Presentation de mon projet

Bonjour à toutes et à tous,
Je m'appelle Fanny, j'ai 35 ans et habite actuellement dans le sud à côté de Nîmes.

J'ai acheté il y a deux ans un ancien corps de ferme situé en Lozère proche de La Canourgue et de l'Aubrac.

Il s'agit pour l'instant de notre maison secondaire que l'on retape durant les vacances.

La propriété se compose:
d'une habitation principale de 150 m² avec 1 suite parentale et 3 chambres. La maison est actuellement habitable pour les parties sejour et cuisine et les chambres sont en travaux.
On souhaiterais y faire une chambre d'hôte dans la suite avec une vue imprenable et terrasse privative.
D'un futur gîte de 50 m² sur 2 niveaux. Rdc en vieilles pierres et chambre type chalet. 2 à 4 personnes
D'une magnifique grange à rénover entièrement de 140 m² où l'on souhaite faire un grand gîte avec 3 chambres.

Je possède la somme nécessaire pour effectuer les travaux mais ceux ci vont être réalisés progressivement sur une durée de 5 ans environ.

Nous conservons notre activité professionnelle et réalisons nous même les travaux sur nos temps libres et diverses congés (sabbatique etc...)

Prémices de projet donc pour nous. Je souhaite conserver une activité professionnelle à mi temps et me conjoint également une fois sur place.

Nous souhaiterions aussi développer des activités de nature pour nos hôtes et les vacanciers du coin.

Nous projetons des hébergements assez haut de gamme avec des installations de bien-être privatisés pour vos hôtes.

Je me suis inscrite sur le site afin de me renseigner au mieux et d'échanger sur tous le sujets necessaires afin de monter le projet le plus solide possible et en adéquation avec la réalité du métier.

Je vous remercie par avance et vous souhaite tout le meilleur dans vos projets respectifs.

A très bientôt
Fanny





Un futur gîte

Bonjour et depuis le Tarn. Bonne lecture !

Bonjour Lara, merci beaucoup

Bonjour et bienvenue depuis le Gard.
Bonne chance dans vos travaux.

bonjour, et bonne lecture, bon ça va tu te projette a 5 ans d'ici là tu as le temps de voir...

Bonjour Fanny, bienvenue et bon courage pour tous les travaux, vous avez le bâtiment, l'argent pour les matériaux et du temps donc yapluca

Bonjour et bienvenue depuis l'Alsace !

Tu as quelques photos de ces belles pierres ?

Coucou...
La Canourgue, je connais ! Bon c'est un très jolie "trou loin de tout"...c'est bien pourquoi ou y achète des Châteaux ou des fermes Lozériennes en pierre très belles pour "peau d'zob "  et qu'on "s'y attache"... ou comme me dit un copain qui sait de quoi il cause ( il habite Banassac..) , qu'on s'y enchaine      ....
Un joli coin de Lozère. Je ne peux que vous encourager à bien étudier l'offre de gite sur le secteur.  Pas sûr que des Bobos Toulousain (+ 3h) ou montpellierains montent en Lozère..(+2h30) chez les bouzeux,  pour faire un weekend en amoureux "cacrac et bainbulles"   ... En tout cas pas suffisamment fréquemment pour en sortir un début de semblant d'amortissement des travaux nécessaires .....Mais bon peut être "me gourge" et je ne demande qu'a être contredit par des exemples .....
Vous vous êtes payé une jolie résidence secondaire pour pas cher .....pas sûr que vous en retirerez des fortunes..... C'est l'Aveyronnais d'adoption qui cause !!
En puis en Hiver c'est vraiment        mais avec de la neige une année sur 4 dans les Monts Lozère.....
Bonne étude de dossier en tout cas !!! et vous laissez pas décourager les djeun's par un vieux reac       ......
( je vais passer encore une fois pour un "briseur de rêve" avec la maxime Emplacement ,Emplacement, Emplacement   )

Bonjour et depuis l'Alsace et le Vaucluse ^^

Bon projet, après je pense que certains travaux pourraient être fait par des pros, pour un gain de temps, de fatigue et une mise en service un peu plus rapidement ? En tout cas bon courage pour les travaux il en faut.
S'il y a quelques photos pour y voir plus clair

Bonsoir à tous,

merci pour vos réponses.

Je prendrai le temps d'envoyer quelques photos très bientôt.

C'est vrai que le coin est très nature et peut paraître loin de tout mais d'un autre côté il se trouve justement à moins de 2h de Montpellier, 2H20 de Nîmes et puis les personnes qui viennent en gîte passer la semaine viennent souvent de bien plus loin et cherchent peut-être aussi un certain dépaysement, s'évader, se ressourcer, les attraits touristiques liés aux sports nature, les beaux endroits à visiter, les restaurants typiques, les lacs, les grottes, les gens accueillants, les agriculteurs passionnés ne manquent pas et la Lozère se démarque de plus en plus par ses attentions et ses équipements en faveur des vacanciers.

La maison en question se situe à moins de 10 minutes d'un grand axe autoroutier et dans un village avec toutes les commodités. La Canourgue se trouve à 10 minutes, Marvejols 20 minutes, Mende se trouve à 35 minutes, Millau 45 minutes, etc...

L'été il y a les gorges de Tarn (30 minutes), L'hiver les stations de ski de fond (Aubrac 1340 m d'altitude) à 15 minutes top chrono de la ferme qui se situe à 800 m d'altitude. Oui il fait froid l'hiver mais au chaud dans un beau chalet tout confort quand on peut se retrouver à la neige en 15 minutes...

Et soi dit en passant:lol: , je vis actuellement vers Nîmes et les étés deviennent de plus en plus chauds et secs et tout aussi "rudes" que le froid Lozérien l'hiver...

Ce n'est que mon avis bien sûr mais en tout cas j'aime ce coin et j'ai très envie de le partager avec des personnes qui aiment et/ou ont envie de découvrir des endroits comme ceux là.

Et comme ça sera un complément de revenu en tout cas au début, et que le travail dans le médico social ne manque pas en Lozère, je relativise beaucoup...

Très bonne fin de soirée à tous

IventDuSoleil a écrit:

Bonjour et depuis l'Alsace et le Vaucluse ^^

Bon projet, après je pense que certains travaux pourraient être fait par des pros, pour un gain de temps, de fatigue et une mise en service un peu plus rapidement ? En tout cas bon courage pour les travaux il en faut.
S'il y a quelques photos pour y voir plus clair  

Bonsoir,

certains travaux vont en effet être réalisés par des professionnels (je pense bien évidemment aux toitures en Lauzes etc) mais même si j'ai un budget correct de rénovation, nous ne pourrions pas nous permettre de faire intervenir énormément de corps de métier.

Heureusement que mon conjoint est très doué mais il est vrai que la fatigue (car cumul avec nos emplois) pourrait se faire sentir par moment.
Nous avons déjà un aperçu depuis 1 an et tout se passe bien car justement on se donne le temps et que l'on y va aussi pour passer des vacances tranquillement.... De plus nous avons une petite de 3 ans ce qui nécessite une certaine organisation, surtout depuis qu'elle va à l'école

Pour la mise en service, peut être que nous nous y installerons plus rapidement que prévu même si l'activité de gîte n'est pas encore complète...

Les photos arrivent...

A très vite

 depuis les Hautes-Pyrénées!

Beatrice a écrit:

Bonjour Fanny, bienvenue et bon courage pour tous les travaux, vous avez le bâtiment, l'argent pour les matériaux et du temps donc yapluca

Tout pareil!et la jeunesse en plus, c'est maintenant qu'il faut le faire!

je me disais que nous avions vu passer ici un bien magnifique dans le nord Aveyron...
j'ai retrouve en 2016. non d'utilisateur "L'oustal del roc"... On trouve ce bien sur le net avec le mot clé "l'Ostal del roc" à laguiole .

Bonjour et du Pays d'Auge.

Pour notre gite, nous avons mis 2 ans de travaux, avec les amis, on y a passé les soirs, les week-ends et les vacances.....
Honnêtement, je ne referai pas

Bonjour et bienvenue

L'idée de prendre le temps et de voir comment les choses évoluent me parait pas mal.. même si c'est une contrainte matérielle liée aux travaux qui vous y amènent. Cela vous laisse le temps de bien définir votre marché..

scrat a écrit:

 je me disais que nous avions vu passer ici un bien magnifique dans le nord Aveyron...
j'ai retrouve en 2016. non d'utilisateur "L'oustal del roc"... On trouve ce bien sur le net avec le mot clé "l'Ostal del roc" à laguiole .  

tu as raison c'est magnifique, c'est dingue le travail que le monsieur a fait , il fallait quand même avoir les moyens .....

Oui je suis allé rechercher cette file car nous avions tous été impressionnes par les travaux que représentait cette bâtisse..;je recommande a tous pour vous remémorer le avant après...j'en reste encore baba....
https://nos-chambres-dhotes.forums-actifs.com/t9049-photos-de-l-ostal-del-roc
Apres les fondamentaux que nous répétons sont tous là:
> Un bien de famille
> Un métier proche avec compétences transposables
> Du matériel de famille ( nombreux Agriculteurs et maçons dans la famille avec le gros matos qui va bien )
> 5 ans de dur labeur ........

Bon le résultat est là... dommage elle n'est pas revenue depuis 2 ans ici pour nous dire comment ça va...
Elle était très déçu de la commercialisation difficile via GDF........ j'ai vu qu'elle est présente partout "https://www.lostaldelroc.fr/"
Il y a eu Enormément de parisiens dans L'Aubrac cet été, elle a probablement bien travaillé !!

Allez Fanny c'est pour te donner du courage...tu nous feras un avant / après

...

isabelle a écrit:

scrat a écrit:

 je me disais que nous avions vu passer ici un bien magnifique dans le nord Aveyron...
j'ai retrouve en 2016. non d'utilisateur "L'oustal del roc"... On trouve ce bien sur le net avec le mot clé "l'Ostal del roc" à laguiole .  

tu as raison c'est magnifique, c'est dingue le travail que le monsieur a fait , il fallait quand même avoir les moyens .....

C'est vrai que la rénovation était vraiment réussi, dommage que nous n'ayons plus eu de nouvelles, il y avait un sacré investissement personnel

ici, c'est une mine d'informations

Beau projet, de gros travaux et un gros investissement apparemment mais très raisonnable puisque vous vous laissez du temps ! Vous verrez bien sur la longueur comment ça évolue

Bonsoir à tous,

je vous remercie pour tout vos messages. Cela fait du bien de vous lire après une journée de travail !

Ce site me plait déjà beaucoup car on sent l'investissement de chacun d'entre vous pour conseiller, informer et surtout passer du bon temps ensemble.

J'ai hâte d'aller voir les différents postes, ils sont tellement nombreux et riches d'informations

Merci beaucoup Scrat pour le lien sur la bâtisse... je vais aller voir cela tout de suite!!!

Avec plaisir pour les photos avant/après

Très bonne soirée à tous

Bonsoir à tous,

voici donc quelques photos comme promis du bâtiment et de la vue.
Il faut donc imaginer les toitures refaites, les façades entièrement en pierre et quelques extensions "verrues" en moins...
bonne soirée

Choceaula a écrit:

Bonsoir à tous,

voici donc quelques photos comme promis du bâtiment et de la vue.
Il faut donc imaginer les toitures refaites, les façades entièrement en pierre et quelques extensions "verrues" en moins...
bonne soirée

désolée
Je n'arrive pas à joindre mes fichiers correctement
Je réitère demain

Choceaula a écrit:

Bonsoir à tous,

voici donc quelques photos comme promis du bâtiment et de la vue.
Il faut donc imaginer les toitures refaites, les façades entièrement en pierre et quelques extensions "verrues" en moins...
bonne soirée

C'a m'a l'air bien sympatoche, courage pour les travaux, bon projet

ça va être génial j'en suis sûr