Architecte

Bonjour !!!!!!!!!!!!!
Nous allons avoir besoin d'un architecte. Hors, je connais pas le fonctionnement de ces gens là.
D'ailleurs, je connais même pas d'architecte.
Donc, si dans notre coin, on en trouve un ou plusieurs qui semblent faire des trucs sympas, ça se passe comment ?
Parce que, si on en choisi un pour faire un projet, pas sur que le projet nous plaise. Et alors on fait comment ?
Lui se fera payer quand même son boulot, même si il est pas retenu, je suppose.
Faut il en contacter plusieurs ?
Faut il refaire faire sa copie à celui que tu as choisi ?

En général, il prend 1 % sur le montant des travaux qu'il dessine
Avt projet définitif, il font des propositions sur dessins , ébauches si ok, là il peut commencer à travailler et te demander une avance
Bon courage

Sa commission va dépendre de sa mission : plan seul ou plan + maîtrise d'oeuvre.
Dans tous les cas n'hésitez pas à imposer VOTRE vision de votre maison. Ne validez pas les plans tant que vous n'êtes pas convaincu.
Commencez par appeler pour connaître leur mode de fonctionnement et leurs tarifs

D'accord, mais comment ça se passe si le projet n'aboutit pas avec lui, parce que par exemple, il n'arrive à rien faire de correct à notre goût ?

Déjà, il faudrait voir ce qu'il a déjà fait, pour savoir si ça peut marcher entre vous
La plupart peuvent vous présenter un portfolio de leurs projets déjà réalisés
Il faudra payer au minimum le travail accompli, les plans, etc...
Ceux que je connais ont des contrats très sérieux qui mentionnent toutes les éventualités

Lara a écrit:

Déjà, il faudrait voir ce qu'il a déjà fait, pour savoir si ça peut marcher entre vous
La plupart peuvent vous présenter un portfolio de leurs projets déjà réalisés
Il faudra payer au minimum le travail accompli, les plans, etc...
Ceux que je connais ont des contrats très sérieux qui mentionnent toutes les éventualités

Je vais juste te faire part de mon expérience :

Nos souhaits : transformer une chaufferie en sdb et ajouter dans le prolongement, une extension à la maison, 15/20 m2, une simple pièce servant de chambre supplémentaire. Pas un permis de construire, mais juste une déclaration de travaux donc, mais nous avions besoin des plans et d'infos. Pas le projet du siècle, on est bien d'accord..Nous n'étions pas sûr, de faire en ossature bois ou en parpaings ; nous ne savions pas trop si nous faisions un toit plat ou pas.. quelle hauteur faire pour que ce soit joli et en accord avec le PLU.

3 archi locaux contactés : ils sont tous venus sur place pour discuter et voir les lieux.
Clairement pour le premier, le projet n'était pas suffisant pour ce brave homme, qui cherchait plutôt à savoir si les terrains attenants étaient constructibles ou pas... pour faire de jolies maisons qui rapportent !!! Résultat : 3 jours après, nous recevions un projet dépassant largement notre budget (que nous lui avions indiqué), sans aucun plan, esquisse ou dessin.. des honoraires importants et il fallait signer avant même de savoir ce qu'il allait proposer réellement    

Le second, a surtout parlé de notre fourgon aménagé garé devant la maison, car il voulait le même... nous attendons toujours (2 ans plus tard..) son projet.......

la troisième, a tout bien regardé, fait quelques propositions sur place, et nous a proposé le deal suivant : je regarde le PLU, je reviens faire des métrés, je vous fait des esquisses, des plans (1/100e), un budget détaillé. je vous facture cela 450 € TTC. Le tout vous appartiendra. Si nous travaillons ensuite ensemble, je déduis cela de ma facture. Sinon... vous avez "perdu" 450 €. On a dit banco..cela nous paraissait correct.

Nous avons du nous bagarré pour avoir les premiers éléments dans les délais fixés.. Rien n'allait.. Elle ne reprenait absolument pas nous souhaits et ses propositions (sauf une) n'étaient pas cohérentes (ex : transformer la chaufferie en dressing - dont nous n'avons pas besoin - pour mettre la douche dans le fond de l'extension, là où aucun réseau n'arrive.........). les esquisses étaient foireuses.. (il aurait fallu mesurer 1.20m pour passer sous les portes... ),... Nombreux allers-retours, pour ne jamais arriver à quoi que ce soit de correct... A la fin, elle était même désagréable.. Nous avons tout arrêté là.. et "perdu" 450 €.... pas tout à fait car, nous avons repris une ou deux idées, cela nous a aidés à choisir l'ossature bois et la forme globale et les esquisses, même foireuses qu'elle avait faites, nous ont servi à montrer au gars qui réalisait, trouvé après, ce que nous voulions.. le plus fou, c'est que c'est ce gars (charpentier de son métier et pas archi..), qui nous a fourni les meilleures données, dessins et métrés pour la DP .....

La solution que nous avions retenu, de payer pour avoir une base, nous paraissait correcte. le feeling était bien passé, on y croyait mais finalement on n'était pas du tout sur la même longueur d'ondes..
ceci étant, cela nous éviter de travailler jusqu'au bout avec elle, ce qui n'est pas plus mal.

Vous pouvez dans un premier temps contacter les architectes-conseil du CAUE de votre département (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement).
C'est un service de l'état qui permet d'avoir un conseil d'architecte gratuit et indépendant, ils se déplacent même sur place, et en général, tous ceux que j'ai rencontré dans mon précédent métier, étaient très compétents.
Ca vous permettra d'y voir plus clair dans votre projet, probablement d'envisager des détails auxquels vous n'avez pas du tout pensé et surtout ils vont donneront une liste d'architectes qui pourront vous accompagner après

Pietru a écrit:

Vous pouvez dans un premier temps contacter les architectes-conseil du CAUE de votre département (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement).

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JacketEstelle a écrit:

Pietru a écrit:

Vous pouvez dans un premier temps contacter les architectes-conseil du CAUE de votre département (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement).

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merci à tous pour vos réponses.
Je contacterai CAUE d'ici peu, histoire de voir ce qu'il en est.