attraction, le prix de l'immobilier est en proportion :
En conclusion :
pour un CA de 150 k€ (pas la première année, au bout de quelques années et si tu bosses très très bien), il te faut acheter une bâtisse à 1 M€. Tu comptes ton apport perso. Tu mets tout ça dans un fichier excel et tu regardes si ta simulation financière est réaliste.

J'ai fait très (trop) simple mais dans l'esprit, c'est ça
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Odette
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MessageSujet: Re: Présentation   Lun 24 Aoû 2015 - 18:07

flower Bienvenue de Bretagne.
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DominoSpa
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MessageSujet: Re: Présentation   Lun 24 Aoû 2015 - 21:23

Bonjour Axelle et bienvenue... Tu auras effectivement remarqué le potentiel sympa du forum !

Citation :
pour un CA de 150 k€ (pas la première année, au bout de quelques années et si tu bosses très très bien), il te faut acheter une bâtisse à 1 M€. Tu comptes ton apport perso. Tu mets tout ça dans un fichier excel et tu regardes si ta simulation financière est réaliste.

affraid des chiffres, ça y est j'ai mal à la tête !!!
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EricBzh
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MessageSujet: Re: Présentation   Lun 24 Aoû 2015 - 22:08

Bienvenue et plein de bonnes choses pour ce joli projet
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Parfum d' azur
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MessageSujet: Re: Présentation   Lun 24 Aoû 2015 - 22:16

mamandelamogne a écrit:


Si vous avez empruntez pour la reprise de gîtes existants, leur chiffre d'affaire pèse dans le montant que les banques peuvent vous prêter?

Déjà depuis la French Riviera

Pour qu'une banque prenne en compte un chiffre d'affaires dans les revenus il faudra déjà que ce chiffre d'affaires soit officiel , déclaré au fisc sur plusieurs années , même comme ca , ils n'en prendront qu'un X % en ajout des revenus et encore je suis très sceptique , si le chiffre d'affaire n'est que déclaratif ( du black quoi ) , même pas la peine, ca compte pour du beurre Laughing
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yourtie
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MessageSujet: Re: Présentation   Mar 25 Aoû 2015 - 8:53

Sur le locatif à l'année, les banques tiennent compte de 70% du CA généré, alors sur des locations saisonnières,..
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Madeline
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MessageSujet: Re: Présentation   Mar 25 Aoû 2015 - 12:07

Parfum d' azur a écrit:
mamandelamogne a écrit:


Si vous avez empruntez pour la reprise de gîtes existants, leur chiffre d'affaire pèse dans le montant que les banques peuvent vous prêter?

Déjà depuis la French Riviera

Pour qu'une banque prenne en compte un chiffre d'affaires dans les revenus il faudra déjà que ce chiffre d'affaires soit officiel , déclaré au fisc sur plusieurs années , même comme ca , ils n'en prendront qu'un X % en ajout des revenus et encore je suis très sceptique , si le chiffre d'affaire n'est que déclaratif ( du black quoi ) , même pas la peine, ca compte pour du beurre Laughing

pas tout à fait d'accord....ça dépend complètement des banques, ou plutôt du conseiller que tu as en face de toi....bon c'était il y a pas mal d'années, mais notre banquier avait tout à fait pris en compte l'éventuel non officiel...suivant les activités il est "reconnu" une certaine part abstraite siffle
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yourtie
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MessageSujet: Re: Présentation   Mar 25 Aoû 2015 - 12:39

Comme de toute façon, l'intérêt du banquier est d'hypothéquer ta maison, que ça marche ou pas, il se paiera sur la bête...
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Charmant
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MessageSujet: Re: Présentation   Mar 25 Aoû 2015 - 18:01

U


Dernière édition par Charmant le Lun 5 Juin 2017 - 9:08, édité 1 fois
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yourtie
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MessageSujet: Re: Présentation   Mar 25 Aoû 2015 - 18:25

Il vaut mieux être francs voire durs maintenant, ça évitera bien des déconvenues ensuite ...

J'ai fait une formation à la création d'entreprise il y a 7 ans, sur 15 porteurs de projet, seuls 6 ont réellement créé, et pour 2 d'entre elles, j'ai de gros doutes, je pense qu'elles ont déjà mis a clé sous la porte (toutes activités confondues, j'étais la seule à ouvrir des CH).

Après, chacun fait le choix de poursuivre ou pas, mais mieux vaut savoir où on met les pieds.
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perle
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MessageSujet: Re: Présentation   Mer 26 Aoû 2015 - 14:33

Axelle et bon courage pour ton beau projet !
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Joëlle
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MessageSujet: Re: Présentation   Mer 26 Aoû 2015 - 22:14

Mon affaire est à reprendre. ca ne vous tente pas ?
: https://www.youtube.com/watch?v=P5FIK_irGeM

Bienvenue sur le forum Very Happy
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Nico
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MessageSujet: Re: Présentation   Mer 26 Aoû 2015 - 23:36

Il est vraiment super, ton film, Joelle
Et il reflète bien la réalité de ta propriété...le paradis
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mamandelamogne

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MessageSujet: Re: Présentation   Jeu 27 Aoû 2015 - 9:08

Très plaisant!!
Il y a un gîte et combien de chambre dans la maison d'habitation?
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Joëlle
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Localisation : Aude (11)

MessageSujet: Re: Présentation   Jeu 27 Aoû 2015 - 9:53

Réponse en mp... Wink
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Lara
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MessageSujet: Re: Présentation   Jeu 27 Aoû 2015 - 19:44

Bonjour et du pays des bastides albigeoises et du vignoble gaillacois

Je sais je suis un peu en retard, mais c'est de bon coeur
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mamandelamogne

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MessageSujet: Re: Présentation   Jeu 27 Aoû 2015 - 19:46

Mieux vaut tard que jamais!!!
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Sylvie
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MessageSujet: Re: Présentation   Ven 28 Aoû 2015 - 21:32

Encore plus en retard que Lara Laughing car absente du forum ces derniers jours alors et bonne chance pour ton projet Axelle !
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Brocéliande
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MessageSujet: Re: Présentation   Sam 29 Aoû 2015 - 9:25

Moi aussi, je rentre juste ! Bienvenue depuis la Bretagne Axelle !
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mamandelamogne

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MessageSujet: Re: Présentation   Sam 29 Aoû 2015 - 9:27

Merci à tous pour votre accueil!
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DominoSpa
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MessageSujet: Re: Présentation   Dim 30 Aoû 2015 - 9:54

Citation :
Mon affaire est à reprendre. ca ne vous tente pas ?

Super réussie la vidéo... je repoussais la mienne parce que pas d'idée pour le moment mais là ça fait envie, je vais m'y coller. Merci Joëlle.
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