Les chalets d'Yvon en Cerdagne

isabelle a écrit:

c'est vraiment magnifique, se sont toujours tes ouvriers roumains qui les font ? ils sculptent le bois aussi ?

Finalement c'est un ou deux je ne suis plus !!! je croyais 2 pour en faire 1, mais comme tu parles de nouveaux chaletS ......

Il y aura 2 chalets mitoyens  reconstruits avec 3 vieux chalets.
Toutes les sculptures sont exécutées pour l'essentiel à la tronçonneuse et à la hache. Ces travailleurs bien que petits agriculteurs et artisans sont très performants et très sollicités. ils ont construit des cathédrales de bois aux USA et au Vénézuéla ou Costa Rica ( je ne sais plus).
voici un exemple de leurs constructions en  Roumanie:"https://archilibre.org/tradition/roumanie/barsana/monastere.html ou la restauration de vieilles maisons: "https://www.tripadvisor.fr/Attraction_Review-g608955-d8142084-Reviews-Sighet_village_museum-Sighetu_Marmatiei_Maramures_County_Northwest_Romania_Transy.html#photos;geo=608955&detail=8142084

chez nous ça donne cela:


pour revenir au sujet: Aujourd'hui tempête de ciel bleu en Cerdagne

yvon* a écrit:

isabelle a écrit:

c'est vraiment magnifique, se sont toujours tes ouvriers roumains qui les font ? ils sculptent le bois aussi ?

Finalement c'est un ou deux je ne suis plus !!! je croyais 2 pour en faire 1, mais comme tu parles de nouveaux chaletS ......

Il y aura 2 chalets mitoyens  reconstruits avec 3 vieux chalets.
Toutes les sculptures sont exécutées pour l'essentiel à la tronçonneuse et à la hache. Ces travailleurs bien que petits agriculteurs et artisans sont très performants et très sollicités. ils ont construit des cathédrales de bois aux USA et au Vénézuéla ou Costa Rica ( je ne sais plus).
voici un exemple de leurs constructions en  Roumanie:"https://archilibre.org/tradition/roumanie/barsana/monastere.html ou la restauration de vieilles maisons: "https://www.tripadvisor.fr/Attraction_Review-g608955-d8142084-Reviews-Sighet_village_museum-Sighetu_Marmatiei_Maramures_County_Northwest_Romania_Transy.html#photos;geo=608955&detail=8142084

chez nous ça donne cela:


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Wouah, j'ai hate de voir les photo du chalet terminé! ca va etre superbe!!

[q

Pour l'ensemble des deux chalets il y a un sous sol de 250 m² (garages) et 1 étage de 250 m² habitables et 120 m² habitables sous combles soit total par chalet 310 m² environ dont 180m² habitables ils seront adaptés pour 8 à 10 personnes en location saisonnière

Le prix de reviens avec mon principe de construction ( en y participant beaucoup moi , mon épouse et mes enfants)  terrain compris devrait être de 400 à 500 k€ pour les deux chalets soit 250k€ par chalet  , environ 40 à 50% du PRI "normal" par ici pour un tel chalet de 370m² de surface au sol. A noter qu'il n'y a pas de garantie décennale car mes petits artisans ne l'on pas mais j'accepte et assume. Je suis avec eux tous les jours lors du remontage ( je suis le manœuvre et le traducteur mais les décisions esthétiques me reviennent , les décisions "techniques de remontage" sont celles des artisans , les décisions de sécurité me reviennent ( résistance à la charge.etc.etc) et je ne revendrai jamais avant 10 ans. Le toit sera en vieilles lauzes mais je les retaillerais et poserai tout seul car autrement c'est hors de prix. J'en aurai pour 1 mois rien qu'à refaire la goutte. Je te vois très bien faire tous ces travaux, je suis sur que tu t'éclaterais dans un premier temps pour rechercher les techniques et dans un second pour les appliquer, personnellement j'adore j'ai l'impression de revenir 100 ans en arrière , de retrouver la qualité de vie de cette période tout en conservant les avantages du temps présent, rien que des + .

C'est vrai que les fustes c'est beau mais avec la RT 2012 ce sera très, très difficile de poursuivre ce type de construction. Même les chalets en madriers sont difficilement compatibles avec la RT 2012 pour les vieux chalets la solution que nous avons trouvé est de doubler systématiquement tous les murs extérieurs avec isolation thermique de 20 cm et 30cm sous les toits. Quant à la RT2020 n'y pensons même pas, pour moi ce n'est que des conneries tendant à proscrire l'auto construction et les auto-constructeurs sont très souvent les meilleurs car ils bossent pour eux et leur qualité de vie.

 

J'ai ici un copain spécialisé dans les chalets en fuste et toits végétalisés - le formateur charpente de mon fils chez les Compagnons du tour de France - qui est du meme avis que toi sur les RT 2012 et +...pas du tout adaptés aux auto constructeurs et surtout aux artisans ! Mais doubler par l'intérieur les murs des chalets fustes en laine de bois 40mn + mur en bois 70mn;  emboités casse un peu le charme !
Mais du coup il passent les test étanchéité haut la main !...et ça a été le seul moyen pour qu'ils gardent l'Agreement Qualibat.
Vive l'auto construction !

J'ai visité aussi un chantier ou le gars montait des parois sandwich: plein bois de 45mn planches pin rouge des landes  / bottes de pailles 450 / feuillard goudronné et parois 45... sur fondations romaines , pierre et dalle béton... y-a des fada chez nous plein le Larzac..   mais quelle sensation de bien être a l'intérieur...une fois fini avec un simple poêle de masse au milieu !

T'as raison le bon sens y-a que ça de vrai...

Charmant a écrit:

...
(*)tu devrais ouvrir un sujet, dans "travaux", pour y centraliser tes photos et ..l'avance du boulot, les détails, et finesses de ce (ton) projet , c'est passionnant

Je vais le faire mais actuellement je suis en "pose" jusqu'au retour de la chaleur donc au plus tôt vers début Avril . Nous terminerons ces chalets dans 2 ans environ, y a pas le feu au lac.
Au fait ce n'est pas la vallée qui est en face du chalet mais un grand plateau à 1600 m descendant vers l'espagne à 1200 m d'altitude ouvert et très souvent ensoleillé. Le seul endroit dans les Alpes y ressemblant est le Queyras mais le queyras est plus petit et plus encastré que la Cerdagne.
edit 1 deux photos de la Cerdagne en hiver:
Vue du chalet Cartier mon domicile
vue du chalet Carlit à st pierre dels forcats


edit 2 Mais c'est aussi ça quand la tempête est là
Monique part en voiture il y a deux jours vue du chalet cartier et c'était de jour


les chalet à st pierre il y a également deux jours, ce n'est pas la même ambiance

Scrat a écrit:

J'ai ici un copain spécialisé dans les chalets en fuste et toits végétalisés .....

T'as raison le bon sens y-a que ça de vrai...

Les toits végétalisés j'y ai renoncé pour les chalets en madriers car trop lourds pour un tel chalet il y a pour 120 tonnes de terre ( c'est ce qu'on a mis à st pierre sur 1 chalet quasi identique sans sous sol) et beaucoup de contraintes de résistance . l'ideal eut été des toits en tavaillons ( bois) mais la contrainte de pente maxi nous l'interdit par ici. j'ai donc opté pour les vieilles ardoises que je recycle.

Encore ,un super projet de famille. Bravo à vous tous

yvon* a écrit:

Scrat a écrit:

J'ai ici un copain spécialisé dans les chalets en fuste et toits végétalisés .....

T'as raison le bon sens y-a que ça de vrai...

Les toits végétalisés j'y ai renoncé pour les chalets en madriers car trop lourds pour un tel chalet il y a pour 120 tonnes de terre ( c'est ce qu'on a mis à st pierre sur 1 chalet quasi identique sans sous sol) et beaucoup de contraintes de résistance . l'ideal eut été des toits en tavaillons ( bois) mais la contrainte de pente maxi nous l'interdit par ici. j'ai donc opté pour les vieilles ardoises que je recycle.

Houlà je crois que nous ne parlons pas de la meme chose ! Là d'après ce que j'en ai vu ( je viens d'en causer a mon grand !) c'est une base volige de châtaignier + toile goudronnée épaisse + grillage + 5 cm d'un mélange special tourbe/ paille /argile puis ils y sèment des graines de petits couvre sols type plantes d'alpages...qui s'installent en 1ou 2 ans + les graines apportées par les vents...tout cela au bout de 2 ou 3 ans fait très naturel....mais l'eau en excès ruissèle jusqu'en bas du toit ...
Bref dans tous les cas on ne parlent pas de toit terrasse avec 20 cm de terre !!
Tiens j'ai trouvé cette illustration là...c'est exactement ça...


Mais bon, j'arrête, je vais pas "polluer ton post" ...ce que tu fait est génial et j'ai regretté de ne pas avoir pu faire cette GRN chez toi y-a 3 ans !! Tu devrait passer sur la chaine 23 découverte y-a une emission avec des charpentiers Américains qui font des "constructions de l'extrême" ! J'ai vu un énorme chalet hotel dont la poutre centrale en sequoia était taillée un ours debout Des fous !!

c'est au même endroit que les chalets de la rencontre ?

Je sais pas comment tu arrives à faire tout ca , moi, juste un plafond de 30 m² à peindre et je suis mortue , moulue, tordue , foutue quoi

Yvon et ceux que çà intérêsse,ce matin j'ai entendu parler de "https://www.troglogites-des-monts-darree.fr/les-gites.html" par un cousin à mon mari.
je crois que le propriétaire travaille dans le bois.

Parfum d' azur a écrit:

c'est au même endroit que les chalets de la rencontre ?

Je sais pas comment tu arrives à faire tout ca , moi, juste un plafond de 30 m² à peindre et je suis mortue , moulue, tordue , foutue quoi

Non c'est à bolquère à 100 mètres du chalet cartier ( mon domicile) c'est exactement là: https://www.google.fr/maps/@42.5083423,2.0780731,3a,75y,31h,82.71t/data=!3m6!1e1!3m4!1s9cKwQSKamABW5QV9ZrLflw!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
la ligne téléphonique et la ligne électrique vont disparaitre aux frais d'erdf car pas de servitude autorisée. l'accès au chalet se fera par la route en haut et aux garages par le bas. ces deux chalets seront adaptés PMR.

Odette a écrit:

Yvon et ceux que çà intérêsse,ce matin j'ai entendu parler de "https://www.troglogites-des-monts-darree.fr/les-gites.html" par un cousin à mon mari.
je crois que le propriétaire travaille dans le bois.

J'ai de nombreuses fois imaginé un troglo écolo et autosuffisant, plein face sud en arc de cercle totalement vitrée,alliance de l'historique et du moderne, soleil du matin au soir ,   avec source à 10 mètres et torrent à 25 mètres . un superbe terrain de + d'un hectare. j'avais fait les plans pour mon fils qui possède ce grand terrain pentu à Targasonne, acheté une bouchée de pain il y a 20 ans  mais le permis a été refusé car au début du siècle dernier il y a eu une avalanche . le chauffage devait être passif plus un chauffage à accumulation de chaleur dans une citerne enterrée avec liquide et masse( vieille fonte) + évidemment cheminée ( pas très écolo) Wait and see.

nb: par un cousin à mon mari, bretonisme qui me plait mais Odette, tu as oublié le quoi à la fin= par un cousin à mon mari,  quoi!!!

yvon* a écrit:

nb: par un cousin à mon mari, bretonisme qui me plait mais Odette, tu as oublié le quoi à la fin= par un cousin à mon mari,  quoi!!!

Ou encore :
par un cousin à mon mari, aussi quoi même !
(possiblement variante landernéenne endémique)

Y

Je n'aime pas tellement son intégration paysagère...hiii
par contre quand tu es sur la terrasse et que tu regardes vers la montagne c'est top,top .

le mien était plus ouvert et beaucoup plus large et sur un seul niveau .

Yvon c'est vraiment magnifique Quel boulot
D'accord avec Odette, pas top l'intégration du troglo dans le paysage... On dirait un blockhaus enterré !!!

Superbes photos de tes chalets
Bravo pour tout ce travail c'est une belle réussite

Magnifiques ces paysages de neige!! et ce beau ciel bleu! et magnifiques aussi ces chalets!! ça fait rêver!!

Les beaux jours reviennent ( plus de neige) et la température est plus clémente. Je retourne aux chalets pour préparer le chantier qui devrait reprendre le 25 avril. Hier j'ai recommencé avec mon épouse à trier et retailler la goutte des vieilles lauzes qui recouvriront le toit. l'enclume de retaille des lauzes était plantée trop bas. la position de travail mauvaise. résultat: tendinite à l'épaule gauche, gaulthérie couchée et chaumage partiel aujourd'hui .  
Je vais en profiter pour proposer à nouveau des séjours gratuits aux assos d'handicapés qui ont réservées chez nous ces dernières années. Je suis un peu surpris , tout le monde est intéressé, c'est super, me remercie mais personne ou presque ne réserve. seulement 4 séjours de 2 nuits , budget consommé environ  1/8ème du budget alloué par chacun de mes enfants. Je viens de discuter avec des encadrants actuellement en séjour, ils ne semblent pas étonnés du laxisme de leurs administrations.

Je répète, ce n'est pas altruiste c'est de l'optimisation fiscale, du CA sécurisé ( pas de risque d'impayé) facile à réaliser et les handicapés sont des locataires "faciles à recevoir", toujours comptants. Ces séjours sont théoriquement aisément "plaçable" en période creuse et rentable car les séjours de 2 nuits= 1/2 du prix d'une semaine et il y a 7 fois 2 nuits en 2 semaines, le credit d'impot est de 66% ceci reviens à dire que 2 semaines placées ainsi = 7 * 50% de S *66% = 2,31 S . Mes enfants gagnent plus d'argent ( en crédit d'impôt) en "offrant" les séjours que si ils les louaient à un locataire standard et les assos sont contentes d'avoir des séjours gratuits, le seul pb c'est que ça les perturbe car il leurs faut environ 6 mois pour organiser cause contraintes de personnel , perturbation des habitudes, lourdeur + lenteur des décisions.