Bonjour

J'ai un projet de création de gîte dans mon village qui se trouve en bord de Seine.
J'aimerais axer le développement du gîte sur le thème de la pêche car je vis dans un endroit déjà très apprécié des pêcheurs.
J'aimerais aussi proposer la location d'une barque et de matériel de pêche pour les personnes qui souhaitent faire une balade sur l'eau ou s'initier à la pêche.
J'ai ce projet depuis de nombreuses années (j'ai fait des études de tourisme dans ma jeunesse) mais j'ai de plus en plus envie de le concrétiser et je pense que je devrais avoir les moyens financiers de me lancer à partir de 2016....
Je sais que je commence ma réflexion tôt mais je préfère tout bien étudier en amont.
J'ai lu pas mal de choses sur le sujet mais je crois que les expériences des personnes qui ont déjà mener ce genre de projets peuvent m'apporter beaucoup plus, c'est pour cela que je m'inscris sur ce forum.

Bonne journée

Moemys

Bienvenue Moemys (c'est ton prénom?)

Tu as déjà eu l'excellente réflexe de préparer ton projet en amont, d'avoir choisi une niche (les pêcheurs) .... et en + de t'inscrire sur notre forum. Pour l'instant tu as tout bon

Y a-t-il d'autres gîtes de pèche dans ton coin? Quel est leur taux de remplissage? Leur période d'ouverture? Leur capacité d'accueil? La gamme de prix?
Le montant investi sera amorti en combien d'années?
Pourras-tu le revendre avec une belle plus-value dans 10 ou 20 ans, comme résidence secondaire?

Il n'y a pas de gîte de pêche dans mon secteur.

Il y a juste un petit camping dans mon village, qui, il y a quelques années axait son développement sur ce thème mais qui a changé de propriétaire et se délabre malheureusement...

Il y a peu de gîtes dans mon secteur. Je ne suis pas dans une région très touristique. Par contre, je suis à moins d"une heure trente de Paris. Il y a même possibilité de venir en train car je suis à 5 minutes de la gare donc je peux aller chercher les personnes.

Dans mon secteur, il y a pas mal de résidences secondaires de personnes qui vivent en région parisienne.

Mon objectif est d'attirer les amateurs de pêche mais aussi les familles qui n'ont pas forcément les moyens d'avoir une résidence secondaire mais qui veulent venir se ressourcer à la campagne...

J'ai étudié les taux de remplissage des autres gîtes. Je pense que partir sur 16 semaines d'occupation est raisonnable. Les autres gîtes sont loués entre mai et septembre par des touristes et quelques semaines l'hiver par des travailleurs en déplacement dans la région.

Au niveau des tarifs, tout va dépendre du gîte car je suis toujours à la recherche de l'endroit idéal pour mon projet (j'avais trouvé l'an dernier mais je n'étais pas en mesure de me lancer financièrement à cette époque donc le bien m'est passé sous le nez !).

des Hautes-Pyrénées!

Effectivement l'étude de marché est très importante surtout dans une région pas trop touristique!

Bienvenue de Bretagne !

Bonjour et bienvenue depuis le pays toulousain.
Ta démarche est réfléchie et intelligente de prendre ton temps. J'ai fait la même chose il y a quelques années. Entre le moment où l'idée a germé dans mon cerveau et l'arrivée du premier client, il s'est écoulé 18 mois. Ca peut paraître long mais ce fut 18 mois de travail quasi non stop. Et si moi et d'autres personnes peuvent t'aider dans ta démarche, et t'éviter de faire les mêmes erreurs qu'on a eu fait, ça sera bien pour toi.
Une question : ça sera un revenu de complément ou tu espères en vivre ?

Poses-toi la question de savoir pourquoi il n'y a aucun gîte dans ton coin, car qui dit absence d'offre dit souvent absence de demandes...
Renseigne-toi auprès de la fédération de pèche locale, inscris-toi sur un forum de pècheurs... bref, fais vraiment une étude de marché pour cette niche, et vois si tu peux compléter par d'autres marchés.

Je te bats Alain: idée en 2005, ouverture en 2008...

Bonjour et par ici nul doute que tu vas trouver plein d'infos sur ce forum pour t'aider dans ton projet.

Je sais que je ne pourrais pas en vivre.

Je suis salariée à temps plein et l'idéal pour moi serait de gagner suffisamment d'argent avec cette activité pour pouvoir travailler à temps partiel (80 ou 70%) et le reste du temps développer le gîte et les activités que j'aimerai mettre en place autour de celui-ci.

En fait, ce que je recherche c'est à améliorer ma qualité de vie donc faire quelque chose que j'aime au moins une partie du temps (à savoir faire découvrir l'endroit où je vis et toutes les choses que l'on peut y faire).

Concernant le fait qu'il y ait peu d'offres d'hébergements, je sais que ma région n'aura jamais l'attrait touristique d'autres régions mais je suis persuadée depuis mes études (donc ça fait 20 ans) que le potentiel en tourisme vert est là et qu'il ne demande qu'à être développé...

Un ami qui vit à Paris et qui a sa résidence secondaire à côté de ma maison m'a dit récemment "on est quand même bien ici, quel dommage que le potentiel de cet endroit ne soit pas plus développé et mis en valeur...".

depuis le Tarn

S'il y a pas mal de résidences secondaires, c'est qu'il y a effectivement un potentiel touristique.
Les zones touristiques ont le pb de la surenchère d'hébergements, et la prolifération des "au-black".
Tu as déjà assimilé le fait que ce sera insuffisant pour dégager un revenu pour en vivre, mais ton idée de faire ce gîte pour améliorer ta quaité de vie est tout à fait réaliste.

Bonjour et de l'autre bout du Tarn

Salut du Pays de Roquefort ! Miam
Donne nous précisément ta localisation que l'on puisse pousser notre expertise....
on te dira car là tu sais "les rebus" en ce moment on a pas beaucoup de temps...150km avant Paris ou après Paris sur la seine...Reims ou Montlhéry ?
Bref dis nous en plus !

Tu vois, il y a du monde pour donner un coup de main ici

Enfin, y'en a aussi qu'essaient juste de se faire inviter à une petite bouffe...

SKo² a écrit:

150km avant Paris ou après Paris sur la seine...Reims ou Montlhéry ?

Montlhéry ? Il y en a plusieurs ? parce que celui que je connais au sud de Paris (sur la RN 20 ) n'est pas à 150 km de la capitale...

 Bon hé ça va toi "Cagouillette", je dis cela car:
1 je suis pècheur ( devant l'eternel aussi )
2 j'ai habité dans le secteur château Thierry/ Reims  
3 puis après Fontainebleau/ Montereau

Donc c'était pour aider !
Pis c'est tout

nb si elle souhaite m'inviter aussi pour une étude personnalisée cela ne te regarde pas non plus Yourtie !

SKo² a écrit:

 Bon hé ça va toi "Cagouillette", je dis cela car:
1 je suis pècheur ( devant l'eternel aussi   )
2 j'ai habité dans le secteur château Thierry/ Reims  
3 puis après Fontainebleau/ Montereau

Donc c'était pour aider !
Pis c'est tout

nb si elle souhaite m'inviter aussi pour une étude personnalisée cela ne te regarde pas non plus Yourtie !

coucou de Bretagne.

de bourgogne où je suis en vacance

ce serait intérressant la localisation près de la Seine

et coucou depuis la Creuse ! Joli projet, super de vouloir faire découvrir ta région, je suis convaincue que l'offre peut créer la demande

Bienvenue depuis la French Riviera , j'ai aussi habité vers Fontainebleau , pas au bord de la Seine mais du Loing

Façon très posée et réfléchie d'aborder ton projet , ca augure bien pour la suite

Merci

Quelle diversité géographique parmi les personnes de ce forum !

Je vois que ma région n'est pas très connue puisque le mot "champagne" évoque d'office la ville de Reims qui est a plus d'une heure trente de chez moi.

Heureusement pour mon projet, ma région a bien d'autres atouts que le Champagne (même si il en est un) mais ses atouts sont très mal connus puisque justement le Champagne les écrasent et prend toute la place.

Le nom de mon village (Conflans Sur Seine) ne vous dira rien alors pour vous situer sur une carte de France, je me trouve à 3 kilomètres de l'endroit où l'Aube se jette dans la Seine à l'Est de Paris (110km) et à l'Ouest de Troyes (40km).

ET hop voilà, un coup de Via Michelin ou meme GGl Earth et voilà on est dans ton Salon....je m'y vois déjà
Meuh que oui il est mignon ton coin....mais c'est vrai qu'il faut bien étudier ton potentiel, ta zone de chalandise et la typologie de la clientèle pour adapter ton offre produit...
J'ai fais exprès d'utiliser un langage Marketing car dans cette phase préparation de projet , étude de marché, il faut étudier cela comme si c'était une affaire commerciale...avec professionnalisme pour mettre toutes tes chances de ton coté.
Si t'as besoin d'aller voir, Monsieur le Banquier, faut lui presenter "un truc" qui tiens la route....tu rèveras....plus tard !   Ou pas  
Commence par éplucher les divers thèmes du fofo tu trouveras pleins d'infos petit scarabet !
Pis pose tes questions....
Y-a sur ce forums des vrais pro ! car

Il vaut mieux s'installer sur le salon de jardin parce que là on est en plein travaux alors mon salon actuellement c'est plutôt un remake de Tchernobyl....

Mais merci en tous cas, des questions j'en ai beaucoup même si j'ai déjà trouvé des réponses en lisant les discussions précédentes.