Projet chambres d’hôtes avec piscine intérieur

Bonjour à tous,

J’ouvre ce nouveau sujet ayant pour projet de faire des chambres d’hôtes avec une piscine intérieure. J’ai déjà des gîtes avec piscine intérieure mais novice en chambre d’hôtes. J’aurais voulu avoir un retour de propriétaire ayant des chambres d’hôtes avec piscine intérieure.
Merci.
Olivier

Bonjour et depuis le Tarn

Merci beaucoup

piscine donc à usage collectif, règlementation stricte, voir avec l'ARS.
je n'ai pas de piscine mais deux homologues avec piscine dans leur maison d'hôte ont fermé cet équipement l'année dernière suite aux contraintes drastiques qu'ils ne pouvaient respectées et l'un deux en plus a eu une plainte d'un client dont la femme a glissé sur la margelle, tribunal derrière..

Y'a quelques membres du forum qui ont des spas en intérieur, d'autres ont des piscines en extérieur mais des piscines en intérieur, je ne sais pas.
En tout cas, bienvenue sur le forum depuis Toulouse.

Merci, ce n’est pas trop sur les piscines et spas sur leur entretien, ça je connais la réglementation et je n’ai jamais eu aucun problème, j’utilise des appareils qui analyse l’eau en continue et qui injecte du chlore liquide ou pH au besoin. Non ce que j’aimerais savoir, c’est est ce qu’une piscine intérieur fait attirer des clients en chambre d’hôtes et quelle chiffre d’affaires annuelle ? Pour pouvoir savoir si mon projet est viable et aussi conseil sur la table d’hôtes, est-ce rentable de proposer le repas où pas.
Merci de votre aide.

est-ce que cet équipement t'amènera plus de réservations : très certainement. est-ce que tu pourras vendre tes chambres plus chères que sans piscine : oui. est-ce que celà te permettra de rentabiliser l'équipement, de couvrir les frais d'entretien et de faire du bénéfice en plus, rien n'est moins sûr.

pour une maison située dans une zone de forte occupation touristique sur toute l'année, je pense que ça peut être rentable, mais dans une zone d'attirance moyenne, j'en doute car c'est pas la piscine qui va décider des clients de venir dans telle ou telle région.

à mon avis, les équipements bien être et piscine sont des offres permettant un ciblage de clientèle différente, une montée en gamme donc de tarifs mais pour la rentabilité, je suis perplexe au regard des coûts énormes d'investissement et d'entretien.
je ne connais pas plus la bourgogne que ça, mais y a t'il beaucoup de touristes entre octobre et avril ? car s'il faut rentrer 30/50K€ de plus pour couvrir les frais et retirer une marge brute supplémentaire, ça en fait des nuitées et du travail.

Mon constat, c'est que cette année, je fais le plein tous les we grâce au spa de nage (piscine avec nage à contre courant) et c'est une clientèle de proximité qui vient

olive.a a écrit:

Merci, ce n’est pas trop sur les piscines et spas sur leur entretien, ça je connais la réglementation et je n’ai jamais eu aucun problème, j’utilise des appareils qui analyse l’eau en continue et qui injecte du chlore liquide ou pH au besoin. Non ce que j’aimerais savoir, c’est est ce qu’une piscine intérieur fait attirer des clients en chambre d’hôtes et quelle chiffre d’affaires annuelle ? Pour pouvoir savoir si mon projet est viable et aussi conseil sur la table d’hôtes, est-ce rentable de proposer le repas où pas.
Merci de votre aide.

Si tu es situé en Bourgogne, des week-ends en CH avec piscine, genre forfait détente avec pourquoi pas hammam, spa et massage pourraient intéresser une clientèle aisée de la région lyonnaise. Comme par ici les toulousains vont se réfugier pour un WE détente dans le Lot, le Tarn ou l'Aveyron. Mais il faudrait faire une véritable étude de marché pour le savoir.
Quant à la TH, à toi de voir en fonction des expériences des uns et des autres. Mon expérience qui n'est que personnelle et qui ne peut pas s'extrapoler à tout le monde, c'est que la TH m'a permis d'obtenir une position très enviable au classement Tripadvisor de mon département, et qu'elle me permet de vendre des nuitées supplémentaires. Je suis une des rares CH à proposer la TH sur Toulouse et j'ai fait le choix de faire une TH un peu au dessus de la moyenne. Dans mon cas, si j'additionne le temps que j'y passe plus le coût des produits, la TH n'est pas rentable. Mais si je compte le temps passé, le coût produits, les nuitées vendues grâce à ma réputation et mes commentaires clients, c'est extrêmement rentable.

Bienvenue.
Une piscine intérieure pour des CH, c'est une clientèle de proximité assurée les week ends... mais à savoir si le surcoût engendré par l'installation de l'équipement et son entretien sera compensé par la marge supplémentaire dégagée.... j'ai des doutes.
Mais si c'est ton truc...