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 Legislation meublé de tourisme

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Madeline
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MessageSujet: Legislation meublé de tourisme   Ven 27 Oct 2017 - 10:40



sur le site service public, dans la section "location saisonnière" je trouve cette info:

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32744 a écrit:


Revenus locatifs ne dépassant pas 82 800 €
Régime micro-BIC

Si vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte, et que vos recettes annuelles ne dépassent pas 82 800 €, le régime "micro-BIC" (micro-entreprise) s'applique. Toutefois, si c'est la 1re ou la 2e année que vous dépassez ce plafond, vous pouvez bénéficier de ce régime une année supplémentaire.

Le bénéfice imposable est égal aux recettes diminuées d'un abattement forfaitaire pour frais de 71 %. Les charges ne peuvent pas être déduites.

 À noter :

si vos recettes sont inférieures à 305 €, vous ne paierez aucun impôt.

La location d'un gîte rural ne donne plus droit au régime micro-BIC.

Suspect  comment ça la location d'un gite rural ne donne plus droit au régime micro-BIC ??? alors on est sous quel régime? Question

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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Ven 27 Oct 2017 - 11:07

L'Adeline on parle la de ce que nous avons déjà abordé, il faut être labellisé #meuble touristique # pour bénéficié du regime micro visite payante
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Madeline
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Ven 27 Oct 2017 - 11:40

Mais ce n'est pas mentionné dans le texte...qu'il faut être labellisé...

et dans ce cas les non labellisés relèvent de quel régime? puisque le cas "général" est également au régime Micro-bic...

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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Ven 27 Oct 2017 - 14:13

administration a écrit:
Si vous donnez en location un meublé de tourisme ou une chambre d'hôte, et que vos recettes annuelles ne dépassent pas 82 800 €, le régime "micro-BIC" (micro-entreprise) s'applique.
C'est écrit clairement meublé de tourisme, et ce terme a une définition légale, qui implique le classement.. en meublé de tourisme...
alors que gite rural, n'a jamais eu de véritable définition légale..
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Ven 27 Oct 2017 - 14:29

Ah OK! merci de ces précisions Wink

Exclamation

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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 14:41

Pas tout à fait sur le même sujet, nous comptons exploiter notre maison d’hotes en loueur meublé non professionnel, et ma comptable me dit que je dois ouvrir un compte pro... qui d’autre a choisi ce statut, et avez-vous fait cette démarche? C’est peut-être plus simple comptablement, mais ça rajoute des frais....
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 14:59

Faux, tu dois ouvrir un compte spécialement dévolu à ton activité.. encore une conseilleuse pas payeuse...
Dans ma banque, j'ai 2 comptes courants personnels, l'un à mon nom, l'autre en compte joint avec mon nom et le nom commercial de mes hébergements.
Et j'ai pris l'option "consultation des comptes sur internet", indispensable pour suivre les règlements et les retraits, un chéquier et une carte bancaire.
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 15:45

faux absolument faux.. Elle a très envie que tu paies des frais liés au compte pro...

Tu ouvres un compte courant classique, qui ne servira que pour ton activité, point barre.. Je crois que ce n'est même pas obligatoire, mais c'est tellement plus simple pour suivre ton activité.
Après si tu veux un TPE pour accepter les cartes bancaires, peut être faut il effectivement un compte pro. ?? mais cela n'a rien à voir avec ton statut ou une obligation légale..
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Madeline
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 15:49

je suis en LMNP, je n'ai qu'un compte perso, sur lequel je je mets mes rentrées de location Wink  je tiens juste une petit compta mais c'est tout Wink

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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 16:37

Waouw! Merci pour ces avis tranchés, et votre rapidité de réaction!
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 17:03

D'ailleurs en LMNP.....t'as pas besoin d'Expert Comptable Non plus siffle
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MessageSujet: Compte pro   Mar 13 Mar 2018 - 17:18

Bonjour,

Moi en micro entreprise, pas besoin de compte pro, juste un compte dédié, pas beosin de compta non plus.
C'est idem pour toi
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 17:45

scrat a écrit:
D'ailleurs en LMNP.....t'as pas besoin d'Expert Comptable Non plus siffle
+10000
ni même de comptable tout court...
encore des sous d'économisés...
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 17:55

Je dirais que rien n'est obligatoire.
Tu peux très bien gérer tes locations depuis un compte perso. Ce fut notre cas pendant longtemps et nous avons été controlés sur pièces a deux reprises sans que cela ne pose aucun problème.

Attention quand même pour la comptabilité, c'est quand même plus facile d'avoir une CB et un compte dédié a ton activité.

Un comptable est conseillé selon ton activité, mais n'est pas obligatoire.

Un compte pro n'est ni conseillé ni obligatoire.
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 20:38

merci des infos. je vais être en entreprise individuelle au réel, devrais je avoir un compte pro ?
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 21:36

Je suis en EI au réel et je récupère la TVA, et je n'ai pas de compt pro... et plus de comptable.
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Mar 13 Mar 2018 - 22:56

yourtie a écrit:
Je suis en EI au réel et je récupère la TVA, et je n'ai pas de compt pro... et plus de comptable.

merci Yourtie Exclamation
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Jeu 15 Mar 2018 - 17:16

Pour continuer la discussion LMNP, EI, micro... j'ai vu un comptable cet après midi.

Pour lui, être en EI au réel est vraiment intéressant si on a fait beaucoup de travaux, d'investissement. Comme cela on peut amortir cet investissement en 5 ans. Cela vaut le coup également si on a un CA assez important.
Après LMNP est "une niche fiscale" intéressante si à côté on a une autre activité.

Maintenant avec la relève du plafond du CA en micro, c'est le statut le plus avantageux.

Voilà pour des infos qui peuvent aider.
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Jeu 15 Mar 2018 - 17:44

nath a écrit:
Pour continuer la discussion LMNP, EI, micro... j'ai vu un comptable cet après midi.

Pour lui, être en EI au réel est vraiment intéressant si on a fait beaucoup de travaux, d'investissement. Comme cela on peut amortir cet investissement en 5 ans. Cela vaut le coup également si on a un CA assez important.
Après LMNP est "une niche fiscale" intéressante si à côté on a une autre activité.

Maintenant avec la relève du plafond du CA en micro, c'est le statut le plus avantageux.

Voilà pour des infos qui peuvent aider.
En gros, tu as payé un conseil que tout le monde peut avoir gratos...
En +, c'est en partie faux... la durée de l'amortissement varie en fonction de la nature de l'investissement, 40 ans sur les bâtiments par ex,  3 ans sur le matériel informatique...
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Jeu 15 Mar 2018 - 18:06

yourtie a écrit:
nath a écrit:
Pour continuer la discussion LMNP, EI, micro... j'ai vu un comptable cet après midi.

Pour lui, être en EI au réel est vraiment intéressant si on a fait beaucoup de travaux, d'investissement. Comme cela on peut amortir cet investissement en 5 ans. Cela vaut le coup également si on a un CA assez important.
Après LMNP est "une niche fiscale" intéressante si à côté on a une autre activité.

Maintenant avec la relève du plafond du CA en micro, c'est le statut le plus avantageux.

Voilà pour des infos qui peuvent aider.
En gros, tu as payé un conseil que tout le monde peut avoir gratos...
En +, c'est en partie faux... la durée de l'amortissement varie en fonction de la nature de l'investissement, 40 ans sur les bâtiments par ex,  3 ans sur le matériel informatique...


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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   Jeu 15 Mar 2018 - 18:24

merci nath pour le partage.

après il y a aussi l'histoire du patrimoine, les investissements, les credits ........il y a plein de parametres, certe le plafond a été relévé, la cotise est a hauteur de 6% si meublé touristique avec etoile.

et toujours a partir de 87.....€ tu payes la tva
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MessageSujet: Re: Legislation meublé de tourisme   

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