Pour le calcul de l'impot

J'ai trouvé ce formulaire qui permet de faire une simulation, c'est bien pratique, il va falloir y penser

**http://www3.finances.gouv.fr/calcul_impot/2012/complet/index.htm**

par contre je ne sais pas si il faut cocher:

- soit la case "location meublée NP" puis déclarer en micro-bic vente et marchandises case:5NG
- soit la case "revenus industriels et commerciaux NP" puis déclarer en micro entreprise case 5NO

je viens de relire plein de post sur le sujet, ce n'est pas clair....

Pas eu d'écho à mon post!

pourtant il y a une différence conséquente dans les deux cas!!

j'ai fait une simulation en cochant "location meublée NP" et ensuite " "revenus industriels et commerciaux NP"

dans un cas il y a la CSG/CRDS à payer et dans l'autre non......

donc c'est quand même bon à savoir n'est-il pas??

tu déclares en 5NG location de gites ruraux, chambres d'hôtes et meublés de tourisme et tu as également les prélèvements sociaux après l'abattement de 71%

Mireille

Dans la case "pas de CSG/CRDS", c'est pour ceusse qui comme moi ont créé une entreprise et payent donc déjà la CSG-CRDS au RSI, sauf que moi , je n'ai pas indiqué mon revenu dans la bonne case, je sus exonérée par le RSI car je suis en-dessous du plancher, et donc les impôts m'ont demandé de la CSG-CRDS,et maintenant, il faut que j'aille les voir pour leur expliquer que j'ai été pour toute la fin d'année 2012 :calimero:

mimi86 a écrit:

tu déclares en 5NG location de gites ruraux, chambres d'hôtes et meublés de tourisme et tu as également les prélèvements sociaux après l'abattement de 71%

Mireille

j'ai lu quelque part sur le forum :
https://nos-chambres-dhotes.forums-actifs.com/t4327-declaration-ir

qu'il fallait déclarer en case 5NO...et dans la catégorie des revenus industriels et commerciaux non professionnels, également sur le guide gite 2 frence ...

alors où est la vérité?

Madeline,
sur les nouvelles déclarations tu as bien une ligne parfaitement identifiable où maintenant et ce depuis l'an passé.
il est clairement mis
lmnp; gite, meublé touristique.....
MICROBIC-NC

et tu n'échappe pas a la csg /CRDS

cette année, certains se sont vu contrôlés et réajustés ce qu'ils n'avaient pas payer.

Personnellement quand j'ai un doute, je vais voir le grand manitou qui c'est tout ma conseillère du CGI
car moi quand je veux.

tien j'en profite pour squatté ton post et posé une question?????

a partir de combien de gite sommes-nous considérés comme professionnel ??

Du moins si cela existe ?

Ce n'est pas une question de nombre de gites mais de CA, je crois me souvenir (j'ai occulté, je suis loin du chiffre)

charles a écrit:

Ce n'est pas une question de nombre de gites mais de CA, je crois me souvenir (j'ai occulté, je suis loin du chiffre)

tu as raison je viens de trouver ça:

c'est bien le CA
Le plafond du régime micro-BIC est de 80 300 € pour les locations saisonnières et de tourisme (gîte, chambre d'hôtes), avec un abattement forfaitaire de 71%, ce qui en fait un régime extrêmement favorable.

Donc ça peut laisser de la marge

Le statut LMP est tellement intéressant qu'il est rarement accordé...

Et je ne voudrais pas vous inquiéter, mais grâce à la mère Duflot, louer un meublé en location saisonnière va devenir nettement moins intéressant, notamment en zone urbaine -tout ça pour augmenter le nombre de locs à l'année et offrir plus de logements, au lieu de garantir une meilleure protection aux bailleurs... - le texte n'est pas encore sorti, mais le régime fiscal risque d'en prendre un coup, et apparemment une taxe s'ajoutera pour ceux qui choisissent la location saisonnière plutôt que la loc à l'année...

isabelle a écrit:

Madeline,
sur les nouvelles déclarations tu as bien une ligne parfaitement identifiable où maintenant et ce depuis l'an passé.
il est clairement mis
lmnp; gite, meublé touristique.....
MICROBIC-NC

et tu n'échappe pas a la csg /CRDS

cette année, certains se sont vu contrôlés et réajustés ce qu'ils n'avaient pas payer.

Personnellement quand j'ai un doute, je vais voir le grand manitou qui c'est tout ma conseillère du CGI
car moi quand je veux.

tien j'en profite pour squatté ton post et posé une question?????

a partir de combien de gite sommes-nous considérés comme professionnel ??

Du moins si cela existe ?

Je profite de ton message pour rappeler que j'ai vu comme toi lal igne indiquant où il fallait déclarer ses revenus (c'est maintenant limpide ), qu'effectivement on n'échappe pas à la CSG/RDS et que... il n' y a aucune indication faisant mention de l'obligation d'être labellisé pour avoir les 71% d'abattement

A propos de la csg crds, on peut y échapper si on a créé une entreprise, et que le montant retenu pour les cotisations rsi est en-dessous d'un certains seuils, on est alors exonérés...

yourtie a écrit:

A propos de la csg crds, on peut y échapper si on a créé une entreprise, et que le montant retenu pour les cotisations rsi est en-dessous d'un certains seuils, on est alors exonérés...

Cela fait 20 ans que je suis en TI et que je ne suis pas certain de ne pas payer trop (ou pas assez) de cotisations. entre le RSi, csg-rds, urssaf, caisse de retraite (CREA - enseignants et artistes)...je ne m'y retrouve pas vraiment je paie ce qu'on me demande et si ça me parait excessif, je
Un jour, il faudra vraiment que je me renseigne

Nico,

Je vais aller voir les impôts la semaine prochaine, parce qu'ils m'ont compté de la CSG CRDS sur mon entreprise, alors que j'en ai été exonérée par le RSI, et qu'ils me comptent de la TH sur ma partie "outil d'exploitation" (et bien sût de la CET sur les mêmes surfaces).

Reprends tes documents et va voir ton SIE, qu'ils vérifient..

Je reviens sur ce post, car il va bientôt falloir remplir des cases sur une déclaration et je ne voudrais pas me tromper....

Déjà je relève cette phrase:

Citation :

Si vous louez une location saisonnière « classique » (c'est-à-dire qui n'est ni un gîte rural, ni un meublé de tourisme, ni une chambre d'hôtes), vous bénéficiez automatiquement et sans formalité :.../...

- question: qu'est-ce qu'on appelle une location saisonnière "classique"?? et quelle est sa différence avec un gite? parce que moi je dis gite, mais??? quels sont les critères et avantages ou pénalités?

Également le terme "location saisonnière" s'applique-t-il dans le cas de location de vacances toute l'année et non pas seulement en saison?

d'autre part je lis sur un guide GDF de 2009 (pas pu trouver le dernier, d'ailleurs si quelqu'un peut me le faire passer... ),

Citation :

Exemple : pour un gîte rural déclaré dans le cadre du statut du loueur en meublé non professionnel et soumis au régime des micro-entreprises, les revenus locatifs (avant tout abattement) seront le plus souvent mentionnés aux lignes 5NO ou 5OO.
Attention : la formulation ambigüe de la notice explicative officielle, et les réflexes de déclaration peuvent induire en erreur : les recettes des gîtes ruraux relèvent bien de la ligne « ventes de marchandises et assimilées » (80 000 € et abattement de 71 %), et non de la ligne « prestations de services et locations meublées ».

donc de nouveau je ne sais pas dans quelle catégorie je dois déclarer...

.

Merci Yvon!!

Parce que sur la déclaration que je viens de recevoir (voir ci-dessous), on est bien d'accord, qu'il ne faut pas remplir la case "Revenus des locations meublées non Professionnelles" et la sous-rubrique "location de gites ruraux et chambres d'hotes", case 5NG....

mais bien la rubrique "Autres revenus industriels et commerciaux non professionnels" et la sous-rubrique "vente de marchandises et assimilés" case 5NO



parce que ça parait incohérent

Madeline, ce n'est pas toi qui nous avez fait part de la différence positive en ne te déclarant pas dans la case Gîte.......?

isabelle a écrit:

Madeline, ce n'est pas toi qui nous avez fait part de la différence positive en ne te déclarant pas dans la case Gîte.......?

Oui j'avais fait la simulation sur le site des impôts....ici:

"http://www3.finances.gouv.fr/calcul_impot/2013/complet/index.htm"

mais il ne s'agit pas de choisir la case qui m'arrange, mais de choisir la "bonne" case, je ne veux pas être dans l'illégalité
comme ça va être ma première déclaration je ne veux pas me tromper, j'aimerai avoir la confirmation de ceux qui sont en activité depuis plusieurs années....parce que ça me semble bizarre de ne pas remplir la case "gites et ch"

les giteux en LMNP, vous faites comment vous?? (Caroline par exemple??)
vous confirmez?? en MP si vous voulez!!

abaynat-gites a écrit:

pour moi celà semble clair: pour le micro bic ( inferieur à 81500 € en 2012 et abattement de 71 %) 5no intitulé ventes de marchandises et assimilées y compris location de gites ruraux, chambres d'hôtes et meublés de tourisme.

"location saisonnière" s'applique-t-il dans le cas de location de vacances toute l'année et non pas seulement en saison? oui si quelqu'un veut chipoter il y a 4 saisons, l'eté, l'hiver, le printemps et l'automne.

Yvon, location saisonnière et meublé de tourisme n'est ce pas blanc bonnet et bonnet blanc???

tout comme les nombreux Labels ou l'on paie ?

on paie aussi pour être reconnu meuble de tourisme.

A la différence et encore peut-être car cela date,dans la Capitale ou j'avais vu dans le 9eme arrondissement un établissement hotellier avoir la fameuse pancarte meublé de tourisme sur sa facade.
Peut-être qu'a cette époque (18/19 ans) cela donnait un statut particulier pour les impôts ?!?!

Maintenant avec tout ce qui s'est crée comme statuts Variés les micro-bic.......on aisément rentrée dans l'un ou l'autre des régimes et dans tous on paie CSG/RDS

Madeline ils se sont casés le ragnagna pour nous rajouter une ligne
comme yvon 5no

.

abaynat-gites a écrit:

Merci Yvon!!


....

en 5NO il n'y a plus "y compris location de gites ruraux......" Pourtant je pense que ce doit toujours être la même case. je pose la question aux services juridiques et fiscaux des GDF, je vous donnerai la réponse. . J'ai de gros doutes ne vous fiez pas à ma réponse[u] quelle connerie que de changer tous les ans de présentation!!![/quote]
je viens de m'y plongée(sacrée madeline t'a pas honte le week-end nous faire bossée )

Page 2 de la déclaration revenu des locations meublées non professionnelles.

5NG

j'ai vu autre chose mais là j'dois filer va falloir rééplucher leurs guides au CGI
ils jouent sur les mots expressions,encore un bel entretient en prévoyance.

Désolée!!

mais j'ai pas fini...

sur le guide pratique de cantal-tourisme, conseillé plusieurs fois sur le forum, je lis en page 15:

Citation :

Régime
des micro-BIC Inférieur à 81 500 € (revenus 2011)

- Exclu pour les activités locatives gérées sous forme de sociétés
- Concerne les contribuables dont les loyers ne sont pas soumis à TVA
- Déclaration simplifiée du Chiffre d’Affaire
- Imposition après application d’un abattement de 71 % qui ne peut être
inférieur à 305 €.
Dans ces conditions, vous êtes dispensé de déposer une déclaration de
résultats mais vous devez pouvoir présenter sur demande de
l’administration un livre ou registre mentionnant l’origine et le montant
des recettes et dépenses. Les factures et autres pièces justificatives
devront être conservées.
Ce régime ne permet pas de constater un déficit mais il est possible de
déduire les éventuels déficits des années antérieures3.
-> déclaration des revenus n° 2042 C (cases 5 KO à 5 MO)

Ce qui est sympa c'est que chacun donne sa case à remplir!! là c'est dans la rubrique "revenus industriels et commerciaux professionnels" et sous-rubrique vente de marchandises et assimilées"

Moi aussi première déclaration et j'ai été au impot elle m'a dit de remplir la première case que tu as mis "gite et chambres d'hôtes"

Madeline a écrit:

Désolée!!

mais j'ai pas fini...

sur le guide pratique de cantal-tourisme, conseillé plusieurs fois sur le forum, je lis en page 15:

Citation :

Régime
des micro-BIC Inférieur à 81 500 € (revenus 2011)

- Exclu pour les activités locatives gérées sous forme de sociétés
- Concerne les contribuables dont les loyers ne sont pas soumis à TVA
- Déclaration simplifiée du Chiffre d’Affaire
- Imposition après application d’un abattement de 71 % qui ne peut être
inférieur à 305 €.
Dans ces conditions, vous êtes dispensé de déposer une déclaration de
résultats mais vous devez pouvoir présenter sur demande de
l’administration un livre ou registre mentionnant l’origine et le montant
des recettes et dépenses. Les factures et autres pièces justificatives
devront être conservées.
Ce régime ne permet pas de constater un déficit mais il est possible de
déduire les éventuels déficits des années antérieures3.
-> déclaration des revenus n° 2042 C (cases 5 KO à 5 MO)

Ce qui est sympa c'est que chacun donne sa case à remplir!! là c'est dans la rubrique "revenus industriels et commerciaux professionnels" et sous-rubrique vente de marchandises et assimilées"

mado sort moi un guide a jour nous sommes en 2013 et depuis 2011 il y a eu quelques petits arrangements/changements.faut parfois creusé les

textes et surtout selon les interprétations et les paramètres de chacuns chacunes des différences.

Comme l'an passée mieux vaut faire la simulation.

mais juste pour infos et de mémoire, après ton info j'avais fait mon calcul et normalement j'avais moins de CSG

et une prime pour l'emplois dùt a d'autre paramétresssssss

et par le plus grand des hasards j'ai eu a l'Euro juste le même montant d'appel de CSG.

MAIS SURTOUT A TOUTES ET TOUS CEUX QUI DECLAREnt LA 1ERE ANNEE
on paie tous la CSG,
c'est obligatoire.

où si je me trompe et que quelqu'un n'en paie pas , qu'il fasse passer le tuyau

je suis preneuse y a pas de petites économies