Nouveau Départ

Bonjour depuis l’Aude! Selon la vieille expérience, les banquiers donnent souvent un « accord de principe » qui ne vaut rien du tout! Ils peuvent toujours se défausser sur le comité régional qui a refusé le dossier.... Donc si j’ai un conseil à vous donner, dès le compromis signé, faire TOUTES les banques de votre ville, au pire, si plusieurs acceptent le dossier, vous pourrez faire jouer la concurrence...

Delphine a écrit:

Bonjour depuis l’Aude! Selon la vieille expérience, les banquiers donnent souvent un « accord de principe » qui ne vaut rien du tout! Ils peuvent toujours se défausser sur le comité régional qui a refusé le dossier.... Donc si j’ai un conseil à vous donner, dès le compromis signé, faire TOUTES les banques de votre ville, au pire, si plusieurs acceptent le dossier, vous pourrez faire jouer la concurrence...

Bonjour merci , c'est vrai qu'on a tendance a se diriger avec la banque ou nous sommes mais nous voulions surtout savoir si nous pouvions tenter du moins avec notre apport....
Nous allons faire une proposition espérons qu 'elle soit accepter et puis continuer les démarches

vous fait un achat immobilier classique avec emprunt pour achat de résidence principale ? les banques sont plus que frileuses en ce moment dans l'achat de maison d'hôte.

psykebo a écrit:

vous fait un achat immobilier classique avec emprunt pour achat de résidence principale ? les banques sont plus que frileuses en ce moment dans l'achat de maison d'hôte.

Bonjour , en fait nous achetons pour notre résidence principale mais aussi pour y effectuer l'activité chambres d'hôtes....
Mon conjoint travail et garde son emploi , moi ce serait mon activité a plein temps plus un peu d'aide de sa part .
Nous avons un apport de 40% sur l'investissement immobilier mais nous avons qd même besoin de faire un prévisionnel car son salaire ne suffit pas au montant du prêt restant .
Je ne sais pas si cela vous paraît clair .
Le banquier que nous avons vu est décisionnaire sur les dossiers , nous voulions son ressenti si cela parraissait faisable ou si ce c'était même pas la peine d'essayer.

Cherimi a écrit:

psykebo a écrit:

vous fait un achat immobilier classique avec emprunt pour achat de résidence principale ? les banques sont plus que frileuses en ce moment dans l'achat de maison d'hôte.

Bonjour , en fait nous achetons pour notre résidence principale mais aussi pour y effectuer l'activité chambres d'hôtes....
Mon conjoint travail et garde son emploi , moi ce serait mon activité a plein temps plus un peu d'aide de sa part .
Nous avons un apport de 40% sur l'investissement immobilier mais nous avons qd même besoin de faire un prévisionnel car son salaire ne suffit pas au montant du prêt restant .
Je ne sais pas si cela vous paraît clair .
Le banquier que nous avons vu est décisionnaire sur les dossiers  , nous voulions son ressenti si cela parraissait faisable ou si ce c'était même pas la peine d'essayer.

c'est clair, donc un conseil qui n'engage que moi, c'est de ne pas dire que vous quittez votre emploi, surtout si CDI et ne pas dire que c'est pour faire maison d'hôte. sinon soit la banque sera très frileuse et demandera plus de garantie et/ou d'apport, soit vous proposera un prêt pro qui est plus cher avec ouverture d'un compte pro en plus^^

psykebo a écrit:

Cherimi a écrit:

psykebo a écrit:

vous fait un achat immobilier classique avec emprunt pour achat de résidence principale ? les banques sont plus que frileuses en ce moment dans l'achat de maison d'hôte.

Bonjour , en fait nous achetons pour notre résidence principale mais aussi pour y effectuer l'activité chambres d'hôtes....
Mon conjoint travail et garde son emploi , moi ce serait mon activité a plein temps plus un peu d'aide de sa part .
Nous avons un apport de 40% sur l'investissement immobilier mais nous avons qd même besoin de faire un prévisionnel car son salaire ne suffit pas au montant du prêt restant .
Je ne sais pas si cela vous paraît clair .
Le banquier que nous avons vu est décisionnaire sur les dossiers  , nous voulions son ressenti si cela parraissait faisable ou si ce c'était même pas la peine d'essayer.

c'est clair, donc un conseil qui n'engage que moi, c'est de ne pas dire que vous quittez votre emploi, surtout si CDI et ne pas dire que c'est pour faire maison d'hôte. sinon soit la banque sera très frileuse et demandera plus de garantie et/ou d'apport, soit vous proposera un prêt pro qui est plus cher avec ouverture d'un compte pro en plus^^

Merci pour votre conseil Moi je suis sans emploi actuellement mais mon conjoint ne va pas quitter le sien .
Nous devons voir l'expert comptable pour savoir quel serait la meilleure solution que ce soit pour l'achat du bien et la création de société mais d'après la banque enfin ce qu'il nous a parlé ce serait soit acheter en nom propre ou sci .
En tt cas merci pour tout les conseils ....

Bonjour ,

Nous avons vu l'expert comptable ce matin , il nous a conseillé la micro-entreprise au départ mais comme il y a une partie emprunt et que la banque n'acceptera pas de crédit pour les AE , il nous a conseillé d'acheter la maison en nom propre et non pas en Sci pour éviter trop de frais supplémentaires et faire une Eirl pour la partie exploitation .

Bonjour  Audrey et Cédric
Je n'avais pas vu votre post de présentation quand vous êtes arrivés sur le forum.
Bienvenue et bonne participation