Présentation

Bonjour à tous et toutes

Petite nouvelle sur ce forum, nous avons un projet d'ouverture de Gîte avec mon conjoint.
Nous avons déjà eu un rdv avec la banque, budgétiser certains domaines mais reste ce fichu prévisionnel à faire et la c'est la grande panique... les chiffres et moi ça fait 12 (au moins)

Sinon je m'appelle Elodie, j'ai 31ans, à la tête d'une famille recomposée de 4 moustiques. Jusque là j'étais aide soignante mais changement de domaine pro en cours

Bonjour,  
Je te souhaite la bienvenue sur ce forum ou il y a plein de choses à apprendre si on se donne la peine de chercher ! Je suis un peu dans le même cas que toi, j ai un projet de gîte mais la vente de ma maison et du reste prend du retard....tu es dans quelle région ?
Pour ton prévisionnel j irai à l OT du département prendre le taux d occupation moyen des gites × par le prix de ton gîte/2 la première année.
Après il faut déduire les charges, impôts et autres frais....
J espère que tu auras d autres réponses il y certains membres  doués en compta/gestion.

Si un administrateur peut supprimer mes messages .
Merci

G69 a écrit:

Si un administrateur peut supprimer mes messages .
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Message en doublons supprimés

C'est qui les "membres excréments doués en compta/gestion"

Bonjour Elodie et sur le forum
C'est le correcteur automatique qui a "merdé" ?

Bonjour et bienvenue Elodie
On va pouvoir t'aider ponctuellement, mais faire un prévisionnel, c'est lourd. Quand j'ai créé mon affaire, j'ai été aidé par une association d'aide aux créateurs d'entreprise. Ils m'ont permis de bien dégrossir mon projet : étude de marché, prévisionnel, plan de financement. Peut-être tu devrais essayer de ce côté là.

Merci à tous
Enfaite lors du 1e rdv avec la banque tout le dossier étais fait sauf la partie chiffre... on en a discuté de vive voix mais je lui ai dit comment voulez vous que je sache quel taux de réservation j'aurais dans 3ans? Alors oui on peux se fixer des objectifs mais tout ça me parrait être du vent quand même...
Petite question d'ailleurs comment avez vous calculez vos frais variables? Il ne me manque que ça mais je n'arrive pas à les estimer...

bonjour et bienvenue

Citation :

mais je lui ai dit comment voulez vous que je sache quel taux de réservation j'aurais dans 3ans? Alors oui on peux se fixer des objectifs mais tout ça me parrait être du vent quand même...

oui, mais c'est le principe d'une étude de marché.. tu fais des projections, les plus réalistes possibles, voire pessimistes, pour savoir si financièrement ça passe...mais tu n'es jamais sûre de rien.

Parfum d' azur a écrit:

G69 a écrit:

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Message en doublons supprimés

C'est qui les "membres excréments doués en compta/gestion"

Vous êtes pas bien gentil vous !🤪

@ Elodie
La banque c'est bien, mais ne pas oublier que leurs conseils sont tout sauf désintéressés.

Je te suggère de contacter la CCI, ils peuvent t'apporter pas mal de conseils (désintéressés, ceux-là)

lexter a écrit:

@ Elodie
La banque c'est bien, mais ne pas oublier que leurs conseils sont tout sauf désintéressés.

Je te suggère de contacter la CCI, ils peuvent t'apporter pas mal de conseils (désintéressés, ceux-là)

Haha oui forcément mais en même temps c'est eux qui donne l'accord pour le prêt... Mais du coup je vais regarder du côté de la CCI comme tu me l'as conseillé, merci

Ou le CDT de ton departement. Souvent en lien avec la CCI. Des vrais pros qui suivent et connaissent le secteur géographique, ils vont t'aider. Ils connaissent les points d'attraction touristique, les volumes, les périodes. Et, comme souvent le dpt a payé l'abonnement a "Orange flux vision" ils ont toutes les infos sur la fréquentation du territoire. Où /quand/ comment/et combien
Faut demander gentiment en allant les voir.

scrat a écrit:

Ou le CDT de ton departement. Souvent en lien avec la CCI. Des vrais pros qui suivent et connaissent le secteur géographique, ils vont t'aider. Ils connaissent les points d'attraction touristique, les volumes, les périodes. Et, comme souvent le dpt a payé l'abonnement a "Orange flux vision" ils ont toutes les infos sur la fréquentation du territoire. Où /quand/ comment/et combien
Faut demander gentiment en allant les voir.  

Mais ne pas oublier que le CDT non plus n'est pas désintéressé. On t'encourage forcément (sauf si nettement trop hasardeux) dans ton projet car c'est toujours bon pour le département. Mais le CDT se préoccupe peu de savoir si ton affaire va tenir la route ou se casser la g... dans les 2-3 ans.

Bonjour, et bienvenue sur le forum depuis le Gard.
Tu recherches dans quelle région ?
En ce qui concerne les frais variables pose la question sur Gogol il peut te donner des réponses assez intéressantes.
Pour souvenir, j'avais par exemple trouvé le prix d'une lessive... Les autres variables c'est les impôts et ça en fonction du lieu d'implantation.....
Bon courage

bonjour et bienvenue depuis les falaises d'Etretat.

concernant les frais variables, tu peux te rendre sur les sites de fournisseurs d'eau et d'électricité qui font des estimation de consomation selon le nombre de personnes et tes équipements (tout eléc ou elec + gaz par exemple). cest d'ailleurs là dessus que les fournisseurs se basent pour lancer un nouvel abonnement.

ensuite, linge, lessive, produits ménagers, ré assor en linge, vaisselle, etc, regarde ce que tu consommes à titre perso et tu répercutes selon la capacité de votre futur gîte.

et reste pessimiste dans tes chiffres de recette et sois large dans ceux des charges.

c'est la partie la plus simple d'un prévisionnel car c'est l'estimation du CA qui est plus complexe

Bonjour et

Je suis une jeunette comme toi dans cette aventure de gîte et débute tant sur le forum que dans la création d'un gîte en Alsace (haut rhin à côté de Colmar). La maison est achetée, les travaux de rénovations sont en cours. A suivre.

Pour ma part, j'ai trouvé sur ce forum des personnes à l'écoute, bienveillante, franche (si si ça fonctionne ensemble) et tjrs de bons conseils, avec plein de trucs et astuces auxquels tu n'avais pas pensé. Faut allez lire toutes les rubriques accessibles.

A bientôt,

je confirme que le comite du tourisme local donne de bonnes indications ... moyennes
quel va etre ton/tes moyen de communication
combien de temps vas tu y consacrer
ouvert en quelles périodes ?
seras tu labellisée, certifiée, adhérente OT ?
as tu regardé les prix pratiqués par les autres gites dans ton secteur ? discuté avec eux ?
auras tu ton propre site ?
quelle rentabilité en espères tu ? (un gîte généralement génère un revenu... qui permet d'entretenir le patrimoine)

frais
bien sur eau, elec, ...
c'est ta résidence principale ? inclus tu les impots, taxes, entretien du bâtiment ?
et loues tu toutes saison . attention au chauffage ! qui dépend de l'isolation !
y a t il une clim ? une piscine ...

il faudrait plus de précisions pour t’aider dans ton projet