Forum des gites et des chambres d'hotes en France
383700 messages déposés à ce jour sur ce forum de propriétaires de gites et chambres d'hotes
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| | Présentation | |
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+13perle Charmant Parfum d' azur EricBzh Odette saareland la Cognée isabelle moulin.du.barthas@wanadoo France Madeline yourtie mamandelamogne 17 participants | |
Auteur | Message |
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saareland actifs
Messages : 9817 Date d'inscription : 28/05/2009 Age : 63 Localisation : ex CH:Aude / domicile : Yvelines
| Sujet: Re: Présentation Lun 24 Aoû 2015 - 15:58 | |
| Bonjour de l'arrière pays narbonnais et Axelle !!! Bonne chance pour votre projet de vie. |
| | | isabelle actifs
Messages : 19126 Date d'inscription : 14/05/2009 Age : 59 Localisation : Normandie
| Sujet: Re: Présentation Lun 24 Aoû 2015 - 16:24 | |
| - mamandelamogne a écrit:
- Peut -être 2 ou 3 chambres et un gîte...
c'est un minimum pour que ça tourne mais les pros des CH te diront. Pense aussi situation, emplacement, motivation ...... |
| | | la Cognée actifs
Messages : 14636 Date d'inscription : 24/09/2009 Localisation : Toulouse
| Sujet: Re: Présentation Lun 24 Aoû 2015 - 16:46 | |
| Le problème est simple : pour faire du chiffre d'affaire, il faut être dans une zone qui a un fort pouvoir d'attraction. Je vais parler de ce que je connais : Toulouse. Mais si tu es dans une zone à fort pouvoir d'attraction, le prix de l'immobilier est en proportion : En conclusion : pour un CA de 150 k€ (pas la première année, au bout de quelques années et si tu bosses très très bien), il te faut acheter une bâtisse à 1 M€. Tu comptes ton apport perso. Tu mets tout ça dans un fichier excel et tu regardes si ta simulation financière est réaliste.
J'ai fait très (trop) simple mais dans l'esprit, c'est ça |
| | | Odette actifs
Messages : 9801 Date d'inscription : 13/06/2008 Localisation : Plougasnou
| Sujet: Re: Présentation Lun 24 Aoû 2015 - 18:07 | |
| Bienvenue de Bretagne. |
| | | Invité Invité
| Sujet: Re: Présentation Lun 24 Aoû 2015 - 21:23 | |
| Bonjour Axelle et bienvenue... Tu auras effectivement remarqué le potentiel sympa du forum ! - Citation :
- pour un CA de 150 k€ (pas la première année, au bout de quelques années et si tu bosses très très bien), il te faut acheter une bâtisse à 1 M€. Tu comptes ton apport perso. Tu mets tout ça dans un fichier excel et tu regardes si ta simulation financière est réaliste.
des chiffres, ça y est j'ai mal à la tête !!! |
| | | EricBzh actifs
Messages : 1532 Date d'inscription : 01/06/2013 Age : 56 Localisation : Bretagne
| Sujet: Re: Présentation Lun 24 Aoû 2015 - 22:08 | |
| Bienvenue et plein de bonnes choses pour ce joli projet |
| | | Parfum d' azur Admin
Messages : 7229 Date d'inscription : 03/11/2010 Localisation : Côte d'Azur
| Sujet: Re: Présentation Lun 24 Aoû 2015 - 22:16 | |
| - mamandelamogne a écrit:
Si vous avez empruntez pour la reprise de gîtes existants, leur chiffre d'affaire pèse dans le montant que les banques peuvent vous prêter? Déjà depuis la French Riviera Pour qu'une banque prenne en compte un chiffre d'affaires dans les revenus il faudra déjà que ce chiffre d'affaires soit officiel , déclaré au fisc sur plusieurs années , même comme ca , ils n'en prendront qu'un X % en ajout des revenus et encore je suis très sceptique , si le chiffre d'affaire n'est que déclaratif ( du black quoi ) , même pas la peine, ca compte pour du beurre |
| | | yourtie actifs
Messages : 19537 Date d'inscription : 29/06/2009 Age : 31 Localisation : Salignac/Charente Charente-Maritime
| Sujet: Re: Présentation Mar 25 Aoû 2015 - 8:53 | |
| Sur le locatif à l'année, les banques tiennent compte de 70% du CA généré, alors sur des locations saisonnières,..
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| | | Madeline Admin
Messages : 9346 Date d'inscription : 07/08/2011 Age : 66 Localisation : Hautes Pyrénées (65) - Sud-Ouest - Occitanie
| Sujet: Re: Présentation Mar 25 Aoû 2015 - 12:07 | |
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| | | yourtie actifs
Messages : 19537 Date d'inscription : 29/06/2009 Age : 31 Localisation : Salignac/Charente Charente-Maritime
| Sujet: Re: Présentation Mar 25 Aoû 2015 - 12:39 | |
| Comme de toute façon, l'intérêt du banquier est d'hypothéquer ta maison, que ça marche ou pas, il se paiera sur la bête... |
| | | Charmant actifs
Messages : 4171 Date d'inscription : 27/03/2010 Localisation :
| Sujet: Re: Présentation Mar 25 Aoû 2015 - 18:01 | |
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Dernière édition par Charmant le Lun 5 Juin 2017 - 9:08, édité 1 fois |
| | | yourtie actifs
Messages : 19537 Date d'inscription : 29/06/2009 Age : 31 Localisation : Salignac/Charente Charente-Maritime
| Sujet: Re: Présentation Mar 25 Aoû 2015 - 18:25 | |
| Il vaut mieux être francs voire durs maintenant, ça évitera bien des déconvenues ensuite ...
J'ai fait une formation à la création d'entreprise il y a 7 ans, sur 15 porteurs de projet, seuls 6 ont réellement créé, et pour 2 d'entre elles, j'ai de gros doutes, je pense qu'elles ont déjà mis a clé sous la porte (toutes activités confondues, j'étais la seule à ouvrir des CH).
Après, chacun fait le choix de poursuivre ou pas, mais mieux vaut savoir où on met les pieds. |
| | | perle actifs
Messages : 3787 Date d'inscription : 06/11/2014 Localisation : Ahun
| Sujet: Re: Présentation Mer 26 Aoû 2015 - 14:33 | |
| Axelle et bon courage pour ton beau projet ! |
| | | Joëlle actifs
Messages : 2152 Date d'inscription : 04/01/2010 Age : 67 Localisation : Aude (11)
| Sujet: Re: Présentation Mer 26 Aoû 2015 - 22:14 | |
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| | | Invité Invité
| Sujet: Re: Présentation Mer 26 Aoû 2015 - 23:36 | |
| Il est vraiment super, ton film, Joelle Et il reflète bien la réalité de ta propriété...le paradis |
| | | mamandelamogne
Messages : 50 Date d'inscription : 23/08/2015
| Sujet: Re: Présentation Jeu 27 Aoû 2015 - 9:08 | |
| Très plaisant!! Il y a un gîte et combien de chambre dans la maison d'habitation?
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| | | Joëlle actifs
Messages : 2152 Date d'inscription : 04/01/2010 Age : 67 Localisation : Aude (11)
| Sujet: Re: Présentation Jeu 27 Aoû 2015 - 9:53 | |
| Réponse en mp... |
| | | Lara actifs
Messages : 8836 Date d'inscription : 06/09/2013 Age : 75 Localisation : Cestayrols, Tarn
| Sujet: Re: Présentation Jeu 27 Aoû 2015 - 19:44 | |
| Bonjour et du pays des bastides albigeoises et du vignoble gaillacois Je sais je suis un peu en retard, mais c'est de bon coeur |
| | | mamandelamogne
Messages : 50 Date d'inscription : 23/08/2015
| Sujet: Re: Présentation Jeu 27 Aoû 2015 - 19:46 | |
| Mieux vaut tard que jamais!!! |
| | | Sylvie actifs
Messages : 15399 Date d'inscription : 17/04/2008 Age : 65 Localisation : Charente-Maritime entre La Rochelle et Rochefort
| Sujet: Re: Présentation Ven 28 Aoû 2015 - 21:32 | |
| Encore plus en retard que Lara car absente du forum ces derniers jours alors et bonne chance pour ton projet Axelle ! |
| | | Brocéliande actifs
Messages : 1507 Date d'inscription : 30/01/2015 Localisation : Côtes d'Armor
| Sujet: Re: Présentation Sam 29 Aoû 2015 - 9:25 | |
| Moi aussi, je rentre juste ! Bienvenue depuis la Bretagne Axelle ! |
| | | mamandelamogne
Messages : 50 Date d'inscription : 23/08/2015
| Sujet: Re: Présentation Sam 29 Aoû 2015 - 9:27 | |
| Merci à tous pour votre accueil! |
| | | Invité Invité
| Sujet: Re: Présentation Dim 30 Aoû 2015 - 9:54 | |
| - Citation :
- Mon affaire est à reprendre. ca ne vous tente pas ?
Super réussie la vidéo... je repoussais la mienne parce que pas d'idée pour le moment mais là ça fait envie, je vais m'y coller. Merci Joëlle. |
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| Sujet: Re: Présentation | |
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