Une ligne électrique THT à 100m

Hello,

Les bonnes affaires ont forcément un gros défaut. Cette fois ci, c'est une ligne THT qui passe à 100m d'une belle propriété qui correspond à nos critères. Pas visible des potentielles chambres d’hôtes mais on la voit du jardin.
Ca craint aussi ça non pour nos hôtes ?
Personnellement, je ne pense pas qu'il y ai danger, ça fait 50 ans qu'il y a des habitants sous des lignes et à part quelques rumeurs, je n'ai rien trouvé de très fondé sur les risques. Donc le principe de précaution il est un peu périmé.

Z'en pensez quoi ?

Financièrement c'est une très bonne affaire mais en cas de revente, ça le sera aussi...

PS : La prochaine fois j'essai de trouver une maison à coté d'une usine en zone inondable avec vue sur centrale nucléaire

A mon avis si tu cherche réellement les résultats sur les nuisances causées par les lignes a très hautes tension ,

tu parts en courant.

ces rapports existent pas le temps de chercher.désolé

Ou alors tu te mets sur un nouveau créneau : les chambres d'hôtes de l'EXTREME

Jerome, tu trouveras toujours un défaut sur les maisons
on en a tous aussi !! plus ou moins bon !

Soit c'est une route, soit des voisins, des animaux, une voie ferrée, trop loin de toute route ou trop près, trop loin de la ville (village) ou aussi trop près
j'en ai toujours des ch.... qui trouveront des défauts et j'en ai beaucoup plus qui disent "ici, c'est le paradis !!" "c'est le top, ici"

pourtant on a une départementale, une grosse montée, loin des grosses villes et autoroute, beaucoup de virages, pas de terrain plat et une vieille bastide dans laquelle les pièces sont comme pas si grande et on ne peut pas pousser les murs !!
On trouvera toujours mieux ... mais aussi moins bien !
après on a fait avec notre budget


Pour les beaux domaines que l'on trouvait, on faisait une fiche avec une colonne les "pour", et une autre pour les "contre"

jerome31 a écrit:

La prochaine fois j'essai de trouver une maison à coté d'une usine en zone inondable avec vue sur centrale nucléaire

Tu es tombé dedans quand tu étais petit?
Je n'ose même pas t'imaginer après 6 mois de forum...

Plus sérieusement, quelqu'un l'a écrit il n'y a pas longtemps : il y a trois choses importantes : l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement (et c'est vrai aussi et surtout pour la revente)...et je partage cet avis.

Si je ne me trompe pas, tu vises une clientèle de toulousains qui viendraient se détendre, sûrement donc pour de courts séjours.
Il va falloir que tu les fasses rêver.

Une ligne THT, je pars en courant. En plus, tu te feras massacrer par certains visiteurs quand il s'agira de noter ton hébergement.
Quand je cherchais mon hébergement il y a 3 ans, j'avais identifié une quinzaine de chambres d'hôtes et de gîtes à reprendre. J'ai encore la liste. Si tu la veux, tu m'appelles, on se rencontre et je te la file avec mes commentaires.

pour s'assurer du maximum de clients satisfaits, je crois qu'il faut mieux éviter tout risque industriel ou technologique à proximité (tu n'as pas encore vu qq chose près de relais téléphoniques?)

pour le reste : tu joueras sur les caractéristiques qui ne sont pas vus avec les mm yeux : la proximité d'une route est un plus pour celui qui craint la rase campagne, pour d'autres, ils fuiront ; ici, les animaux sont mon fonds de commerce (je suis "bienvenue à la ferme") mais rebutent ceux qui craignent les mouches ...

en tout premier : assure toi d'être bien chez toi

Quand on a le choix de l'emplacement, mieux vaut privilégier le calme et la santé...

J'ai beaucoup de touristes sur la route des vacances, car l'A10 est à 15 mins (j'ai une sortie au sud et une autre au nord, donc les gens perdent très peu de temps en trajet, et gagnent le calme).

Quand tu as repéré une maison sans nuisances apparente, retournes-y en semaine, le week end, le matin, le soir,... afin de vérifier qu'elle n'est pas sous un couloir aérien, à proximité d'un chantier avec des camions qui passent devant chez toi, d'une déchetterie, d'un camp de gens du voyages...

Renseigne-toi auprès des voisins (en faisant la part des choses, certains vont te raconter n'importe quoi parce qu'ils lorgnent la maison ou parce qu'ils détestent les proprios...)

Il y a une maison d'hôtes à 5 kms de chez moi, qui est en vente depuis 2 ans... sûrement à cause de l'usine de retraitement des râpes et autres excédents viticoles, qui empeste l'air dès que le vent tourne...

yourtie a écrit:

Quand on a le choix de l'emplacement, mieux vaut privilégier le calme et la santé...

...
Quand tu as repéré une maison sans nuisances apparente, retournes-y en semaine, le week end, le matin, le soir,... afin de vérifier qu'elle n'est pas sous un couloir aérien, à proximité d'un chantier avec des camions qui passent devant chez toi, d'une déchetterie, d'un camp de gens du voyages...

Renseigne-toi auprès des voisins (en faisant la part des choses, certains vont te raconter n'importe quoi parce qu'ils lorgnent la maison ou parce qu'ils détestent les proprios...)

Il y a une maison d'hôtes à 5 kms de chez moi, qui est en vente depuis 2 ans... sûrement à cause de l'usine de retraitement des râpes et autres excédents viticoles, qui empeste l'air dès que le vent tourne...

+1 et si possible revisiter un jour de pluie ou au minimum maussade. J'ai souvent acheté et revendu et j'essayai de faire ainsi.

Un piste peut-être....je me mets à ta place (tu permets?) et donc, si j'étais toi, je chercherais un bien à (ou proche) d'une ville (ou village) pas trop éloigné de Toulouse afin d'attirer les toulousains pour des week end (en jouant sur les thèmes "détente" et/ou "romantique") mais qui permettrait également de viser une clientèle qui viendrait aussi pour le village/ville en lui même, voire aussi qui permettrait de proposer une offre pour les pros en vadrouille (pas loin d'un grand axe menant à Toulouse, donc)

Cela ne correspond peut-être pas à tes aspirations....

charles a écrit:

Un piste peut-être....je me mets à ta place (tu permets?) et donc, si j'étais toi, je chercherais un bien à (ou proche) d'une ville (ou village) pas trop éloigné de Toulouse afin d'attirer les toulousains pour des week end (en jouant sur les thèmes "détente" et/ou "romantique") mais qui permettrait également de viser une clientèle qui viendrait aussi pour le village/ville en lui même, voire aussi qui permettrait de proposer une offre pour les pros en vadrouille (pas loin d'un grand axe menant à Toulouse, donc)

Cela ne correspond peut-être pas à tes aspirations....

La remarque de Charles me fait penser à un bien que j'avais visité à Cologne dans le Gers, j'aurais eu plus de cash, je l'aurais acheté, j'étais tombé raide dingue de cette maison
Le site des propriétaires actuels : http://www.uncoindeparadis-gers.com/
L'annonce sur seloger : http://www.seloger.com/annonces/achat-de-prestige/maison/cologne-32/66214297.htm?ci=320106&idqfix=1&idtt=2&idtypebien=1,2&tri=
Pour raison que j'ignore, les propriétaires actuels ont décidé de vendre quelques mois après l'avoir achetée. Cette maison est à vendre depuis plusieurs mois (le prix est sûrement négociable).
C'est un ancien couvent, transformé ensuite en école avec internat. En plus, Cologne est un village qui a un certain cachet

A ce prix, pour pouvoir s'en sortir, faut 80% en cash, sinon t'es mort.

Le problème du Gers, c'est que son patrimoine bien que de qualité soit inconnu des français (je ne vous cause même pas des autres!)
Larressingle, j'adore! Mais qui connait Larressingle?

Je pensais plus à une destination que chercherait spontanément les "gensss" (je suis bilingue, je parle le langage du coin aussi).
C'est le secret de la réussite quasi-assurée, à mon avis.

J'ai raisonné aussi comme ça au départ, Charles: nous avons un parc aquatique appelé les Antilles de Jonzac, alimenté par des sources d'eau chaude naturelle, qui attire beaucoup de monde en hors saison, notamment des Bordelais. Dans la même ville, il y a aussi des thermes, donc des curistes...
Sauf qu'en faisant une étude de marché, je me suis aperçue qu'il y avait au moins 50 maisons d'hôtes et gîtes, donc environ 200 hébergements, donc une capacité pour 600 à 700 personnes et depuis une résidence Maëva en face du parc...

Mes yourtes sont à 25 mins des Antilles, ça draine quand même du monde, à la recherche d'un week end zen, à 8 kms de Cognac, qui attire du monde avec ses festivals, ses chais de cognac,... entre 2 sorties d'Autoroute ( à 15 kms),...

Donc l'emplacement est primordial, mais tu dois prendre en compte tous les critères...

charles a écrit:

Je pensais plus à une destination que chercherait spontanément les "gensss"

Et alors ! tu ne connais pas l'eau de Cologne. Elle est réputée, pourtant

yourtie a écrit:

Donc l'emplacement est primordial, mais tu dois prendre en compte tous les critères...

Oui, bien sûr!

Mais, ce n'est pas impossible, même sur une zone déjà trèèèès exploitée.
Dans le village où se trouve mon gite, il y a 1000 habitants et, je crois quelque chose de l'ordre de 2000 "lits touristiques"

Faut être le meilleur dans ton domaine, ou proposer une offre différente.

la Cognée a écrit:

pas l'eau de Cologne. Elle est réputée, pourtant

C'est un truc d'allemands...quand y'a plus de schnaps!

Larressingle, tu connais?

charles a écrit:

Larressingle, tu connais?

Non, j'ai écumé le Gers en long, en large et en travers entre Toulouse et Auch mais pas au-delà. Sauf Vic-Fezensac où j'allais tous les ans en pèlerinage au Festival Tempo-Latino (le must du must quand on aime danser la salsa )

Pourtant, c'est beauuuu!

-http://www.les-plus-beaux-villages-de-france.org/fr/larressingle-0

J'ai préféré ne pas tout miser sur le parc aquatique, mais aussi sur un axe Cognac-Saintes, sur la campagne et le vignoble,...

yourtie a écrit:

mais aussi sur un axe Cognac-Saintes, sur la campagne et le vignoble,...

C'est loin d'être idiot

Quand on a pensé faire une maison d'hôtes, tout le monde nous a dit trioouvé de fazire ca chez nous !! on habite un hameau de 80 habitants en pleines campagne!! Et on a du monde!! Axe routier a 3 min, les avzntages sans le bruit !
Et finalement on est au centre de plein de choses entre dieppe (la mer) et Rouen(capital de la haute normandie), 1H d'Etretat, 1H de la baie de somme, 1H de honfleur....
Il faut aussi regarder les commodités, boulangerie, supermarché, pharmacie....déja pour soi, avoir des partenaires locaux et pour les clients quand ils ont besoin.

je vais être un peu plus direct: si tu te poses la question, c'est que tu as déjà la réponse.
Est-ce que toi en tant que client tu aimerais voir les lignes THT depuis la maison où tu as payé pour trouver "le coin de paradis"?
LAU&LAU a très bien résumé la chose il y aura TOUJOURS des défauts dans les maisons. TOUTES nos maisons en ont.
En revanche, elles ont des qualités qui permettent de faire oublier le reste.
Dans le cas que tu présentes, quelle que soit la qualité de ton accueil, de la déco, des PDJ, au final, les clients ne manqueront pas pour certains de se rappeler de la présence des lignes. Et là, c'est le drame, parce que tout vos efforts seront annihilés pour quelque chose que vous ne pourrez jamais améliorer.

il est bien ce forum hein?? une question et hop tout l'monde est là pour t'aider, c'est pas beau ça??

Vouivre a écrit:

je vais être un peu plus direct: si tu te poses la question, c'est que tu as déjà la réponse.
Est-ce que toi en tant que client tu aimerais voir les lignes THT depuis la maison où tu as payé pour trouver "le coin de paradis"?
LAU&LAU a très bien résumé la chose il y aura TOUJOURS des défauts dans les maisons. TOUTES nos maisons en ont.
En revanche, elles ont des qualités qui permettent de faire oublier le reste.
Dans le cas que tu présentes, quelle que soit la qualité de ton accueil, de la déco, des PDJ, au final, les clients ne manqueront pas pour certains de se rappeler de la présence des lignes. Et là, c'est le drame, parce que tout vos efforts seront annihilés pour quelque chose que vous ne pourrez jamais améliorer.

Justement, ça ne m'avais pas choqué la THT jusqu'à ce que je pose la question autour de moi.
Du coup je me suis dis que j'allais demander l'avis des "pro" ici ...qui confirment le pb.

Ça j'ai bien conscience qu'il y a toujours des râleurs pour tout et des éternels insatisfait. C'est cliché mais c'est un peu l'image du "touriste français".