PMR et extérieurs

Nous sommes soumis au contrôle pmr pour cause de construction en vue de louer.
Si s d autres personnes ont connu cette obligation, je serai heureuse d'avoir vos retours (surtout si cela a été validé).
Se pose la question des revêtements extérieurs.

La partie parking, je pensais à des salles alvélolées que l on rempli de gravillons ou de végétal. Mais ça coûte un bras, là où j'en ai vu.

La partie terrasse, nous pensions à une terrasse Nous, mais est-cest-ce accessible aux fauteuils ?

Vous l'aurez compris il nous faut du drainant. La route est proche et nous sommes en contre bas.

Hello. Je me suis posé toutes ces questions il y a quelques mois car une personne de l'ADIL m'avait donné cette information de nécessité d'accessibilité PMR. Tu vas louer pour du saisonnier ou pour une habitation principale?
Tu as vu que les normes sont largement assouplies? avec parution du décret en mai-juin pour application à l'automne

Non je n étais pas au courant de l'assouplissement.
Je vais essayer de trouver des infos.
C est un vrai casse tête pour nous. Nous partons d un bâtiment très ancien avec des murs de 50 cm s épaisseur, on ne peut pas faire ce que l'on veut.
Nous sommes vraiment paniquer à l'idée que ça ne passe pas.
Sans compter que personne ne nous aide.
Au service instruction des pc elles m'ont expliquée qu'elles se comptaient de vérifier que nous avions le papier d'homologation
A la ddtm, le gentil monsieur nous dit que l'on a pas à être aux normes....
L'entreprise qui fait les certification, nous accompagne sur nos questions lors de la construction que si on paye un supplément exorbitant...

Sino pour répondre à ta question, c est pour de la location touristique.

LaureetVincent a écrit:

Non je n étais pas au courant de l'assouplissement.
Je vais essayer de trouver des infos.
C est un vrai casse tête pour nous. Nous partons d un bâtiment très ancien avec des murs de 50 cm s épaisseur, on ne peut pas faire ce que l'on veut.
Nous sommes vraiment paniquer à l'idée que ça ne passe pas.
Sans compter que personne ne nous aide.
Au service instruction des pc elles m'ont expliquée qu'elles se comptaient de vérifier que nous avions le papier d'homologation
A la ddtm, le gentil monsieur nous dit que l'on a pas à être aux normes....
L'entreprise qui fait les certification, nous accompagne sur nos questions lors de la construction que si on paye un supplément exorbitant...

Sino pour répondre à ta question, c est pour de la location touristique.

J'ai un presbytère du 13e siècle. Les murs intérieurs, en pierre, font un mètre d'épaisseur. Si on me demandait de tout mettre aux normes, ce serait tout simplement impossible Et je ne suis pas la seule dans ce cas ici...

Pour les gravillons ou la verdure, je peux te dire tout de suite que quelqu'un en fauteuil n'appréciera pas, mais alors pas du tout
Je ne suis pas la spécialiste, demande plutôt à Isabelle du Barthas ou à Odette de Morlaix
Mais j'ai une nièce et plusieurs amis qui vivent en fauteuil et je connais bien le problème
Choisis plutôt une surface uniforme qui ne subit pas les aléas de la météo

lors de nos travaux de rénovations , l'architecte a mis sur tout les plans obligatoires le stationnement , les rampes acces

largeur des portes

et une fois le permis obtenus ,tu geres

LaureetVincent a écrit:

Non je n étais pas au courant de l'assouplissement.
Je vais essayer de trouver des infos.
C est un vrai casse tête pour nous. Nous partons d un bâtiment très ancien avec des murs de 50 cm s épaisseur, on ne peut pas faire ce que l'on veut.
Nous sommes vraiment paniquer à l'idée que ça ne passe pas.
Sans compter que personne ne nous aide.
Au service instruction des pc elles m'ont expliquée qu'elles se comptaient de vérifier que nous avions le papier d'homologation
A la ddtm, le gentil monsieur nous dit que l'on a pas à être aux normes....
L'entreprise qui fait les certification, nous accompagne sur nos questions lors de la construction que si on paye un supplément exorbitant...

Sino pour répondre à ta question, c est pour de la location touristique.

Les normes ne concernent que le neuf. Et effectivement à la DDTM, la CC, la mairie, personne n'est au courant de cette obligation d'accessibilité pour les logements neufs construits par un particulier en vue de louer car c'est un cas très rare. ils ont au courant pour les ERP
La nouvelle norme indique l'obligation d'adaptabilité, c'est à dire la possibilité de rendre accessible sans avoir à engager de gros travaux (murs porteurs etc.... )
C'est finalement ce que j'ai fait dans mon projet car personne n'est à l'abri d'un accident handicapant ou de la maladie
Mais pour toi, dans la rénovation d'un batiment ancien, c'est certain que tu n'as pas à respecter ces règles. L'exemple de Lara dans sa batisse est suffisamment parlant
Et méfie toi de tous ceux qui veulent soutirer du pognon sous couvert de normes etc
Après, tout dépend si comme Isabelle tu veux avoir un label accueil handicapés et si tu prévois d'accueillir plus de 15 personnes dans le même batiment

Nico a écrit:

Après, tout dépend si comme Isabelle tu veux avoir un label accueil handicapés

nico je n'ais pas de label accueil handicapés

et lorsque j'ai fait la rénovation de mes dépendances 2000 , initialement c'était pour de la location annuelle, d'ou le permis obligatoire avec les normes AH après tu as aussi la superficie nico de la propriété a rénové nous étions sur 500m2 au départ

isabelle a écrit:

Nico a écrit:

Après, tout dépend si comme Isabelle tu veux avoir un label accueil handicapés

nico je n'ais pas de label accueil handicapés

et lorsque j'ai fait la rénovation de mes dépendances 2000 , initialement c'était pour de la location annuelle, d'ou le permis obligatoire avec les normes AH après tu as aussi la superficie nico de la propriété a rénové nous étions sur 500m2 au départ

Non c'est l'autre isabelle celle du moulin

A ce que je vois nous sommes dans sur bon chemin :
Nos portes font 90 cm
Des zones de retournements de 1,5 m sont dans toutes les pièces
Il ne reste que l'extérieur. Les largeurs sont bonnes, il n'y a pas de ressaut. Mais qu'as-tu mis au sol Isabelle ?

Nous devront faire venir une entreprise de certification pour avoir notre conformité une fois tout terminé.

Comme il y a changement de destination (ancienne étable), nous avions permis de construire avec archi et bâtiment de France.

je réponds rapidement, tu peux voir les détails sur les photos de mon site (gite LA FENIAL, l'autre n'est pas accessible du tout), on accède en voiture par un chemin en tout venant damé, on arrive ensuite sur une grande aire de parking cimenté où deux fourgons peuvent se garer, déplier la rampe et faire descendre les personnes en fauteuil, ensuite celles-ci accèdent au gite par une rampe d'accès qui ne dépassent pas 3% de pente (à vérifier le pourcentage) ou à la terrasse qui est sur le même plan que le parking, il doit y avoir une centaine de m² au total complètement plat

Nous avons écrit sur notre site qu'en vue du caractère historique de notre maison, elle n'est pas accessible PMR mais nous avons des amis qui se sont inspirés des revues handicap qui sont bourrées de petits tuyaux pour rendre la vie plus sympa. Ce qui gêne le plus pour les fauteuils, ce sont apparemment les barres de seuil trop hautes.
Notre fille est aussi en MAS, elle est adulte déficiente mentale. Ce qu'il faut pour des personnes comme elle, ce sont des espaces bien clos.
Laurence