besoin de renseignements

bonjour a tous
ravie d avoir trouvé ce forum pour m'éclairer.
je me présente:
je suis actuellement intermittente du spectacle et vu la conjoncture actuelle, mes droits s épuisant au 31 décembre 2021 je décide de me réorienter professionnellement.
j ai toujours rêvé de tenir un gite
mon amie va acquérir prochainement une maison dans laquelle il y a possibilité de faire une maison d hôtes
mes questions sont :
mon amie doit elle me faire un bail de location ?
quel statut juridique je dois avoir? ( auto entrepreneur ou rester inscrite a pole emploi ?
les recettes seront elles imposables a mon amie vu que c est elle la propriétaire?
je suis pour le moment en procédure de divorce donc nous ne pouvons pas signer ensemble chez le notaire l achat de la maison
j avoue être complètement novice dans ce domaine
je ne sais pas comment procéder
j aimerai vos lumières
merci beaucoup

Bonjour,

bienvenue sur le forum.
Déjà une première question : tu parles de gîte et ensuite de maison d'hôtes.
Je n'ai pas bien compris : tu aimerais créer un gîte ou bien des chambres d'hôtes ?

bonjour
je parle d un gite

Bonjour et bienvenue sur le forum

Quelques réponses rapides :
- le bail de location me semble indispensable. Sinon, en cas de mésentente ultérieure avec ton amie, tu ne pourrais plus exercer ton activité.
- Le statut d'auto-entrepreneur me semble approprié
- Quant au cumul revenu locatif/indemnités de chômage, je suppose que ça dépend du statut choisi : LMP ou LMNP. il y a ici de bons connaisseurs du sujet

isabelle77670 a écrit:

....
je suis actuellement intermittente du spectacle et vu la conjoncture actuelle, mes droits s épuisant au 31 décembre 2021 je décide de me réorienter professionnellement.
j ai toujours rêvé de tenir un gite

Bonjour Isabelle et bienvenue sur le forum. un gîte donc une location en meublé pour des courts séjours sans prestations hôtelières .c'est à dire sans repas, sans petit dej, sans ménage journalier. c'est exact?  Si la réponse est oui attention de te limiter à 15 personnes maxi car au delà tu es classée EPR( établissement recevant du public) avec des règles très strictes.

isabelle77670 a écrit:

mon amie va acquérir prochainement une maison dans laquelle il y a possibilité de faire une maison d hôtes

Attention maison d'hôtes ou gîte ce ne sont pas du tout les mêmes règles et pour répondre à tes questions il faut impérativement que tu ais choisi. Confirmes tu que c'est un gîte?

isabelle77670 a écrit:

mes questions sont :
mon amie doit elle me faire un bail de location ?
quel statut juridique je dois avoir? ( auto entrepreneur ou rester inscrite a pole emploi ?
les recettes seront elles imposables a mon amie vu que c est elle la propriétaire?
je suis pour le moment en procédure de divorce donc nous ne pouvons pas signer ensemble chez le notaire l achat de la maison
j avoue être complètement novice dans ce domaine
je ne sais pas comment procéder
j aimerai vos lumières
merci beaucoup

je pourrais y répondre si c'est un gîte que tu souhaites , attention un seul gîte pour 15 personnes ne me semble pas suffisant pour en vivre

si tu souhaites des CH je laisserai les copains y répondre.

bonjour Yvon

alors mon projet c est une maison d hôtes c est a dire une maison avec 2 chambres salon cuisine etc où les hôtes sont totalement indépendants
cela se nomme peut être gite ?
avec une capacité d accueil de 4 personnes max

bonjour et bienvenue parmi nous :)

oui ce serait un gîte selon ta description.

par contre, même si c'est une activité que l'on peut pratiquer en tant que particulier, je te conseillerais (très vivement) de bien monter ton projet avec un business plan, chiffrages, études de marché et conseil juridique sur le montage de la structure car tes premières questions montrent que tu ne t'y connais pas et si tu ne veux pas manger les pissenlits par la racine assez vite et te ruiner, avance étape par étape.

par curiosité quel serait le montant du loyer que te demandera la proprio ? car un gîte de 4, sauf si c'est sur une niche extraordinaire ne va pas te rapporter une fortune, tu souhaites en vivre ou que ça paie ta location ?

isabelle77670 a écrit:

bonjour Yvon

alors mon projet c est une maison d hôtes c est a dire une maison avec 2 chambres salon cuisine etc où les hôtes sont totalement indépendants
cela se nomme peut être gite ?
avec une capacité d accueil de 4 personnes max

si les hôtes sont totalement indépendants ( pas de nourriture, de ménage journalier, une porte d'entrée séparée, des cuisines des salles à vivre, ceux sont des petits gites et non des chambres d'hôtes.
4 personnes maxi en capacité d'accueil je ne miserai pas cher sur la possibilité d'en vivre sans une activité parallèle et même si tu l'exploitais en CH je pense que c'est un rêve également. je trouve le dossier "foireux" dès le départ à mon avis le mieux est d'attendre le divorce et repartir sur des bases saines. La précipitation est mauvaise conseillère.

voici quand même les renseignements pour les gites.
quel statut juridique je dois avoir? ( auto entrepreneur ou rester inscrite a pole emploi ? oui rester à pôle emploi et faire exploiter en lmnp par ton amie sans bail ( loueur en meublé non professionnel) qui dit bail dit double imposition une fois chez ton amie et ensuite chez toi sauf à être au réel ou réel simplifié. si c'est toi qui exploite tu n'auras pas de couverture sociale dans 3 ans car tu gardes tes droits seulement 3 ans, tu devras payer la cotisation PUMA à l'URSAFF un vrai pot au noir.. + la csg/crds bref tu seras vidée avant d'avoir rempli quoi que ce soit. tu peux si tu le souhaites passer auto entrepreneur pour éviter la cotisation PUMA et avoir une couverture sociale. renseigne toi à pôle emploi pour créer une entreprise.

les recettes seront elles imposables a mon amie vu que c est elle la propriétaire? oui si c'est elle l'exploitante , non si c'est toi mais attention comme vous n'avez aujourd'hui aucun lien entre les foyers fiscaux  tu serais très, très border line surtout si tu touches le chômage et si c'est toi qui réalise les ménages, travaux, accueils....
je suis pour le moment en procédure de divorce donc nous ne pouvons pas signer ensemble chez le notaire l achat de la maison. Pour moi il y a urgence à attendre et clarifier les situations puis partir sur des bases saines mais il ne faut pas espérer pouvoir en vivre avec une si faible capacité d'accueil c'est seulement un rêve ou un hobby.
Désolé de voir un avenir pessimiste à ton projet il doit être muri et approfondi mais je pense être réaliste.

merci Yvon de ta réponse
effectivement je ne commencerai pas cette activité tant que le divorce ne sera pas prononcé mais j ai encore du temps: il faut faire des travaux dans le gite !!
concernant la rémunération je ne cherche pas a faire fortune c est un plaisir avant tout
le salaire de mon amie nous permette de vivre décemment actuellement
on retournera chez le notaire pour que nous ayons chacune notre part dans la maison après le divorce
du coup si j ai le statut moi LMNP quelle couverture sociale je peux avoir? car je vais vite être radié de pole emploi....
et si je loue peu est il rentable de me mettre en auto entrepreneur?

isabelle77670 a écrit:

merci Yvon de ta réponse
effectivement je ne commencerai pas cette activité tant que le divorce ne sera pas prononcé mais j ai encore du temps: il faut faire des travaux dans le gite !!
concernant la rémunération je ne cherche pas a faire fortune c est un plaisir avant tout
le salaire de mon amie nous permette de vivre décemment actuellement
on retournera chez le notaire pour que nous ayons chacune notre part dans la maison après le divorce
du coup si j ai le statut moi LMNP quelle couverture sociale je peux avoir? car je vais vite être radié de pole emploi....
et si je loue peu est il rentable de me mettre en auto entrepreneur?

la meilleure solution se marier ( pas de cotisations sociales pour bénéficier couverture du conjoint), secondement se pacser ( idem) , troisième solution ton amie t'emploie quelques heures en chèques emploi service pour que tu ais une couverture sociale en minimisant les coûts.
je n'ai pas approfondi la solution auto-entrepreneur je ne maitrise pas. tu trouveras beaucoup de renseignements sur le web.

Bonjour et bienvenue depuis le pays toulousain.