Location de notre maison entière

Je viens d'avoir à peu près le même cas :

"Bonjour M / Mme
Je viens dans votre région pour raison professionnelle dans le cadre de mon travail mon Mari et moi. Quelles sont vos disponibilités à compter du 30 Juin 2021 au 26 Juillet 2021. (Pour une location 27jrs successive).
J'aimerai aussi avoir le prix si disponible (pour deux personnes adultes, pas d'animal de compagnie).
Je reste dans l'attente de vous lire.
Mme LEBLOND
Cordialement"

Je réponds pas de disponibilité, en plus le gite est pour 10 personnes et non deux !!! Plus de nouvelles jusqu'à il y a deux jours, nouvelle demande

"Désolé du retard de mon message, nous avions un souci avec notre box qui vient d'être résolue.
Avez-vous une proposition de disponibilité à me faire pour le mois d'AOÛT? Pour une location de 27 jours? Ne vous inquiétez pas je vous règle en avance par virement la totalité ou 50%.
Bonne salutation.
Cordialement "

Entre deux l'adresse mail à changer..... Mais c'est clairement une arnaque,

Je m'interroge sur le "27 jours consécutifs", y a t'il une loi où ils seraient indélogeables après autant de temps ???

Valérie a écrit:

Je m'interroge sur le "27 jours consécutifs", y a t'il une loi où ils seraient indélogeables après autant de temps ???

Peu probable que tu rencontres ce genre d'arnaqueurs vu qu'ils sont souvent en Côte d'Ivoire. Ils te payent en virement puis annule le lendemain. Tu rembourses avec ton propre argent et quelques semaines après la banque t'informe que le virement était sans provision.

Oui ce sont des western union ivoiriens, inutile de répondre, ou sinon tu peux faire comme quand j'avais du temps, t'amuser a leur faire croire que tu mords a l'hameçon et leur faire perdre autant de temps que tu en perds.

et au fait comment ça fonctionne plus précisément? c'est westernunion qui nous informe qu'on va recevoir la somme ? ou c'est le pseudolocataire?

Ah! tiens!!  j'ai eu une demande similaire! je n'ai pas pensé une seconde que ça pouvait être une arnaque car pour ma part ça m'arrive régulièrement d'avoir des demandes pour 4 ou 5 semaines consécutives! en plus j'ai répondu en positif, elle m'a répondu que ça lui convenait et puis...plus rien!  me suis dit qu'elle avait trouvé ailleurs

Citation :

Je viens dans votre région pour raison professionnelle dans le cadre de mon travail. Quelles sont vos disponibilités à compter du 28 Juin 2021 au 27 Juillet 2021. Pour une location de 30 jours successive.
J'aimerai aussi avoir le prix si disponible (pour deux personnes adultes).

Je reste dans l'attente de vous lire.


Cordialement,
Catherine Gexxxx NExxxxx

Oui je confirme que ca recommence... deux tentatives d'arnaques reçues aujourd'hui et ils ont du profiter du Covid pour prendre des cours de français car leur orthographe et syntaxe sont parfaites.
Je ne comprends pas qu'on laisse faire, sous prétexte que c'est en cote d'ivoire.

JacketEstelle a écrit:

et au fait comment ça fonctionne plus précisément?  c'est westernunion qui nous informe qu'on va recevoir la somme ? ou c'est le pseudolocataire?

Je n'en sais rien en fait. Western union s'est développé sur les escroqueries et laisse aussi volontairement faire, donc tout ce qui à trait à WU est d'office banni chez moi. C'est dommage car le concept de base est bon, mais il a été pourri de l'intérieur.

Madeline a écrit:

Ah! tiens!!  j'ai eu une demande similaire! je n'ai pas pensé une seconde que ça pouvait être une arnaque car pour ma part ça m'arrive régulièrement d'avoir des demandes pour 4 ou 5 semaines consécutives! en plus j'ai répondu en positif, elle m'a répondu que ça lui convenait et puis...plus rien!  me suis dit qu'elle avait trouvé ailleurs

Citation :

Je viens dans votre région pour raison professionnelle dans le cadre de mon travail. Quelles sont vos disponibilités à compter du 28 Juin 2021 au 27 Juillet 2021. Pour une location de 30 jours successive.
J'aimerai aussi avoir le prix si disponible (pour deux personnes adultes).

Je reste dans l'attente de vous lire.


Cordialement,
Catherine Gxxxx NxxxxxT

Ah! ben si!! elle a répondu ce matin, de préparer le contrat, d'envoyer le rib pour le réglement....  du coup je ne sais plus quoi faire..... qu'est ce-que je risque en fait? soit elle n'envoie rien, soit elle envoie et je ne rembourse pas en cas d'annunlation... ??

Madeline a écrit:

Madeline a écrit:

Ah! tiens!!  j'ai eu une demande similaire! je n'ai pas pensé une seconde que ça pouvait être une arnaque car pour ma part ça m'arrive régulièrement d'avoir des demandes pour 4 ou 5 semaines consécutives! en plus j'ai répondu en positif, elle m'a répondu que ça lui convenait et puis...plus rien!  me suis dit qu'elle avait trouvé ailleurs

Citation :

Je viens dans votre région pour raison professionnelle dans le cadre de mon travail. Quelles sont vos disponibilités à compter du 28 Juin 2021 au 27 Juillet 2021. Pour une location de 30 jours successive.
J'aimerai aussi avoir le prix si disponible (pour deux personnes adultes).

Je reste dans l'attente de vous lire.


Cordialement,
Catherine Gxxxx Nxxxxxx

Ah! ben si!! elle a répondu ce matin, de préparer le contrat, d'envoyer le rib pour le réglement....  du coup je ne sais plus quoi faire..... qu'est ce-que je risque en fait? soit elle n'envoie rien, soit elle envoie et je ne rembourse pas en cas d'annunlation... ??

Eventuellement, tu googlises son nom. Par sécurité, tu demandes n° de tel et adresse postale. Et si elle te paye par virement et qu'elle annule 2 jours après, tu sauras que c'est une arnaque et tu ne rembourses pas. Tu dis qu'il y a 3 semaines de délais pour tenir compte des vérifications bancaires. Et dans le délai de 3 semaines, ta banque t'aura débité de la somme versée.

Elle m'a donné son adresse postale (au Canada) + 2 n° de tel

le 1er (fixe) est bien répertorié au canada
le portable n'est pas signalé comme arnaque..
et son nom sur GG ne donne rien

et dans mes CG il n'y a aucun remboursement moins d'1 mois avant l'arrivée....

je vais tenter...on verra...

en général l'annulation vient 2 jours après alors?
Anne-Marie effectivement si tu as des conditions strictes sans remboursement, il y a moins de risque pour toi de le tenter, en gardant toute vigilance au cas où
tu nous tiens au courant?

Je reprends ce sujet pour une nouvelle question: nous avons loué notre maison les deux mois d’été SAUF la semaine du 10 au 17/07, qui ne part pas... J’ai baissé un peu le tarif, mis une annonce sur le bon coin (et eu une pensée pour David quand j’ai eu des appels pour louer la maison ce samedi ou pour un week-end seulement )...
Bref: c’est dans moins d’un mois, et je ne sais plus quoi faire! J’ai peur d’attirer des brise-tout en baissant le prix de plus de 10%, je suis déjà sur Airbnb, Abritel et Booking... Peut-être sur un site étranger, mais je ne sais pas trop s’il faut compter sur nos voisins européens cet été...
C’est foutu à votre avis?

C'est assez classique d'avoir une semaine qui ne part pas, sauf que généralement c'est la 1ere de juillet (c'est mon cas comme beaucoup) ou la dernière de aout. Mais parfois sans qu'on comprenne pourquoi, une semaine très demandée ne part pas non plus, et c'est ton cas puisque cette semaine est assez demandée. Il m'est arrivé de ne pas louer la première semaine de aout !!

Il est tard pour louer ta semaine restante, car les maisons se réservent assez tot. Donc en effet tu risques de ne pas la louer même si cela reste encore possible.

Baisser de 10% n'a aucune incidence, ce n'est pas ce qui fera la différence. Sur un groupe de vacanciers ça revient à 5/10€ de différence par jour et par personne ?? Par contre tous les suivants qui vont voir que tu as baissé ton prix vont se sentir lésés et réclamer... A juste titre !
Très mauvaise stratégie à mon avis !

Il faut considérer que ton été est bien rempli, et que c'est ainsi, une semaine non pourvue est a prévoir systématiquement même si en effet c'est "perdu" ;
Mais vouloir louer coute que coute en discutant tes conditions, ou en acceptant des choses que tu n'acceptes pas en temps normal (exemple "on sera peut etre deux ou trois personnes de plus mais on est très respectueux blablabla") pour remplir coute que coute est a mon avis une mauvaise stratégie. Faut rester ferme et accepter de gagner un peu moins en se disant que c'est déjà un très bel été.

Ce que j'ai fait pour la semaine du 3 au 10 juillet que je n'ai pas louée = ouverture a 3 nuits minimum mais a un tarif très élevé.. Je fais 20% de reduction pour les séjours à la semaine donc sur 3 nuits ils n'ont pas cette reduction. Ainsi les 3 nuits reviennent a 65% du tarif de la semaine complète... Bon, toujours aucune demande mais je ne tenterai rien de plus.

Tu es le bon sens même, merci... Ça me fait râler quand même, j’avoue!

Delphine a écrit:

Tu es le bon sens même, merci... Ça me fait râler quand même, j’avoue!

tu veux quoi ?? uniquement ça €€€€€€€€ c'est triste,

le risque aussi de retrouver ta maison cassée, si cette fois ça ne se loue pas c'est comme ça, où alors ce sera de la dernière minute, parfois le destin est parlant patience.

Oui... Absolument, j’aime les sous!

Ca peut fonctionner, au début on se disait "ben pourquoi refuser de louer une nuit sèche plutot que de ne rien louer ?" C'est toujours ça de pris...
Donc on louait de manière assez agressive en acceptant beaucoup de choses.
Je me souviens que je ne comprenais pas la stratégie des "concurrents" qui avaient des conditions hypers strictes qui faisaient fuir 9 clients sur 10.. Et le soir jusqu'a 2h du matin parfois, on était la bas a faire le ménage et nettoyer les sols et les traces de pneu laissées dans les WC...

Et puis au fur et a mesure, ça nous a usés. Le ménage a faire et refaire, des charges qui sont si importantes qu'au final il ne reste pas grand chose, des impots qui te prennent tout ce qui reste. Et une clientèle usante et démoralisante qui saccage la maison et ne respecte pas notre travail et les moyens qu'on met dans cette baraque.

Peu a peu on a cessé de discuter nos conditions, et je dirais même qu'on les a durcies. Capacité maximale diminuée, caution et tarifs très sensiblement augmentés.

Le calcul est vite fait, en imposant 3 nuits minimum le week end, si je loue 2 week end dans le mois, une fois déduites les charges, je suis autant gagnant que si je loue les 4 week end pour 2 nuits. Le CA est inférieur mais les charges aussi (chauffage de la maison, climatisation, chauffage de la piscine, frais de ménage que nous faisons désormais réaliser, eau elec, impots...) et deux locations très rentables sont plus avantageuses que deux moyennement rentables. Sans parler des risques de dégats à chaque fois qu'un nouveau groupe arrive..

Le covid et l'absence de location, nous a permis aussi de comprendre qu'on gagne a louer moins mais louer mieux.

Et comme on a largement augmenté nos tarifs, en louant 7 semaines sur 8 l'été, je rentre plus d'argent que l'année dernière en louant 8 semaines sur 8... Alors même si je préfèrerais louer la 8eme, je me formalise pas trop !

JacketEstelle a écrit:

en général l'annulation vient 2 jours après alors?
Anne-Marie effectivement si tu as des conditions strictes sans remboursement, il y a moins de risque pour toi de le tenter, en gardant toute vigilance au cas où
tu nous tiens au courant?

Aucune réponse à ce jour délai de réponse dépassé

Delphine a écrit:

Je reprends ce sujet pour une nouvelle question: nous avons loué notre maison les deux mois d’été SAUF la semaine du 10 au 17/07, qui ne part pas... J’ai baissé un peu le tarif, mis une annonce sur le bon coin (et eu une pensée pour David quand j’ai eu des appels pour louer la maison ce samedi ou pour un week-end seulement )...
Bref: c’est dans moins d’un mois, et je ne sais plus quoi faire! J’ai peur d’attirer des brise-tout en baissant le prix de plus de 10%, je suis déjà sur Airbnb, Abritel et Booking... Peut-être sur un site étranger, mais je ne sais pas trop s’il faut compter sur nos voisins européens cet été...
C’est foutu à votre avis?

j'ai encore plein de semaines à louer, sur juillet aout, et c'est la première année que ça arrive si tard mais je ne fais pas de promo, mes tarifs sont les mêmes depuis 3 ans, ils sont au juste prix..

Delphine a écrit:

Oui... Absolument, j’aime les sous!

Mais tu as bien raison, c'est d'ailleurs la seule raison pour laquelle on propose des gîtes à la location - enfin, non, il y a les faux-culs d'Rbnb qui louent au black mais qui font ça pour "faire de nouvelles rencontres et enrichir son expérience"... Tu parles . C'est pour ça qu'ils ne déclarent pas aux impôts... parce que l'argent ne les intéresse pas!!!

Pour ta semaine restante, je te conseillerais déjà de vérifier qu'elle est bien ouverte sur les sites en faisant une simulation (j'ai déjà raté des résas car j'avais mal paramétré un truc...)
Ensuite, plutôt que de proposer une réduc qui
1- ne va avoir que peu d'incidence par personne*
2 - risque d'attirer les radins qui vont tout dévaster en +

Propose éventuellement un avantage qui ne te coûtera pas cher mais qui fera de l'effet.
Par exemple le linge de lit prêté et non loué (si tu ne les inclus pas dans ton offre), ou un pot d'accueil -une bouteille de vin ou d'apéritif de ta région par tranche de 4 adultes + un cake salé fait maison coupé en petits carrés et/ou fromages et charcuteries du coin...

Cette année est vraiment très bizarre cause vous savez quoi, donc tu peux avoir une famille qui se décide au dernier moment et qui va réserver chez toi parce que tes photos sont sympas et que ton offre correspond à ce qu'ils recherchent.

Nous aussi, la première semaine de juillet non louée, mais vu que les vacances commence le 6 juillet, cela ne nous inquiète pas ..... Mais on doit avoir des anglais en août, avec la covid, on a des doutes qu'ils puissent venir.

Mince j'arrive un peu tard pour être utile, sauf que moi aussi j'ai eu exactement le même message, et j'ai conclu à l'arnaque ( et de voir ici que tu as reçu exactement le même message me le confirme bien, désolée Madeline, je n'ai pas été assez réactive, j'aurai pu t'éviter de perdre  - à minima - ton temps...  )
Une madame Catherine GXXXX NXXXXX  - on peut échanger le nom complet par message privé pour vérifier ensemble avant de le balancer sur le forum - pareil, un long moment sans retour de sa part, a changé ses dates sans pb quand ce n'était pas dispo, veut payer le tout par avance et par virement (sachant que ce n'est pas notre fonctionnement habituel, petites chambres d'hôtes, on fonctionne avec des chèques d'arrhes de 25% du montant pour la réservation....) j'ai mis fin à la discussion après avoir trouvé ce nom sur mon moteur de recherche sur le site "signal-arnaque" pour une demande avec ce même nom utilisé, qui datait de février, arnaque qui visait un hébergement touristique.....
D'après mes recherches, deux types d'arnaques possibles : soit elle envoie grosse somme par virement soit disant "par erreur" et te demande de lui renvoyer la différence, tu le fais, et une fois que tu l'as fait ta banque t'informe que son virement initial n'était pas crédité/a été annulé etc. Soit, cette personne t'envoie un lien "pour réceptionner les fonds" qu'elle t'a envoyé soit disant de façon sécurisée blabla, et pour cela tu dois rentrer tes coordonnées bancaires etc et bref, tu te fais piquer des sous au final (j'ai pas bien suivi le détail de cette dernière arnaque, à ce stade, j'avais déjà conclu que j'allais abréger la conversation avec cette personne :))
Je suis très curieuse de savoir ce qui s'est passé de ton côté depuis *je viens de lire que aucune nouvelle, tant mieux pour toi*, j'espère très fort que tu n'auras pas de soucis - et si elle te recontacte, méfiance +++ du coup,
Bon courage !!

Madeline a écrit:

Madeline a écrit:

Ah! tiens!!  j'ai eu une demande similaire! je n'ai pas pensé une seconde que ça pouvait être une arnaque car pour ma part ça m'arrive régulièrement d'avoir des demandes pour 4 ou 5 semaines consécutives! en plus j'ai répondu en positif, elle m'a répondu que ça lui convenait et puis...plus rien!  me suis dit qu'elle avait trouvé ailleurs

Citation :

Je viens dans votre région pour raison professionnelle dans le cadre de mon travail. Quelles sont vos disponibilités à compter du 28 Juin 2021 au 27 Juillet 2021. Pour une location de 30 jours successive.
J'aimerai aussi avoir le prix si disponible (pour deux personnes adultes).

Je reste dans l'attente de vous lire.


Cordialement,
Catherine Gxxxx NxxxxxT

Ah! ben si!! elle a répondu ce matin, de préparer le contrat, d'envoyer le rib pour le réglement....  du coup je ne sais plus quoi faire..... qu'est ce-que je risque en fait? soit elle n'envoie rien, soit elle envoie et je ne rembourse pas en cas d'annunlation... ??

Tu risques de bloquer ton gîte pour rien au minimum  et de rater une autre résa. L'objectif n'est pas de faire semblant de louer , personnellement je ne tenterai pas bien que j'ai beaucoup de gîtes et de disponibilités aussi pour cet été

De toutes façons, plus aucune nouvelles.. et même si il y en avait et qu'elle envoie les sous... je ne rembourse rien au vu de mes CG....

C'est bien de pouvoir échanger ici