petits nouveaux

Bonjour a toutes et tous, je m'excuse aupèrs de France car j'ai oublié la case presentation , alors je me lance!
Voila nous avons 27 et 30 ans ainsi que 2 enfants et nous vivons actuellement en Vaucluse. Cela fait plusieurs années que le projet de chambres d'hotes insolites nous trotte dans la tete amis cette fois ci ca y est on y va à fond ( ce qui a bousculé le projet est aussi un reclassement professionnel que l'on a du subir et qui ne nous convient pas).
Donc notre projet est d'ouvrir des chambres d'hotes sous forme de bulles et de construire à coté de chaque bulles des sanitaires indépendant pour le confort des hotes. Ce projet ne se fera pas dans le Vaucluse mais dans la region Midi Pyrénées (nous partons visiter des maisons au mois de mai ce qui sera ensuite determinant !)
Le concept que nous visons sont des chambres bulles dissimulé dans la nature totalement autonome avec sanitaires dans un petit chalet toilette seche et "spa ou sauna" (cela dependra des normes) , nous voudrions servir les petits dejeuners aux hotes dans leur chambres ou sur les terrasses privés, j'aimerais vraiment que quand les personnes viennent chez nous qu'elles prennent le temps de se retrouver et de se concentrer sur l'essentiel , c'est pour cela que nous faisons le choix de ne pas faire de petits dejeuners tous en communs ou des repas ensemble. Je sais qu'il y en a qui trouvent cela derangeant mais je pense qu'il y a beaucoup de façons de faire differentes
Voila pour ma presentation!!
Je vous lis depuis pas mal de jours et je trouvent toutes vos experiences tres enrichissantes

Et bien voilà, super.... merci tout plein.. et bienvenue sur le forum
le top du top : tu nous donnes un prénom...
je sais j'en demande beaucoup

oups completement d'accord, mon prénom c'est Annabelle et merci pour le bienvenue

Bienvenue sur le forum Annabelle depuis le Tarn

Salut Annabelle, un bien beau projet que voilà
Bienvenue de l'Aveyron

Bienvenue Annabelle depuis ta future région d'implantation. Un projet comme le tien est sacrément "couillu" (désolé pour ce mot un peu trivial).
Mais si tu arrives à avoir une bonne communication, et à chopper des bons avis, ça peut marcher.
Si vous avez besoin de financements, vous avez intérêt à peaufiner votre business plan. Il semblerait que les banquiers soient un peu frileux en ce moment.

Annabelle, depuis le Limousin, et plus particulièrement la Creuse ... pour ton projet

merci a tous pour vos messages de bienvenue La cognée mon plan de financement est deja monté et validé par ma courtiere en banque Peu importe la maison que je choisirais c'est juste le montant que je ne dois pas depasser!!!

annajoul a écrit:

Ce projet se fera dans la region Midi Pyrénées (nous partons visiter des maisons au mois de mai ce qui sera ensuite determinant !)

annajoul a écrit:

merci a tous pour vos messages de bienvenue La cognée mon plan de financement est deja monté et validé par ma courtiere en banque  Peu importe la maison que je choisirais c'est juste le montant que je ne dois pas depasser!!!

Tu ne sais pas où tu vas t'installer

Donc

Tu ne peux pas faire une étude de marché en fonction de ton implantation

Donc

Tu ne connais pas a priori ton futur chiffre d'affaires

Donc

Tu ne peux pas établir de de budget prévisionnel

et malgré ça, ta courtière te prête de l'argent !

Waouhh, file moi ses coordonnées !

Tu me trouves peut-être un peu moqueur, mais c'est pour ton bien ! Je ne cherche pas à te "casser" mais juste à t'aider en te montrant une faiblesse à ton dossier (à moins que tu ne nous ais pas encore tout dit !)

Bienvenue des Hautes-Pyrénées!

Choisis bien l'endroit parce que de cela dépend complètement le résultat!!

Difficile effectivement de faire insolite dans l'insolite.

Alain, tu n'as rien compris ... la banquière prête pour acheter un bien, sur lequel elle va prendre une hypothèque... elle s'en fiche de l'activité CH (ou alors elle est complètement à l'ouest ).

Le pb de l'insolite, c'est aussi et surtout le profil des exploitants et la fragilité du projet... je le sais pour en avoir souvent au téléphone, de doux rêveurs qui pensent qu'on peut se lancer sans expérience, sans apport, en vivre à 2 (voire à 4)... bref en dehors de la réalité du marché et de la vraie vie.
Ce n'est pas parce que certains tirent leur épingle du jeu que le marché est extensible et que les nouveaux s'en sortiront...

Désolée de me montrer pragmatique, mais on ne s'improvise pas exploitant de CH.

Bonjour et du nord du Tarn de la québecoise du forum

Bonjour et du nord du Tarn de la québecoise du forum

Bon v'la que j'bégaie encore moi

Quelques bulles en avance ou

bonjour.

bonjour annabelle, de la haut en dessous de Nico,

de Normandie ,

j'ai déjà vu / aperçu ce concept " dans une émission, que nous n'apprécions pas tous forcément ".

et aussi dans un jardin de Lilles.

Pourquoi pas ! mais ce ne sera que saisonnier où toute l'année ? avec d'autres structure a côté ?

il faut des projets pour avancer pour bouger, juste savoir et avoir bien conscience que ce n'est pas facile, avec des hauts et des bas.

Mais il faut y croire et s'accrocher.

Nous sommes tous dans des domaines similaires Mais aussi très différents, et c'est pour ça qu'on s'aime

he oui c'est ce qui est génial sur notre forum.

On a tous une approche différente.

MAIS TON LIEU SERA DETERMINANT, pour ton projet , car après il faut pouvoir vivre, manger et tout le soin soin qui va bien.

tu as déjà ton fournisseur / concepteur ?
quelle est la durée de vie de ce genre de materiel ?
tu parle de toilettes sèche "j'adore" les gens commencent a connaitre et a pratiquer

combien faut-il de terrains pour installer ce genre igloo et combien envisages-tu d'en avoir pour que ça tourne ?

sur ce forum tu as des cracks dans pleins de domaines, mais déjà pleins d'informations dans les différents sujets,

et le maitre mot de CE forum partage échange dans les 2 sens.

A très bientot

[.

la Cognée a écrit:

annajoul a écrit:

Ce projet se fera dans la region Midi Pyrénées (nous partons visiter des maisons au mois de mai ce qui sera ensuite determinant !)

annajoul a écrit:

merci a tous pour vos messages de bienvenue La cognée mon plan de financement est deja monté et validé par ma courtiere en banque  Peu importe la maison que je choisirais c'est juste le montant que je ne dois pas depasser!!!

Tu ne sais pas où tu vas t'installer

Donc

Tu ne peux pas faire une étude de marché en fonction de ton implantation

Donc

Tu ne connais pas a priori ton futur chiffre d'affaires

Donc

Tu ne peux pas établir de de budget prévisionnel

et malgré ça, ta courtière te prête de l'argent !

Waouhh, file moi ses coordonnées !

Tu me trouves peut-être un peu moqueur, mais c'est pour ton bien ! Je ne cherche pas à te "casser" mais juste à t'aider en te montrant une faiblesse à ton dossier (à moins que tu ne nous ais pas encore tout dit !)

Non tu as bien raison je ne connais pas mon implantatioon et le premiere etude de marché que j'ai faite est dans le tarn malheuresement elle ne peux pas etre precise!!! C'est difficile tant qu'on a pas trouvé la maison.... Pour la courtiere effectivement je travaille depuis plusieurs années (ce n'est pas ma 1ere operation immobiliere mais ma 4 eme, nous avons deja une grande maison que nous avons divisé en petits logements, refait à neuf et loué en meublé donc j'ai dejà un statut EI), elle est vraiment super et nous fait de très bon montage financier

ne t'inquiete pas pour le "cassage", je ne le prend pas mal, je prefere justement que l'on me mette en garde contre ce que je ne connais pas

Merci isabelle, alors nous comptons ouvrir toute l'année (meme si nous savons que nous aurons des mois "morts" car nous voudrions que les hotes puissent profiter des nuits etoilé mais aussi l'hiver en se reveillant dans ou en face de la neige!! Pour le constructeur je suis en relation avec 2 en ce moment qui sont entrain de me faire des devis. Pour commencer nous comptons en avoir seulement 2 reparti dans environ 8000m2 de terrain boisé et par la suite en mettre d'autres si ca se passe bien.

merci a tous vous etes vraiment adorable et j'adore parler de notre projet pour justement voir des avis contradictoires et pour voir les points faibles de celui ci.
Je passe vite fait aujourd'hui car on est en plein travaux a notre maison où l'on fait les petits appart (ouff c'est le dernier!!! )
Bonne apres midi a toutes et tous!!

Annabelle
Tu as la bonne attitude par rapport aux remarques constructives des zamis
Réfléchir..réfléchir et encore réfléchir... et ensuite

annajoul a écrit:

nous avons 27 et 30 ans

si jeune et déjà affairiste

raconte un peu ce que tu as fait avant, c'est extra des entrepreneurs

Lutun Nicolas a écrit:

 
Réfléchir..réfléchir et encore réfléchir...  et ensuite    

alors toi tu nous la fait au ralenti

t'inquiete annabelle, notre Nico national il lui faut très longtemps aussi pour décidé et prendre une décision quoi que ça dépend peut-être pour quoi !

isabelle a écrit:

Lutun Nicolas a écrit:

 
Réfléchir..réfléchir et encore réfléchir...  et ensuite    

alors toi tu nous la fait au ralenti

t'inquiete annabelle, notre Nico national il lui faut très longtemps aussi pour décidé et prendre une décision quoi que ça dépend peut-être pour quoi !

T'as tout compris..j'ai aussi des coups de foudre
Annabelle...