proposition de partenariat cabane perchée

bonjour je suis nouvelle,
Ma demande est particulière ! Je cherche à acheter un petit bois aux environs de Toulouse pour y mettre une cabane perchée MAIS je ne veux pas la laisser seule donc je cherche une maison d’hôtes ou une ferme attenante qui pourrait s'en occuper, éventuellement en le rajoutant à sa liste de prestations pour une location ou autre. Je ne sais pas ce qu'il en est des modalités juridiques pour ce genre de projet ni même si ça existe. La personne est gagnante puisque je m'occupe de l'achat du bois, de la construction de la cabane (luxe) et de son entretien et que je ne prends qu'un pourcentage sur les entrées.
n'hésitez pas à me joindre au 0673979172
Muriel

escribe a écrit:

bonjour je suis nouvelle,
Ma demande est particulière ! Je cherche à acheter un petit bois aux environs de Toulouse pour y mettre une cabane perchée MAIS je ne veux pas la laisser seule donc je cherche une maison d’hôtes ou une ferme attenante qui pourrait s'en occuper, éventuellement en le rajoutant à sa liste de prestations pour une location ou autre. Je ne sais pas ce qu'il en est des modalités juridiques pour ce genre de projet ni même si ça existe. La personne est gagnante puisque je m'occupe de l'achat du bois, de la construction de la cabane (luxe) et de son entretien et que je ne prends qu'un pourcentage sur les entrées.
n'hésitez pas à me joindre au 0673979172
Muriel

bonjour et bienvenue parmi nous.
tu pourrais affiner ta présentation et ensuite ton projet (motivation, objectif du projet, financement) afin que ça donne envie à chacun de te répondre.

dans un premier temps, t'es tu renseignée sur les règles d'urbanisme pour la construction d'une cabane ?

merci de ta réponse, en fait je n'ai pas de lieu puisque je ne sais pas encore avec qui je vais pouvoir faire le partenariat et je ne sais pas pour l'urbanisme non plus, ni si ça change en fonction de la région ??? je sais juste qu'il faut un permis pour une cabane de plus de 20 m² et que ce sera le cas. ok pour que ça soit plus précis mais à part ma motication, pour le reste je sais pas trop

le plan d'occupation des sols et les règles d'urbanisme varient selon les communautés de communes.

je te demandais pourquoi tu avais ce projet car bâtir une cabane pour déléguer la gestion, je ne comprends pas trop car niveau rentabilité ce sera nul avec l'achat de bas et le coût de la construction. donc si ce n'est pas pour gagner de l'argent, ni le contact avec les clients, c'est quoi le but ?

escribe a écrit:

bonjour je suis nouvelle,
Ma demande est particulière ! Je cherche à acheter un petit bois aux environs de Toulouse pour y mettre une cabane perchée MAIS je ne veux pas la laisser seule donc je cherche une maison d’hôtes ou une ferme attenante qui pourrait s'en occuper, éventuellement en le rajoutant à sa liste de prestations pour une location ou autre. Je ne sais pas ce qu'il en est des modalités juridiques pour ce genre de projet ni même si ça existe. La personne est gagnante puisque je m'occupe de l'achat du bois, de la construction de la cabane (luxe) et de son entretien et que je ne prends qu'un pourcentage sur les entrées.
n'hésitez pas à me joindre au 0673979172
Muriel

Donc si je comprends bien tu veux acheter un bois, qui soit à proximité d'une chambre d'hotes ou d'une ferme, à qui tu délèguerais la gestion et la commercialisation (cela figurerait dans leur liste de prestation), toi tu t'occuperais de la construction totale et de l'entretien, et tu prendrais ton %, c'est bien ça?
Tu as fait un business plan pour savoir en combien de temps tu amortirais ton achat de terrain et ta construction? Parce que meme si les cabances de luxe marchent bien autour des agglomérations, je pense que quand on calcule tout, meme à 300€ la nuit, ce n'est pas si rentable que ça si on n'a pas déjà le terrain en sa possession... Ce n'est que mon avis hein! tu as déjà chiffré ton projet, pour savoir jusqu'à quel prix tu pouvais monter pour l'achat de ton terrain?

JacketEstelle a écrit:

escribe a écrit:

bonjour je suis nouvelle,
Ma demande est particulière ! Je cherche à acheter un petit bois aux environs de Toulouse pour y mettre une cabane perchée MAIS je ne veux pas la laisser seule donc je cherche une maison d’hôtes ou une ferme attenante qui pourrait s'en occuper, éventuellement en le rajoutant à sa liste de prestations pour une location ou autre. Je ne sais pas ce qu'il en est des modalités juridiques pour ce genre de projet ni même si ça existe. La personne est gagnante puisque je m'occupe de l'achat du bois, de la construction de la cabane (luxe) et de son entretien et que je ne prends qu'un pourcentage sur les entrées.
n'hésitez pas à me joindre au 0673979172
Muriel

Donc si je comprends bien tu veux acheter un bois, qui soit à proximité d'une chambre d'hotes ou d'une ferme, à qui tu délèguerais la gestion et la commercialisation (cela figurerait dans leur liste de prestation), toi tu t'occuperais de la construction totale et de l'entretien, et tu prendrais ton %, c'est bien ça?
Tu as fait un business plan pour savoir en combien de temps tu amortirais ton achat de terrain et ta construction? Parce que meme si les cabances de luxe marchent bien autour des agglomérations, je pense que quand on calcule tout, meme à 300€ la nuit, ce n'est pas si rentable que ça si on n'a pas déjà le terrain en sa possession... Ce n'est que mon avis hein! tu as déjà chiffré ton projet, pour savoir jusqu'à quel prix tu pouvais monter pour l'achat de ton terrain?

un bois, en périphérie proche de toulouse, si c'est pour une petite surface < à 10ha de l'ordre de 20/30 K€ l'hectare. la viabilisation du terrain, allez, 15K€ si le raccordement n'est pas à 2 km car sinon ça devient très très cher. la construction d'une cabane perchée dans les normes, 50/60K€ hors aménagements. pour donner l'impression d'être des robinson, faudra bien 3 ha
voilà déjà un petit billet de 160/180 000 € facile à chiffrer et je pense que c'est le plancher bas

bah à 300€ la nuit, si tu négocies très bien en récupérant 200€, faudra faire déja 1000 nuitées pour amortir sans compter les charges, l'entretien, les taxes et le temps passé.

d'où ma question du dessus, c'est quoi le but ?

En dehors de la rentabilité qui me semble fortement hypothétique de ton projet, je ne vois personnellement l'intérêt de faire quelque chose de touristique à proximité de Toulouse. Tu as une idée de la clientèle que tu voudrais attirer ?

merci pour tes réponses c'est gentil !
en fait je ne veux pas faire du chiffre, je veux juste que la cabane vive et ne reste pas toute seule dans un bois :)
je veux juste pouvoir y passer quelques semaines dans l'année.
crois-tu que je peux trouver quelqu'un sur ce forum que ça intéresserait ?
bonne soirée

psykebo a écrit:

JacketEstelle a écrit:

escribe a écrit:

bonjour je suis nouvelle,
Ma demande est particulière ! Je cherche à acheter un petit bois aux environs de Toulouse pour y mettre une cabane perchée MAIS je ne veux pas la laisser seule donc je cherche une maison d’hôtes ou une ferme attenante qui pourrait s'en occuper, éventuellement en le rajoutant à sa liste de prestations pour une location ou autre. Je ne sais pas ce qu'il en est des modalités juridiques pour ce genre de projet ni même si ça existe. La personne est gagnante puisque je m'occupe de l'achat du bois, de la construction de la cabane (luxe) et de son entretien et que je ne prends qu'un pourcentage sur les entrées.
n'hésitez pas à me joindre au 0673979172
Muriel

Donc si je comprends bien tu veux acheter un bois, qui soit à proximité d'une chambre d'hotes ou d'une ferme, à qui tu délèguerais la gestion et la commercialisation (cela figurerait dans leur liste de prestation), toi tu t'occuperais de la construction totale et de l'entretien, et tu prendrais ton %, c'est bien ça?
Tu as fait un business plan pour savoir en combien de temps tu amortirais ton achat de terrain et ta construction? Parce que meme si les cabances de luxe marchent bien autour des agglomérations, je pense que quand on calcule tout, meme à 300€ la nuit, ce n'est pas si rentable que ça si on n'a pas déjà le terrain en sa possession... Ce n'est que mon avis hein! tu as déjà chiffré ton projet, pour savoir jusqu'à quel prix tu pouvais monter pour l'achat de ton terrain?

un bois, en périphérie proche de toulouse, si c'est pour une petite surface < à 10ha de l'ordre de 20/30 K€ l'hectare. la viabilisation du terrain, allez, 15K€ si le raccordement n'est pas à 2 km car sinon ça devient très très cher. la construction d'une cabane perchée dans les normes, 50/60K€ hors aménagements. pour donner l'impression d'être des robinson, faudra bien 3 ha
voilà déjà un petit billet de 160/180 000 € facile à chiffrer et je pense que c'est le plancher bas

bah à 300€ la nuit, si tu négocies très bien en récupérant 200€, faudra faire déja 1000 nuitées pour amortir sans compter les charges, l'entretien, les taxes et le temps passé.

d'où ma question du dessus, c'est quoi le but ?

hein ? c'est si cher que ça pour une cabane de 25 m² ? il faut que je m'éloigne un peu de Toulouse à 1h15 max il doit bien y avoir des petits bois pas chers ? est-ce qu'un bois peut être viabilisé ? si la personne qui a déjà la maison d'hotes ou la ferme a un petit bois, ça peut être plus simple je pense. en tout cas merci pour vos réponses et bien sûr je prends toutes vos idées/astuces

hello escribe, elle te vient d'où cette idée ????

tu veux la construire toi même ?

pour un cottage en bois de 20m², simple, j'ai investi 30K€ sans compter le terrassement et les raccordement en eau et electricité, donc à Xmètres du sol avec les contraintes de construction et ses spécificités, oui je dirai le double.
en basse Normandie, il y a un fermier qui a construit plusieurs cabanes et dans un reportage il disait que ses 4 cabanes lui avaient coûtées 200 000 euros et elles ne sont pas raccordées à l'eau ni à l'assainissement...je ne pense pas à l'électricité mais je n'en suis pas certain.
et pour accueillir des clients, il y a des normes de sécurité pour les hébergements insolites, surtout en hauteur..avec passage d'une inspection de sécurité avent ouverture.

escribe a écrit:

merci pour tes réponses c'est gentil !
en fait je ne veux pas faire du chiffre, je veux juste que la cabane vive et ne reste pas toute seule dans un bois :)
je veux juste pouvoir y passer quelques semaines dans l'année.
crois-tu que je peux trouver quelqu'un sur ce forum que ça intéresserait ?
bonne soirée

Peut être voir avec les cabanes dans les bois près de Carcassonne, ils ont peut être envie d'en faire une autre ou simplement aller y passer des séjours "https://lescabanesdanslesbois.fr/"

psykebo a écrit:

pour un cottage en bois de 20m², simple, j'ai investi 30K€ sans compter le terrassement et les raccordement en eau et electricité, donc à Xmètres du sol avec les contraintes de construction et ses spécificités, oui je dirai le double.
en basse Normandie, il y a un fermier qui a construit plusieurs cabanes et dans un reportage il disait que ses 4 cabanes lui avaient coûtées 200 000 euros et elles ne sont pas raccordées à l'eau ni à l'assainissement...je ne pense pas à l'électricité mais je n'en suis pas certain.
et pour accueillir des clients, il y a des normes de sécurité pour les hébergements insolites, surtout en hauteur..avec passage d'une inspection de sécurité avent ouverture.

J avais pas pensé à la sécurité c est vrai, merci. C est vrai qu il y a beaucoup de choses à savoir. J enregistre tout en attendant le message de la providence (On sait jamais).

Si j'ai bien compris, vous voulez construire une cabane (vous êtes charpentier ou menuisier peut-être?) mais vous ne vous connaissez pas le coût de cette auto-construction, ni le prix à l'hectare d'un bois, ni les règles d'urbanisme (permis de construire au-delà de 20m² signifie terrain constructible + adhésion du maire + accord de la DDE pour l'assainissement+ raccordement au réseau électrique), ni les règles de sécurité...
Sachez qu'une commission sera chargée de valider la solidité de l'ouvrage et que s'il y a le moindre risque, elle sera interdite d'accès et donc inutilisable)
Et comme le souligne Estelle, vous devez vous rendre compte du chiffre d'affaires et de la marge à réaliser chaque année pour que vous rentriez dans vos frais (on ne parle même pas de rentabilité, juste de point mort)
Je crois comprendre que c'est pour que vous puisiez y passer vos vacances (donc à la belle saison, donc pendant la période où ça peut se louer), car si vous comptez la louer en hiver, il faut l'isoler, ajouter un chauffage...)

Et si on laisse tout ça de côté, je ne vois pas qui va accepter de s'occuper d'une cabane perchée, déjà avec mes yourtes, le temps de ménage était multiplié par 2, alors si la personne qui a déjà 3 ou 4 chambres d'hôtes doit grimper tous les jours dans la cabane pour la nettoyer, enlever les draps..., elle va s'épuiser très vite, sans compter le petit-déj, qu'il faudra acheminer avec une poulie, accroché à une corde (et redescendre ensuite).

Nous ne voulons pas briser vos doux rêves, mais votre projet semble manquer de maturité en l'état.

Avez-vous déjà essayé de passer une semaine dans une cabane pour voir si ça vous plairait?
Perso, j'ai le vertige et la perspective de cohabiter avec des oiseaux, des insectes, des rongeurs ou autres... non merci.

Et Muriel, si c'est juste pour avoir le plaisir de passer quelques jours par an dans une cabane perchée, pourquoi tu ne la loues tout simplement pas? comme n'importe quel client en fait

yourtie a écrit:

Si j'ai bien compris, vous voulez construire une cabane (vous êtes charpentier ou menuisier peut-être?) mais vous ne vous connaissez pas le coût de cette auto-construction, ni le prix à l'hectare d'un bois, ni les règles d'urbanisme (permis de construire au-delà de 20m² signifie terrain constructible + adhésion du maire + accord de la DDE pour l'assainissement+ raccordement au réseau électrique), ni les règles de sécurité...
Sachez qu'une commission sera chargée de valider la solidité de l'ouvrage et que s'il y a le moindre risque, elle sera interdite d'accès et donc inutilisable)
Et comme le souligne Estelle, vous devez vous rendre compte du chiffre d'affaires et de la marge à réaliser chaque année pour que vous rentriez dans vos frais (on ne parle même pas de rentabilité, juste de point mort)
Je crois comprendre que c'est pour que vous puisiez y passer vos vacances (donc à la belle saison, donc pendant la période où ça peut se louer), car si vous comptez la louer en hiver, il faut l'isoler, ajouter un chauffage...)

Et si on laisse tout ça de côté, je ne vois pas qui va accepter de s'occuper d'une cabane perchée, déjà avec mes yourtes, le temps de ménage était multiplié par 2, alors si la personne qui a déjà 3 ou 4 chambres d'hôtes doit grimper tous les jours dans la cabane pour la nettoyer, enlever les draps..., elle va s'épuiser très vite, sans compter le petit-déj, qu'il faudra acheminer avec une poulie, accroché à une corde (et redescendre ensuite).

Nous ne voulons pas briser vos doux rêves, mais votre projet semble manquer de maturité en l'état.

Avez-vous déjà essayé de passer une semaine dans une cabane pour voir si ça vous plairait?
Perso, j'ai le vertige et la perspective de cohabiter avec des oiseaux, des insectes, des rongeurs ou autres... non merci.

Non je ne suis ni charpentier ni autre métier de construction, je compte la faire construire, pour toutes les autres questions que vous donnez et qui doivent certes trouver des réponses, je les poserai au fur et à mesure. le départ pour moi c'est de trouver quelqu'un qui a un petit bois constructible et veut bien me le vendre, s'il a déjà un pied dans le métier de gites ou assimilé. pour la rentabilité et ces questions là, elles viendront après je pense. Je ne l'occuperais pas forcément l'été justement, donc il y aura des locations à ces moments là sans problème. les cabanes perchées où je suis allée avaient une sorte de petite passerelle, donc très accessible, même à un handicapé, et le petit déj est porté devant la porte, tout comme les autres repas si nécessaire. La personne n'aura à nettoyer que quand ce sera loué, je ne pense pas que ce soit tous les jours (ce serait bien mais un peu irréaliste . C'est sûr que c'est un rêve mais j'en ai déjà réalisé pas mal et je ne renonce jamais devant la difficulté, je trouverai c'est certain mais il faudra peut-être du temps, de la persévérance et .... de la chance. Mais vous pouvez continuer à me montrer toutes les embûches qui peuvent se présenter, ça m'aide beaucoup.

JacketEstelle a écrit:

Et Muriel, si c'est juste pour avoir le plaisir de passer quelques jours par an dans une cabane perchée, pourquoi tu ne la loues tout simplement pas? comme n'importe quel client en fait

et bien parce que je veux que ce soit à moi

escribe a écrit:

J enregistre tout en attendant le message de la providence (On sait jamais).

Clairement, si vous pensez que la Providence passera par ce forum, vous faites erreur..
au vu de ce qu'on peut lire et comprendre d'un projet absolument pas abouti et quelque peu irréaliste en l'état, personne ici ne jouera la Providence

France a écrit:

Clairement, si vous pensez que la Providence passera par ce forum, vous faites erreur..
au vu de ce qu'on peut lire et comprendre d'un projet absolument pas abouti et quelque peu irréaliste en l'état, personne ici ne jouera la Providence

Yourtie, sors de ce cooooorps !! 

Citation :

et bien parce que je veux que ce soit à moi 

ah ben oui

Muriel tu peux peut-être te rapprocher des groupes de woofing qui sais!!

où des groupes de pot'-autonome ; eco-lieux.....

peut-être qu'ils t'aideront pour ton doux rêve.

escribe a écrit:

[...] les cabanes perchées où je suis allée avaient une sorte de petite passerelle, donc très accessible, même à un handicapé, et le petit déj est porté devant la porte, tout comme les autres repas si nécessaire. La personne n'aura à nettoyer que quand ce sera loué, je ne pense pas que ce soit tous les jours (ce serait bien mais un peu irréaliste .[..]

pour avoir pratiqué cette cabane "https://www.lacabaneenlair.com/fr/location-domaine-des-vaulx-cartes-923/"
je t'assure que ce n'est pas accessible à tout le monde. Tu feras bien attention aux photos, les normes de sécurité sont drastiques, il y a par exemple des filets partout.

J'espère de tout cœur que tu trouveras ta Providence. :)

France a écrit:

escribe a écrit:

J enregistre tout en attendant le message de la providence (On sait jamais).

Clairement, si vous pensez que la Providence passera par ce forum, vous faites erreur..
au vu de ce qu'on peut lire et comprendre d'un projet absolument pas abouti et quelque peu irréaliste en l'état, personne ici ne jouera la Providence

Moi je suis très positive et c'est sans doute ce qui fait la différence Les audacieux/curieux seront intéressés, c'est à dire ceux qui réussissent

isabelle a écrit:

Muriel tu peux peut-être te rapprocher des groupes de woofing qui sais!!

où des groupes de pot'-autonome ; eco-lieux.....

peut-être qu'ils t'aideront pour ton doux rêve.

Merci Isabelle c'est très constructif ça, je ne connaissais pas toutes ces approches, je vais m'y intéresser.

escribe a écrit:

France a écrit:

escribe a écrit:

J enregistre tout en attendant le message de la providence (On sait jamais).

Clairement, si vous pensez que la Providence passera par ce forum, vous faites erreur..
au vu de ce qu'on peut lire et comprendre d'un projet absolument pas abouti et quelque peu irréaliste en l'état, personne ici ne jouera la Providence

Moi je suis très positive et c'est sans doute ce qui fait la différence Les audacieux/curieux seront intéressés, c'est à dire ceux qui réussissent

Non, ça c'est la méthode Coué... (tout va bien, je vais bien )

Ceux qui réussissent ont une vision, sont préparés et s'adaptent en permanence.