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 spa + sauna

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psykebo
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MessageSujet: spa + sauna   Jeu 15 Mar 2018 - 20:45

en projet pour la deuxième année, nous allons mettre en place un espace détente équipé d'un spa, d'un sauna, d'un coin repos. le tout dans une extension en bois accolée à la maison.
les hôtes pourront donc s'y détendre et profiter de musicothérapie, aromathérapie, luminothérapie.

ce sera à la fois un produit d'appel qui devrait plaire et un espace dont nous profiterons aussi, yesssss

cette prestation sera payante en complément des locations. par contre nous pourrons en jouer lors d'offre promotionnelle.

que pensez vous de cette idée ?
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isabelle
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Jeu 15 Mar 2018 - 20:50

psykebo a écrit:
en projet pour la deuxième année, nous allons mettre en place un espace détente équipé d'un spa, d'un sauna, d'un coin repos. le tout dans une extension en bois accolée à la maison.
les hôtes pourront donc s'y détendre et profiter de musicothérapie, aromathérapie, luminothérapie.

ce sera à la fois un produit d'appel qui devrait plaire et un espace dont nous profiterons aussi, yesssss

cette prestation sera payante en complément des locations. par contre nous pourrons en jouer lors d'offre promotionnelle.

que pensez vous de cette idée ?

vous avez chiffré ?

on a une collègue en Bretagne qui en a fait semble-t-il sa spécialité !! elle cartonne, mais le spa est dans la chambre

et nous avons d'autres collègues en France qui ont laissé tomber affraid affraid affraid affraid
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psykebo
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Jeu 15 Mar 2018 - 21:09

oui j'ai le budget approximatif. c'est pas donné si tu prends des équipements de qualité.
par contre, il faut vraiment de la qualité au vue de la fréquentation qui sera importante et de la gamme que va rechercher la clientèle.

attention aussi au coût de fonctionnement car ces équipements sont gourmands en électricité.

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locker
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Jeu 15 Mar 2018 - 22:21

J'ai un SPA chez moi que je n'utilise que moi, et j'ai laissé tomber, cela fait plusieurs années qu'il est remisé.

Elec = 10€ par jour en moyenne,
et surtout quelle galère pour l'eau... A 38° elle vire en 5 minutes. Et pourtant nous faisions très attention a passer a la douche avant, alors des vacanciers...

Ce sera du travail et aussi des soucis c'est sur !
Mais c'est vrai que c'est le saint graal recherché par beaucoup - qui se rendent compte une fois sur place que ca n'a pas tant d'intéret que cela. Alors oui ca se justifie quand même.

Le sauna je pense que c'est moins d'entretien et plus simple a installer - je ne connais pas donc simple supposition.
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psykebo
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Jeu 15 Mar 2018 - 22:33

38° en effet c'est trop. il faut une température < à 37.
pour l'eau, je m'y connais donc ça ne me pose pas de soucis pour le contrôle de la qualité de l'eau et l'entretien. pour l'électricité, si le spa est dans une pièce chauffée et bien isolé avec une bonne bâche, ça va mais il faut le chauffer en permanence, c'est moins onéreux que de le rallumer avant chaque utilisation.
pour le sauna, je vais opter pour un infra rouge, en terme de confirt je préfère et c'est moins gourmand en consommation.

en électricité, nous serons à environ 100€ par mois, chauffage compris. et je suis pessimiste. et à l'inverse ça nous amènera des locations + la vente de cette prestation.
aucun spa chez les concurrents :)
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yourtie
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Ven 16 Mar 2018 - 9:27

C'est une fausse bonne idée....
Mis à part Corto, qui a créé un véritable espace spa avec piscine, les autres ont laissé tomber: trop de frais, trop de cracras, trop de boulot, trop de contraintes en terme d'analyses pour un retour moindre.
Les investissements et les charges ne seront jamais compensés par les recettes induites par ton spa.

Je te le fais court, on en a déjà parlé 20 fois sur le forum.
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isabelle
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Ven 16 Mar 2018 - 9:51

sans compter les contrôles hygiene qui peuvent te tomber dessus, je ne me souviens plus, mais il y avait eu un intervenant sur le fofo qui en parlait identique au piscine je crois Embarassed

donc a bien réfléchir , voir si tu n'as pas une structure pas loin Wink Wink Wink avec qui tu pourrais faire un partenariat.

de toute façon se n'est qu'un projet tu as le temps de méditer
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psykebo
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Ven 16 Mar 2018 - 10:33

merci de vos conseils.
je vais continuer à étudier le projet.
la création d'un espace détente me semble une obligation dans mon business plan. dans mon étude préalable, j'ai eu la chance de pouvoir rencontre 3 MH qui ont un espace détente privé à usage collectif. le avant/après en terme de réservation est très clair. Pour 2 des 3 MH, l'espace détente était en sus du prix des locations et les CA dépassent le coût de fonctionnement.

il va falloir donc bien réfléchir et creuser la chose
si vous avez une pelle..... Exclamation



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MessageSujet: Re: spa + sauna   Ven 16 Mar 2018 - 10:45

si il y a ici des collègues qui ont des spa, ce serait vraiment intéressant d'avoir leurs retours d'expérience;;
merci d'avance Very Happy
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Ven 16 Mar 2018 - 12:39

J'ai un spa. J'ai acheté la maison et le spa était déjà dedans.
Résultat :
- ca coûte un max en électricité
- au niveau entretien, pas à me plaindre, c'est minimaliste
- j'ai eu plusieurs fois des pannes sur les pompes (mieux vaut être débrouillard pour payer moins cher, les vendeurs de spa se gavent sur le prix des éléments)
- 2 personnes sur 3 en font un usage raisonnable (les autres ont besoin d'être recadrés sauf quand ils font ça dans mon dos)
- j'aurais beaucoup plus de succès si le spa était dans la chambre mais faut pas se leurrer, un spa dans la chambre, c'est un baisodrome (bonjour l'entretien)

Conclusion : vu le prix d'un spa et de son coût de fonctionnement, ce n'est concevable AMHA que dans de la CH très haut de gamme à plus de 150 € la nuit pour des WE romantiques, dîner aux chandelles et champagne. Dans mon cas personnel, ce que je vends comme nuitées paye tout juste le fonctionnement du spa mais ne rembourse pas l'investissement.

Après, je ne communique pas là dessus car pas envie d'être dans le collimateur des gens qui contrôlent : j'ai autre chose à foutre que de contrôler mon spa 3 fois par jour alors que je n'ai même pas 2 demandes par mois.
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Ven 16 Mar 2018 - 13:03

J'avais un spa et je l'ai revendu. C'est trop galère en entretien, et puis cela ne m'a pas rapporté beaucoup de réservation supplémentaire.
La réglementation est la même que celui des piscines. Pour une utilisation publique, c'est le cas des CH ou si l’utilisation est commun à plusieurs gîtes, il faut de préférence un spa à débordement et obligatoirement un filtre à sable. Là on est dans des budgets assez conséquent.

Le sauna, c'est très bien, un fois l'investissement fait, il n'y a des frais que quand on s'en sert, qui sont raisonnable, même assez faible pour de l’infrarouge. L'investissement est bien moindre que pour un spa.
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MessageSujet: Re: spa + sauna   Ven 16 Mar 2018 - 13:43

merci, vos avis sont précieux. je regarde en parallèle les baignoires balnéo avec récupérateur d'eau.
j'en ai utilisé avec ma femme une fois en we dans un hotel et c'était vraiment très reposant.
la vidange doit permettre un entretien plus simple et côté réglementation, on sort des normes piscines je pense

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MessageSujet: Re: spa + sauna   

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