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 Agences immobilières spécialisées

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MessageSujet: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMer 6 Juil 2022 - 11:28

J'envisage à court ou moyen terme de passer la main. Connaissez-vous des agences immobilières spécialisées dans nos activités qui seront plus dynamiques qu'une agence immobilière "classique" pour faire la promotion d'une maison d'hôtes ?
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMer 6 Juil 2022 - 11:49


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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMer 6 Juil 2022 - 12:12

psykebo a écrit:
j'ai vu ça sur un groupe FB de gîte et maisons d'hôtes mais je ne sais pas ce que ça vaut
https://interfrance.be.mp-track.com/view/?
Je recherche plutôt des sites recommandés par des gens qui les ont expérimentés et ont eu confiance. Je cherche à éviter tous les sites qu'on peut trouver sur internet sans garantie.
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMer 6 Juil 2022 - 12:49

Oublie "Sélection Habitat", supposément spécialistes
Ils sont dans le Tarn et l'Aveyron, donc je suppose qu'ils sont aussi en Haute-Garonne
Ce sont les plus nuls que j'aie jamais eu, et dieu sait que j'en ai vu Agences immobilières spécialisées 289333
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMer 6 Juil 2022 - 14:10

Je crois que tu peux passer une annonce sur accueillir-magazine Rolling Eyes

Un site où j'avais passé une annonce quand je voulais vendre il y a quelques temps (puis ça m'a passé.. Laughing ):
"https://www.buymydreamhotel.com/" je crois que c'est Pascale (franglaise) qui en avait parlé

et le site hollandais avec qui plusieurs d'entre nous travaille un peu ("gites.com") a une rubrique vente aussi;)

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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMer 6 Juil 2022 - 18:53

J'ai pas d'adresse à te donner, mais :

Récemment, à Narbonne on a vu qu'une agence recherchait des gîtes et CH.
Renseignement pris, elle cherchait du haut de gamme. Bon, raté ! Crying or Very sad

Mais ça peut être une piste : une agence standard pourrait être intéressée, s'ils ont un client potentiel
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMer 6 Juil 2022 - 19:00

Je ne connais pas, mais je regarde souvent les annonces immobilières, et dans les annonces traditionnelles il est souvent précisé que c'est compatible avec cette activité, que c'est suite a une cessation d'activité CH, et/ou destiné a de grandes familles.
Je n'ai pas connaissance d'agences spécialisées, a vrai dire je trouve presque dommage d'enfermer ta maison dans ce créneau.

Un autre conseil ne multiplie pas les agences, 2 maxi ! Et ne tarde pas.. Le marché encore euphorique il y a 2 mois est en train de freiner fort, il me semble opportun de tenter de vendre le plus vite possible pour profiter de cette fin de cycle.
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeVen 8 Juil 2022 - 11:12

Je ne les connais pas du tout et je ne sais pas ce que ça vaut... Rolling Eyes mais un appel ce matin d'une société (??) qui recherche des gites à vendre....j'ai coupé court mais ils cherchent aussi surement des biens comme le tien....

(0971113073)

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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeVen 8 Juil 2022 - 15:19

Ben alors, tu lâches l'affaire Alain ! Accueillir magazine sont vraiment bien et en plus pas de frais.
Par contre ce n'est pas une agence donc le boulot de filtrage, les photos.... C'est tout pour ta pomme.
Bon courage.
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeVen 8 Juil 2022 - 17:36

Bonjour, j’ai reçu un mail d’un prospecteur , il dit avoir  son bureau sur Paris et recherche des gîtes et des maisons d’hôtes à vendre ou acheter .
"Je recherche des gîtes et des maisons d’hôtes à vendre ou acheter en région. Je suis expert dans la prospection « Hôtellerie et hôtellerie de plein air ». Je m'appelle Joseph, mon bureau est à Paris... Je prospecte dans les régions touristiques, je recherche également des hôtels. Je travaille pour la société Paris Conseil Marketing Immobilier à Paris."
Par contre je n’ai aucune information sur le sérieux de cette personne, je ne sais pas si c’est une arnaque ou pas.
Je ne peux pas transmettre ses coordonnées, je suis trop nouvelle 😀
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeSam 9 Juil 2022 - 0:02

Valdu17 a écrit:
Bonjour, j’ai reçu un mail d’un prospecteur , il dit avoir  son bureau sur Paris et recherche des gîtes et des maisons d’hôtes à vendre ou acheter .
"Je recherche des gîtes et des maisons d’hôtes à vendre ou acheter en région. Je suis expert dans la prospection « Hôtellerie et hôtellerie de plein air ». Je m'appelle Joseph, mon bureau est à Paris... Je prospecte dans les régions touristiques, je recherche également des hôtels. Je travaille pour la société Paris Conseil Marketing Immobilier à Paris."
Par contre je n’ai aucune information sur le sérieux de cette personne, je ne sais pas si c’est une arnaque ou pas.
Je ne peux pas transmettre ses coordonnées, je suis trop nouvelle 😀
Merci d'avoir répondu mais je ne cherche que des contacts recommandés. Des mails ou des appels d'agences soit-disant spécialisées comme tu viens de recevoir, j'en reçois à la pelle.
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeSam 9 Juil 2022 - 9:20

Bah je voudrais bien participer a ta reflexion gars, mais comme la façon de vendre un Bien aujourdhui est tres différente d'il y'a 20 ans.... Suspect

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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeSam 9 Juil 2022 - 10:02

@alain : ne signe aucune exclusivité, ça te lierait les mains. as-tu fait faire une estimation de ta maison ?

pourquoi ne pas voir avec ton notaire dans un premier temps. les notaires ont un gros réseau, et ils ne courrent pas la commission comme les agences.

et sinon mettre une annonce sur accueillir magazine me semble une bonne idée pour tester le marché. sur en été où les porteurs de projets de CH auront leurs vacances pour rechercher un bien et prospecter

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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeSam 9 Juil 2022 - 22:01

De mémoire, lorsque nous avons vendu, j’avais mis des annonces un peu partout. Je souhaitais vendre en direct.
Les sites spécialisés n’apportaient pas grand chose.
Les meilleurs résultats étaient soit des agences locales auxquelles nous n’avions surtout pas donné d’exclusivité, soit leboncoin. Je crois que nous acquéreuses venaient de ce dernier.
Je m’étais fait un site Internet 1 page toute simple avec photos et descriptions : je redirigeais les personnes qui m’appelaient vers cette page pour gain de temps pour tout le monde.

Si tu as des difficultés à trouver une agence spécialisée, ce sera aussi le cas des acquéreurs potentiels.
Attention aux notaires, je n’en n’ai pas vu un rattraper l’autre, ceci dit, en tant que vendeur, tu risques moins. Je ne les vois pas non plus se désintéresser de belles commissions.
Assures toi que acquéreur et vendeur aient chacun son propre notaire, pas un pour deux.
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeLun 11 Juil 2022 - 22:49

sousleschenes a écrit:

Assures toi que acquéreur et vendeur aient chacun son propre notaire, pas un pour deux.
+1!
on a eu une mauvaise expérience aussi avec ça
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMar 19 Juil 2022 - 11:16

rapproche toi

Pôle Accompagnement et Développement de l’offre

Chargée de mission Villes et Villages Fleuris et recherche d’investisseurs


AGENCE DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE


de ta région.


ils ont des fichiers de toute la france et ailleurs , de personnes qui recherche et connaissent aussi leurs budget.

et ne perdent pas leur temps avec des visiteurs touristes Very Happy
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeMar 19 Juil 2022 - 12:24

Merci à tous de vos bons conseils. J'en ferai bon usage.
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MessageSujet: Re: Agences immobilières spécialisées   Agences immobilières spécialisées Icon_minitimeJeu 21 Juil 2022 - 17:54

Je n'ai jamais vendu de maison avec activité gîte ou CH, mais je ne vois pas pourquoi ce serait différent ... Je préfère vendre en direct, ça permet à l'acheteur de ne pas avoir une com supplémentaire et donc pour toi d'avoir un meilleur prix. Par contre, oui, ton bien pouvant intéresser des pros, il vaut mieux mettre l'annonce sur des sites spécialisés type Accueillir magazine. J'ai toujours vendu par LBC, c'est gratuit donc tu n'as rien à perdre. Il faut que l'annonce soit bien détaillée, sans cacher les éventuels travaux à faire, histoire de limiter, il faut juste employer des mots "positifs" type "potentiel" Laughing Bien sûr tu auras des touristes, mais c'est quand même un bon site pour vendre. Après, il faut faire le boulot d'un agent immo (un qui fait son boulot, ce qui ne court pas les rues) : je laissais toujours aux visiteurs une feuille A4 avec le récap de la maison, quelques photos et toutes nos coordonnées. Ils visitent en général plusieurs biens, parfois le même jour, et il peut leur arriver de s'y perdre ! Au moins, là, ils te retrouvent direct Very Happy Ça m'a bien servi siffle
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https://www.la-demeure-de-louis.fr
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