Entre Corrèze, Lot et Dordogne mon coeur balance!

Frédérique !

Frédérique a écrit:

Le réseau c'est mon business perso pas celui de la location de vacances de mon père. Je sais à quel point tenir un hébergement touristique est chronophage et c'est pour ça que j'ai créé mon entreprise dans ce domaine, de façon à apporter mon aide sur ces points là entre autres ainsi que sur la création de site internet. Pour ce qui est du réseau "Guidoloco", le propriétaire va bénéficier d'une offre plus attractive pour sa location. Quand un vacancier peut bénéficier d'un apéro gratuit dans un bon petit resto sélectionnés "bonnes adresses"par les locaux ou encore d'un tarif réduit pour des entrées piscines, d'une coupe enfant chez le coiffeur, de remises sur le tarif d'entrée d'un parc, etc...qu'il n'aura pas s'il loue en dehors du réseau, ça peut peser dans la balance pour le choix. Croyez-moi je l'ai testé l'année dernière et c'est fortement apprécié en tout cas pour les familles. Le budget compte vraiment. Le propriétaire n'aura qu'à être abonné au réseau, rien de bien prenant, le reste on s'en charge à sa place.

En tout cas, merci pour votre avis sur le sujet. C'est sympathique d'échanger.

Bonjour Frédérique, je suis dans le Lot, à quelques kilomètres de la Dordogne. Ce que tu proposes dans ton réseau me parait intéressant pour les nouveaux "arrivants" dans le métier mais ceux qui sont en activité depuis quelques années ont leur propre réseau. Les bonnes adresses, les producteurs locaux etc, ce sont des contacts qui se sont construits au fil des ans et relèvent à la fois d'une démarche commerciale mais surtout d'une relation de confiance. Quand je conseille un resto, c'est parce que je suis sure que mes clients auront le meilleur accueil, la qualité etc et que à l'usage on se rend compte que la relation humaine est bien plus importante qu'un apéro offert.
Bonne chance dans ton business

La question de l'efficacité de "réseaux locaux autour du tourisme" est souvent posée.
Et....tranchée rapidement, car malgré des bonnes volontés, ça ne marche pas !
La base pour que tout cela fonctionne c'est le business, le VOLUME.

Dans toutes les régions tu trouveras un réseau d’activités Touristiques. Ici c'est "le Club des marques";
C'est un club de 40 sites /activités touristiques qui ont mis simplement en place une remise en cascade entre eux..type si un billet acheté les autres a -20% et au bout de 3 sites visites -40% etc... Cela fonctionne car ils partagent les frais de promotion, de billetterie etc...sur plus de 800 000 a 1 000 000 de visiteurs.....

Et nous, avec nos petits volumes CH ou Gites... soit au mieux "quelques centaines" de prospect potentiels, mais en réalité quelques dizaines de clients intéressés...
ça ne représente vraiment rien ! L’idéaliste va me rétorquer que les petits ruisseaux....
Comme l'a dit "Chistjanis" mais aussi Alain et que bien d'autres ont pensé en lisant cette file.... Un petit carnet avec quelques adresses locales est pour nous bien plus pragmatique et efficace .

isabelle a écrit:

Donc tu nous refais, a la mode tendance un annuaire de gite payant pour les proprios, avec des options remises pour les vacanciers.....

Bonjour Isabelle,
non il s'agit juste d'une initiative locale de rapprochement entre propriétaires. Le fait de créer un interlocuteur unique permet de faciliter la discussion avec les partenaires locaux et de créer une offre valable pour tous les propriétaires du réseau. Pour l'abonnement au réseau il va être gratuit la première année de façon à ce que chacun puisse tester l'impact sur son taux de remplissage et ensuite il s'agira d'une somme vraiment modique pour couvrir les frais de fonctionnement (moins cher qu'une annonce sur amivac par exemple). Je n'ai pas pour but de faire de l'argent pour l'argent sans donner une réelle contrepartie.
Mais cela restera annexe à mon activité principale qui est la création de site internet wordpress pour les hébergeurs touristiques et les coachings individuels pour les aider à terminer leurs sites si besoin. Le réseau c'est mon conjoint qui s'en occupera.
Mais, avant tout, je suis ici pour trouver des solutions de délégation pour mon père car je ne souhaite pas qu'il abandonne la location saisonnière et ma création d'entreprise ne me permettra pas d'effectuer à sa place les entrées/sorties et le ménage.

J'espère avoir éclairci un peu le sujet.
Bonne fin d'après midi à vous
Frédérique

scrat a écrit:

La question de l'efficacité de "réseaux locaux autour du tourisme" est souvent posée.
Et....tranchée rapidement, car malgré des bonnes volontés,  ça ne marche pas !
La base pour que tout cela fonctionne c'est le business, le VOLUME.

Dans toutes les régions tu trouveras un réseau d’activités Touristiques. Ici c'est "le Club des marques";
C'est un club de 40 sites /activités touristiques qui ont mis simplement en place une remise en cascade entre eux..type si un billet acheté les autres a -20% et au bout de 3 sites visites -40% etc... Cela fonctionne car ils partagent les frais de promotion, de billetterie etc...sur plus de 800 000 a 1 000 000 de visiteurs.....

Et nous, avec nos petits volumes CH ou Gites... soit au mieux "quelques centaines" de prospect potentiels, mais en réalité quelques dizaines de clients intéressés...
ça ne représente vraiment rien ! L’idéaliste va me rétorquer que les petits ruisseaux....  
Comme l'a dit "Chistjanis" mais aussi Alain et que bien d'autres ont pensé en lisant cette file.... Un petit carnet avec quelques adresses locales est pour nous bien plus pragmatique et efficace .

Bonjour,
oui tout à fait, toute région possède ce type de réseau. Je parlais juste de bonnes adresses locales dénichées par les propriétaires pas par les grands groupes touristiques comme par exemple les restaurants, boutiques, petits commerces locaux. Ceux qui sont proches de la location et qui ont un réel intérêt pour le vacancier. C'est pourquoi nous nous limitons uniquement à nos 3 départements. Les réseaux dont vous parlez offrent des réductions sur les activités comme vous le dites et sont accessibles à tous les touristes visitant la région. Nous visons beaucoup plus petits et plus individualisés.
Il s'agit d'apporter un petit plus dans l'accueil de nos touristes.
Néanmoins, je comprends vos réticences, elles sont légitimes car les offres régionales négociées sont souvent plus des produits commerciaux qu'autres choses et pas forcément intéressant.
Merci pour le débat sur le sujet en tout cas.

France a écrit:

Bonjour et Bienvenue depuis la Savoie

Alain a écrit:

Question : ça va te rapporter quoi ? Est-ce que ça améliorera ton taux de remplissage ? (je parle d'espèces sonnantes et trébuchantes)

je crois que c'est une seconde activité Alain, si j'ai bien compris. Et puis gites, ce n'est pas CH, on a plus de temps..

Oui tout à fait c'est une autre activité, vous aviez bien compris.

chrisjanis a écrit:

Frédérique a écrit:

Le réseau c'est mon business perso pas celui de la location de vacances de mon père. Je sais à quel point tenir un hébergement touristique est chronophage et c'est pour ça que j'ai créé mon entreprise dans ce domaine, de façon à apporter mon aide sur ces points là entre autres ainsi que sur la création de site internet. Pour ce qui est du réseau "Guidoloco", le propriétaire va bénéficier d'une offre plus attractive pour sa location. Quand un vacancier peut bénéficier d'un apéro gratuit dans un bon petit resto sélectionnés "bonnes adresses"par les locaux ou encore d'un tarif réduit pour des entrées piscines, d'une coupe enfant chez le coiffeur, de remises sur le tarif d'entrée d'un parc, etc...qu'il n'aura pas s'il loue en dehors du réseau, ça peut peser dans la balance pour le choix. Croyez-moi je l'ai testé l'année dernière et c'est fortement apprécié en tout cas pour les familles. Le budget compte vraiment. Le propriétaire n'aura qu'à être abonné au réseau, rien de bien prenant, le reste on s'en charge à sa place.

En tout cas, merci pour votre avis sur le sujet. C'est sympathique d'échanger.

Bonjour Frédérique, je suis dans le Lot, à quelques kilomètres de la Dordogne. Ce que tu proposes dans ton réseau me parait intéressant pour les nouveaux "arrivants" dans le métier mais ceux qui sont en activité depuis quelques années ont leur propre réseau. Les bonnes adresses, les producteurs locaux etc, ce sont des contacts qui se sont construits au fil des ans et relèvent à la fois d'une démarche commerciale mais surtout d'une relation de confiance. Quand je conseille un resto, c'est parce que je suis sure que mes clients auront le meilleur accueil, la qualité etc et que à l'usage on se rend compte que la relation humaine est bien plus importante qu'un apéro offert.
Bonne chance dans ton business

Bonjour Christine,
Je suis complètement d'accord, le réseau Guidoloco privilégie justement ce type d'adresses. L'idée principale est justement de leur donner envie de revenir en leur faisant découvrir autre chose que les adresses touristiques de mauvaise qualité que l'on peut malheureusement trouver dans toute zone touristique. On souhaite privilégier la qualité en nouant des partenariats avec ces bonnes adresses là. Guidoloco porte en son nom l'idée d'un message de "guide des locaux".
Je note votre adresse à proposer à ceux qui nous contactent pour une location cette année.
Merci à vous.

[quote="David"]

Frédérique a écrit:

Bienvenue
Tout se délègue, mais déléguer demande souvent beaucoup d'énergie aussi..
Les perles rares sont.... rares..

Bonjour David,
Merci pour ton message. Oui, j'ai pensé au boîtier à clés pour commencer, mais il reste l'état des lieux et le ménage.
Je ne sais pas si dans notre région, il existe des conciergeries spécialisées.
Est-ce qu'une personne du Forum a déja testé quelque chose en Dordogne ou dans le Lot?

StéphaneetAndrea a écrit:

Frédérique !

Merci à vous c'est gentil.

Frédérique a écrit:

Merci pour ton message. Oui, j'ai pensé au boîtier à clés pour commencer, mais il reste l'état des lieux et le ménage.
Je ne sais pas si dans notre région, il existe des conciergeries spécialisées.
Est-ce qu'une personne du Forum a déja testé quelque chose en Dordogne ou dans le Lot?

Et chercher quelqu'un de confiance qui pourrait faire l'accueil et le ménage?
a mon avis, ce serait plus sur et moins cher qu'une conciergerie.. J'ai regardé les prix de la conciergerie dans notre station et

David a écrit:

Bienvenue
Tout se délègue, mais déléguer demande souvent beaucoup d'énergie aussi..
Les perles rares sont.... rares..

Oui, il faut chercher en effet. Le souci, c'est que ce n'est pas infaillible, elle peut être malade, avoir un imprévu etc...
quand tu passes par une société, tu as normalement un remplacement en cas de besoin.
Tout se paye c'est normal que ce soit plus cher après il faut trouver un juste milieu et bien calculer sa rentabilité.
Vu notre situation, j'ai besoin d'une solution locale et sure, donc je continue mes recherches.
Hors des grandes villes, c'est difficile à trouver.
Bonne fin de journée et merci de ton message

Reçu hier de Beurking, notre ami. C'est pour toi, c'est cadeau

Votre hébergement vous apporte des revenus ? Oui ! Vous permet-il de prendre du temps pour vous ? Aussi !

En 2020, prenez du temps pour vous, tout en générant des revenus grâce à la location de votre hébergement. Nous vous invitons à vous allier à une société de gestion immobilière en rejoignant notre programme Partner Up.

Collaborez avec un expert du domaine de la location qui gérera tous les aspects de votre activité, service de blanchisserie compris ! Profitez de 2020 pour vous détendre et prendre soin de vous.
Les avantages de Partner Up

Travaillez avec des sociétés dignes de confiance
Collaborez avec des sociétés locales ayant déjà fait leurs preuves sur Booking.com et sélectionnées pour leur fiabilité.

Gagnez du temps supplémentaire
Continuez à recevoir de l'argent pour chaque réservation tout en passant moins de temps à gérer votre hébergement. Vous aurez plus de moments pour vous !

Atteignez vos objectifs
Les sociétés de gestion immobilière ont les ressources et l'expertise requises pour aider les entrepreneurs et les professionnels de l'hébergement à réussir.

 merci j'ai commençé à regarder mais j'ai pas tout compris encore...  mais je persévère ! 

Nico a écrit:

Reçu hier de Beurking, notre ami. C'est pour toi, c'est cadeau

Votre hébergement vous apporte des revenus ? Oui ! Vous permet-il de prendre du temps pour vous ? Aussi !

En 2020, prenez du temps pour vous, tout en générant des revenus grâce à la location de votre hébergement. Nous vous invitons à vous allier à une société de gestion immobilière en rejoignant notre programme Partner Up.

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Les avantages de Partner Up
 
Travaillez avec des sociétés dignes de confiance
Collaborez avec des sociétés locales ayant déjà fait leurs preuves sur Booking.com et sélectionnées pour leur fiabilité.
 
Gagnez du temps supplémentaire
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Atteignez vos objectifs
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.

tranquille a écrit:

Partez en vacances, on s'occupe de tout

Bonjour Yves,
j'ai fait ma "curieuse" en positif bien-sur!
Votre idée d'association de centre de loisirs comprenant un hébergement touristique est vraiment sympa et correspond bien aux attentes des vacanciers. Aujourd'hui ils ne réservent plus seulement un logement mais ils veulent qu'on leur facilite les vacances. On parle souvent de proposer "une Expérience" mot beurking et bnb
Néanmoins l'idée est là. Bravo.
J'ai vu que vous construisiez un nouveau site internet. Je ne sais pas si c'est du wordpress mais si besoin je peux aider, je suis nouvellement certifiée professionnelle wordpress.

Bonne journée à vous.

.

Frédérique a écrit:

tranquille a écrit:

Partez en vacances, on s'occupe de tout

Bonjour Yves,
j'ai fait ma "curieuse" en positif bien-sur!
Votre idée d'association de centre de loisirs comprenant un hébergement touristique est vraiment sympa et correspond bien aux attentes des vacanciers. Aujourd'hui ils ne réservent plus seulement un logement mais ils veulent qu'on leur facilite les vacances. On parle souvent de proposer "une Expérience" mot beurking et bnb
Néanmoins l'idée est là. Bravo.
J'ai vu que vous construisiez un nouveau site internet. Je ne sais pas si c'est du wordpress mais si besoin je peux aider, je suis nouvellement certifiée professionnelle wordpress.

Bonne journée à vous.

tien yves au fait puisque frédérique en parle pourquoi une association ?

il y a une utilité particuliere ?

une utilité fiscale ?

why ?

cela peu forcément aidé tout nos nouveaux lecteurs

.

tranquille a écrit:

Il me fallait une entité simple, assurable et légale fiscalement, locataire d'une SCI dont je suis gérant. Le montage fait de la sorte est parfaitement reconnu (à la préfecture, envers mon assureur, ma banque etc).
Dans le cas où ça ne fonctionnait pas, c'était clôturable facilement; et transmissible, si besoin, tout aussi simplement.

mais c'est génial !

a la vitesse où vont les choses aujourd'hui ce peut-être un montage a étudier pour les nouveaux et anciens

Bienvenue Frédérique
J'en suis une aussi (une Frédérique:lol: ) et je ne suis pas loin, la Creuse !
En ce qui concerne l'externalisation type conciergerie, perso pour ma maison dans Les Landes que je loue quelques semaines, je prends quelqu'un en CESU pour l'accueil et le ménage, que j'ai recruté par LBC, et ma foi, j'en ai eu plusieurs pour diverses raisons mais je suis toujours bien tombée. C'est un recrutement normal, avec lettre de motivation et CV, entretiens d'embauche, ce n'est pas rien de confier les clés de sa maison Certes, c'est une seule personne, mais au moins, je sais qui prépare la maison et accueille mes clients dont j'ai géré l'administratif au préalable, et c'est important pour moi que ce ne soit pas quelqu'un que je ne connais pas.

perle a écrit:

Bienvenue Frédérique
J'en suis une aussi (une Frédérique:lol: ) et je ne suis pas loin, la Creuse !
En ce qui concerne l'externalisation type conciergerie, perso pour ma maison dans Les Landes que je loue quelques semaines, je prends quelqu'un en CESU pour l'accueil et le ménage, que j'ai recruté par LBC, et ma foi, j'en ai eu plusieurs pour diverses raisons mais je suis toujours bien tombée. C'est un recrutement normal, avec lettre de motivation et CV, entretiens d'embauche, ce n'est pas rien de confier les clés de sa maison Certes, c'est une seule personne, mais au moins, je sais qui prépare la maison et accueille mes clients dont j'ai géré l'administratif au préalable, et c'est important pour moi que ce ne soit pas quelqu'un que je ne connais pas.

Bonsoir Frédérique de la Creuse,
Merci pour ce petit message très sympathique. J'y avais bien pensé en effet seulement ce qui m'a lourdement refroidie c'est qu'avec le CESU vous êtes sous le statut du particulier employeur. Qui dit employeur, dit que si vous voulez vous séparer de votre femme de ménage, ça se complique fortement.C'est un vrai licenciement avec convocation, entretien et indemnités. Il y aussi les congés payés à prévoir, enfin tout comme un salarié d'une entreprise. Le seul avantage réel c'est le crédit d'impôt à 50% ce qui est loin d'être négligeable mais le revers de la médaille est là aussi. Je suis entièrement d'accord sur le principe que je ne veux surtout pas laisser les clés de la maison à une personne que je ne connais pas, c'est pour ça qu'une société me semblait plus sûre car ils sont engagés par contrat et ont une assurance également en cas de problèmes. C'est plus cher néanmoins. Tout dépend de la rentabilité que l'on attend de son bien et surtout de son régime fiscal car si on choisit l'option au réel on peut déduire en totalité les frais des loyers perçus.

Vous êtes d'où en Creuse? Les Landes c'est un coin que j'adore et mon fils habite bordeaux. je vais donc regarder votre annonce avec attention!
Bonne soirée à vous Frédérique

Oui c'est sûr qu'on peut voir comme inconvénient que le salarié en CESU est un "vrai" salarié, mais pour moi c'est mieux qu'une société anonyme qui envoie des salariés différents qui ne connaissent pas forcément la maison. Mais je comprends tout à fait ton point de vue Pour moi c'est de toute façon indispensable, cet hiver par exemple j'avais un problème sur le déclenchement du chauffage en hors-gel, et je n'allais pas faire 500 km à chaque fois qu'un artisan venait (difficulté à trouver la panne) ; elle s'en est chargée et je lui paye son temps passé. Dès qu'il y a un gros coup de vent, je sais qu'elle va aller vérifier que les tuiles n'ont pas volé et qu'il n'y a pas de dégradations, c'est ma personne de confiance indispensable
Concernant notre localisation, notre gîte est au centre de la Creuse, à Ahun et nous, nous habitons un peu plus au nord à côté de Parsac