Quel statut juridique pour des chambres d'hôtes / Gites

J'adore ton nounours, et Patrick a adoré le sien aussi

Bonjour à tous,

Les semaines avancent et mon projet également, je devrais être opérationnel pour ouvrir ma CH en Avril/Mai, en fonction bien entendu des contraintes sanitaires indépendantes de nos volontés!

Je profite de ce post pour faire appel à vos expériences sur le meilleur statut juridique à choisir pour exploiter une activité de CH à laquelle je souhaite rajouter des activités d'achat/revente de produits régionaux.

Pensez-vous qu'il soit préférable de séparer les deux activités:
- d'un coté l'activité de CH en tant que LMNP et de l'autre monter une structure spécifique à de l'achat/revente?
- ou alors une structure juridique pouvant regrouper les deux?

Je précise que je suis en train de réaliser des travaux importants dans la maison que je viens d'acheter en décembre dernier et qui sera ma officiellement ma résidence principale d'ici quelques semaines.

Merci d'avance pour vos conseils et retours d'expériences!
Alex

Alex2cap a écrit:

Bonjour à tous,

Les semaines avancent et mon projet également, je devrais être opérationnel pour ouvrir ma CH en Avril/Mai, en fonction bien entendu des contraintes sanitaires indépendantes de nos volontés!

Je profite de ce post pour faire appel à vos expériences sur le meilleur statut juridique à choisir pour exploiter une activité de CH à laquelle je souhaite rajouter des activités d'achat/revente de produits régionaux.

Pensez-vous qu'il soit préférable de séparer les deux activités:
- d'un coté l'activité de CH en tant que LMNP et de l'autre monter une structure spécifique à de l'achat/revente?
- ou alors une structure juridique pouvant regrouper les deux?

Je précise que je suis en train de réaliser des travaux importants dans la maison que je viens d'acheter en décembre dernier et qui sera ma officiellement ma résidence principale d'ici quelques semaines.

Merci d'avance pour vos conseils et retours d'expériences!
Alex

les spécialistes te répondront en détail. la seule chose que je peux dire c'est que le statut LMNP n'est pas possible pour une maison d'hôtes.
statut AE ensuite tu choisis le statut fiscal au réel ou en micro. comme tu dis que tu fais de gros travaux, va voir du côté du réel car tu pourras amortir les travaux et l'emprunt si tu en as fait un.
et pour la vente et revente, oui faudra un autre statut à côté

Merci Vincent pour ta réponse. Je pensais effectivement passer en réel pour amortir les travaux et les intérêts d'emprunt.
Je vais affiner mn BP sur la partie "achat/revente" et définirai en fonction le statut le mieux adapté.
Je reste preneur d'autres expériences de ce type et je réaliserai un retour complet sur ma démarche une fois que tout sera finalisé.
Bonne journée à tous!
Alex

Ce sujet m'intéresse. Je viens d'acheter une maison, j'ai ses travaux importants a faire, donc il faudrait que je crée mon entreprise avant de faire les travaux pour que ceux ci puissent être amortis.
Le problème est que je suis toujours en activité, la maison que j'ai acheté est donc considérée comme maison secondaire en attendant que m'y installe (Après les travaux et après la fin de mon activite), et alors je viendrai ma maison actuelle et commencerai aussitôt les CH

Je précise que je suis nouvelle sur le forum.
Merci Alex, je suis donc très intéressée par ton BP car je construis moi aussi le mien.
Bonne journée à tous.

Bonjour ,

C'est un sujet qui m’intéresse.
Dans notre cas , l'activité sera composé d'un gite et d'une chambre d’hôte ( voir 2 ) au sein de notre propriété ( maison principale sur lequel j'ai un emprunt )
Petite précision , je suis l'unique propriétaire de cette maison et nous ne sommes pas marié ni pacsé avec ma chère et tendre.
Peu de travaux a prévoir , mais plutôt de l aménagement .
Notre chiffre d affaire prévisionnel ne dépassera jamais 120 000 €
Ma conjointe s'occupera de l'activité mais je continuerai a travailler ( j'ai la chance de pouvoir faire du télé-travail )
nous pensions monté cela en SARL ( moi étant actionnaire minoritaire a 49 % , madame a X% , 1 ou 2 hommes de pailles a X%) mais j'avoue m'y perdre un peu .
quelle serait vos recommandations ?

Yohan a écrit:

nous pensions monté cela en SARL ( moi étant actionnaire minoritaire a 49 % , madame a X% , 1 ou 2 hommes de pailles a X%) mais j'avoue m'y perdre un peu .
quelle serait vos recommandations ?

Il y a tellement de configurations possibles que seul un professionnel (expert-comptable) saura vous conseiller AMHA.
Entre autres, les bonnes questions à se poser sont :
- statut salarié ou indépendant
- quel niveau de cotisation sociale vous acceptez de payer (salarié, indépendant, auto entrepreneur)
- protection de vos biens en cas de faillite : société à RL ou pas
- quel actionnariat : 1? 2 ou plusieurs personnes
- quel revenu voulez-vous en tirer
- avez-vous des charges importantes ou pas
..
et j'en oublie sûrement plein d'autres

en effet , je pense que je vais suivre ce conseil et faire un appel a un ami mon cher jean pierre !
c est votre dernier mot?
c'est mon dernier mot jean pierre !!!
appelons le comptable , régie faite le numero !

je disjoncte lol
merci pour la réponse!

y a de la culture là!
En tant que femme, évidemment je serai sensible à la protection de ta moitié en cas de souci, ou tout simplement pour sa retraite... à moins qu'elle ait ce qu'il faut à côté par capitalisation
Sinon, si les investissements, travaux, charges sont relativement faibles, pourquoi pas rester en autoentrepreneur au régime simplifié? Mais franchement, Alain a raison, c'est tellement spécifique qu'un expert est nécessaire sur ce point à mon avis, pour tout bien border

Oui, c est exactement pour cette raison qu il est important de bien le choisir. C est un projet à deux et je souhaite qu elle soit protégée.
Merci en tout cas pour le conseil.

Yohan a écrit:

Oui, c est exactement pour cette raison qu il est important de bien le choisir. C est un projet à deux  et je souhaite qu elle soit protégée.
Merci en tout cas pour le conseil.

un bon cabinet d'expertise qui a dans ses rangs des fiscalistes et gestionnaires de patrimoine (et pas des fiscalistes ayant une licence de droit...)

la chose que je peux dire c'est que légalement, on peut exploiter un gîte comme particulier comme en tant que pro mais une maison d'hôte que en qualité de pro. par contre si votre chambre est enregistrée comme chambre chez l'habitant le statut pro n'est pas obligatoire. dans tous les cas l'enregistrement auprès du SIRENE est obligatoire.

dans un premier temps, il est facile de commencer en EI au régime micro si peu d'investissement ou au réel si besoin d'amortir sur la première année et d'ensuite voir le statut le plus avantageux.

de toute façon vous ne trouverez pas le meilleur montage avant de vous lancer, je parle d’expérience avec 5 CH et 3 gîtes