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 Taux d'occupation réaliste ?

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renaud



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MessageSujet: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 17:54

Je suis dans l'étude de la faisabilité de notre projet de 3 chambres d'hôtes dans notre ancien corps de ferme.

Nous nous sommes procurer les rapports touristiques du département de l'aisne qui annonce un "taux d'occupation" de 68% des gîtes et chambres d'hôtes (sur 31 semaines d'activité par an) contre 40% pour le reste de la France.
Ce qui me surprend beaucoup car je pensais vraiment que notre "climat froid du nord" avait plutôt tendance à faire fuir les touristes. Ce "meilleur taux" est sans doute du à une concurrence moins féroce dans le nord.

N'étant pas encore installé, il m'est difficile de me rendre compte si ce chiffre est du domaine du réaliste ou non.
Est ce que votre taux d'occupation se rapproche de celui annoncé par votre département ?

Y'a t'il parmi vous des personnes installées en chambre d'hôtes dans l'aisne qui peuvent me confirmer cette "tendance" de 68% ?

Par 31 semaine par an, je suppose que cela signifie qu'on ouvre en général de Mai à décembre ?
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scrat
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 18:34

Allez "les pieds dans le plat" ploutch direct Globi-boulga :
> D'abord mélanger taux d'occupation gite et chambres d'hôtes dans la meme statistique est une connerie ! Embarassed
> Si j'en crois cette statistique il y a plus de semaines de location dans l'Aisne que sur la cote d'Azur !
> méfie toi des communications institutionnelles ; elle ont tendance a minimiser les difficultés...
et surtout..
Lis et relis ce qui t'es accessible sur ce forum et tu trouveras des réponses ...

 
68% de taux d'occupation dans l'Aisne: Ils nous prennent vraiment pour Casimir et l'Ile aux enfants  
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renaud



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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 18:44

SKo² a écrit:
Si j'en crois cette statistique il y a plus de semaines de location dans l'Aisne que sur la cote d'Azur

Merci de ta réponse.
C'est justement le sujet de ce post.

Je ne connais pas le nombre de semaine de location sur la côté d'Azur ? Quel est-il ?
Le taux d'occupation n'est pas révélateur du nombre de semaine louée, c'est comme son nom l'indique un taux d'occupation.

Il y a une chambre d'hôte à 15 minutes de chez moi (dans l'aisne), ils ouvrent de Février à Décembre. J'ai loupé quelque chose ?
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isabelle
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 19:08

renaud a écrit:


Il y a une chambre d'hôte à 15 minutes de chez moi (dans l'aisne), ils ouvrent de Février à Décembre. J'ai loupé quelque chose ?

Et as-tu vue une activité importante ?
tu va devoir aussi faire quelques echerches sur le web !!!! pour voir les autres Wink Wink Wink Wink Wink

selon les régions/ lieu d'intêrets/villages/ distances/ commodités

nous avons tous des taux d'occupations variable 0 a 94%
comme tu vois la fourchette est grande
différents pour gites et chambres d'hôtes
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renaud



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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 19:19

@isabelle :
Oui leur activité est importante, ils sont en société (2 sur l'affaire) et j'ai pu me procurer leur bilans des 10 dernières années et ça fait franchement rêver Shocked
Après dans mon coin j'ai commencé à étudier (oui bon ok espionner en fait) les réservations de différentes Chambres d'hotes sur différents sites. Mais avec ce procédé je ne peux voir que sur l'avenir à moyen terme et pas les réservations passé. Aujourd'hui je constate des bonnes réservations tout les week end, quelqu'unes en semaine et Juin est déjà bien réservé. après je ne sais pas si le gens réserve longtemps à l'avance.

A la base l'objet de mon post était plutôt de savoir si vous faites justement confiances aux statistiques communiqué par VOTRE région. Je ne vous demande pas votre taux d'occupation, je demandais s'il était cohérent avec celui communiqué par votre région.
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isabelle
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 19:25

renaud a écrit:
@isabelle :
Oui leur activité est importante, ils sont en société (2 sur l'affaire) et j'ai pu me procurer leur bilans des 10 dernières années et ça fait franchement rêver Shocked
Après dans mon coin j'ai commencé à étudier (oui bon ok espionner en fait) les réservations de différentes Chambres d'hotes sur différents sites. Mais avec ce procédé je ne peux voir que sur l'avenir à moyen terme et pas les réservations passé. Aujourd'hui je constate des bonnes réservations tout les week end, quelqu'unes en semaine et Juin est déjà bien réservé. après je ne sais pas si le gens réserve longtemps à l'avance.

A la base l'objet de mon post était plutôt de savoir si vous faites justement confiances aux statistiques communiqué par VOTRE région. Je ne vous demande pas votre taux d'occupation, je demandais s'il était cohérent avec celui communiqué par votre région.


NON

et comme tu as bien fait l'inspecteur gadgets tu as déjà des infos importantes.

les stats les gens disent ce qu'ils veulent Very Happy Very Happy Very Happy Very Happy
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renaud



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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 19:29

oki dac, merci pour la réponse.
Je retourne mettre mon imper et mes lunettes noires ^^
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yourtie
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 19:37

Quels comiques, les institutionnels!!!
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la Cognée
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 19:37

renaud a écrit:
Après dans mon coin j'ai commencé à étudier (oui bon ok espionner en fait) les réservations de différentes Chambres d'hotes sur différents sites. Mais avec ce procédé je ne peux voir que sur l'avenir à moyen terme et pas les réservations passé.
Certains sont moins précautionneux que d'autres. Si tu fais défiler leur moteur de réservation dans le passé, tu verras leurs réservations réelles. Ce n'est pas prudent de laisser cette info visible mais à toi d'en tirer profit Wink
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renaud



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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 19:45

@la Cognée : tu penses bien que j'ai déjà essayé Wink
Mais dans mon coin il y en a qui n'ont pas encore franchis le pas de la réservation en ligne, et le peu qui le proposent et bien nada, impossible de regarder avant le jour même. C'est bien dommage ^^

Mais bon, j'ai déjà des données intéressantes c'est vrai. Après quand je cherche quelques chose de similaire ça m'oblige à m'éloigner, car on ne propose pas tous le même bien et service dans le coin. Ce qui finalement est aussi rassurant (moins de concurrent sur une même prestation).
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yvon*
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 20:04

[quote="renaud"]..département de l'aisne qui annonce un "taux d'occupation" de 68% des gîtes et chambres d'hôtes (sur 31 semaines d'activité par an) ...
je lis cela ainsi 18 à 21 semaines de location par an 68*31 ceci me semble relativement réaliste mais sans doute un peu optimiste car tout est optimisé par les structures regionales il faut faire de la promo lire plutôt 15 semaines maximum
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 20:46

Donne nous ta localisation exacte et on va te faire un tour du quartier a ta place Laughing
et on te donnera des chiffres plus près de la réalité ...parce que nous c'est notre réalité quotidienne Wink
Pas des chiffres récoltés derrière un bureau... pour preuve quand je faisais remonter mes stats au CDT je trafiquais toujours mes chiffres histoire de pas donner les vrais...cela fait partie du jeu !! Wink
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isabelle
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 20:49

SKo² a écrit:
Wink chiffres récoltés derrière un bureau... pour preuve quand je faisais remonter mes stats au CDT je trafiquais toujours mes chiffres histoire de pas donner les vrais...cela fait partie du jeu !! Wink
Wink Embarassed Wink Embarassed
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Jeu 19 Mai 2016 - 21:43

SKo² a écrit:
pour preuve quand je faisais remonter mes stats au CDT je trafiquais toujours mes chiffres histoire de pas donner les vrais

Excusez mon ignorance mais ... dans quel but ??
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 6:41

Donc ça veut dire quoi ?
Il faut effacer les données des résa déjà passées afin de ne pas rendre notre taux d'occupation visible, c'est ça ?
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la Cognée
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 7:47

Orée de Marmeloux a écrit:
Donc ça veut dire quoi ?
Il faut effacer les données des résa déjà passées afin de ne pas rendre notre taux d'occupation visible, c'est ça ?
Si tu ne veux pas donner tes vrais chiffres à tes collègues/concurrents, c'est mieux effectivement.
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 7:51

la Cognée a écrit:
Orée de Marmeloux a écrit:
Donc ça veut dire quoi ?
Il faut effacer les données des résa déjà passées afin de ne pas rendre notre taux d'occupation visible, c'est ça ?
Si tu ne veux pas donner tes vrais chiffres à tes collègues/concurrents, c'est mieux effectivement.

Merci !!
Oki, donc faut que je configure mon calendrier pour que les périodes passées ne s'affichent plus.....je ne sais pas comment ça marche mais je vais me pencher dessus !!

Et je vais poser une question con, mais quelle incidence que mes collègues/concurrents voient mon taux d'occupation ?
Cela peut donner l'idée à des petits nouveaux de venir s'installer ?
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 8:04

Orée de Marmeloux a écrit:
la Cognée a écrit:
Orée de Marmeloux a écrit:
Donc ça veut dire quoi ?
Il faut effacer les données des résa déjà passées afin de ne pas rendre notre taux d'occupation visible, c'est ça ?
Si tu ne veux pas donner tes vrais chiffres à tes collègues/concurrents, c'est mieux effectivement.

Merci !!
Oki, donc faut que je configure mon calendrier pour que les périodes passées ne s'affichent plus.....je ne sais pas comment ça marche mais je vais me pencher dessus !!

Et je vais poser une question con, mais quelle incidence que mes collègues/concurrents voient mon taux d'occupation ?
Cela peut donner l'idée à des petits nouveaux de venir s'installer ?

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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 8:09

*


Dernière édition par yvon* le Sam 21 Jan 2017 - 11:15, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 8:12

yvon* a écrit:
à mon avis , Marie ne t'emmer... pas .

yvon c'est marie

moi j'ai peu ou pas de calendar Wink

pour l'instant Very Happy
Embarassed on a poster en même temps Very Happy
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 8:58

Houlà que de discussion ce matin ! C'est juste que les taux d'occupation, tendances récoltées auprès des professionnels c'est du Pipo.
J'avais comparé en tant qu'adm OT avec les services fiscaux, le niveau de frequentation des sites touristiques vente billetterie et Nb de passage dans les OT avec les declarations et tendances déclaratives et c'était a mourir de rire...Surtout qu'ici dans les petits pays l'adage pour vivre heureux vivons cachés..est encore d'actualité.
Rien de bien nouveau là dedans. Wink ....D'ailleurs vous avez bien !,je ne sors ma Rolls que pour la garer devant le Toulousaing !!
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 9:04

Bon, de toute façon, le calendrier de mon site est géré avec sharede housse........donc, je n'ai aucun moyen de dissimuler quoi que ce soit....
Enfin, je n'ai pas cherché beaucoup, mais le peu que j'ai vu, je ne peux pas cacher les périodes déjà passées....

enfin, peut-être que c'est possible, mais pas ma faute


....donc, je crois que je vais suivre ton conseil, Yvon !!
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 9:07

Plus simple pour notre nouvel arrivant - qui ne nous a toujours pas donné sa localisation et que donc pour ma part je ne peux aider plus... siffle - Il suffit de jouer au client sur le web et voir ce qui ressort comme offre sur le secteur, prix moyens de vente, puis voir ceux qui sont sur les OTA's, la proportion, la qualité de l'offre et une fois que tu as cible tu vas voir leurs plannings en ligne ....
C'est simple....Ensuite tu va voir ta mairie et tu demandes le nb d'établissements déclarés, tu fait le recensement sur AIr&BB , lBC et autres..;
T'en as tout au plus pour 2 jours et t'as une idée assez juste de ton futur environnement...


Dernière édition par SKo² le Ven 20 Mai 2016 - 9:21, édité 1 fois
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 9:09

SKo² a écrit:
...D'ailleurs vous avez bien !,je ne sors ma Rolls que pour la garer devant le Toulousaing !!

bon ceci dit ça dépend de quel année elle date, j'en ai vue une ancienne se vendre au enchère auto d'Evreux il y a quelques années 1500€

bleu marine, vitre teintée....................

c'est gros ce truc, presqu'un tracteur




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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   Ven 20 Mai 2016 - 9:10

yvon* a écrit:
à mon avis , Marie ne t'emmer... pas .
c'est des c0....tu as trois solutions
1) si tu veux t'amuser et faire blêmir la concurrence tu augmentes tes resa très fortement,

Et tu te tapes un redressement fiscal après lol
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MessageSujet: Re: Taux d'occupation réaliste ?   

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