Forum des gites et des chambres d'hotes en France


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 Bonjour à tous et toutes

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ArnoetAgnes



Messages : 11
Date d'inscription : 04/07/2018

MessageSujet: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 12:14

Bonjour tous le monde.

Donc pour commencer, je suis Arno, 50 ans, plusieurs métiers depuis 25 ans (Ingenieur Telecom chez SFR, Artisan dans la rénovation et actuellement Agent immobilier indépendant.
Ma compagne Agnes (50 ans egalement), est elle dans le bien être a son compte.

Actuellement, nous envisageons l'achat de chambres d'hotes et gites afin de recommencer une nouvelle vie. En effet, nous nous sommes rencontré et il y a 3 ans suite a des ruptures respectives, et maintenant que les divorces sont réglés, un envie de changement se profile.

Pour le moment, le projet en est à son début de chez début. J'ai plein de questions et interrogations sur le sujet. Je pense que ce forum va me permettre de trouver pas mal de réponses.
Je ne suis pas débutant dans l'activité, car lors de ma précédente vie, avec mon ex femme lorsque j'étais artisan, nous avions fait 2 chambres d'hôtes dans notre maison. Le souvenir que j'en ai est mitigé, car a cette époque je travaillais seul de 8H à 20h chez des clients, et le soir, apéro, table d'hotes et enfants en bas âges a gérer. On a tenu 2 ans sur ce rythme puis on a arrêté l'activé.
Pour autant, celle ci fonctionnais bien et petit rentable.

Aujourd'hui, pour ce nouveau projet, plus d'enfants à gérer, et si on se lance, cela sera notre métier à tous les 2, donc la première grosse question, : Peux on en vivre à 2 ? le but n'étant pas de gagner un max d'argent, mais simplement de vivre correctement avec un beau cadre de vie.
Deuxième chose important pour moi c'est l'emplacement. Nous visons la région aquitaine. 3 endroits plus précis : Le périgord noir (Région de prédilection dans laquelle je me rends tous les ans en vacance ou chez des amis), La rochelle et ses alentours ou les landes.
Je sais que le marché est bien rempli, mais je pense également qui y a de la pace pour tous le monde.

Voila en gros le projet. On se projette pour 2019 donc pour le moment, cela va être prise de renseignements, étude de marché, visite de bien....
A ce propos, il existe pas mal de sites spécialisés dans la vente de 'domaine' ou chambre d'hôtes. Est ce qu'il y en a qui sont plus connus ou sérieux que d'autres ? (encore une questions Laughing )

A bientôt pour des échanges que je pense fructueux.

Arno & Agnes
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France
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Messages : 10741
Date d'inscription : 20/01/2009
Localisation : Savoie

MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 12:32

Bonjour Arno et Agnès et bienvenue sur ce forum depuis la Bretagne ou je suis en vacances mais aussi depuis la Savoie où je vis et travaille en temps norale.
Jolie présentation...

Bon tu vas avoir des reponses à tes questions de tous types... Entre les enthousiastes, les bisounours, les grincheux ou encore les pragmatiques.......
Vivre à 2 de CH c'est pas gagné au moins au départ. Tout va bien sûr dépendre de tes charges et surtout de l'emprunt que tu auras.
L'emplacement est capital tu le sais semble t'il.
Dans la concurrence il faut ABSOLUMENT prendre en compte tous ceux qui font ça au black via Airbnb par exemple. Ils te feront plus de mal que les vraies CH.
Il faudra aussi te démarquer par tes prestations..
Tu veux reprendre une activité existante ou créer ?
Il y a une petite rubrique à vendre ici tu peux y jeter un oeil

Et fouille le forum et tu devrais avoir pas mal de réponses. ..
Bonne lecture
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ArnoetAgnes



Messages : 11
Date d'inscription : 04/07/2018

MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 12:36

Merci pour ce premier retour.
Effectivement, je pense trouver pas mal de réponses sur ce forum, mais pour le moment, je n'ai pas accès aux rubriques. Je pense qu'il faut attendre la validation de mon inscription.
Quand a la reprise ou création, effectivement, encore une question à ce poser Laughing
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locker
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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 13:09

Salut, et bienvenue Cool

Tu vises des régions belles et touristiques, certainement pour leur cadre de vie ;
sur ce point prenez garde car ces régions attirent des touristes mais sont en contreparties submergées de biens à louer. De ce fait il est parfois plus difficile d'y faire son trou paradoxalement car la concurrence est présente.

Tu dois avoir toutes les cartes en main pour te faire ton propre avis qui sera bien plus pertinent que tous les avis de soi disant professionnels. En regardant le marché, les sites de locs, les prix de l'immo... C'est a la portée de tous.

Lorsque je me suis lancé, nous n'avons pas choisi la maisoncar c'est une maison de famille, mais tout le monde nous disait que ca ne marcherait jamais, qu'il n'y avait pas de touristes vers ici, que le bien était trop isolé, trop atypique,... Les banques ne voulaient pas nous suivre et on nous conseillait de vendre ou de découper en appartements ou que sais je encore.
Au final toutes ces spécificités sont aujourd'hui notre atout, et nous avons un bon taux de remplissage...
Les règles et les attentes des vacanciers évoluent et il faut etre audacieux.

En tous cas c'est un beau projet et j'espère que tu nous donneras des nouvelles au fur et a mesure.
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la Cognée
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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 14:21

Bonjour et bienvenue depuis le pays toulousain. Dans ton projet, tu cibles des régions avec du potentiel touristique où tu vas bosser comme un forcené pendant 3 ou 4 mois et puis tourner en rond comme un fauve en cage en attendant le client le reste de l'année. As-tu envisagé de faire la même activité mais dans une région moins touristique mais où tu pourras travailler toute l'année ? Exemple au hasard : ma pomme. Je suis à Toulouse et travaille 12 mois sur 12 avec une clientèle business. C'est juste un exemple. Tu peux avoir d'autres idées mais le plus important quand on est en phase de réflexion, c'est de ne pas se mettre d’œillères et de réfléchir aussi à des pistes auxquelles on n'aurait pas pensé de prime abord.

Quand à racheter quelque chose qui existe, va sur le site d'accueillir magazine. IL y a pas mal de propriétés qui cherchent acquéreur.

A bientôt
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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 14:35

Bonjour Arno et Agnés
Bienvenue sur le forum et merci pour cette présentation bien détaillée
Beaucoup de choses ont déjà été dites par mes copains et copines, j'ajouterai que puisque tu connais déjà un peu l'activité de Ch pour l'avoir vécu avec ton ex-épouse pendant 2 ans; il faudra repenser à tout ce qui te déplaisait dans cette activité, les gros points négatifs car il y en a et ce sont ceux là qu'on néglige souvent quand on est novice et qu'on ne voit que le bon côté des choses. Le métier a beaucoup évolué et évoluera encore en même temps que la clientèle.
Ca reste un beau métier, un vrai et pas une activité de dilettante et il faut le concevoir ainsi pour durer et ne pas jeter l'éponge au bout de quelques mois, et donc il faut cadrer le maximum de choses comme préserver son intimité, se ménager du temps libre ....

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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 15:27

Bonjour Arno et Agnès et   sur notre forum
Bonne lecture et à bientôt
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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 15:49

Bonjour Arno et Agnès, les copains ont déjà bien déblayé

Pour info, plus tu participeras sur le forum, plus vite les posts s'ouvriront et tu auras accés a pleins d'info.

tu as plusieurs points a voir, certes l'emplacement, la concurrence et TA VISIBILITE SUR LA TOILE ,

combien de chambres envisages-tu d'ouvrir ?

tu as trouvé le BON forum number1 coq fier

tu as lu notre bandeau ..... sunny sunny sunny sunny sunny sunny



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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 15:59

Bonjour Arno et Agnès
et sur le forum

Pour ce qui est des sujets non accessibles, ça viendra. Faut un peu de temps et de la participation.
Mais n'hésite pas à poser des questions quand tu ne trouves pas (toutes) les réponses.

A bientôt
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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 19:27

à tous les deux Very Happy

beau projet et certains atouts déjà: avoir un peu d'expérience en CH pour cibler ce que l'on recherche et ce que l'on ne veut plus... Wink
et beaucoup de travail de prospection et d'informations!

pour ça tu as trouvé le bon forum! il y a de la lecture! Laughing

A bientôt pour échanger

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MessageSujet: Re: Bonjour à tous et toutes   Jeu 5 Juil 2018 - 19:28

flower Bonjour du Finistère.
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