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 Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...

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spotting
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Jeu 5 Nov - 12:38

Lara81 a écrit:
35 000 hébergements à Paris affraid

En //
3 120 hotels à paris, pour 145 000 chambres..et 34 000 emplois...

La riposte ne peut que se passer au gouvernement.
La mairie deparis ne peut interdir les Rbnb....car automatiquement les touristes iraient alors sur la banlieue,ou lyon, etc etc : ce serait déplacer le pb.
il faut juste taxer proprement les Rbnb, ou appliquer les amendes prévues pour les locations sans autorisation..

Sinon, un 35 k heberbement, ca veut dire 35*1.5k chambres ???
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yvon*
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 11:19

J'ai décidé de faire un test sur rBnB.

Un test de prix !!!!!! de prix bas!!!!!! Quel C.. vous dites vous!!!!!

Vous savez probablement qu'Rbnb propose des prix de vente conseillés. Je trouve ces prix extrêmement bas pour notre région et semble t-il à mon avis inadaptés pour la montagne en période hivernale.

Nous avons très mal loué la période de Noel ( 3 chalets libres) et comme je pense qu'il est trop tard pour louer je tente l'expérience du prix conseillé en décembre sur Rbnb ce prix conseillé est environ 50 % en dessous de notre prix normal de vente.

Je viens de passer sur rbnb tous nos prix de décembre sur tous nos chalets aux prix conseillés et verrait fin décembre le résultat. Est ce que la pêche sera bonne! ? Nous sommes dans un cas particulier, le point mort est passé depuis longtemps, Notre prix de revient est donc seulement lié aux frais variables ( qui sont très bas) et nous avons dégagé une possibilité d'augmenter notre CA tout en restant au microbic car 5 gites sont en location a vide à l'année.

Cette action peut peut être pénaliser nos ventes de Noel 2016 car le "client" pourrait attendre la même opération l'année prochaine. Le risque est faible car à Noel nous n'avons pas d'habitués .

Si nous ne louons pas ça me confortera dans mes idées qu'il ne sert à rien de brader.
Si nous louons ça m'obligera à réfléchir et innover , j'ai ma petite idée si ceci se produit mais je risque de me faire des adversaires hostiles .

comme disent les militaires après un tir: "Aux résultats"......... fin décembre.
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moulin.du.barthas@wanadoo
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 11:50

pour ce prix bradé, Yvon, est-ce que ce sera toutes charges comprises ? ou est-ce que tu factureras l'électricité, le chauffage à part ?

_________________




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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 12:01

j'y avais même pas reflechi Embarassed Embarassed toutes charges comprises car je pense que c'est ainsi sur rbnb et c'est dans mes conditions de vente en général
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moulin.du.barthas@wanadoo
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 12:06

je ne saurais pas te dire car à part une chambre d'hôte, je n'ai rien loué avec eux.
Il me semblait que tu serais moins perdant car les frais de chauffage et électricité sont les plus importants en hiver.

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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 12:11

Moi je trouve dingue Crying or Very sad que les locs se fassent via LBC ! je surf en ce moment pour trouver des meubles de qualité pour mettre dans mon "salon bibliothèque clients" et, c'est fou ce que l'on y trouve !
Yvon , je suis un habitué du "bradage" sur Book pour optimiser mon taux de remplissage...mes conclusions c'est que la clientèle * qui saute sur l'occasion est opportuniste et peu respectueuse... souvent des gens ayant les moyens mais au comportement "prédateur".
Nous avons décidé- tout compte fait de rester sur nos prix classiques- car entre cette typologie de clients vraiment pas top, le manque de respect , le temps passé et ce qui reste en € a la fin...mieux ne pas remplir ..
Mais chacun doit se faire ~son ~expérience !

* au début je me disais, que ces promo permettront aux "gens qui sont plus serrés en budget" d'en profiter pour se faire une jolie expérience et, du coups, seront respectueux et heureux d'avoir pu se payer ce séjour... que nenni... que des prédateurs bobo pas sympas, souvent balourds, mal élevé et traqueurs de prix, pire encore souvent prompts a te critiquer sur Trip alors qu'ils ont payé la moitie du prix....

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yourtie
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 13:17

Je viens de créer une offre spéciale sur b00k pour mes CH (pas mes yourtes):
16% de réduction pour les séjours de 3 nuits ou +
10% pour les résas effectuées plus d'1 mois avant le début du séjour (non annulables)
Je propose ça entre le 2 janvier et le 31 mars, on verra bien ce que ça donne ...
Mes charges variables sont moindres qu'en yourte, car le chauffage ne me coûte rien en + (vu que c'est le chauffage central de la maison), pas de déplacement dans le froid ou la pluie pour le petit-déj et le ménage...

Et pour les commerciaux qui ont un budget plus important, je vais leur proposer un peignoir (prêté pas offert), une boisson chaude relaxante et 1/2 heure de massages via un appareil qu'on installe sur un fauteuil et qui masse les épaules et le dos.

Je vais aussi proposer une TH à 16€ (plat, dessert, vin) à déguster dans la chambre.

Pour Airbnb, je suis très mitigée, car si pour moi, les prix suggérés sont très bas, je ne suis pas sûre que les clients voient l'effort financier que j'ai fait, car ils sont habitués à louer des trucs au black et donc pas cher...
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DominoSpa
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 14:37

J'avais aussi constaté les écarts sur airbnb avant de m'y inscrire... J'ai sauté le pas et je me suis placée un peu au-dessous de leur estimation. Une première réservation 15 jours après l'inscription.

Je ne sais plus qui disait ça au-dessus, mais je pense effectivement qu'il faut se renouveler et se démarquer pour faire mouche. Si on propose tous la même chose dans un même secteur c'est forcément le "bradé" qui gagnera. Mais en même temps à trop brader on se retrouve avec des gens qui ne respectent rien. Je préfère ne pas louer que d'avoir des gens qui me destroyent tout.

Il y a aussi des locataires qui fuient le pas cher car ils ont trop peur d'arriver dans des trucs pas très clean... c'est sur eux que je mise moi.

Je vais être très directe, mais s'il n'y avait pas eu cette flambée des prix, que ce soit pour les hôtels, les locations de vacances, les billets de trains et avions, où plus personnes ne pouvaient partir en vacances ou en week-end sans s'arracher un bras, on n'en serait pas là aujourd'hui. Le système de la débrouille est depuis quelques années en train de se mettre en place petit à petit et répond à un vrai besoin, mais comme tout, on est en train de rentrer dans un excès inverse, c-à-d le tout bradé, et ça va péter parce que des nouvelles réglementations vont voir le jour qui vont "interdire". C'est cyclique ! Le problème c'est que par appétit, on n'est incapable de se donner des limites... après on pleur. gros chagrin



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perle
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 22 Nov - 21:43

DominoSpa a écrit:

Il y a aussi des locataires qui fuient le pas cher car ils ont trop peur d'arriver dans des trucs pas très clean... c'est sur eux que je mise moi.

Je vais être très directe, mais s'il n'y avait pas eu cette flambée des prix, que ce soit pour les hôtels, les locations de vacances, les billets de trains et avions, où plus personnes ne pouvaient partir en vacances ou en week-end sans s'arracher un bras, on n'en serait pas là aujourd'hui. Le système de la débrouille est depuis quelques années en train de se mettre en place petit à petit et répond à un vrai besoin, mais comme tout, on est en train de rentrer dans un excès inverse, c-à-d le tout bradé, et ça va péter parce que des nouvelles réglementations vont voir le jour qui vont "interdire". C'est cyclique ! Le problème c'est que par appétit, on n'est incapable de se donner des limites... après on pleur. gros chagrin

+1

Sur airbb, je pense que le fonctionnement est différent selon que ce soit une CH ou un gîte. Il me semble que les CH de qualité ont du mal vu le nombre de "CH" chez l'habitant à des prix défiant toute concurrence ... On retrouve moins cela en gîte AMHA
@Yvon : moi je rajoute systématiquement le chauffage, qu'ils viennent par là ou par ailleurs. D'ailleurs je n'ai aucun problème  avec ces clients-là, aussi sympas que les autres. Et ils ne trouvent rien à redire aux suppléments, prennent même la loc du linge de toilette et le ménage ... Et pourtant j'applique mes tarifs, pas ceux qu'ils me suggèrent ... sinon c'est même pas la peine ...! Et il ne faut pas oublier qu'en plus de ça ils payent une grosse com au site ... mais ça c'est leur problème Laughing Au tout début, quand j'ai vu leur "tarifs conseillés", j'ai pris peur ! Mais ils sont à côté de la plaque je pense
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isabelle
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 0:39

perle a écrit:
Au tout début, quand j'ai vu leur "tarifs conseillés", j'ai pris peur ! Mais ils sont à côté de la plaque je pense

eux ce qu'ils veulent c'est leur vivier plein "NOUS", pour prendre leur com c'est tout.



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Parfum d' azur
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 1:13

Sur mes 6 annonces appart , sur les mois de nov/dec/jan/fev
pour 1 appart, mon tarif 58 €/nuit , le leur 39 € ,
sur 2 autres, mon tarif 58 e aussi , le leur 118 ou 126 €, 
sur un : 55 € , pas de suggestion , mes tarif sont 100 % conformes
et les 2 derniers , 1 à 2 € de diff en + ou en -

Aucune idée du pourquoi de ces tarifs , mais sûr à 39 € la nuit , je loue pas ou alors avec un 7 nuits mini , à 126 € sont fous , un des 2 appart qu'ils proposent à ce prix n'a même vue mer What a Face What a Face , c'est presque mon tarif du mois d'aout geek

sur 2015 , revenus nets 8253 €, sans baisser aucun tarif , pas de quoi grimper aux rideaux mais pas mal quand même

du coup je viens d'aller voir les revenus rbb de 2014 , 12 223 € avec 5 appart  Suspect c'était mieux avaaant No
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Nico
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 10:36

Parfum d' azur a écrit:
Sur mes 6 annonces appart , sur les mois de nov/dec/jan/fev
pour 1 appart, mon tarif 58 €/nuit , le leur 39 € ,
sur 2 autres, mon tarif 58 e aussi , le leur 118 ou 126 €, 
sur un : 55 € , pas de suggestion , mes tarif sont 100 % conformes
et les 2 derniers , 1 à 2 € de diff en + ou en -

Aucune idée du pourquoi de ces tarifs , mais sûr à 39 € la nuit , je loue pas ou alors avec un 7 nuits mini , à 126 € sont fous , un des 2 appart qu'ils proposent à ce prix n'a même vue mer What a Face What a Face , c'est presque mon tarif du mois d'aout geek

sur 2015 , revenus nets 8253 €, sans baisser aucun tarif , pas de quoi grimper aux rideaux mais pas mal quand même

du coup je viens d'aller voir les revenus rbb de 2014 , 12 223 € avec 5 appart  Suspect c'était mieux avaaant No
Je ne comprends pas, Chantal Rolling Eyes
L'appart à 58€ par nuit, tu as renseigné ce prix là en le rentrant sur BeeBee et il ressort à 39€ pour les internautes? si c'est le cas, c'est ce qui m'tait arrivé avec mes CH quand j'y étais inscrit. je recevais alors des demandes et je devais dire que c'était une erreur de BiBi (pas moi....l'Air) et puis..plus rien siffle
J'avais écrit pour faire la modif et..jamais de réponse Evil or Very Mad
Comment tu fais donc, quand tu as une demande au tarif de 39€, ou 118 etc..?
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 10:45

Bonjour à la Blonde du Nord (je ne parle pas de bière...)
Quand tu saisis un tarif sur Airbnb, Airbnb te conseille un tarif. Libre à toi de l'appliquer ou pas, Nico... sauf qu'à mon avis, toi, tu as dû appuyer par inadvertance et tu as validé les tarifs conseillés par airbnb sans le vouloir...

Moi, les tarifs sont tellement risibles (genre 60€ pour 6 par nuit pour Noël), que je préfère en rire... mais si je vois d'autres yourtes que les miennes apparaître dans mon coin, ça va ...... des bulles et je vais illico presto demander des comptes à la mairie et aux impôts...
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Parfum d' azur
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 10:51

Meuu non cousin, mon tarif sort bien à 58 € sur rbb , 39 ou 118 €  c'est le tarif que me suggère rbb pour optimiser les résa mais si je ne clique pas sur "accepter " mon tarif reste à 58

J'ai rentré un tarif journalier dans le calendrier , + un tarif à la semaine modulé suivant les périodes ( dans les options) mais attention, leur semaine va du lundi au lundi , ce tarif s'applique dès qu'un vac demande un séjour de 7 j mini,  aussi rentré un tarif au mois pour l'hiver , penses aussi à la durée minimum de séjour si tu veux en appliquer une
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 11:02

perle a écrit:

Sur airbb, je pense que le fonctionnement est différent selon que ce soit une CH ou un gîte. Il me semble que les CH de qualité ont du mal vu le nombre de "CH" chez l'habitant à des prix défiant toute concurrence ... On retrouve moins cela en gîte AMHA:...............

ça je suis ok a 100%

J'avais fait une grosse réponse a DominoSpa...( 2 pages !!! j'suis en forme   là y-a plus qu'une 1/2 page  Arrow ) .que j'ai viré, car trop polémique et nous n'avons pas besoin de cela en ce moment,...mais en gros:  je pense que c'est l'évolution du comportements des clients - nous consommateurs - qui amenons cette inflation de prix des producteurs de loisirs que nous sommes  Laughing ..
( en mettant de coté - pour simplifier le propos- tous les paramètres économiques du genre hausse frais fixes divers elec/taxes/tva/impots divers etc etc ...)

C'est une donnée de Marketing Economique qui indispose beaucoup de monde lorsqu'elle est énoncée...Dans une société d'opulence comme la nôtre ou tous nos besoins "essentiels" sont rassasiés...très simplement une Mercedes, des Nikes, un ordinateur Apple.... ne coute guère plus cher a produire et n'apporte guère plus- en valeur d'usage-, si ce n'est a la marge, qu'une Renault, des pompes lambda, et une ordi XLS ! Si ce n'est de flatter l'égo et d'être réceptif au discours sur le fait de posséder cet objet renforce mon EGO, mon statut, mon orgueil, par rapport a ceux qui ne l'ont pas...... ( regardez toutes les Pub pour les bagnoles....!.)
C'est l'exploitation de cette faille dans le nature humaine qui fonde le succès ou non d'une politique commerciale en général et du capitalisme débridé en particulier....

Là vous vous dites c'est quoi le rapport avec le sujet, c'est quoi ce discours de "Militant de la Décroissance du Larzac" qu'il nous fait là Question Question )

Bien tout simplement qu'en Attaquant* bientôt notre 10eme saison nous avons fait les constats suivants:

-  De belles chambres simples avec tout le confort ( CahierDesCharges GDF 3*** Ou 4 ****) , des prix raisonnables et fixes a l'année , des bonnes notes sur Trip soulignant l'accueil simple et chaleureux , un  site internet standard avec des photos simples et autres ne suffisent pas convaincre le consommateur de loisir !...... scratch

+ IL faut des "Chambres de rêves avec des aménagements luxueux", a des "prix attractifs" et des "offres limitées dans le temps", des "notes exceptionnelles, formidables" un accueil "privilégié vous vous sentez choyés" et, des "hôtes a votre service écoute attentionnée", un site Internet au Top avec des "photos mises en scène valorisant les décors extraordinaires"  pour la "promesse d'un séjour Inoubliable"....

Vous avez saisi la différence.. Laughing ... Exactement la même qui fait qu'une femme de "ménage" est devenue "une technicienne de surface" et qu'une "planque de voyous" est devenu "un appartement conspiratif".....
Que dalle que du vent , de la tchatche du branlage de pine de mouche avec des gants blancs  Embarassed et des p'tits doigts

Mais c'est ce qui fait que lorsque nous mettons sur des OTA des prix a 120€ la nuit -sans petits dej- avec une réduction exceptionnelle de 40%... soit 72€ + 15€ de ptit dej= 87€....Nous remplissons a fond Pendant que ce temps là nous sommes a 75€ la même chambre petit dej compris en direct sur notre site.... siffle  siffle

Alors qui est devenu fou ?  

* attaquant : Oui la vie est devenue un combat !
[/b]
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 13:25

SKo² a écrit:
C'est une donnée de Marketing Economique qui indispose beaucoup de monde lorsqu'elle est énoncée...Dans une société d'opulence comme la nôtre ou tous nos besoins "essentiels" sont rassasiés...très simplement une Mercedes, des Nikes, un ordinateur Apple.... ne coute guère plus cher a produire et n'apporte guère plus- en valeur d'usage-, si ce n'est a la marge, qu'une Renault, des pompes lambda, et une ordi XLS ! Si ce n'est de flatter l'égo et d'être réceptif au discours sur le fait de posséder cet objet renforce mon EGO, mon statut, mon orgueil, par rapport a ceux qui ne l'ont pas...... ( regardez toutes les Pub pour les bagnoles....!.)
C'est l'exploitation de cette faille dans le nature humaine qui fonde le succès ou non d'une politique commerciale en général et du capitalisme débridé en particulier....

Je suis AUSSI d'accord avec ça... J'avoue j'ai relu 2 fois avant de tout comprendre pas ma faute !

J'aurais aimé voir ta réponse "polémique"... (2 pages ! quand même !). Tu avais peur que je boude après ? lol! Je suis très ouverte à l'échange et suis consciente que mes pensées (délires ? ) ne sont pas forcément du goût de tout le monde... Mais vous ne m'empêcherez pas de parler !!!!

Le sujet est très vaste en tout cas et appelle un échange hyper riche sur ce topic...
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 13:33

DominoSpa a écrit:
Le sujet est très vaste en tout cas et appelle un échange hyper riche sur ce topic...

oui et surement pas polémique, tu peux continuer. !!!
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 23 Nov - 15:03

Allez pour nourrir vos connexions neuronales.....
"http://blogs.mediapart.fr/blog/sarah-roubato/201115/lettre-ma-generation-moi-je-nirai-pas-quen-terrasse"
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Dim 14 Fév - 11:51

Sur quels supports faites-vous votre pub ?
Site internet, oki !
Mais passez-vous par des "centrales "de résa, telles qu'Abritel, Tripadvisor, etc....?
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Brocéliande
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 15 Fév - 13:32

+++ Stéphane
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 15 Fév - 13:36

Oree de Marmeloux a écrit:
Sur quels supports faites-vous votre pub ?
Site internet, oki !
Mais passez-vous par des "centrales "de résa, telles qu'Abritel, Tripadvisor, etc....?

Beaucoup d'entre nous sont effectivement sur ces sites! Wink

De la lecture ici:

http://nos-chambres-dhotes.forums-actifs.com/c5-sites-referencement-communication-interne-et-externe
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http://gitehautespyrenees.wix.com/le-mas-du-pouy
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   Lun 15 Fév - 14:27

Merci Madeline, je vais me faire un peu de lecture !
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MessageSujet: Re: Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...   

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Les airbnb à 35 euros et le couchsurfing à 0...
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