Bonjour et merci pour l'accueil dans ce forum

Lara a écrit:

Anne : Si tu veux ajouter ta signature, va dans FAQ - Publication - Ajouter une signature
Tu verras, c'est plus sympa de se faire appeler Anne

Tu préfères qu'on t'appelle Anna, Lara ?
Bah si ça peut te faire plaisir

Bonjour et bienvenue depuis loin de l'Aude : la Savoie...

yvon* a écrit:

Vous allez vous installer dans la Capitale Mondiale ( auto-procramée) du Cassoulet,

Va falloir changer de recette Yvon !!!!!!!

France a écrit:

Bonjour et bienvenue depuis loin de l'Aude : la Savoie...

yvon* a écrit:

Vous allez vous installer dans la Capitale Mondiale ( auto-procramée) du Cassoulet,

Va falloir changer de recette Yvon !!!!!!!

 involontaire, je corrige , merci. Félicitation pour ta lecture précise, j'ai tendance à survoler  .

isabelle a écrit:

barbamama a écrit:

Pour le prénom c'est Anne, mais je suis arrivée trop tard sur le forum pour l'utiliser en pseudo  
Et pour l'instant je n'ai pas encore acheté, j'epsère réussir à finaliser et m'installer en septembre. Entre domaine et maison de maîtres avec grange à transformer !
Et effectivement nous aimons beaucoup cuisiner, rénover ou faire des meubles et puis l'envie de partager et transformer et créer un lieu qui nous ressemble. Ce projet c'est un mix entre "passions" et gestion car il faut quand même qu'on travaille encore quelques années !

donc en réalité tu es en recherche pas encore de bien en vue ? ici nous avons tous nos biens pas de risque que l'on y viennent donc des précisions importante si tu veux de notre aide .

tu veux ouvrir 5 chambres + TH et continuer a travailler ?????? tu es séieuse là ? parceque dans ce cas oublie de suite, nos collègues chambrotiers vont encore        

pas d'enfants ?

oui c'est presque inquisition mais nous avons vu passer tellement de doux rêveurs, que le choix d'être cash pour eviter les déconvenues est le meilleur moyen de bien appréhender le projet.

Les 5 chambres + TH ce sera mon nouveau job, j'ai bien conscience que c'est un job à temps à temps plein ! On sera même 2 et on veut développer d'autres activités en basse saison notamment.

tu me rassures. oui il vous faudra le faire à deux et à plein temps les 2. par contre, si vous avez des enfants encore en bas âge, c'est extrêmement compliqué et je sais de quoi je parle et je n'ai qu'une fille en bas âge...

réfléchissez bien, on sous estime toujours les conditions de travail, le temps passé, le stress de gérer une MH surtout avec TH. si vous avez travaillé l'étude de marché, vous savez que ce sera 7h 23 h tous les jours avec peut être une à 3 heures de coupure l'après midi en total décalage avec une vie de famille.
vous vous endettez pour acheter ? si oui vous connaissez le taux d'endettement selon votre CA prévisionnel ?

J'ai passé le relais de "Briseur de Greve Rêves " à Vincent !
Il fait ça très bien Merci !

scrat a écrit:

J'ai passé le relais de "Briseur de Greve  Rêves " à Vincent !  
Il fait ça très bien Merci !

je préfère plutôt "éviteur de cauchemars".

exemple récent : une famille a acheté en 2019 une magnifique maison de maître sur yport. une maison qui tournait extrêmement bien avec 5 chambres. achat cash sans endettement, aucun travaux à faire. donc sur le papier le rêve.
ils mettent en vente, je l'ai appris il y a deux mois. ils n'arrivent pas à faire face à la charge de travail avec deux enfants de 11 et 5 ans. au début ils avaient prévu que madame seule gèrerait et que monsieur continue son activité grâce au télétravail. l'année dernière monsieur a arrêté de bosser pour s'y mettre à temps plein et un an après ils vendent, rincés et découragés de ne pas pouvoir allier vie de famille et gestion de la maison. c'est les mois de fermeture COVID qui leur ont fait ouvrir les yeux.

c'est triste une telle situation. ils n'ont pas suffisamment construit leur projet de vie en MH et ils ont pris une énorme claque à 40 ans

et là, le soucis des finances n'y était pas. donc quand tu bosses 7/7, sans pouvoir prendre le temps que tu voudrais pour la famille et ta vie privée et qu'en plus, tu ne gagnes pas ta vie comme tu le voudrais, tu pleures vite et tu stoppes tout.

et pour rappel à @Anne: 80% des maisons d'hôtes ferment avant la 5ème année, une sur deux au bout de 2 ans.

C'est pourquoi ici nous sommes Le Clan des derniers "Dinosaures" de la Chambre d'hôtes.( après nous la Race s'éteindra  )
Alors Faut pas nous raconter des histoires....
Pour ton exemple Vincent y- a plein d'autres facteurs qui rentrent en ligne de compte ces dernières années. Dont - sur les secteurs hyper touristiques-  la principale est  la captation/prédation*  de la clientèle effectué par les opportunistes RbnB jusque là sans contrôles et les locations / gites et autres studios a la location pour les week-ends ou même une journée. Toutes les maisons d'hôtes sur les secteurs hyper touristiques ont vu leur CA baisser depuis 10 ans puis s'effondrer ces 5 dernières années avec cette dérégulation du marché !  Bien inspirés ceux qui ont su vendre avant ou qui profitent actuellement de l'engouement et l'innocence des Bobos des villes argentés en mal d'authenticité et de relations humaines . ... et de télétravail   )
S'en sortent dans "les anciens" +ceux qui sont sur un créneau bien particulier avec une prestation spécifique et des modes de commercialisation particuliers...
Et là je cite Jules César: L'Expérience , voilà le maitre en toute chose  

*Captation/prédation car avec un développement sans contrôle de l'offre on déstabilise le marché en bousculant les structures en place et en redessinant une nouvelle offre globale plus hétérogène en Prix, en qualité et instable en volume....(Uberisation ) . Ce qui est tellement nouveaux/mouvant  pour la modélisation économique / pour un plan commercial que Personne ne sait ou il va a 5 ans !!! Alors en plus, imagine des débutants dans la professions !!! le carnage annoncé !!!

Bonjour Barbamama,

Pleins de belles choses pour ton projet qui je l'espère ce réalisera comme tu le souhaites.

Heuu Scrat , le dernier dinosaure c'est Denver.... tu vois moi aussi je connais mes classiques. Tu me sembles bien dur , sans doute le vécu.
Bien sur qu'on retrouve plaitore de location sur airbnb, mais quand est il de l'accueil, de la qualité des logements ?
On y trouve tout et n'importe quoi. De ceux qui vont vous faire payer 4€ de chauffage car il faisait froid et que du coup 2h avant ils vous ont allumé le chauffage.
De ceux qui a 11h le jour du départ se retrouvent sans eau car il faut partir...

Je suis sans doute de ces utopistes qui pensent que l'avenir d'une profession quelle qu'elle soit passe par sa professionnalisation.
Nous avons notre place, elle se trouve entre les hôtels et justement les locations airbnb de particuliers. A nous de la faire vivre a nous de la faire exister.

Apres bien sur si on fait ca en croyant qu'on va se faire un super salaire, dans ce cas vaut mieux aller vendre des chouchous et des beignets sur la plage ca rapportera plus... kilos compris