Projet dans le 56

Bonjour a tous et merci de m'acceuillir!
Je suis du morbihan (je precise pour les cancres qui etaient ds le fond de la classe : 56=morbihan en bretagne, vs savez, là oú il pleut bcp ( sur les c..s).
Je suis tombé ici par hasard en cherchant des reponses a mes questions via google...
Bon entront ds le vif du sujet car c'est ca qui est interressant ici!!!
Projet d'un gite sous 2 ans...
La maison est deja achetée (il y a 4 ans), c'est une longere bretonne entierement vide en pierre de 90m2 au sol avec un garage/etable acollé derriere de 70m2. Pour des raisons professionelles, je n'ai pas eu le tps de m'occuper de sa valorisation.
Au depart, l'achat etait prevu pour faire de la location nue (fonciere selon les impots), puis en commencant a gribouiller des plans, je me suis apercu que 2 locations nues etaient possible. Bref je suis resté la dessus...
Alors que je cherchais un gite pour passer un w-e romantique avec mon epouse, je tombe sur un site...(heu... ceux qui j'imagine des trucs en.dessous de la ceinture, c'est pas ca!) qui repertorie les gites et appart pour les amoureux : nuit d'amour. Je commence a regarder ce qui se fait, a regarder les tarifs, et les disponibilités... je tombe sur le... les fesses!!! Un gite a 60km de chez moi propose la nuit a 350€ sans repas avec comme prestations spa, sauna ir, deco et ambiance glamour dans un petit coin de campagne isolé pres d'un etang. Je regrde les dispo... pas de samedi de libre avant 3 mois et en semaine, c'est deja bien chargé ... a ce moment, ca a fait TILT.
Mon projet reste sur 2 logements ms avec un gite!!!
Le concept du projet :
1 gite tres haut de gamme pour couples (2 personnes maxi!!!) autour des plaisirs de l'eau avec hammam, spa, piscine et douche sensorielle.
Le business plan est fait (bcp en auto-construction ms je connais et ca ne me fera pas peur, ca sera ma 3eme maison), charges operationnelles et structures deduites, incidence fiscales et sociales sur le.foyer calculées selon plusieurs scenarios... le gite s'autofinance a partir de 25% d'occupation.
Evidemment, j'ai des tonnes de questions ms deja trouvé des reponses en farfouillant ds le forum! A bientot

Bienvenue depuis le pays toulousain. On a hâte de suivre tes aventures.

Bienvenue du sud. Beau projet ! Tu as déjà bien avancé sur le business plan, bravo ! Vivement la suite.

Envoyé depuis l'appli Topic'it

Bienvenue sur le forum

Nous sommes en cours d'acquisition d'un bien et souhaitons également développer un projet axé sur un espace détente de charme : sauna IR, Spa en bois (6 à 8 places), grotte de sel, salle librairie détente... Mais pas à 350€ la nuit... prix plus accessibles.

Notre Business plan prévoit 3 chambres (avec accès SPA en supplément) et une suite avec accès SPA inclus.
L'espace SPA pour les chambres classiques sera réservable en option uniquement sur place si résa b00king sinon OK directement sur notre site. On veut jouer sur l'effet WAHOU en faisant visiter l'espace à l'arrivée

Bonne lecture sur le forum, une mine d'or !

Bonjour et bienvenue depuis la Savoie, mais aussi presque depuis le Morbihan où je vais en vacances depuis........................ très longtemps.. et où mes parents ont fait construire une maison, il y a............... très longtemps....

Où es tu dans le Morbihan ?

Moi non plus je ne serai pas a 350€ la nuit...
Je suis pres de ploermel, entre vannes et rennes

Joss56

tu ne semble pas loin de notre collègue qui fait dans le glamour and S...avec spa et champagne dans la chambre

et tu as eu l'illumination subitement comme ça, jamais avant tu n'y as pensée ?

En effet isabelle, je n'aurais jms pensé a faire un gite avt cette decouverte. Mes parents ont tjrs fait de la loc nue, et j'ai une cousine qui a un gite qui ne marche pas du tout... donc pour moi c'etait loc nue

Bonjour et sur le forum

Bonjour et à toi

Bienvenue !! Quel beau projet !

Oui, je suis sûre que ça va marcher du feu de zeus!

Bienvenue du Finistère.