Envie de se lancer

lexter a écrit:

la Cognée a écrit:

France a écrit:

cardhu2014 a écrit:

Ensuite pour le positionnement des chambres, si c'est pour
"abattre de la piaule a 34€ la nuit", j'ai un grand garage que je peux diviser en deux et installer des wc dans une cabane dans le jardin pour le côté atypique...mais c'est pas ce que nous recherchons.

Ah, non pour le côté atypique, n'installe même pas les WC, ce sera encore mieux.. un vrai concept à inventer peut être ???  

ouais, ouais ! Le pot de chambre .... à l'ancienne

La cabane au fond du jardin !
(avec le journal découpé, bien entendu)

Bonjour,

Par rapport à la localisation, tu peux aussi cibler autre chose que les touristes.
J'a été ds un rbnb près de Versailles et la grosse majorité de ses clients venaient dans un but professionnel (y compris activités avec universités). J'y ai fait étape : quasi après Paris, proche du périph et autoroute, mais au calme.
En général, l'avantage de cette clientèle c'est qu'on peut la fidéliser... et qu'elle n'est pas ds tes pieds la journée.

Bonne cogitation

JeanneC a écrit:

J'a été ds un rbnb près de Versailles et la grosse majorité de ses clients venaient dans un but professionnel (y compris activités avec universités).  J'y ai fait étape : quasi après Paris, proche du périph et autoroute, mais au calme.

Je confirme. Je suis installé à côté de Toulouse. Je fais les 2/3 de mon CA avec du pro et je les mes pros, oh qu'est-ce que les ! Ils reviennent certains toutes les semaines, ils payent bien, partent tôt le matin, ne restent pas 3 heures à table le soir, des z'amours !!!!! y'a bien quelques contreparties mais franchement le rapport désagrément / agrément s'approche de zéro.

Tout ce qui concerne le "data ville by airbnb" est déplacé ici :
https://nos-chambres-dhotes.forums-actifs.com/t9181-data-ville-by-airbnb

la Cognée a écrit:

JeanneC a écrit:

J'a été ds un rbnb près de Versailles et la grosse majorité de ses clients venaient dans un but professionnel (y compris activités avec universités).  J'y ai fait étape : quasi après Paris, proche du périph et autoroute, mais au calme.  

Je confirme. Je suis installé à côté de Toulouse. Je fais les 2/3 de mon CA avec du pro et je les mes pros, oh qu'est-ce que les ! Ils reviennent certains toutes les semaines, ils payent bien, partent tôt le matin, ne restent pas 3 heures à table le soir, des z'amours !!!!! y'a bien quelques contreparties mais franchement le rapport désagrément / agrément s'approche de zéro.

Et moi, sans volonté affichée, je travaille de plus en plus depuis 2/3 ans avec des pros et je me suis fait une solide reputation par rapport aux hotels de la ville soit minables avec des notes rédhibitoires soit hors budgets. En fait, a present, je suis "le seul" coincé entre un hotel déclassé a 45€ la nuit, mais avec un superbe 5+ sur trip et un Appart hôtel noté a 9+, mais a 145€ la nuit...je suis idéalement place a 78€ et un 8,6
Donc Oui, c'est aussi une bonne piste

Vous confirmez l'importance de l'étude de marché, de la recherche de la clientèle et de l'emplacement qui devra être choisi avec soin pour mon secteur.
Et du coup, j'ai vraiment l'impression de partir sur la création d'une TPE. 🤔 Ça semble un peu normal si je ne veux pas couler le bateau.

cardhu2014 a écrit:

Vous confirmez l'importance de l'étude de marché, de la recherche de la clientèle  et de l'emplacement qui devra être choisi avec soin pour mon secteur.
Et du coup, j'ai vraiment l'impression de partir sur la création d'une TPE. 🤔 Ça  semble un peu normal si je ne veux pas couler le bateau.

Je confirme à 200%, tu sembles motivé, très motivé c'est bien 😉😉

cardhu2014 a écrit:

Vous confirmez l'importance de l'étude de marché, de la recherche de la clientèle  et de l'emplacement qui devra être choisi avec soin pour mon secteur.
Et du coup, j'ai vraiment l'impression de partir sur la création d'une TPE. 🤔 Ça  semble un peu normal si je ne veux pas couler le bateau.

Ben oui. C'est une entreprise. Un vrai métier, quoi !
Vu de loin, beaucoup croient que c'est un job pépère... les vacances toute l'année... Que nenni !

Oui nous sommes motivés.
C'est même un vrai défi pour nous puisque nous sommes tout les deux fonctionnaires. Ce n'est pas dans notre "ADN" de changer de job ou d'entreprendre.

Hihi, on était dans la même région et tous les 2 fonctionnaires aussi -chez Citron- bon ok un peu plus âgés , on a bénéficié du dispositif "essaimage pour création d’entreprise ", disponibilité pour 11 ans max, par tranche de 2 ou 3 ans , sais plus , renouvelable ,prime de départ d' 1 an de salaire chacun (on aurai eu 2 ans si on avait démissionné ), étude de faisabilité avec un conseiller création d'entreprise - qui t'aide pour l'étude de marché , choix de la structure, business plan etc - formation à la création , c'est un bon +++
A partir du moment où j'ai annoncé à ma hiérarchie que je voulais partir - en tant que cadre j'avais une grande autonomie et j'avais donc déjà pu entamer largement les démarches auprès du conseiller essaimage et aussi de celui de la création d’entreprise - je me suis retrouvée avec le + m.rdique des services que j'ai jamais eu à manager , mais bon ca n'a duré que 8 mois ....

On est chez "les bleus". Ma femme seulement se lancera et prendra une dispo. Je conserverai ma place pour assurer nos arrières.
Je vais travailler le projet et après nous irons rencontrer la cellule reconversion pour avoir un coup demain. Mais, c'est nouveau chez nous ce type de conseils donc on verra ce que ça vaut.

Bonjour à tous,

Je commence mon étude de marché. Nous avons un secteur précis comme je l'ai dis plus haut.
Vous êtes vous concentrés sur une zone où avez vous élargi votre recherche? Je ne sais pas où m'arrêter.

Je m'étais concentrée sur ma zone touristique.
Mais j'avais rencontré des propriétaires hors zone d'abord.

cardhu2014 a écrit:

Bonjour à tous,

Je commence mon étude de marché. Nous avons un secteur précis comme je l'ai dis plus haut.
Vous êtes vous concentrés sur une zone où avez vous élargi votre recherche? Je ne sais pas où m'arrêter.

Difficile à dire avec précision, mais je commencerais par une zone restreinte, la concurence directe et j'élargirais le cercle petit à petit..

Nous nous sommes concentrés sur une zone très ciblée, mais bizarrement nous n'avions jamais pensé à Guerande( qui fait partie de la zone )
Règle 1: l'emplacement
Règle 2: l'emplacement
Règle 3: l'emplacement.........

et bienvenue sur le fofo !
en tant que bleus effectivement le stress vous devez connaitre, et les conditions de travail en CH pourront même peut-etre vous paraitre faciles à coté de ce que vous vivez aujourd'hui (enfin je dis ça mais je n'ai pas de CH, juste un gite qui démarre, donc pas la mieux placée pour en parler)
De notre coté, à l'époque où on a fait notre étude (Presque 4 ans), il y avait assez peu de booking, airbnb et compagnie, et on se retrouve aujourd'hui avec une concurrence énorme et qui ne cesse de s'accroitre.
Le secteur Milly/Fontainebleau est sympa en effet pour des parisiens en mal de nature le week-end, un positionnement sur le week-end de 3 jours pourrait etre intéressant aussi pour toi. A mon avis sans doute plus que les touristes d'ailleurs. Si tu crées un partenariat, par ex avec un loueur de vélo, un moniteur de grimpe etc... ça peut amener une valeur ajoutée aussi, pour proposer une expérience (mot à la mode ) à tes clients.
Je vous souhaite bon courage à tous les 2 pour cette étude

Bonjour et bon courage

Merci pour vos encouragements.

J'adore... une question posée et Il y en a une autre qui germe à la suite.

cardhu2014 a écrit:

Merci pour vos encouragements.
J'adore... une question posée et Il y en a une autre qui germe à la suite.

Bah oui ici sud aveyron, pour l’épreuve trail   https://www.hivernaledestempliers.com/ , nous avons accueillis 2 couples pour la seconde fois habitant proche de fontainebleau et qui nous ont parlé des embouteillages pour les spots rochers de Fontainebleau   http://www.leparisien.fr/fontaine-la-riviere-91690/cinq-endroits-pour-decouvrir-la-foret-de-fontainebleau-13-08-2011-1564172.php avec des mecs qui venaient du monde entier ! Profils jeunes couples sans enfants professions lib cadre sup.. Y-a moyen d'étudier des choses et de se faire des petits rapprochements....

Bonjour à tous,

Je n'étais pas revenu sur le forum depuis plusieurs mois. Les informations que vous m'avez apporté nous ont fait réfléchir et travailler du chapeau...
Après avoir fait le tour du marché sur notre secteur et avoir réfléchi à un positionnement adapté, nous avons décidé de remettre à plat notre projet de vie, en s'appuyant sur nos compétences.

Dans nos recherches, nous sommes tombés sur un lieu unique, dans le Loiret, qui regroupait l'ensemble de nos critères, aussi bien familiaux que professionnels. La collecte des renseignements, la prise de contacts avec l'ensemble des professionnels (cci, comptable, banques, ...) ,les devis pour les aménagements, la réalisation du business plan ont pris du temps.
Mais voilà, nous signons un compromis jeudi pour la reprise d'un café-restaurant avec habitation et un futur gite... Début d'activité, janvier 2019.

Je voulais vous le faire partager. Vos conseils nous ont fait avancer. Nous vous remercions.

Bonjour
C'est gentil de venir nous raconter la suite de vos projets. Y a t-il beaucoup de gros travaux prévus ? ou juste de la décoration et de l'aménagement ? Hâte de voir les photos de votre nouveau "chez-vous"

Oui, il faut créer deux chambres à l'étage, faire le ravalement et une partie de toiture... et remettre aux normes...😥

Super... et un grand merci de venir nous raconter..
Il va y avoir du boulot, mais si tout correspond à vos attentes, c'est top

Je découvre ton post. J'ai un gite donc activité différente.
Mais :

A mon sens aujourd'hui pour les nouveaux il faut sortir du lot. Y a pas 36 possibilités :

1) Low cost en cassant les prix
2) haut de gamme avec valeur ajoutée

Tout ce qui est entre les deux (95% du marché) est noyé dans la masse d'offres.

As tu pensé a ouvrir un gite, quand même moins contraignant ? A savoir que tu leur files les clés et tu t'en vas.

Je suis très heureux :
D'une que vous reveniez nous voir pour nous raconter la suite et,
secondo que nos "expertises/+ avis/témoignages" vous aient été utiles pour ne pas partir bille en tête, meme si nous le savons c'est pas toujours "sympa" , ni compris de briser des rêves !
Mais il vaut mieux partir avec des données réalistes afin que le projet se concrétise. C'est le cas !
et merci a vous !