France et moi avons reçu la demande de la fille de la propriétaire de ce domaine pour insérer cette annonce. La propriétaire n'est pas a l'aise avec l'outil informatique et ne saurait pas venir sur ce forum pour y discuter. Nous avons accepté de publier cette annonce dans cette rubrique.
Dans un site exceptionnel, calme et arboré, au cœur du Quercy blanc, à vendre charmante propriété en pierre authentique du Lot sur 16 000 m² de terrain.
La propriété du Mas Labrugade se trouve au bout d’une voie communale sans issue à 500m de la route reliant Lauzerte à Montcuq.
L’ensemble comprend :
Une maison principale (150 m² habitables de plein pied)
Un gîte rural (80 m² habitables sur 2 niveaux)
Un studio meublé (23 m² habitables en rez de chaussée)
Des dépendances en pierres du Quercy (grange avec porche vouté, étables traditionnelles et pigeonnier aménageable)
Un four à pain rond traditionnel et en bon état de fonctionnement.
Un hangar couvert pouvant servir de parc de stationnement pour 4 véhicules de grande taille, type camping-car.
Un parking non couvert, arboré, pouvant accueillir 4 véhicules, type voiture familiale.
Un garage indépendant, fermé par une double porte en bois.
Jardin potager de 250 m² régulièrement entretenu sans intrant chimique (méthodes traditionnelles de jardinage) avec arrosage autonome (réserve et puits).
Madeleine BIBARD – tél : 05 59 81 44 08 / 07 70 25 59 43 – mail :
mad.bibard64@orange.frLa maison principale de 150 m² sur un seul niveau et accessible aux personnes à mobilité réduite est composée de :
o Un séjour avec cuisine ouverte offrant de grands volumes autour d’une cheminée équipée d’un insert et d’un système de récupérateur d’air chaud et une véranda permettant de profiter du soleil levant (cuisine et véranda carrelées, séjour sur parquet flottant chêne massif).
o 3 grandes chambres sur parquet d’origine avec salle d’eau et sanitaires privatifs.
o Un bureau sur parquet flottant en chêne massif prolongé par une terrasse plein sud o Les fenêtres orientées au nord et à l’est sont équipées de double-vitrage.
o Quatre caves aménageables (avec électricité et eau courante) sur toute la surface de la maison.
o Chauffage par aérothermie et chaudière fuel ; cumulus à eau chaude ; isolation, charpente et toiture en bon état.
Le gîte rural avec entrée indépendante de 80 m² sur 2 niveaux comprend :
o 2 chambres (salle d’eau et WC privatifs) à l’étage o Un séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée o Des sanitaires indépendants au rdc.
o Chauffage par aérothermie et chaudière au fuel ; cumulus à eau chaude ; isolation, charpente et toiture en bon état.
Le studio meublé de 23 m² en pierre jointée, indépendant et sur un seul niveau, avec salle d’eau et WC privatifs, coin cuisine équipé et terrasse. Récemment rénové. Chauffage par climatisation réversible.
Informations complémentaires / équipements divers :
o Charpentes et toitures en bon état et régulièrement vérifiées par un professionnel (tous les 4-5 ans) pour l’ensemble des constructions (habitations, dépendances et hangar)
o L’isolation des trois habitations a été refaite en 2012
o Electricité et eau courante dans tous les bâtiments et dépendances de la propriété.
o Une réserve d’eau enterrée de 5000 litres avec pompe à immersion en bon état de fonctionnement.
o Un puits privé équipé d’une pompe et d’un réservoir à vessie (surpresseur).
o Un ionisateur est installé à l’arrivée principale de l’eau courante réduisant le taux de calcaire de l’eau sur l’ensemble des habitations et dépendances.
Et à proximité (2.5 km, à Montcuq)
Cabinet médical, infirmiers, kinés, pharmacie, dentiste
Commerces traditionnels, épiceries, bricolage, marché de producteurs hebdomadaire
Services publics (école, poste, collège)
Lac avec baignade surveillée
Sur le passage des Chemins de Compostelle
Davantage de photos sur le site "http://mas.labrugade.free.fr"
Madeleine BIBARD – tél : 05 59 81 44 08 / 07 70 25 59 43 – mail : mad.bibard64(at)orange.fr
Sujet: Propriété à vendre dans le Lot 
Lun 5 Mar 2018 - 8:29
