Nouvelle inscrite

Bonjour Marthe et de Paris
25 châlets , j'espère que le conjoint est archi bon bricoleur, et ça suffira pas
nous 3 chambres, et on en meurt des réparations
bon, on est pas des rapides, mais 25

où ça en normandie (ma maman est de là-bas), c'est le seul coin de france que je connaisse

www.bandb-paris-lescoteaux.com

Merci à tous de vos messages de bienvenue et d'encouragement. C'est sympathique en tout cas d'avoir des personnes avec qui partager et qui nous donnent des petits tuyaux tirés de leur expérience. Un merci particulier à Brigitte d'Alsace pour avoir du temps de nous expliquer par messagerie sa structure.

Nous n'en sommes encore qu'au stade de projet c'est pourquoi nous préférons rester discret pour l'instant quand à la localisation exacte. Mais cela se trouve prés de Lisieux.

Effectivement cela va demander beaucoup de travail mais je pense que cela en vaut la peine. Le propriétaire actuel fait déjà appel à des salariés pour le ménage notamment.

Nous continuons à creuser l'aspect social et fiscal de la chose et nous comptons prendre rendez-vous avec la chambre de commerce.

Par contre deux petites questions :

1) D'après vous quelle serait la meilleure période pour reprendre l'activité en fonction des réservations et des versements d'acompte. Comme c'est une structure déjà fonctionnelle, nous ne voulons pas perdre bien sûr les acomptes versés.

2) Brigitte a soulevé un problème concernant l'obligation de mise aux normes de toutes les structures afin d'accueillir les personnes handicapées dans les deux ans à venir. Sur notre future structure, 1 chalet est déjà aux normes actuelles. Devrons-nous les mettre tous aux normes ? Cela me parait un peu compliquer, pas pour les chalets, mais surtout pour les structures anciennes que la plupart possèdent. Quelqu'un est-il au courant de ces futures normes ?

Merci.

je pense que si vous arrivez a mettre 3 des structures aux normes pour les personnes handicapées et 4 a mobilité reduites (qui est moins lourd en travaux) vous seriez déjà au top par rapport a la legislation (la plupart des etablissement en sont encore a demander des délais pour les travaux)

Comme c'est une structure déjà fonctionnelle, nous ne voulons pas perdre bien sûr les acomptes versés.

Heu je suis désolé mais les acomptes pour des séjours apres votre rachat devraient vous revenir et pas rester dans la poches des anciens proprios ! enfin c'est ce que je pense et logique

j'avais raté ce post!! Bonjour et bienvenue. Joli projet!!

Marthe a écrit:

1) D'après vous quelle serait la meilleure période pour reprendre l'activité en fonction des réservations et des versements d'acompte. Comme c'est une structure déjà fonctionnelle, nous ne voulons pas perdre bien sûr les acomptes versés.

Merci.

je pense que le meilleur moment serait a partir d'avril ,mais d'accord avec stephane ,il faut que l'ancien proproi vous reverse les acomptes (en general le + gros des reservations se fait en janvier /fevrier

et puis ça dépend si vous envisagez de faire des travaux ou non
si oui, ça prend du temps mine de rien :)

mobilité réduite c'est quelque chose qui n'existe pas hélène puisque chacun a un problème défini
donc c'est handicapé ou rien
mon monte escaliers n'a pas pu dépanner une amie qui ne peut pas s'asseoir droite et plier une jambe
comme quoi, mobilité réduité ça peut pas aller à tout le monde

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Concernant les acomptes, les anciens proprio auront quand même gérer les contrats et effectuer quelques démarches sur les réservations des séjours post-rachat; Pour moi, il convient de les"rémunérer" pour ça, non ? En leur laissant une part de l'acompte ?

Marthe a écrit:

Concernant les acomptes, les anciens proprio auront quand même gérer les contrats et effectuer quelques démarches sur les réservations des séjours post-rachat; Pour moi, il convient de les"rémunérer" pour ça, non ? En leur laissant une part de l'acompte ?

On peut aussi considérer que ce boulot de réservation est le cadeau qui va avec la vente, non?

Alors dans ce cas tu as interet à racheter en octobre beaucoup moins d'acompte !! tu imagine au mois de mai tout l'été complet voir une partie de l'automne et les anciens proprios gardent tous les acomptes ! la perte est loin d'etre négligeable

Et puis je ne sais pas si il vous font un prix cadeau( ça m'etonnerai !) tu as un email et une imprimante ? alors a partir du moment de la signature du compromis c'est toi qui commence a gerer les reservations quitte a mettre l'argent sur un compte a part (au cas ou la vente ne se ferait pas (on sait jamais ) et comme ça tu prendrais les 1er contact ce qui est tres important