Une revenante

Bonjour,

je suis actuellement secrétaire indépendante dans le 28 et nous sommes en pourparler pour acheter une maison à 20 km au sud ouest de Toulouse. il y a dessus une maison secondaire que nous pensons mettre en gîte. je me suis donc inscrite sur ce forum afin de me renseigner sur tous les aspects des gites. Ce sera un gîte 6 personnes que je souhaite faire labelliser par gites de France en 3 épis. le terrain fait 6200m2.
Cette maison nous a vraiment tapé dans l'oeil et eux enfants aussi.
il y a un appartement au sous-sol (semi-enterré) comportant une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bain WC, une arrière cuisine, une entrée indépendante. les pièces comportent des fenêtres à une hauteur normale et sont très claires mais je ne sais pas si cela peut être loué en gite.
j'ai déjà réfléchi à mon site internet que je créé moi-même.
j'espère que la transaction va se faire.

Opale

Bonjour et du Finistère sur le forum

Bonjour et bienvenue du Pas de Calais aussi !!!
Bonne lecture

Bonjour et bienvenue!

Opale a écrit:

il y a un appartement au sous-sol (semi-enterré) comportant une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bain WC, une arrière cuisine, une entrée indépendante. les pièces comportent des fenêtres à une hauteur normale et sont très claires mais je ne sais pas si cela peut être loué en gite.

On peut louer ce que l'on veut "en gite"...il faut juste que le "produit" soit vendable.
Par contre, faire labelliser un gite "semi-enterré" chez GDF, je ne parierais pas dessus...sont tordus parfois chez GDF

Charles

Bonjour,

merci pour ta réponse.
Le logement en sous-sol semi enterré est très joli. Il aurait tout l'équipement nécessaire : lave linge, lave vaisselle, sèche linge, four, micro onde... salle à manger de 30m2, chambre de 17m2, arrière cuisine de 10m2, cuisine de 10m2, salle de bain avec WC (au total 75m2 habitable), cheminée avec insert, vue sur le jardin et la mare, accès à la piscine (12m x 6m), jardin privatif.

Savez-vous s'il est possible d'avoir un gite labellisé gite de france et un sans label?

Cordialement

Opale

Bonjour Opale et à une future voisine, nous sommes dans le Tarn, (à l'est de Toulouse)

Pour répondre à ta dernière question, oui. J'ai 2 chambres d'hôtes et 2 gîtes. J'ai laissé 1 gite et 1 CH aux GDF (en raison du coût exorbitant des cotisations notamment)

Bonjour, Opale. Le FINISTERE NORD te salue

Bonjour Opale et bienvenue de l'Aude

Bonjour & bienvenue
si j'ai tout bien compris, cette maison sera votre résidence secondaire et le reste du temps vous la mettrez en gite ?? comme l'appartement du sous sol...

Et avez vous pensé aux changement de locataire tous les samedis ?? surtout si vous etes dans l'Eure & Loir

Non, non,

nous souhaitons aller vivre là-bas.
Sur le terrain de 6200m2 il y a une maison de 130m2 sur sous-sol semi enterré. ce sous-sol est déjà emmenagé pour 76m2 en un logement avec une entrée indépendante.
Il y a en plus une maison secondaire de 90m2 de plain pied..

Nous habiterions donc la maison principale. la maison secondaire serait en gite et éventuellement peut-être aussi l'appartement du sous-sol.
Sur le terrain il y a une mare, une piscine de 12mx6m.
Comme je travaille à mon compte je pourrais faire mon travail et m'occuper des gites.
Mon mari est également indépendant et travaille dans la maçonnerie, doublage, pose de carrelage. Il va falloir qu'il se refasse une clientèle.
Pour ma part, je travaille à distance, je conserverai donc mes clients.

Opale

Ah oui comme cela je comprend mieux

c'est tres bien, ton mari trouvera, je pense facilement du travail dans la région, et il pourra éventuellement réparer tous les petits tracas qui pourront vous arriver

Pleins de bons projets, facilement réalisable

il y a plus qu'a....

Très beau projet !!

Bienvenue sur le forum Opale, et croisons les doigts pour que la transaction se fasse!!

A bientôt!

bienvenue Opale, ça parait sympa comme projet! et pourquoi se faire labelliser GDF?

Je souhaite me faire labelliser GDF car c'est un lable reconnu, cela représente le sérieux et je pense que les gens ont confiance dans ce label.
De plus cela permet d'apparaitre sur le site GDF et dans les livres édités par eux et donc d'avoir un taux d'occupation plus élevé (même si je compte bien faire ma pub de mon côté).
De plus je souhaite accepter les chèques vacances et je crois qu'il faut être labellisé pour cela.

Opale

Par expérience, il ne faut pas compter sur les GDF pour remplir ta structure. Seul un site internet perso fait la différence !
Il n'y a plus de catalogues édités par les GDF, d'ailleurs les vacanciers devaient les acheter et comme à l'heure actuelle, l'information est abondante et gratuite sur internet
Par contre, il reste les catalogues téléchargeables en ligne, c'est vrai, où l'information est très succincte par rapport à ce qu'on peut lire sur un site internet perso.
Pour accepter les chèques vacances, a priori il n'est pas nécessaire d'être labellisé, mais par contre il faut un numéro de siret.

Opale a écrit:

De plus cela permet d'apparaitre sur le site GDF et dans les livres édités par eux et donc d'avoir un taux d'occupation plus élevé

c'était aussi ma façon de penser tout au début
A part qques anciens qui ne voient que par GDF (ils sont peu) maintenant les personnes vont sur le net faire leur recherche!! mais bon j'ai pas eu l'expérience des gîtes, moi c'était chambres d'hôtes

Bonjour Opale et
Bon vent à votre projet comme bien souvent quand on en est au stade du projet on pense "Gîtes de France" et puis.. en approfondissant un peu le sujet, on décide souvent de s'en passer et à l'arrivée on est content de l'économie réalisée Mieux vaut avoir un site perso et payer quelques annuaires bien placés sur le net (au moins au début) En parcourant le forum tu trouveras ce sujet évoqué à plusieurs reprises, tu pourras te faire une idée plus précise de la nécessité ou pas d'avoir un label (hormis du cas où les gens demandent une subvention et doivent alors obligatoirement se labelliser mais pas obligatoirement chez GDF..
Pour les chèques vacances, pas besoin de label, comme te l'a dit Isabelle, simplement un n° de siret et un classement préfectoral.

Bienvenue

bienvenue de Dordogne

moulin.du.barthas@wanadoo a écrit:

Il n'y a plus de catalogues édités par les GDF, d'ailleurs les vacanciers devaient les acheter et comme à l'heure actuelle, l'information est abondante et gratuite sur internet
Par contre, il reste les catalogues téléchargeables en ligne, c'est vrai, où l'information est très succincte par rapport à ce qu'on peut lire sur un site internet perso.
Pour accepter les chèques vacances, a priori il n'est pas nécessaire d'être labellisé, mais par contre il faut un numéro de siret.

Renseignes toi par rapport à ta nouvelle région, toutes les régions sont differentes, on ne peut pas faire une généralité en ne regardant que sa région ...

Les catalogues GDF existent toujours par chez moi, et sur toute la PACA , ils sont aussi gratuit pour les personnes utilisant les centres GDF (par chez moi)
pour avoir les CV faut etre agréer, donc OT/ prefecture ou GDF / clefvacances ou autres...

Certaines antennes GDF, n'autorisent pas que les proprios prennent des réservations en dehors de leur centre d'appel/ réservation GDF . Si tu veux vraiment etre chez eux, appel les avant pour en savoir plus ...

Bonjour de l'Aude et bienvenue sur ce forum, Opale.

Bonsoir,

merci pour vos messages de bienvenue.
L'agence m'a dit que le vendeur refuse mon offre et me fait une contre proposition supérieure de 20 000 euros à mon offre.
Il veut que je refasse une offre dès demain matin au pris demandé par le vendeur. (je vais surement refaire une offre mais pas du montant demandé, je vais couper la poire en deux et je vais attendre un peu pour la faire. J'ai vu qu'il a enlevé l'annonce de sur internet).
Ne doit-il pas normalement me transmettre une réponse écrite du vendeur?
En effet rien ne prouve qu'il ne dit pas cela pour que je fasse une offre plus élevée afin d'augmenter sa commission.
Merci pour vos réponses.

Opale

depuis la Savoie je n'avais pas vu ce post avant pour ton achat ç de bonne guerre d'essayer de faire monter en faisant une contre proposition ç à toi de voir bonne journée et bonne proposition

Bonjour,

ça ne me pose pas de problème que le vendeur fasse une contre proposition et je trouve ça normal.
Ce que je trouve bizarre c'est que l'info me soit transmise par oral par l'agence sans aucune preuve écrite que c'est bien le propriétaire qui en a fait la demande. En effet l'agence m'appelle mardi pour me dire que a priori cela va être bon et d'un coup c'est plus bon et la conter proposition est de 20 000 euros au-desus de mon offre. Comme en plus l'agence a retiré l'annonce, je ne voudrai pas que le vendeur ai en fait accepté et que l'agence tente le coup afin de faire monter le prix pour avoir une commission plus grande.

Opale

Opale tu as raison, c'est louche! on ne dit pas oui pour ensuite changer d'avis!! ils se sont sans doute rendu compte que tu étais très intéressée, à ta place je dirai à l'agence que je laisse tomber, ils devraient revenir