conseils

Bonjour à toutes et tous,
Je suis nouvelle sur le groupe et j'ai besoin de vos lumières : .
Avec mon mari (en retraite) nous venons d'acheter une maison dans l'aube limite de l'Yonne et sommes en travaux pour aménager des chambres d'hôtes afin d'ouvrir au printemps prochain.
Je voulais savoir sur quel site ou magasin acheter le linge de lit et de toilette, il y en a sur internet beaucoup et à tous les prix mais cela reste difficile à choisir afin d'avoir une belle qualité.
J'ai encore beaucoup de questions avant l'ouverture et je compte revenir souvent pour avoir les meilleures conseils.
Merci

Bonjour Nathalie, et sur le forum

C'est un sujet basique (et récurrent) dans le forum. Il y a pas mal de choses à lire dans cette rubrique :
https://nos-chambres-dhotes.forums-actifs.com/f26-les-lits-les-draps-les-couettes-et-les-serviettes-le-linge-de-table

Il est possible que tu n'y aies pas encore accès : certaines rubriques ne sont accessibles qu'au fur et à mesure de tes participations.
Profites-en pour nous en dire un peu plus sur votre projet : où ? combien de chambres ? Table d'hôte ou pas ? Activité à temps plein ou partielle ?

Voilàvoilàvoilà... nous sommes très curieux ici

Ben voilà, pour me présenter j'ai quitté mon emploi (mon mari en retraite et le projet qui grandissait ), nous avons acheté une maison qui était déjà en chambre d'hôte mais qui n'était plus exploitée depuis plus d'un an, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une belle salle de petit dej. et SDB pour les 2.
Les chambres étaient louées principalement pour des familles ou amis, d'où la SDB partagée.
Il n'est pas possible de faire de SDD individuelle ni de WC dans les chambres et je ne sais pas si cela est difficile de louer à des couples différents, peut être des personnes sur le forum sont concernés !!!
Voilà voilà

depuis les Hautes-Pyrénées!

Bonne lecture et à bientôt pour partager!!

Bonjour et bienvenue depuis le Gard.
Pour le linge, va faire un tour sur le site "du beau linge" c'est une entreprise qui recycle du linge d'hôtellerie. Sur le principe je trouve intéressant. Il propose aussi du neuf les prix sont très corrects et la qualité, praticité correcte aussi. On est plusieurs sur le forum à l'utiliser.
Bon démarrage.

Côté sdv et toilettes, la demande est qd même qu'elles soient privées.
Après, des saisons comme cette année, tu pourrais proposer de coucher à l'étable avec les bêtes avec toilettes partagées avec elles et tu louerais sans pb

coucou et bienvenue, de la part d'une ancienne auboise

Bonjour et depuis le Tarn

nathalie66 a écrit:

Ben voilà, pour me présenter j'ai quitté mon emploi (mon mari en retraite et le projet qui grandissait ), nous avons acheté une maison qui était déjà en chambre d'hôte mais qui n'était plus exploitée depuis plus d'un an, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), une belle salle de petit dej. et SDB pour les 2.
Les chambres étaient louées principalement pour des familles ou amis, d'où la SDB partagée.
Il n'est pas possible de faire de SDD individuelle ni de WC dans les chambres et je ne sais pas si cela est difficile de louer à des couples différents, peut être des personnes sur le forum sont concernés !!!
Voilà voilà

Bonjour et bienvenue depuis le pays toulousain.
En chambre d'hôtes, les clients deviennent très exigeants et veulent la plupart du temps une prestation de niveau hôtellerie, à savoir une salle de bains associée à la chambre (le mieux étant le WC séparé de la la SDB). Si dans ton projet de rachat d'une CH, tu n'as qu'une SDB à partager entre 2 chambres, tu vas au devant de grandes déceptions de la part de tes futurs clients et, par corollaire, des avis très critiques sur internet.

Si tu ne peux faire aucun travaux pour améliorer cela, je te suggère de réfléchir à une autre façon de commercialiser ton bien. Pourquoi pas, la location sous forme de gîte (à la semaine), de location meublée, ou autre chose (je n'ai pas d'autres idées) ? Je crois que c'est important de réfléchir à ça, avant de démarrer quoi que ce soit et, pour cela, tu es sur le bon forum car avec toutes nos expériences réunies, on pourra t'apporter une aide efficace.

Bonjour et bienvenue depuis le Tarn
Je rejoins les autres membres par rapport à la salle de bains à partager.
Si tu veux absolument faire chambre d'hôte, je miserai sur une communication "chambre familiale" pour 4, surtout si elles sont côte à côte, c'est recherché.

Merci à tous pour vos conseils.
Je pense que je vais proposer en chambre familiale, les travaux pour proposer chambre avec SDB seraient trop importants, la maison est ancienne avec des murs en pierres très épais  
Nous cherchons encore le moyen d'apporter l'eau dans les chambres !!! et évacuations

Dans le village j'ai un collègue et ami qui propose des chambres avec SdB partagée.
Et ma foi, son affaire tourne plutôt bien.
Evidemment, il a dû afficher des tarifs un peu bas, mais il n'est pas en manque de clients.
Et comme suite familiale, ses chambres ont un succès très correct. Comme quoi, il y  a de la place pour tout le monde !    

lexter a écrit:

Dans le village j'ai un collègue et ami qui propose des chambres avec SdB partagée.
Et ma foi, son affaire tourne plutôt bien.
Evidemment, il a dû afficher des tarifs un peu bas, mais il n'est pas en manque de clients.
Et comme suite familiale, ses chambres ont un succès très correct. Comme quoi, il y  a de la place pour tout le monde !    

Merci pour l'info
La personne qui exploitait avant nous louait pas mal à des familles, mais nous aurions préféré juste des couples.
Concernant votre collègue, quelle est la différence sur les tarifs ?

bienvenue depuis la Normandie :)

loue chambres d'hôtes en collocation, c'est un créneau !

bon quand tu as une gastro et que tu dois attendre que le couple de l'autre chambre termine sa gâterie sous la douche, c'est un peu handicapant mais sinon ça peut avoir son charme, surtout en période de COVID

humour of course mais comme les copains, je pense que c'est un handicap certain pour la commercialisation des chambres.
en plus tu n'est pas dans un spot touristique non plus.
tu dis que les travaix seraient trop lourds mais faut pas réfléchir comme un particulier mais comme un chef d'entreprise :
-faire des travaux avec un budget plus élevé pour louer plus et rentrer plus de CA en ayant plus de satisfaction clients, ça mérite réflexion.

mais selon moi, tout ceci aurait dû être pensé avant l'acte d'achat de la maison.

nathalie66 a écrit:

Merci à tous pour vos conseils.
Je pense que je vais proposer en chambre familiale, les travaux pour proposer chambre avec SDB seraient trop importants, la maison est ancienne avec des murs en pierres très épais  
Nous cherchons encore le moyen d'apporter l'eau dans les chambres !!! et évacuations

CA ne durera peut-être pas mais cette année, je cartonne avec mes chambres familiales. Merci le covid
L'avantage, c'est que une nuit et 4 repas, ça fait un max de pognon.
L'inconvénient, c'est que ça génère beaucoup de travail.
Mais, comme dirait ma grand-mère, on n'a rien sans rien

nathalie66 a écrit:

Merci pour l'info
La personne qui exploitait avant nous louait pas mal à des familles, mais nous aurions préféré juste des couples.
Concernant votre collègue, quelle est la différence sur les tarifs ?

La différence, c'est 20€ de moins à la nuitée (80 vs 60 pour 2 pers,)
Mais y a d'autres facteurs que la sdb partagée. On n'est pas sur le même type d'offre ni de clientèle. (Très bien, d'ailleurs. On se complète bien)

.... en fait tout dépend de ton positionnement "qualité prix ".... le reste c'est du Vent !
Les gens , toi, moi, nous en voulons pour "notre argent " lorsque nous payons une prestation !
Si tu vas dans un "Formule 1" à 39€ la nuit, tu sais que t'as une "piaule cabine" et le minima du minima avec les murs en carton.
Si tu payes 85/110€ et + ( suivant l'emplacement....) la nuit dans une belle Maison d'hôtes, tu t'attends à un cadre diffèrent, une décoration soignée, un lit en 160 mini et une salle de bain individuelle....
..et si tu payes +/- 50€ la nuit dans une "petite chambre d'hôtes", tu t'attends à un accueil simple et une jolie chambre, "proprette mais sans chichis" et si la sdb est partagée...bah pour 50€ tu t'en contenteras......

Voilà faut dire les choses simplement.....   Maintenant c'est vrai qu'il te faudra aussi bien choisir tes canaux de commercialisation et pas te mettre sur B00kîng et sa clientèle hôtelière que ne lis JAMAIS les descriptifs et qui pense que pour 65€ il aura la Suite du Ritz dégriffée,  car on est tous des crève la faim, c'est bien connu !!!

scrat a écrit:

.... en fait tout dépend de ton positionnement "qualité prix ".... le reste c'est du Vent !
Les gens , toi, moi, nous en voulons pour "notre argent " lorsque nous payons une prestation !
Si tu vas dans un "Formule 1" à 39€ la nuit, tu sais que t'as une "piaule cabine" et le minima du minima avec les murs en carton.
Si tu payes 85/110€ et + ( suivant l'emplacement....) la nuit dans une belle Maison d'hôtes, tu t'attends à un cadre diffèrent, une décoration soignée, un lit en 160 mini et une salle de bain individuelle....
..et si tu payes +/- 50€ la nuit dans une "petite chambre d'hôtes", tu t'attends à un accueil simple et une jolie chambre, "proprette mais sans chichis" et si la sdb est partagée...bah pour 50€ tu t'en contenteras......

Voilà faut dire les choses simplement.....   Maintenant c'est vrai qu'il te faudra aussi bien choisir tes canaux de commercialisation et pas te mettre sur B00kîng et sa clientèle hôtelière que ne lis JAMAIS les descriptifs et qui pense que pour 65€ il aura la Suite du Ritz dégriffée,  car on est tous des crève la faim, c'est bien connu !!!

Merci, oui je pense que le cadre, la qualité du lit et du petit déjeuner  sont des choses importantes, des prestations que recherchent de plus en plus de monde.
Je pense que dans un premier temps nous allons essayé en chambre familiale  et  ou couples parents / enfant adultes, couples d'amis etc avec bien sur des prix pas trop élevés.

Bonjour de Creuse ! Pour m&a aprt, j'avais un problème aussi de SdB ...Il y a 3 chambres et une SdB...mais les chambres sont d'un bout à l'autre de la maison.... donc location à la semaine à une famille ou amis.... un peu moins de rentrées mais ça va avec 2 enfants et si l'un est grand il a une porte sur jardin pour e tirer ezn douce draguer les lapines...pas beaucoup de demoiselles ( ni de jeunes hommes)  dans ma campagne.... Bon courage...

Bonjour et bienvenue,
Je laisse les amis Chambres d'hôtes te conseiller sur le fonctionnement. La solution chambres familiales me semble très bien particulièrement pour les familles en transit. 

L'idéal pour le CA et peut être le bénéfice serait d'investir dans des salles de bains à toi de calculer ton retour sur investissement mais surtout vos besoins et souhaits de vie de semi-retraités actifs.

.

Charmant a écrit:

Exception: ..si on on fait ce job pour éviter de s'ennuyer, pour éviter la dépression, par vocation humanitaire, sans stratégie, alors bienvenue dans "le club des poseurs de questions, pour gérer des problèmes.." ; il suffira que "casser les tarifs locaux", pour avoir les clients des autres collègues voisins ..jusqu'à l'épuisement , le divorce ou la ruine, ou les 3 ! (et ce n'est pas exagéré, on a plein d'exemples)

(juste un avis ..à chaud )

Bonjour,
Merci pour l'avis, mais il me semble que ce forum existe justement pour " poser des questions " à d'anciens qui ont de l'expériences , mais tous les conseils sont bons à prendre !!

.

Bonjour,

De retour après devis et travaux suite à vos commentaires.
Nous avons donc effectuer des travaux dans la plus grande chambre afin d'y installer une SDD et WC, gros boulot avec des murs de 0.60 en pierres  
Nous sommes actuellement dans la déco (plus sympa) et l'achat du linge des lits et de toilette (moins sympa)
J'ai contacté GDF, j'attend leur retour !!!
Je consulte régulièrement le forum et j'apprend énormément, merci à tous pour le temps que vous passez à répondre et donner de bons conseils.
Je vous tiens au courant de la suite ...

nathalie66 a écrit:

Bonjour,

De retour après devis et travaux suite à vos commentaires.
Nous avons donc effectuer des travaux dans la plus grande chambre afin d'y installer une SDD et WC, gros boulot avec des murs de 0.60 en pierres  
Nous sommes actuellement dans la déco (plus sympa) et l'achat du linge des lits et de toilette (moins sympa)
J'ai contacté GDF, j'attend leur retour !!!
Je consulte régulièrement le forum et j'apprend énormément, merci à tous pour le temps que vous passez à répondre et donner de bons conseils.
Je vous tiens au courant de la suite ...

Nathalie et merci de ton retour