Location d'un gîte de tourisme au mois en hiver

Elle va nous le mener à la baguette, le plombier...vous allez voir...

Joëlle a écrit:

Bon, je viens vous rassurer. je ne suis quand même pas si nunuche que ça.
J'ai bien discuté avec le gars. Il est séparé depuis quelques mois et vit dans un studio meublé. Il a fait le choix de travailler en intérim dans la construction et avait suivi sa belle en Haute-Savoie mais il est originaire de Chinon et c'est pour cela qu'il souhaite revenir dans la région. Il veut louer 4-5 mois le temps de se retourner : trouver du boulot et un logement. Il touche des allocations.

les affres de la vie

Après, c'est vrai que ce peut être un escorc qui me mène en bateau. Mais qu'est ce que je risque ? Qu'il me viole ? je crois qu'il préfèrera une plus jeune et me voler ? faudrait que j'ai qque chose à voler...,!


Cet été j'ai fait un troc avec une jeune femme et son petit garçon de 11 ans. Ils ont profité de vacances gratuites en caravane et ont jardiné pour moi. C'était sympa.

Je pars du principe que nos comportements induisent souvent ceux des autres. Avec mes clients, je fais entièrement confiance et je n'ai jamais eu de problème.
La confiance attire la confiance et la gentillesse attire la gentillesse et n'oubliez pas que j'ai été conductrice de chantier pendant des années.

c'est une 1er que je découvre      J'ai appris comment parler aux hommes qui se la joue macho !!!

Voilà. J'espère vous avoir rassurés. Mon contrat est blindé. j'ai passé une partie de ma vie à faire des cahiers des charges avec clauses contractuelles et additives...J'ai bien réfléchi en faisant un contrat de 3 mois.


Je me laisse parfois aller sur le forum mais je ne suis pas du genre à baisser les bras devant l'adversité. je préfère retrousser mes manches. Ce n'est pas toujours facile mais rassure-toi Alain, je ne suis pas en déprime.

Je vous trouve tous adorables de vous soucier ainsi de moi.  Je viens à la rencontre pour m'amuser et rire et pas pour vous ennuyer avec mes soucis. Qu'on se le dise !

faut dire que tu nous as fait peur, quand même avec ta présentation,

tu sais moi, je fais confiance, j'essaie d'être sympa a chaque fois je me fais entuber.      

Il arrive samedi et m'a envoyé sa photo sur ma demande car je voulais voir la tête qu'il avait. Rien d'extraordinaire mais bon les truands sont pas toujours faciles à démasquer !

Alors si je ne me pointe pas à la rencontre, vous pouvez prévenir les flics. mon corps sera peut-être en train de flotter sur le lac...

Joëlle a écrit:

Il arrive samedi et m'a envoyé sa photo sur ma demande car je voulais voir la tête qu'il avait. Rien d'extraordinaire mais bon les truands sont pas toujours faciles à démasquer !

Alors si je ne me pointe pas à la rencontre, vous pouvez prévenir les flics. mon corps sera peut-être en train de flotter sur le lac...

Ce serait peut-être bien qu'il y ait quelqu'un avec toi les premiers jours, non?
Ou tu as peut-être du monde dans ta CH pour le WE de Toussaint?

Non mais j'ai une batte de baseball !
Je rigole....mon fils va passer car j'ai dit qu'il habitait avec moi ! après il sera toujours temps de dire qu'il est souvent chez sa copine...

Tu as bien fait

Tu n'as pas l'air trop rassurée quand même!!

Joëlle a écrit:

.../...

Je pars du principe que nos comportements induisent souvent ceux des autres. Avec mes clients, je fais entièrement confiance et je n'ai jamais eu de problème.
La confiance attire la confiance et la gentillesse attire la gentillesse et n'oubliez pas que j'ai été conductrice de chantier pendant des années. J'ai appris comment parler aux hommes qui se la joue macho !!!

J'ai aussi cette tendance ... Le + souvent çà marche ... Une seule fois dans ma vie, çà ne s'est pas bien passé, et je m'en mord les doigts encore tous les jours ... Je me dis que c'était une exception quand même histoire de positiver

Joëlle a écrit:

Voilà. J'espère vous avoir rassurés. Mon contrat est blindé. j'ai passé une partie de ma vie à faire des cahiers des charges avec clauses contractuelles et additives...J'ai bien réfléchi en faisant un contrat de 3 mois.

Le seul truc dans ce genre d'accord est le risque que le gars ne veuille pas repartir au bout des 3 mois ... C'est arrivé à un pote et il a eu du mal à se dépêtrer du couple (de retraités, en apparence bien sous tout rapport  ).

T'inquiète Maryse. Il m'a dit qu'il avait très peu d'affaires personnelles. J'aurai vite vite de tout mettre sur le trottoir et de changer les serrures !

Bien sûr Madeline que je ne suis pas trop rassurée. Je ne sais pas à qui j'ai affaire mais j'ai besoin d'argent pour vivre...

Et alors?? ce locataire??
tu es toujours là Joëlle...??


bon sinon, moi aussi j'y réfléchis à louer au mois juste pour l'hiver... sauf que j'aime pas trop de savoir des gens chez moi quand je n'y suis pas....pour surveiller...être sure que tout va bien, qu'ils ne vont pas se servir directement dans la réserve de bois etc....

sinon il me semble que rien n'interdit de louer en meublé au mois pendant une période et donc d'avoir l'abattement à 50% et de refaire du saisonnier en été avec l'abatt. 71% ??

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

La taxe de séjour n'est perçue que d'avril à fin octobre ici.
J'ai fait un contrat de location saisonnière de 3 mois . Je déclarerai ça comme mes locations de gîte durant l'année.

Oui Madeline mon locataire est bien arrivé. Il a versé son dépôt de garantie et versé son 1er loyer. Il a l'air correct et gentil et recherche la tranquillité.
Je suis contente de mon choix et ça va mettre du beurre dans les épinards surtout que je viens de recevoir un supplément de taxe d'habitation de 200 € !!!

Contente d'avoir de tes nouvelles ...

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ou alors il faut rester en location saisonnière limitée à 3 mois....comme Joëlle...

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ou alors il faut rester en location saisonnière limitée à 3 mois....comme Joëlle...

Ba oui bichette, c'est aussi ce que l'on a expliqué depuis le début. 12 semaines/week-end libre ou autre loc/12 semaines ..........

en long ou moyen séjour, j'offre souvent 50 % de la TS

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ou alors il faut rester en location saisonnière limitée à 3 mois....comme Joëlle...

Ba oui bichette, c'est aussi ce que l'on a expliqué depuis le début. 12 semaines/week-end libre ou autre loc/12 semaines ..........

en long ou moyen séjour, j'offre souvent 50 % de la TS

Oui oui Isa j'ai bien compris, c'était concernant la location "au mois" que je posais la question, pas pour le saisonnier....même si contrat renouvelé sur plusieurs mois....

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ou alors il faut rester en location saisonnière limitée à 3 mois....comme Joëlle...

Ba oui bichette, c'est aussi ce que l'on a expliqué depuis le début. 12 semaines/week-end libre ou autre loc/12 semaines ..........

en long ou moyen séjour, j'offre souvent 50 % de la TS

Oui oui Isa j'ai bien compris,  c'était concernant la location "au mois" que je posais la question, pas pour le saisonnier....même si contrat renouvelé sur plusieurs mois....  

si tu passe en location annuelle non pas de tS, par contre il faut que tu vois pour la taxe d'ordure ménagère et la taxe d'habitation .

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ou alors il faut rester en location saisonnière limitée à 3 mois....comme Joëlle...

Ba oui bichette, c'est aussi ce que l'on a expliqué depuis le début. 12 semaines/week-end libre ou autre loc/12 semaines ..........

en long ou moyen séjour, j'offre souvent 50 % de la TS

Oui oui Isa j'ai bien compris,  c'était concernant la location "au mois" que je posais la question, pas pour le saisonnier....même si contrat renouvelé sur plusieurs mois....  

si tu passe en location annuelle non pas de tS, par contre il faut que tu vois pour la taxe d'ordure ménagère et la taxe d'habitation .

oui mais ça je paye déjà... puisque j'ai une seule TH pour l'ensemble de la propriété...

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ou alors il faut rester en location saisonnière limitée à 3 mois....comme Joëlle...

Ba oui bichette, c'est aussi ce que l'on a expliqué depuis le début. 12 semaines/week-end libre ou autre loc/12 semaines ..........

en long ou moyen séjour, j'offre souvent 50 % de la TS

Oui oui Isa j'ai bien compris,  c'était concernant la location "au mois" que je posais la question, pas pour le saisonnier....même si contrat renouvelé sur plusieurs mois....  

si tu passe en location annuelle non pas de tS, par contre il faut que tu vois pour la taxe d'ordure ménagère et la taxe d'habitation .

oui mais ça je paye déjà... puisque j'ai une seule TH pour l'ensemble de la propriété...

et tu reportes la quote part a tes locs ??

si tu loue au mois tu as la taxe de séjour maxi 3 mois que tu peux renouveler en laissant quelques jours entre chaque contrat (même si tes locataires reste dans l'appart
attention si tu loue à l'année c'est plus un contrat de location saisonnière !! et tu ne peux pas t'en débarrasser pareil !

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

et pour la taxe de séjour alors? elle est perçue également pour la loc au mois?

oui

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ou alors il faut rester en location saisonnière limitée à 3 mois....comme Joëlle...

Ba oui bichette, c'est aussi ce que l'on a expliqué depuis le début. 12 semaines/week-end libre ou autre loc/12 semaines ..........

en long ou moyen séjour, j'offre souvent 50 % de la TS

Oui oui Isa j'ai bien compris,  c'était concernant la location "au mois" que je posais la question, pas pour le saisonnier....même si contrat renouvelé sur plusieurs mois....  

si tu passe en location annuelle non pas de tS, par contre il faut que tu vois pour la taxe d'ordure ménagère et la taxe d'habitation .

oui mais ça je paye déjà... puisque j'ai une seule TH pour l'ensemble de la propriété...

et tu reportes la quote part a tes locs ??

ben non...  ils paient la TS...en général les vacanciers ne paient pas pour la TH des propriétaires...

bon de toutes façons, vu comme ça se loue par ici....que ce soit au mois ou à la semaine....   je me renseigne pour le cas où.....

[quote="Madeline"][quote="isabelle"]

Madeline a écrit:

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ben non...  ils paient la TS...en général les vacanciers ne paient pas pour la TH des propriétaires...

bon de toutes façons, vu comme ça se loue par ici....que ce soit au mois ou à la semaine....   je me renseigne pour le cas où.....

a l'année, donc habitation principale pour le loc, donc TH+OM et pas de TS

après dans ton loyer tu peux tout inclure.

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

isabelle a écrit:

Madeline a écrit:

Tu es sure?? parce qu'on ne m'a pas demandé de payer la taxe de séjour lors de ma location au mois...(contrat de location meublée à l'année...)

ben non...  ils paient la TS...en général les vacanciers ne paient pas pour la TH des propriétaires...

bon de toutes façons, vu comme ça se loue par ici....que ce soit au mois ou à la semaine....   je me renseigne pour le cas où.....

a l'année, donc habitation principale pour le loc, donc TH+OM et pas de TS

après dans ton loyer tu peux tout inclure.

Oui mais non.... comme Joëlle j'envisage de louer au mois seulement pendant les 4 ou 5 mois d'hiver et de rester en saisonnier l'été...mais c'est pas sure du tout que je trouve quelqu'un qui prenne pour seulement 4 mois....ou 3 mois...ou même 1 mois...   et dans ce cas je n'étais pas sur de devoir compter la TS... et il n'est pas question que ce soit une résidence principale...juste un dépannage pour diverses raisons...

et puis je ne suis pas encore décidée....