Travaux du gîte au grès des vosges

Voici notre projet en photos.....

Notre maison avec à gauche l'atelier qui va être transformé


L'intérieur en bas 40m2


Sous comble 50m2 au sol


La piscine intérieure 130m2 avec accès direct du gîte


La piscine fait 11m x 4.5m et 70m3


Un partie du terrain de 45000m2


Chalet qui servira pour stocker du matériel, faire 2 box pour chien et abri à moutons

Whaoouuuu ! La piscaille

Moi, je plouf direct

Bon vent à votre projet.
belle piscine, super.

ha ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii, pas mal et la piscine dans une annexe ?

Waouhhhhhhhhh
Les petites nouvelles inscrites ne vivent que dans des palaces, en ce moment!!!
C'est superbe. bravo pour cette acquisition

Ma-gni-fi-que !

J'ai hâte de voir ce que vous allez en faire

Très belles photos...oui c'est clair...en ce moment on a droit à des palaces, et des châteaux, c'est très agréable.
Super belle la piscine !!! Waouuuh...

Ah oui  quand même     , chouette piscine , elle est chauffée par quoi ?

45 000 m2  les tondeuses auront 4 pattes j'espère

Merci pour les photos , c'est sympa de satisfaire notre curiosité

Des fêlés de chez Lustucru ! Tous ces  nouveaux et nouvelles !!

Gros projet...mangez des pâtes ! va falloir des forces ... sucres lents....Courage!

isabelle a écrit:

ha ouiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii, pas mal et la piscine dans une annexe ?

c'est vrai çà ... on ne voit pas bien

Tu as des plans à nous montrer?

Alors la piscine sera chauffée par pompe à chaleur.
Elle est attenante au gîte.

Voici des plans du gîte en 3D.
Je vous met 2 versions car on hésite encore un peu pour le bas.
Nous avons la possibilité de faire un espace de 40m2 ou de 47m2 en sachant que si l'on part sur un espace de 47m2 on doit mordre sur l'espace piscine et du coup moins de place pour un futur jacuzzi et le coin sport plus possible.

Si vous pouvez donner votre avis ça nous éclairerai certainement nos lanternes !!!

Version 47m2:




version 40m2:




L'étage:

Bonjour,

Je ne suis pas passée par la case "bienvenue" pour te saluer ... en voisine alsacienne, alors je le fais maintenant !

Une remarque sur le plan : à mon avis il vaut mieux réduire les chambres et mettre au moins un WC au 1er étage. Les escaliers à descendre la nuit, c'est pas top pour beaucoup de gens.
De plus, le WC qui donne sur la cuisine, c'est en principe interdit dans les locations, il faut un sas ou une double porte pour les séparer, peut-être ajouter une porte au même niveau que le mur de la salle de bain ?

Voilà, voilà

Pas que dans les locs, c'est aussi interdit dans les maisons d'hôtes, le WC qui donne directement dans la cuisine ou le salon.

J'ai une question: ce gîte de luxe va au mieux s'auto-financer, c'est un complément pour votre retraite ou bien pour transmettre un bien à vos enfants?

isa-alsace a écrit:

Bonjour,

Je ne suis pas passée par la case "bienvenue" pour te saluer ... en voisine alsacienne, alors je le fais maintenant !  

Une remarque sur le plan : à mon avis il vaut mieux réduire les chambres et mettre au moins un WC au 1er étage. Les escaliers à descendre la nuit, c'est pas top pour beaucoup de gens.
De plus, le WC qui donne sur la cuisine, c'est en principe interdit dans les locations, il faut un sas  ou une double porte pour les séparer, peut-être ajouter une porte au même niveau que le mur de la salle de bain ?

Voilà, voilà

j'ai en tendu parler de ça effectivement...mais interdit ...par qui??

juste une remarque concernant les chambres...à moins que l'isolation soit super phonique il vaut mieux éviter de mettre les lits de chaque coté de la cloison séparatrice...si possible

Dans la loi ALUR, il est fait mention de la fin de l'obligation de séparation des wc par un sas
Si j'ai bien compris, vous habitez une partie de la maison et dans l'autre, vous allez aménager un gite Pourquoi pour seulement 4 personnes (vu l'implantation des lits?) cela semble faisable pour 6, non?
Et vous allez donc partager la piscine? tu as prévu des horaires pour chacun?
Effectivement, wc à l'étage
Et une chambre au RDC ? personnes âgées ou problèmes de mobilité? ou accès handicapés?

Pas vu ça dans la loir Alur, Nico. C'est quel article?

J'ai trouvé le décret http://www.rtl.fr/actu/societe-faits-divers/un-decret-autorise-desormais-a-construire-les-toilettes-dans-la-cuisine-ou-le-salon-7775289854

Ben voila..tu as trouvé l'info
Bon et pour ma question sur mon investissement, tu n'as pas d'idée? Le contrôleur n'était pas là aujourd'hui
pour laisser Emilie préciser son projet

Merci pour vos remarques, par contre personnes ne m'a dit quel plan ou dimension du bas était le mieux !!!!!

Pour le toilette à l'étage, c'est vrai qu'on ne le voit pas, mais il est bien prévu.
Voici une autre prise de vue:

yourtie a écrit:

J'ai une question: ce gîte de luxe va au mieux s'auto-financer, c'est un complément pour votre retraite ou bien pour transmettre un bien à vos enfants?

Le projet de gîte sera pour la retraire tout en se créant un patrimoine à moindre coût (on aime bien quand c'est les autres qui paient nos crédits   )
Si ça fonctionne bien j'aimerai arrêtée de travailler pour ne faire que ça.......l'espoir fait vivre d'après ce qu'on dit !!!  

Madeline a écrit:

juste une remarque concernant les chambres...à moins que l'isolation soit super phonique Laughing il vaut mieux éviter de mettre les lits de chaque coté de la cloison séparatrice...si possible Wink

Nous n'avons pas trop le choix concernant l'implantation des lits a cause de la pente du toit, par contre nous allons blinder le mur mitoyen d'isolant phonique afin de préserver le calme et l'intimité....

Lutun Nicolas a écrit:

Si j'ai bien compris, vous habitez une partie de la maison et dans l'autre, vous allez aménager un gite Rolling Eyes Pourquoi pour seulement 4 personnes (vu l'implantation des lits?) cela semble faisable pour 6, non?
Et vous allez donc partager la piscine? tu as prévu des horaires pour chacun?

Oui c'est ça le gîte sera mitoyen à notre maison
La capacité sera de 6 personnes en ajoutant un canapé lit dans le séjour ! mais chut !!! c'est un peu de la triche  
La piscine sera privatisée pour les hôtes et pour l'instant je ne compte pas leur imposer d’horaires.....a voir avec le temps si c'est un choix judicieux

Lutun Nicolas a écrit:

Et une chambre au RDC ? personnes âgées ou problèmes de mobilité? ou accès handicapés?

!
Non pas possible pour la chambre en bas vu le peu d'espace, quant à l'accès handicapé ou autres, cela ne sera pas possible

Vérifie quand même car il y a des dispositions concernant les constructions neuves ou avec une grosse réhabilitation sur l'accès aux personnes handicapées. Odette est notre spécialiste.

Si c'est pour se constituer un complément de retraite, c'est très bien vu, quant à arrêter de travailler afin d'en vivre, c'est un rêve...
On a toujours tendance à sous-estimer les coûts et les charges, et le bénéfice net est souvent décevant par rapport au CA...

au grès des vosges a écrit:

Madeline a écrit:

juste une remarque concernant les chambres...à moins que l'isolation soit super phonique Laughing il vaut mieux éviter de mettre les lits de chaque coté de la cloison séparatrice...si possible Wink

Nous n'avons pas trop le choix concernant l'implantation des lits a cause de la pente du toit, par contre nous allons blinder le mur mitoyen d'isolant phonique afin de préserver le calme et l'intimité....

Ça c'est aujourd’hui facile a faire: Voici la base technique a télécharger "http://www.placo.fr/Solutions/Innovations-et-produits-phares/Produits-phares/Solutions-Placo-R-Phonique" Je l'ai fait sur mes chambres sous combles  (... mes combles a moi c'est 5m60   sous poutres ) Doubles rails avec 2*2 plaques de plâtre phoniques de chaque coté + en zigzag laines roche r3 + pose sur patins phoniques au sol sans liaison fixe entre les 2 murs... c'est un peu plus épais..+/- 25 cm l'épaisseur du mur ...mais tu peux avoir d'un coté un jeune couple impudique testant le kama soutra en regardent a donf le film Canal plus XXX du dimanche madame etant un peu genre une nipho hurleuse (   ) .......( ca c'est pour émoustiller les obsédés du fofo  ), sans déranger le sommeil paisible des papi mami de la chambre d’à coté.... pour qui ces ébats bruyants ne sont plus qu'un lointain souvenir....
J'ai fait cela dans mes chambres depuis 5 ans et pas une seule remarque sur le confort acoustique !   mais des bébé faits chez moi oui !

J'arrive tard mais, règlementation ou pas, les WC qui donnent dans la cuisine ça ma parait juste pas possible (comme diraient mes ados).
Sinon, pour l'isolation phonique j'entendais parler l'an dernier d'un isolant révolutionnaire qui devait sortir (issu de recherches de la NASA), il avait l'aspect d'un papier peint de 3 mm d'épaisseur, se posait comme tel et était plus performant que tout ce qui existe. Quelqu'un en a entendu parler ? Pas certaine qu'il soit déjà sur le marché.

Brocéliande a écrit:

J'arrive tard mais, règlementation ou pas, les WC qui donnent dans la cuisine ça ma parait juste pas possible (comme diraient mes ados).
Sinon, pour l'isolation phonique j'entendais parler l'an dernier d'un isolant révolutionnaire qui devait sortir (issu de recherches de la NASA), il avait l'aspect d'un papier peint de 3 mm d'épaisseur, se posait comme tel et était plus performant que tout ce qui existe. Quelqu'un en a entendu parler ? Pas certaine qu'il soit déjà sur le marché.

Tu sais les produits hyper techniques qui n'ont pas eu l’agréement du CTB !! Maintenant ils nous vendent a des prix stratosphériques des produits soit disant techniques...bon tu peut toujours les acheter mais après faut louer ton gite au prix d'un voyage dans l'espace
J'ai fait ici un stage d'éco construction avec mon fils charpentier et, exemple concret : nous avons une quinzaine de brebis que nous tondons chaque année...et avec les 3 m3 de laine qui te restent sur les bras...je t'assure c'est imputrescible et très difficilement inflammable...nous la laissons dehors étalée a la pluie au vent au soleil..pendant 6 mois...Puis nous l'utilisons pour renforcer les enduits a la chaux paille. Mais nous surtout pour remplir les petits coins d'isolations sous comble tout tarabicotés là ou se glissent normalement les gaspis...  ...efficacité maxi, cout 0,  brevet Néandertalien passé dans le domaine public..... et en plus je me suis meme laissé dire que c'est devenu tendance ecolo durable compatible....;

au grès des vosges a écrit:

Chalet qui servira pour stocker du matériel, faire 2 box pour chien et abri à moutons

Bonjour. Welcome aussi.
Mais ça va pas la tête, c'est ici qu'il faut faire un gîte pour l'été. C'est mon rêven ce type de cabane, bien amménagée confortable pour faire un gîte. Super classe. Bon, la piscine est pas mal aussi.

Stéphane, c'est vrai que ce genre de produit doit coûter un bras mais... 3 mm de "perdu" face à 25 cm pour ta solution, ça peut être un critère important .

Brocéliande a écrit:

J'arrive tard mais, règlementation ou pas, les WC qui donnent dans la cuisine ça ma parait juste pas possible (comme diraient mes ados).

Et pourtant regarde avec double SAS pas de problèmes