Projet dans le Morbihan!

Bonjour à toutes et à tous !

Je suis nouveau ici, alors je me présente comme il est d'usage. Je m'appelle Arnaud, ingénieur en génie industriel et j'ai le projet avec ma femme d'ouvrir des chambres d'hôtes et des gîtes dans le Morbihan proche de Lorient dans un ancien corps de ferme de famille que je vais moi-même rénover. L'activité sera principalement gérée par ma femme.

Nous pensons à faire dans un bâtiment 4 chambres haut de gamme avec piscine, sauna, hammam, jacuzzi intérieur. Et dans un autre 2 gîtes standard. Dans un troisième sera notre résidence principal.
La vente de notre actuelle maison dans le 78 financera un partie des travaux de ce projet et je suis actuellement sur le Business Plan pour financé le reste.

je me suis inscris sur ce Forum pour partager notre aventure et profiter de l'expérience des membres car dans ce domaine je suis novice.


Dans l'impatience de pouvoir en discuter avec vous, nous vous souhaitons une bonne journée. A bientôt au fil des posts !

Bonjour et bienvenue Arnaud depuis al Savoie, mais le Morbihan est un peu mon département de coeur pour y avoir passé toutes mes vacances scolaires pendant........... très longtemps et continuer à y aller régulièrement pour les vacances scolaires... de mes enfants.. Un peu plus au sud de Lorient..

je pense que si tu lis attentivement le forum, tu vas déjà trouver pas mal de réponses à tes actuelles questions et surtout tu vas pouvoir t'en poser plein de nouvelles !!!

Bonjour et du Tarn

de Haute Bretagne

depuis les Hautes-Pyrénées!

beau projet! tu trouveras déjà pas mal de réponse ici, et il y aura toujours quelqu'un pour répondre à tes questions!

A bientôt pour échanger

Une p'tite canson pour le Breton …
Pour y souhaiter la bien venue …
Vive les rêveurs qu'aime bien la sueur !
Et, Merci à Perret le Pierre !! 

"Ils ont des chapeaux ronds
Vive la Bretagne
Ils ont des chapeaux ronds
Vive les Bretons "

Bienvenue depuis l’alsace !
Vous avez déjà trouvé des biens intéressants à rénover ?

Lala67 a écrit:

Bienvenue depuis l’alsace !
Vous avez déjà trouvé des biens intéressants à rénover ?

Faut tout lire Alexandra "un corps de ferme de famille"...

bonjour et bienvenue depuis le Tarn

de la Normandie,

tu as des enfants ?????????

sacrée projet, vachement ambitieux !!!! tu es où dans le 78 ? tu as déjà chiffré tes travaux ??????

bonne lecture sur le fofo .

bonjour et sois le bienvenu parmi les fous

donc ta femme gèrera seul, vous prévoyez donc d'avoir du personnel ?

car impossible seule

psykebo a écrit:

bonjour et sois le bienvenu parmi les fous

donc ta femme gèrera seul, vous prévoyez donc d'avoir du personnel ?

car impossible seule

Bien sûr que c'est possible. Mais il ne verra plus sa femme (c'est d'ailleurs peut-être le but recherché )
Bienvenue depuis le pays toulousain. Juste un conseil : fais un business plan le plus pessimiste possible et qui tienne la route, fais le critiquer par des pros car on a toujours tendance à surestimer les côtés positifs et masquer les côtés négatifs. Avant de penser au business plan, l'étude de marché est incontournable car c'est elle qui te donnera des chiffres qui devraient être cohérents avec ton prévisionnel.

scrat a écrit:

Une p'tite canson pour le Breton …
Pour y souhaiter la bien venue …
Vive les rêveurs qu'aime bien la sueur !
Et, Merci à Perret le Pierre !! 

"Refrain
Ils ont des chapeaux ronds
Vive la Bretagne
Ils ont des chapeaux ronds
Vive les Bretons

Si mon père baise ma mère
Ce n’est pas de son plein gré
C’est pour me faire un p’tit frère
Qui mèn’ra les vaches au pré

Refrain

A Quimper les vieilles bigotes
Marchent toujours les yeux baissés
C’est pour voir dans not’ culotte
Si l’ chinois n’est pas dressé

Claire a ram’né d’ St Malo
Un p’tit crabe dans son calebar
La brave bête dans l’ métro
Pince les couilles des vieux vic’lards

Refrain

Ma grand-mère a deux beaux chats
Le premier qui fait miaou
Il sert à bouffer les rats
Quand au s’cond il avale tout.

J’aime bien voir ma sœur tout’ nue
J’aime aussi mon bourricot
Le bourricot j’y monte dessus
Mais sur ma sœur c’est défendu

Refrain

En Afrique les dromadaires
Ont la peau qu’est si tendue
Que pour fermer les paupières
Faut qu’y z’ouvr’nt le trou du cul.

A l’enterrement de ma grand-mère
J’étais devant, j’étais derrière
J’étais derrière, j’étais devant
J’étais tout seul à l’enterrement

Refrain

Marguerite a de beaux nichons
Le bassin larg’ comme Arcachon
Mais pour emplir ce bassin
Faut la taille d’un sous-marin.

Dans l’océan maqu’reaux, sardines
S’amusent en frétillant d’ la queue
Essayez avec nos pines
Mesd’moiselles de faire comme eux

Refrain

Lise pour sa toilette intime
Dans l’ boxon d’un vieux hareng
Emploie le sel de cuisine
Ça fait boire le client.

Le brav’ curé de Lorient
Est bien mort il s’est pendu
Les oiseaux firent en pleurant
Leur nid dans son trou du cul

Refrain

Il parait qu’en Angleterre
Ils pratiqu’nt un jeu nouveau
Ils ont fondu les bell’s mères
Pour en faire des chars d’assaut

A la basiliqu’ St Pierre
Le soir on entend péter
Ce qui prouv’ que le Saint Père
N’a pas l’ trou du cul

Refrain

Descendant la rue de Siam
J’ rencontrais deux amoureux
Qui faisaient sur l’ macadam
C’ que les autres font chez eux.

Ce sont les aéroplanes
Qui nous font lever les yeux
Mais ce sont les jolies femmes
Qui nous font dresser la queue

Ils ont des chapeaux ronds
Vive la Bretagne
Ils ont des chapeaux ronds
Vive les Bretons "

Wwaoou.. même pas censuré ?
..comme quoi, les guillemets, ça aide ..

Yzonpas ...lu !  Pis c'est pas de moi mais de Pierre Perret !
Y-a 2 3 couplets top !!!
T'aurai pas du recopier comme ça je l'enlèverai...c'était pour rire !!!

Charmant a écrit:

scrat a écrit:

Une p'tite canson pour le Breton …
Pour y souhaiter la bien venue …
Vive les rêveurs qu'aime bien la sueur !
Et, Merci à Perret le Pierre !! 

" ..........
Ils ont des chapeaux ronds
Vive la Bretagne
Ils ont des chapeaux ronds
Vive les Bretons "

Wwaoou.. même pas censuré ?
..comme quoi, les guillemets, ça aide ..

Pourquoi aurait il fallu censurer ???
Je n'ai pas tout cité puisque Stéphane venait de dire qu'il voulait effacer..

scrat a écrit:

Yzonpas ...lu !  Pis c'est pas de moi mais de Pierre Perret !
Y-a 2 3 couplets top !!!
T'aurai pas du recopier comme ça je l'enlèverai...c'était pour rire !!!

..mais.. j'ai cliqué "citer" exprès, pour pas qu'tu l'effaces !

Quand je pense que Pierrot chantait ça, y'a 50 ans, et qu'aujourd'hui , les culs-serré(e)s ont le doigt sur la gachette "scandale" pour bien moins... on a pris une grosse claque dans nos libertés

Y'a des couplets que j’avais oublié

Charmant a écrit:

Quand je pense que Pierrot chantait ça, y'a 50 ans, et qu'aujourd'hui , les culs-serré(e)s ont le doigt sur la gachette "scandale" pour bien moins... on a pris une grosse claque dans nos libertés

Y'a des couplets que j’avais oublié

+1

"Pirates"..."c'est bien vrai ça"

Comme d'habitude
On n'est vraiment pas sérieux

Lara a écrit:

Comme d'habitude
On n'est vraiment pas sérieux  

va falloir que les petits jeunes s'y face

Bah Arnaud... Dont on ne sais Rien... N'est pas revenu... Alors on a bien le temps et le droit de deconner entre nous hein.

Charmant a écrit:

Quand je pense que Pierrot chantait ça, y'a 50 ans, et qu'aujourd'hui , les culs-serré(e)s ont le doigt sur la gachette "scandale" pour bien moins... on a pris une grosse claque dans nos libertés

Y'a des couplets que j’avais oublié

+1.. il est clair qu'on ne risque plus d'entendre ce genre de chose à la radio.......

Ah! Ce bon Pierre

Merci beaucoup pour votre accueil.

Pour compléter ma présentation, c'est un projet qui me tient particulièrement à cœur car je voulais garder ce corps de ferme pour qu'il reste encore dans la famille pour une quatrième génération. J'espère en l'aboutissement de ce projet et faire le maximum pour.
Les travaux pour la plupart seront réalisé par moi et mon père (j'ai déjà rénové ma maison entièrement et participé à deux autres d'un amis) qui me permettra je l'espère à bien les faire et éviter certains aléas de la rénovation.

@isabelle: Je suis actuellement dans un petit village tout proche de Meulan-en-Yvelines et j'ai deux enfants. pour le chiffrage, il me manque encore quelques devis et surtout un qui est celui du chauffage central. il sera composé de panneau solaire thermique, électrique et d'une pompe a chaleur.

@psykebo: Oui elle va gérer seul, je serai là pour aider car je compte après travailler à domicile. Il est fort possible que l'on embauche une personne supplémentaire.

@la Cognée: Merci pour le conseil. Le business plan est une des choses que je n'ai jamais fait auparavant donc je le ferais vivement critiquer.

Arnaud a écrit:

Le business plan est une des choses que je n'ai jamais fait auparavant donc je le ferais vivement critiquer.

N'oublie pas avant cela de faire l'étude de marché dans ton secteur. sinon, le business plan n'aura aucune valeur..