Petit nouveau

Oui, beaucoup de questions...
En fait, pour refaire tout ça, on revendra 2 maisons. Je pense qu'on pourra être dans les clous. Et des clous, il en faudra.
Le problème est qu'en ce moment, on n'a pas le temps d'estimer le montant des travaux. Une propriété en ruine comme ça se vend le lendemain de sa publication.
Il faut agir et réfléchir ensuite, ce qui est certes un peu emmerdant.
A la limite, on s'en fout. Si dans 6 mois, on voit qu'on ne peut rien en faire, on la revendra sans perdre, voire même en gagnant un peu.
mais c'est pas le but.
Dans 5 ans, je suis à la retraite. Que Macron la repousse ou pas, d'ailleurs, je m'en tape.
Et vivre à la retraite dans le même endroit où on a vécu pendant la majorité de nos vies actives, je pense que c'est s'enterrer.
Donc, on vivra là, et pour consolider nos retraites un peu faibles, puisque en partie indépendants tous les deux, on fera de la location.
Voilà, je ne vise pas une clientèle particulière du moment qu'elle paye et qu'elle ne me casse pas trop les burnes.

Isabelle, c'est quoi, les Pot'autonomes ?

Perso je suis fan de ces belles pierres on voit pas s'il y du voisinage mais ça fait rêver. Après, je suis moins fan du boulot que ça représente. Comme dit Alain respect de te lancer dans un tel projet.

Nounours a écrit:

Isabelle, c'est quoi, les Pot'autonomes ?

l'autonomie du futur choisie par de nombreuses familles , indépendance, tous milieux sociaux culturels, aiment les vieilles pierres aussi grand terrain , certain sont architectes, peintre, agriculteur bio , concierge.. restaurer et s'auto suffire, tu as pas mal de groupes sur la Bretagne

une autre vie un autre monde, tu as aussi des wooffeurs artisans

bon un lien a suivre , ici j'ai un collègue qui a carrément demandé a l'architecte de  BF de faire les plans en associant contemporain et ancien .

tu as aussi ce site que j'aime bien
https://www.houzz.fr/professionals?utm_source=Houzz&utm_campaign=u15356&utm_medium=email&utm_content=t0&newsletterId=15356

Très chouette projet !
Moi aussi fan de vieilles pierres je trouve l ensemble très sympa et avec un gros potentiel
Par contre bon courage pour les travaux en ce moment c est quand même hyper chaud avec le coût des matériaux qui grimpe en flèche
Si vous souhaitez les coordonnées d une bonne maître d œuvre j ai quelqu un de sérieux à conseiller sur Plancoet

Hâte de suivre l evolution du projet et bravo pour cette "folie"

Bonjour Caroline. Et merci pour les encouragements.
Mais Plancoët, ça commence à faire loin, plus de 100 kms d'où je suis.

Superbe ferme ! Le jeu en vaux la chandelle mais gaffe à la démotivation !!! J'espère qu'il n'y a pas de porcherie à côté

C'est  sera long sauf à faire faire mais ce ne sera pas le même budget.
Environ 35 000 heures de travail si vous restaurez tout. J'ai eu la même expérience , mais la ferme magnifique était à l'abandon depuis 50 ans , on a refait tous les toits en lauze remonté de nombreux. Murs en pierre.

Tes toits ont été pour ceux qui existent refaits en ardoises modernes, dommage.!!!

Notre expérience : Nous avons restauré 600 M2 de toits en Lauzes un plaisir et 960 m2 habitables environ en  6 ans à 2 à plein temps ( mon épouse et moi) et à 2 à mi temps pour mes enfants qui étaient moniteurs de ski l'hiver. Une grue est impérative. Le budget pour un tel projet aujourd'hui en totale auto production environ 1 M€ mini de restauration.
Bon courage. Il y aura des hauts et des  bas. Comme le dit Bernard en Bretagne il y avait il y a 30 ans des merveilles en ruines. J'ai refusé de restaurer une superbe ruine à 3km de la mer prêt de Plouescat trop loin pour nous qui vivons désormais dans les Pyrénées Orientales
J'ai un vieux site qui résume notre restauration "http://dominiquesaout.free.fr/gite.font.romeu.restauration/montagne.index.htm

Bon courage. Tu viens de signer pour 20 ans de boulot pour 1 personne seule à temps complet.

Je puis vous confirmer que  c'est rentable tant à la location qu'à la revente. Un projet gigantesque mais réalisable si on est motivé,  en bonne santé et courageux. Après vous pouvez aussi en fonction du budget sous traiter partiellement.
Y'a plus qu'à !!!!

Je trouve les pierres superbes et je comprends le coup de coeur.
Comme dis plus haut, au pire, cela se revend !

Whouai, comme les copains, lorsque l'ont dit cela c'est mi sarcastique / mi admiratif : y-a du potentiel.
A 55 ans Perso je ne me serai plus lancé. Même si j'ai pas le même bagage qu'yvon.. J'ai quand même 5 maisons restaurées, habitées et revendues.... Là c'est du lourd.
Tout se conçoit, la seule question c'est de quoi allez vous vivre en attendant que ce soit exploitable. Car le "en même temps" est INCONCEVABLE  avec un tel foncier.. Les abords vierges... 3 ans pour le jardin et abords.... Bref moi j'ai mal au dos rien qu'à penser pour vous. Courage et bravo.

A Yvon :
Nous ne ferons pas par nous même : nous sommes encore en activité. Moi, je n'ai pas de vacances et à la limite que le dimanche. Donc, ça ne serait pas possible, rien que d'un point de vue temps. Les toitures sautent mais ici, pas de lauze. C'est ardoises et/ou tuiles. Dans tous les cas, pas de fibro, bien sur.
Tu as restauré 960 m². Ici y'en a plus de 3 fois moins. C'est évidemment dur d'envisager un coût, mis à part avec la moyenne de 1000/1500€ au m², mais on sera pas au million d'€, sinon, c'est pas la peine. Au passage, j'ai regardé ton site. C'est titanesque. Impressionnant le boulot que vous avez fait.
Entaché par le feu et l'accident de ton fils, malheureusement.
A Scrat : je sais, 55 ans, je trouve ça presque trop vieux. Mais je ne me vois pas arriver à la retraite et vivre au même endroit que durant notre vie active. Je ne me vois pas vivre chaque jour de ma retraite comme je vis mon jour de repos. Les projets maintiennent en dehors du tombeau ou t'y projettent. On verra quelle option s'offrira à nous.
De quoi allons nous vivre ? Nous sommes tous les deux en activité. Moi, intérimaire et madame remplaçante infirmière libérale. Nous avons été très stables pendant 25 ans au moins. Depuis 10 ans, on papillonne.
Pour le mal de dos, j'ai déjà ce qu'il faut : double hernie discale. Plus un genou en vrac, une épine calcanéenne etc etc , donc.......    

Magnifiques batisses, j’adore ces pierres qui transportent une histoire ! Très beau projet à venir. Félicitations et bon courage pour la suite.

Superbe, certes il y a énormément de boulot mais le résultat devrait être top.

Attention a ne pas s'épuiser quand même au vu de la tache. Faut organiser des week ends potes barbecue / bricolage

Bonjour, suis de retour.
Je faisais pas la gueule mais mon Pc est mort et il a fallu quasi un mois pour en avoir un autre.
Pour répondre à Maisondix, les WE potes barbecue bricolage, c'est compliqué.
Après le barbeuc, on sera trop pleins pour bricoler droit. (et j'ai que le dimanche).

Non, non, le barbecue, c'est après le bricolage

bah après une bonne journée de bricolage, moi, je vais faire dodo parce qu'il faut se lever tôt le lendemain.

Bonjour,
Petit hommage à Obélix, le bon gros toutou qui se lave les dents, sur ma photo de profil.
Il est mort mercredi, shooté sur une 4 voies, pas très loin de chez lui.
C'était le toutou de mon fils mais ça me rend triste quand même. Sa bonté, son innocence....Un très bon toutou.....

pensées à toi et ton fils..
c'est pas la semaine des toutous....

France a écrit:

pensées à toi et ton fils..
c'est pas la semaine des toutous....

Toujours très triste de perdre un animal!!

Bonsoir tout le monde...
Notre projet, exposé sur ce topic, a du plomb dans l'aile.
Il y a déjà un an et demi que nous avons acheté ces vieilles bâtisses.
Le temps de trouver dessinatrice et maître d'oeuvre, de faire les plans et de trouver les bons artisans et enfin, les devis arrivent...
Ça dépasse d'au moins 35% l'enveloppe (déjà grosse) qu'on avait envisagé.
A 57 ans, n'ayant jamais connu les fins de mois difficile, j'ai peur de me démunir de tout.
Pas envie, à 60 ans, de me nourrir que de nouilles éco+. Et c'est la crainte que j'ai.
Donc une décision radicale et difficile est à prendre.
On a bien sûr déjà payé ces bâtisses.... Et les études énergie, les études de sol pour l'assainissement.... Et aussi en partie la dessinatrice et la maître d'oeuvre.
On n'a pas tapé dans de la prestation haut de gamme mais moyenne gamme. Mais bon....
Si on n'a plus un sous pour aménager les gîtes, le jardin, etc etc...ça sert à rien.    

C'est faire preuve de sagesse que te ne pas se mettre dans le rouge. Et vous ne pouvez pas envisager une version light de votre projet ?

comme le dit Alain, c'est preuve de sagesse que de savoir renoncer avant qu'il ne soit trop tard et se retrouver dans une situation difficile.
Oui, tous les travaux coûtent plus chers (certains matériaux ont explosé).

Vous pourrez la revendre cette bâtisse ?