Nouvel arrivant

Bonjour à tous,

Ma 1ère chambre d'hôte vient de recevoir ses premiers clients.
Tout s'est très bien passé mais je devine qu'échanger permet aussi de prendre un peu de bouteille autour de questions simples et réccurrentes (du petit déjeuner à la fréquence du changement de literie, etc).

Le lieu est assez atypique (un ancien bazar, c'est-à-dire un magasin général, version locale et miniature des Dame de France, BHV). Le bâtiment lui-même est marqué d'histoire. Il nécessite cependant de longs travaux de rénovation, débutés il y a 3 ans et qui devrait encore durer quelques années...
Mon projet sera d'ouvrir une nouvelle chambre à chaque saison, jusqu'au maximum des 5 autorisés par la loi. Un an entre chaque chambre supplémentaire s'explique par les travaux qui entourent la rénovation de chaque. En effet, pour 1 espace rénové, il y a souvent tous les espaces adjacents à traiter !

Le fil conducteur enfin est d'offrir un service de qualité dans un cadre d'exception à un tarif standard. Je pars pour cela de l'hypothèse que recevoir bien ne coûte pas plus que l'inverse si l'on est attentif, et qu'une belle chambre n'est pas une affaire de coût mais de goût.

A bientôt !

Bonjour et bienvenue Galimero de la part d'un haut-garonnais comme toi.
Je suis allé faire un tour sur ton site : c'est Nicolas ou Nok qui écrit ?
La chambre a l'air immense et la maison a du potentiel.
Bonne chance dans cette aventure et bonne lecture du forum.

 d'une voisine très proche!! 35km!!

A bientôt pour échanger

Ah encore un sudiste

Y vont finir par être jaloux, là haut dans le Nôôôôrd !

En tout cas, sur le forum. Bonnes lectures !

Bonjour et bienvenue !!! et pas de problème : les Nordistes ne font pas le gueule...enfin pas trop !!!!

Bon courage pour la suite !!!!

Bonjour et depuis le Tarn

bienvenue et bon courage pour les travaux

Bonjour et bienvenue du sud mais de l'autre côté
Je n'ai pas trouvé le site ? Pas mis les bonnes lunettes ou pas réveillée

Bonjour et bienvenue depuis le Gard.
Pas trouvé non plus le lien pour visiter le site ??

Ben si...sur le profil....


"www.bazardunouveausiecle.fr"

Merci Anne-Marie 🤩

J'aime bien l'escalier et sa magnifique rampe, le reste du potentiel, bon courage pour les travaux

des falaises de Normandie.

le confirt d'une chambre comme du reste de la maison est quand même une histoire de coût car entre un matelas à 30€ et un à 1000€ et entre une cabine de douche et une douche italienne, une chambre de 12m² et une de 35m², les tarifs des matériaux sont pas identiques.

bonjour et bienvenue
je comprends la stratégie financière de rénover une chambre par an, mais pas facile de faire les travaux sans trop déranger les clients, bon courage en tout cas!

la Cognée a écrit:

Bonjour et bienvenue Galimero de la part d'un haut-garonnais comme toi.
Je suis allé faire un tour sur ton site : c'est Nicolas ou Nok qui écrit ?
La chambre a l'air immense et la maison a du potentiel.
Bonne chance dans cette aventure et bonne lecture du forum.

Nicolas est le rédacteur. Merci pour ces encouragements.

Beatrice a écrit:

J'aime bien l'escalier et sa magnifique rampe, le reste du potentiel, bon courage pour les travaux

Merci Béatrice. Oui, du courage il en faut mais j'ai la foi du charbonnier et la maison me le rend bien.

psykebo a écrit:

des falaises de Normandie.

le confirt d'une chambre comme du reste de la maison est quand même une histoire de coût car entre un matelas à 30€ et un à 1000€ et entre une cabine de douche et une douche italienne, une chambre de 12m² et une de 35m², les tarifs des matériaux sont pas identiques.

En effet, une histoire de coût finit toujours par apparaître dans l'équation, que multipliera de surcroît la surface.
En revanche les idées ne coûtent rien et permettent bien des arbitrages. Pour les gros-oeuvres que j'ai réalisé (toiture, verrière, élec, réseau de chauffe), ces phases d'études m'ont sauvé de joli billets !
Quelques découvertes aussi : sur le point de commander du papier-peint dont le prix semblait fixe d'un site à l'autre, je réalise qu'on trouve ce même papier quasi à moitié prix parce qu'il n'est vendu que par 5 ou 10 rouleaux (fin de chantier ou fin de stock d'un vendeur qui ne sait plus qu'en faire). De mon côté, 9 rouleaux me suffisaient. Vous connaissez la suite...

JacketEstelle a écrit:

bonjour et bienvenue
je comprends la stratégie financière de rénover une chambre par an, mais pas facile de faire les travaux sans trop déranger les clients, bon courage en tout cas!

C'est sans doute ici l'une des difficultés majeur du projet. Non seulement il ne faut pas déranger le client, mais il faut également rester un peu disponible, chose qu'un marteau et une scie circulaire à la main n'aident pas.

Pour me rassurer, je me dis que s'il n'y a qu'une chambre, il y a plus de temps que s'il y en a 5. Et s'il y en a 5, eh bien, c'est que les travaux sont achevés ! En gros : moins il y a de chambre plus il y a de temps, et plus il y a de chambres moins il y a de travaux.
Notre établissement sera également fermé 2 ou 3 mois par an, en hiver.
Me reste aussi la possibilité de geler le calendrier si je réalise que rien n'avance.
L'espace, enfin, permet de poursuivre des travaux dans des parties éloignées des parties louées, qui a revenir sur des parties proches entre deux clients.

Bonjour et bienvenue depuis le Lot

galimero a écrit:

C'est sans doute ici l'une des difficultés majeur du projet. Non seulement il ne faut pas déranger le client, mais il faut également rester un peu disponible, chose qu'un marteau et une scie circulaire à la main n'aident pas.

Pour me rassurer, je me dis que s'il n'y a qu'une chambre, il y a plus de temps que s'il y en a 5. Et s'il y en a 5, eh bien, c'est que les travaux sont achevés ! En gros : moins il y a de chambre plus il y a de temps, et plus il y a de chambres moins il y a de travaux.
Notre établissement sera également fermé 2 ou 3 mois par an, en hiver.
Me reste aussi la possibilité de geler le calendrier si je réalise que rien n'avance.
L'espace, enfin, permet de poursuivre des travaux dans des parties éloignées des parties louées, qui a revenir sur des parties proches entre deux clients.

Oui selon ta cible de clientèle, tu seras plus ou moins tranquille ou sollicité

galimero a écrit:

psykebo a écrit:

des falaises de Normandie.

le confirt d'une chambre comme du reste de la maison est quand même une histoire de coût car entre un matelas à 30€ et un à 1000€ et entre une cabine de douche et une douche italienne, une chambre de 12m² et une de 35m², les tarifs des matériaux sont pas identiques.

En effet, une histoire de coût finit toujours par apparaître dans l'équation, que multipliera de surcroît la surface.
En revanche les idées ne coûtent rien et permettent bien des arbitrages. Pour les gros-oeuvres que j'ai réalisé (toiture, verrière, élec, réseau de chauffe), ces phases d'études m'ont sauvé de joli billets !
Quelques découvertes aussi : sur le point de commander du papier-peint dont le prix semblait fixe d'un site à l'autre, je réalise qu'on trouve ce même papier quasi à moitié prix parce qu'il n'est vendu que par 5 ou 10 rouleaux (fin de chantier ou fin de stock d'un vendeur qui ne sait plus qu'en faire). De mon côté, 9 rouleaux me suffisaient. Vous connaissez la suite...

bien sûr, je suis d'accord, d'ailleurs on fonctionne quasiment tous comme ça ici car sauf erreur, y a pas de rotschild sur le forum. mais même à faire les travaux seuls et à petre intelligent dans els achats, une chambres haut de gamme coût beaucoup plus cher, car déjà les matérieux, le mobiliers doivent être d'excellente qualité. et on ne trouve pas un matelas haut de gamme à 100e ni un bureau napoléon III à 30 e alors que pour une chambre classique, un bureau et matelas ikéa, les deux tu les as pour 500 balles :)

Ah ça c'est benvrai Psykebo !!!!

Mais mi j'éas nin de Louis 13 !!! j'vis nin dans un catiau hein !!!!!  

psykebo a écrit:

galimero a écrit:

psykebo a écrit:

des falaises de Normandie.

le confirt d'une chambre comme du reste de la maison est quand même une histoire de coût car entre un matelas à 30€ et un à 1000€ et entre une cabine de douche et une douche italienne, une chambre de 12m² et une de 35m², les tarifs des matériaux sont pas identiques.

En effet, une histoire de coût finit toujours par apparaître dans l'équation, que multipliera de surcroît la surface.
En revanche les idées ne coûtent rien et permettent bien des arbitrages. Pour les gros-oeuvres que j'ai réalisé (toiture, verrière, élec, réseau de chauffe), ces phases d'études m'ont sauvé de joli billets !
Quelques découvertes aussi : sur le point de commander du papier-peint dont le prix semblait fixe d'un site à l'autre, je réalise qu'on trouve ce même papier quasi à moitié prix parce qu'il n'est vendu que par 5 ou 10 rouleaux (fin de chantier ou fin de stock d'un vendeur qui ne sait plus qu'en faire). De mon côté, 9 rouleaux me suffisaient. Vous connaissez la suite...

bien sûr, je suis d'accord, d'ailleurs on fonctionne quasiment tous comme ça ici car sauf erreur, y a pas de rotschild sur le forum. mais même à faire les travaux seuls et à petre intelligent dans els achats, une chambres haut de gamme coût beaucoup plus cher, car déjà les matérieux, le mobiliers doivent être d'excellente qualité. et on ne trouve pas un matelas haut de gamme à 100e ni un bureau napoléon III à 30 e alors que pour une chambre classique, un bureau et matelas ikéa, les deux tu les as pour 500 balles :)

le matelas d'accord mais pour les meubles excuse du peu, c'est notre domaine, tu trouve a quedale si tu prends le temps de suivre les ventes

c'est juste le 2eme metier , donc anticiper et chercher tranquillement .

Bonjour des Côtes d'Armor

Bonjour et bienvenue Galimero. La Bretagne vous salue