BONJOUR A TOUS !

Bonjour à tous !

Nous nous prénomons Didier ( 49 ans ) & Amélie ( 28 ans ).
Didier : J'ai été licencié en janvier 2010. J'exerçais le poste de directeur gérant de 12 salons de coiffures ( 70 coll ) sur le Grand Duché du Luxembourg. J'ai 2 garçons : Grégory ( 27 ans, animateur / éducateur / DJ ) et Florian ( 14 ans, collégien )
Amélie : Je suis responsable manager d'un salon de coiffure sur le Grand Duché du Luxembourg.
Nous sommes domiciliés en France.
Voilà !

Suite au licenciement de Didier et la difficulté de trouver un nouveau poste, nous avons décidé de nous reconvertir dans ce qui pourrait le mieux nous correspondre, la nature ( nous habitons un ancien corps de ferme au bord de la rivière ), le social ( gestion de personnel ), la cuisine ( passionnés ) et lié à notre profession : l'acceuil, la gestion, temps de travail ( environ 60 h par semaine )...

Aprés nous être orientés vers des terrains de camping au travers d'anonces, les apports financiés paraîssent énormes !

Donc nous nous sommes naturellement orientés vers les gîtes / maisons d'hôtes / auberges / hôtels et loisirs.

Nous aimerions reprendre une affaire ou Grégory se joindrait à nous.
Nous disposons d'un petit capital de 70 000 euros et d'une énorme MOTIVATION x 3 !!!
Nous avons également l'intention de changer de région ( moitié sud de la Frnace ).

Nous avons évidemment une multitude de questions.
Après avoir trouver ce site ( génial ) nous espérons que vous trouverez le temps de nous répondre.

Merci d'avance,

Didier, Amélie & Grégory

Bienvenue à vous tous

Si nous pouvons aider ... nous le ferons avec grand plaisir

à bientot

Bienvenue à vous 3, sur notre forum vous avez déjà pas mal de reponses à certaines de vos questions (bonne lecture ) et si vous ne trouvez pas ,posez vos questions et il y a toujours quelqun qui pourra vous orientez sur une solution
Bon courage

Bienvenue et bon courage!

Bonjour et bienvenue sur ce Forum
je suis de l'avis de Valerie (Pomme14)

les gites & les CH ce n'est pas la poule aux oeufs d'or
bcp d'entre vous pense faire un super truc, mais actuellement grace (a cause) de la TV, les français pensent que c'est super, facile et que ca rapporte gros....
ce n'est pas comme le loto

un bon domaine se négicie dans les 500 à 900 000€ dans la moitiée sud, il faut voir aussi que ce ne soit pas dans un trou perdu, et voir les attrais touristique des alentours...
Sinon un autre conseil, faites le à vous 2, laissez Gregory fair son Dj educateur animateur, il est jeune et n'a pas encore trouvé sa voie, ce qui est normal, ne le poussez pas à faire comme vous.... (c'est mon avis personnel )

Qui ecrira le plus Didier ou Amelie ??

Bonjour de l'Aude et bienvenue sur ce forum...une vrai mine....faut fouiller ou demander....y a tjs quelqu'un pour te renseigner ou t'aider.

c'est pas pour vous decourager mais Laurent à raison ,dans le midi les maisons sont tres chere ou si vous trouvez la perle rare (tres tres rare) il y a des travaux (donc pas de revenus pendant tout ce temps) ensuite il faut se faire connaitre donc site internet ou annuaires payants ,et les locations en gites sont a peu pres de 20 à 24 semaines /an en etant bien placé et au bout de 3ans environ (pour les CH je laisse les evaluations à Claudine,nine,béatrice pour le sud est)

Bonjour et de Paris!!

je me fais du soucis pour vous
vous comptez vivre à 3 dessus financièrement??
ou tout le monde aura un autre boulot et l'hébergement sera pour payer les crédits???
ce qui ne sera sûrement pas suffisant avec cet apport.... même si ça fait beaucoup d'argent

c'était quoi le plan financier???

www.bandb-paris-lescoteaux.com

Bon courage

Bonjour et bienvenue à tous les deux

Bon courage pour votre nouvelle aventure....Nous sommes dans la phase de recherche et dans le sud cela reste trés cher et un budget important ....Je connais pas votre plan financier mais je suis d'avis des autres même si 700000 Euros semble un bel apport si vous voulez une belle propriété va falloir un dossier béton....Mais ceçi étant y'a sud de la france et sud de la france
Je pense qu'il serait souhaitable de garder une activité prof ext car il faut assurer travaux et crédit et le quotidien....

A bientot pour la suite de otre aventure

Bonjour et bienvenue de la Savoie,

Super idée, mais je trouve votre budget un peu riquiqui pour en vivre à 3....
Dans le sud sud de la France, les biens immobiliers sont semble t'il très coûteux. dans le sud, moins sud, où les biens sont probablement plus abordables, il faudra alors faire une étude de marché correcte et sans concession...

Je pense que dans notre secteur c'est moins cher que dans le sud-est.
J'ai vu cette belle maison que je connais personnellement ( ce sont des anglais qui vendent) mais l'inconvénient c'est qu'il n'y a pas de jardin. Au jour d'aujourd'hui je ne suis pas sûre qu'elle est encore en vente. (je pense que si...elle est en vente depuis un moment déjà)

"http://www.accueillir-magazine.com/acheter-ou-vendre-ses-chambres-d-hotes/languedoc-roussillon/narbonne-carcassonne.html"

Bonjour et bienvenue du Nord
Bon courage pour votre projet!!
Pour info, par ici, c'est moins cher! (et c'est au moins aussi beau que le Sud!! )

Bonjour et bienvenue de Dordogne

bonjour,
bienvenue ici
je rejoins mes collègues sur le tarif , la situation etc...
et attention le sud de la france c'est pas la mecque des bonnes aafaires , du tourisme et de l'argent facile loin de la !! il y a des régions en france moins soumises à la saison touristique et aussi moins cher
prenez le temps de réfléchir !!

je suis d'accord ave yourtie sur un autre post :
C'est vrai que ça m'énerve quand les gens me disent : "on va ouvrir des CH dans le sud"....
sans préparation (autre que repérer une maison en ruines et la retaper), sans capitaux, la fleur au fusil,...
et qui s'étonnent parce que ça ne marche pas et qu'ils mettent la clé sous la porte au bout de 2 ou 3 ans.

C'est comme toutes les activités, il y a une sélection naturelle, un % va forcément réussir, la majorité va se maintenir, et un autre % ferme, par manque de chance, compétences, capitaux, expérience, motivation,...
on sait que 3000 chambres d'hôtes ouvrent chaque année mais dans le même temps 3000 ferment !!

comme dans tous les métiers avoir des chambres d'hôtes s'apprend et parfois plus facile pour certains (souvent des personnes en liaison avec le public ou commerces ) il faut savoir que c'est pas 2-3 h par jour mais souvent de 7h à 23h de boulot et il faut etre souriant disponible bien luné avec un grand sourire tout le temps !!

mais c'est même pas une question de métier
ni même une question de région
pour arriver à en vivre à 3, il faudrait qu'ils soient proprio sans crédit et très peu de travaux à faire eux-même

70 000€ c'est vraiment beaucoup d'argent quand il faut les économiser, mais c'est presque rien pour un capital immobilier

vous n'avez pas répondu, c'était quoi le business plan dans la tête???

www.bandb-paris-lescoteaux.com

Francoise pour moi ce capital peu servir d'apport pour un pret !

bien sûr que ça peut servir d'apport
mais quand on fait de la loc pour les autres, faut beaucoup de m2
et 70000€ faut déjà retirer les frais de notaire, mais il leur faut assi de quoi aménager les chambres, décorer les chambres

je sais pas ce qui a été ton budget, mais on ne parle pas de 2000€ par chambre, 2.000€ ça le fait pas
donc tu multiplie par le nbre de ch , c'est donc à retirer des 70.000
donc en apport, il reste presque rien
et y'a presque des travaux à faire

c'est dommage, ils ne répondent plus....
c'est dommage d'ouvrir un dialogue et de ne plus y venir

sur le forum, y'en a plein qui ont déjà fait des trucs proches de l'impossible (et j'en fais partie)
mais là , en plus s'ils veulent vivre à 3 dessus

déjà concrètement, en imaginant qu'ils se disaient faire 6.000€ par mois
faut avoir grand pour faire un ca pareil, et c'est certainement pas en démarrant
au mini, s'ils comptent 10% de frais de fonctionnement
alors le crédit???? chez nous le crédit juste pour 3 ch c'est 1800€, faut encore des m2 pour se loger, donc en plus!!!

6000-600-1800-impôts et tout le reste c'est pas un projet viable sans aller travailler dehors

wwww.bandb-paris-lescoteaux.com

Bonjour à toutes et à tous !!

Un grand MERCI pour tous vos posts en réponse à nos questions !

Ce forum nous parait très convivial !

Françoise : Non nous ne sommes pas partis, ni découragés.

Laurent & Laurence : Nous écrivons ensembles !

Et de manière générale : Notre envie ne tient pas compte des reportages télévisé car nous ne la regardons jamais !
Quand nous pensons moitié sud de la France ce n'est pas la côte d'azur mais tout ce qui se
trouve en dessous de la Loire.
Bien évidemment les heures de travail ne nous font pas peur. ( Didier : gérant d'entreprise
depuis l'âge de 22 ans : tout comme vous, c'est du 24/24 7/7 ! )
Il est sûr que nous nous lancerons pas à l'aveuglette. Il est évident que nous ne recherchons
pas la poule aux oeufs d'or mais un style de vie.
Le smic au Luxembourg est de 1900 euros net d'impôts... Même si nous gagnons très bien
notre vie, le choix est mûrement réfléchi !
Certes notre apport est minim mais nous avons vu un bon nombre d'annonces alliant
la restauration ainsi que d'autres activités et générant des CA à la hauteur de 100 % du
prix de vente.
Pour le business plan, il évident qu'il ne s'établit pas dans la tête mais en fonction de l'affaire
à reprendre, du CA, des charges et du potentiel de développement !
Nous ne cherchons pas à acheter un bien pour créer des ch ou des gîtes mais plutôt une
affaire existante.
.....Et pourquoi pas Grégory ?

A très bientôt sur le forum !!!!!

Didier, Grégory & Amélie

ah, je préfère
si effectivement y'a reprise d'un resto, qui générerait du chiffre et même amènerait de la clientèle aux CH, ça augmente forcément le prix d'achat de base, donc les créances, mais faut voir le calcul

sinon juste les CH, pas possible malheureusement

bien le smic chez vous :sylvie:

www.bandb-paris-lescoteaux.com

ok donc un tit hotel avec resto !!

En tout cas je vous souhaite de réussir Didier, Grégory et Amélie

Avice a écrit:

Laurent & Laurence : Nous écrivons ensembles !


Didier, Grégory & Amélie

Pour une fois que l'on m'appelle pas Bastide et en plus on me fait une bise [list=1][*]

euhhh, j'espere que c'est Amélie qui me fait une bise (car les coiffeurs je m'en méfie un peu..... encore une idée recu )