Ouverture prochaine de 3 chambres en Loir et Cher

Bonjour a toutes et tous

Merci de nous accueillir sur votre forum.

Dans quelques mois, nous ouvrons nos 3 chambres d’hôtes.
Originaires des Haut de France, Sylvie mon épouse, 56 ans, infirmière et moi, Patrice, 57 ans, sans emploi, nous nous sommes installés en région centre pour concrétiser un très vieux et long projet.
13 ans ont été nécessaire pour sélectionner la région, choisir et payer la propriété retenue, faire ou faire toutes les transformations, les aménagements mais aussi changer complètement notre mode de vie.
Il nous reste à finir la déco et la partie administrative.
On s’était donné dix ans. On a débordé un peu comme pour tous les projets d’envergure. Nous avons franchi pas mal d’obstacles, pris beaucoup de décisions mais il reste toujours des questions, des doutes. Il nous semble que nous trouverons bien des réponses dans les plus de 370 000 posts (Et bien, bravo à tous les participants ! ) mais aussi vos bons conseils qui ne manquerons pas au fil des discussions.

A très vite !

Originaire du Loir et Cher, je suis très curieux de savoir ou, vous vous êtes installés?

en vous souhaitant une très belle aventure ....

On dirait que ça gène de marcher dans la boue, on dirait que ça gène de diner avec nous !!!... (pour les anciens )

Patrice

Bonsoir et bienvenue sur le forum. Voilà un projet longuement mûri, me semble t'il, on a hâte de voir les photos de vos chambres.
Bonne lecture et au plaisir de vous lire

Bonjour et bienvenue depuis les Pyrénées Orientales.

Bonjour et depuis le Tarn

Bonjour et bienvenue depuis la côte d'azur

depuis les Hautes-Pyrénées!

Bonne lecture et à bientôt pour échanger!

Bonjour Patrice (et ?) et bienvenue depuis la Haute-Garonne.
Sur ton profil, tu dis ne pas avoir de site internet. Comment commercialises-tu tes chambres ?

bienvenus des falaises de Normandie et bons débuts à vous

Je vous souhaite la bienvenue sur ce Forum.
Bonne lecture.
Guillaume - Indre et Loire

Bonjour à toutes et tous.

Notre maison est située dans la vallée du cher. J'ai donc pris contact avec l'office de tourisme (OT) de notre territoire : Sud Val de Loire. Une personne enthousiaste et prête à nous aider dans nos premiers pas m'a transmis un mail regroupant les différentes démarches à suivre : Super !.

Première surprise, un numéro de Siret est demandé. D'après l'OT c'est semble t-il possible sans créer d'entreprise (?). Mais bon après réflexion, le chiffre d'affaire est limité à 5300€ on y sera vite !!. Nous décidons donc de franchir cette étape un peu plus vite que prévue. Direction Infogreffe et après 2 bonnes heures sur le PC c'est bouclé, la demande de création d'une entreprise individuelle est envoyée. Je crois que ce cadre 'légal' rassure en quelque sorte l'OT du sérieux de notre projet.

A réception du numéro Siret, nous nous déclarerons en mairie, puis nous rencontrerons les personnes de l'OT afin de développer la partie digitale de notre commerce : TourinSoft, Open Pro, Iviivo... Je vous en reparle dès que j'y vois clair.

Pour info, il y a 3 ans, après avoir suivi une formation sur les CH, nous avons réservé un nom de domaine en .fr (12€ par ans), créé une boite mail gmail (gratuit), créer un compte Google my business (présence sur google map) (gratuit) et par sécurité, déposé le nom à l'INPI (210€). Histoire de ne pas se faire piquer le nom de notre enseigne, essentiel pour des CH !.

N'hésitez pas à apporter vos remarques et commentaires. D'autres épisodes suivront (est ce le bon fil ?)

A très bientôt, sur la route des châteaux....

Bienvenue du Finistère

Bonjour à toutes et à tous

Ces deux derniers mois ont été riches en évènements. Le partenariat avec l'office de tourisme de notre région nous a fait bénéficier de nombreux services. Certes, cela nous coute 150€ par an. Mais nous bénéficions d'un site avec notre nom de domaine en .fr, un système complet de gestion de réservation en ligne (OPEN PRO) et paiement sécurisé (payant, 2% du montant de la carte bancaire) et synchronisation des calendriers avec les principaux OTA (basique pour le moment mais qui devait s'améliorer rapidement).
Le tout, opérationnel en 5 semaines... On n'est pas tout à fait chez nous. C'est une location et non pas l'achat d'un site complet. Mais nous n'avons pas d'investissement conséquent, ni de mise à jour à gérer de cet outil informatique. Une simple tablette Android à 100€ suffit à gérer les résa (+ un PC pour le back-office).

On démarre donc sur 2 chambres pour se roder car le taux d'occupation est de 90%. Merci à BK, cette machine de guerre qui nous coûte 15% du CA. Dont on espère se passer le plus vite possible. Ça, c'est l'inconnu....

Pour le moment, c'est les améliorations de la logistique qui nous préoccupe le plus :''Des bons problèmes'' comme disait mon ancien patron. C'est mieux qu'un carnet de commande vide...

Suite au prochain épisode, à très bientôt, Sur La Route Des Châteaux...

pour ces beaux débuts !

Hello Patrice et bravo pour ce démarrage qui fait rêver !

Je me permet de rebondir sur ce sujet car il y est évoqué certains éléments "administratifs". Pour donner du contexte à mon intervention, je suis au tout début une phase d'étude d'un projet de création (ou reprise si l'occasion se présente) d'un Gite et chambres d'hôtes à la Réunion. Cela à l'occasion d'un plan de départ dans mon entreprise qui me permet de bénéficier d'indemnités bien sur, mais aussi de formations et d'accompagnement pour un projet de création d'entreprise.  C'est sur ce dernier point que cette discussion m'a interpelée: j'ai du mal à trouver des infos fiables sur les structures juridiques à mettre en œuvres; sachant que dans la pratique je doit créer une entreprise pour bénéficier de ce plan de départ (je pourrai aussi faire une formation, à voir si cela peut se combiner).

Je croyais qu'une SCI pouvait être suffisante . Je suis déjà un peu perdu dans les différentes possibilités de SCI: familiale, de location, soumis à l'IS ou non, LMNP... Plus je vous lis, plus j'ai l'impression que cela ne suffit pas quand on veut en faire son activité principale, même si j'habiterai aussi cette maison! Je crois comprendre qu'on peut envisager une SCI pour l'acquisition du bien, notamment pour en faciliter la transmission à terme, mais qu'il faut ensuite déclarer une autre société pour l'activité de gite/chambre d'hôtes, avec différentes formes juridique possible ?
Je comprend aussi que le statut d'auto-entrepreneur n'est pas viable à terme car limité en CA à 77K€ ce qui est vite atteint si l'activité fonctionne.

Je ne sais pas si le fait d'être en couple peut changer la donne sur ces aspects juridiques, et je me demande si certaines options sont préférable pour bénéficier d'aide à la création d'entreprise les 1eres années.

J'aurai bien évidemment d'autres questions sur l'activité en elle même (partenariat OT et région, utilisation de BK ou autre airBNB, outils de gestion resa ...) mais le point de départ pour mon projet est de comprendre quel type de création d'entreprise je dois présenter pour bénéficier du plan de départ de ma boite!

Si je ne suis pas au bon endroit pour cet intervention, je m'en excuse platement et corrigerai le tir en fonction de vos réponses!

Merci, Philippe

@ Phillipe

Je ne suis pas grand spécialiste administratif (mais qui l'est vraiment ?). Je ne ferai part que du retour de ma propre expérience.

Il me semble que la SCI ne concerne que l'immobilier (entre autres avantages : propriétaires multiples et facilités fiscales de transmission du bien...). Je n'ai pas suivi cette voie. Je n'en dirai pas plus.

Pour l'activité commerciale, La création d'une entreprise m'a été très vivement conseillé par le prestataire de pole emploi qui m'a suivi dans mes démarches de création d'entreprise mais aussi par les différentes personnes rencontrées à l'office de tourisme de mon secteur et auprès de l'agence départementale du tourisme du Val de Loire. Ça n'est pas une obligation légale mais c'est un gage de sérieux auprès des différents acteurs du milieux (y compris et surtout l'administration fiscale mais ça n'est que mon avis !).
Il existe de multiples type d'entreprises possibles avec en fonction des objectifs que l'on se fixe de multiples avantages et inconvénients pour chaque type. Pour un non spécialiste on est vite perdu. Pour rester impartial, je ne donnerai encore aucun conseil mais juste parler de ma propre situation :
Mon but (je devrais dire notre but à mon épouse et moi) n'est pas de faire fortune mais de maintenir dans le meilleur état possible la grande maison tout en n'ayant plus aucune activité salariée qui au fil des années devenait de plus en plus pesante.

L'entreprise individuelle en franchise de TVA a été retenue car c'est la structure la plus simple et la moins chère qui répond parfaitement à tout mes critères, y compris le seuil de CA de 91.9k€, (merci à Psykebo pour la correction) (qui est loin d'être atteint) lien : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/9368-PGP.html/identifiant=BOI-BAREME-000036-20230524.

Après un an d'activité, je vais prochainement publier un premier bilan dès que j'aurai un peu plus de temps libre.

Cordialement

@patrice le seuil de franchise de TVA est passé à 91K€ en 2023, vas-y tu peux remplir tes chambres lol