Gites Sud Seine et Marne

Je vais essayer de vous mettre une photo en bas de ce message.

Est ce que certains ont eu accès à des aides ou des subventions ?

J'ai appelé la communauté de communes, nous avons un RDV avec LEADER SUD 77 (fonds européens) cette après midi.
Le fond initiative m'a dit qu'on pouvait aussi entrer dans le cadre du prêt d'honneur initiative personnel. on va monter le dossier pour çà.

La communauté de commune doit regarder si on a d'autres subventions possibles.

Auprès de quels organismes, si vous avez obtenus des aides et subventions, avez-vous fait appel ?
Et quel fut le délai ?
Merci

Waouh, mais c'est BEAU !! je ne m'attendais pas à ça !! Bienvenue et bon courage , de la Bretagne .

Anne-Laure a écrit:

Est ce que certains ont eu accès à des aides ou des subventions ?

J'ai appelé la communauté de communes, nous avons un RDV avec LEADER SUD 77 (fonds européens) cette après midi.
Le fond initiative m'a dit qu'on pouvait aussi entrer dans le cadre du prêt d'honneur initiative personnel. on va monter le dossier pour çà.

La communauté de commune doit regarder si on a d'autres subventions possibles.

Auprès de quels organismes, si vous avez obtenus des aides et subventions, avez-vous fait appel ?
Et quel fut le délai ?
Merci  

Nous avons obtenu (en 2014) une subvention LEADER via le comité départemental du tourisme. Plus précisément notre interlocuteur était le responsable local Clouvacances.

Délai : long !
C'est un dossier complexe à monter. C'est le genre de dispositif plus fait pour les administrations rompues au "langage administratif" que pour les particuliers. On se pensait d'une intelligence suffisante, mais on a dû refaire notre dossier 4 fois.
Et je soupçonne fortement le CDT d'avoir fait traîner notre dossier, le temps que son budget subvention pour l'année ait été bouffé. Conséquence : dossier accepté mais plus de sous ! Merci et au revoir !
On a dû déposer un nouveau dossier (un 5ème donc) au GAL vigneron local.

Après quoi on a dû attendre l'accord officiel pour commencer enfin les travaux.
Et attendre encore pour se faire payer... au final, pas loin de 3 ans entre le 1er dépôt de dossier et la réception du dernier chèque
Avec obligation d'être labellisés pendant 5 ans dans un des 4 ou 5 labels reconnus, et dont l'inutilité n'est plus à démontrer...
(fini depuis l'an dernier, chouette )

Magnifique !

Pour les subventions, nous on a laissé tomber, trop long, trop compliqué, trop contraignant pour finalement très peu d'aide

Bernard : On dit la même chose, mais j'ai été plus succinte

Lara a écrit:

Magnifique !

Pour les subventions, nous on a laissé tomber, trop long, trop compliqué, trop contraignant pour finalement très peu d'aide

Bernard : On dit la même chose, mais j'ai été plus succinte

Ah mais j'ai pas dit ça !
Je ne me plains pas du résultat. La somme était coquette, et ça nous a bien aidés.
Ca a été long mais on s'y attendait. Le plus embêtant était de faire patienter les artisans (et de relancer le CDT qui faisait la sourde oreille)
Quant à la contrainte du label, bofff... on n'attendait pas de résa par ce canal, on n'a pas été déçus. Et quelque 300 € annuels, c'est pas grand chose en regard de la subvention.

Anne-Laure a écrit:

Ah oui ! quand même ! Et comme on dit à Toulouse "boudu con" !

La toiture des communs sera à refaire dans une dizaine d'année ... voilà voilà ... (et encore, celle du château a été refaite il y a 5 ans par mes beaux parents)

Pour les subventions : Elles peuvent être qd même conséquente (enfin Leader en tout cas ... après reste à voir si çà aboutira) on est conscient que ce sera long mais on aurait espéré pouvoir ouvrir à l'été 2021. L'architecte passé hier nous a parlé de 6 bons mois de travaux ... On va ajouter 2 mois de décoration intérieur (meubles and co)
Donc idéalement, il faudrait que les travaux débutent en septembre/octobre ...
Mais peut-être qu'il vaut mieux retarder un peu et toujours les subventions plutôt que de vouloir aller trop vite sans elles !

Après, pour l'affiliation à un réseau , je pensais qu'au début, ce serait quand même pas mal même si clairement il y a une perte de vitesse vis à vis de la concurrence des AirBnb, Booking and co ...

Anne-Laure a écrit:

Après, pour l'affiliation à un réseau , je pensais qu'au début, ce serait quand même pas mal même si clairement il y a une perte de vitesse vis à vis de la concurrence des AirBnb, Booking and co ...

GDF, Clévacances et autres : ringards, dépassés, has-been. Ils n'ont pas vu arriver le principe de la résa en ligne et en étaient encore au catalogue papier il y a quelques années.

Quelle belle propriété, je comprends que vous ayez envie de l'entretenir et ce sans que cela ne coute trop...
on n'a qu'une vue d'ensemble, mais pourquoi dis tu que c'est trop petit pour les mariages ? Certes, dans 80m2, tu ne mettras pas 100 personnes. mais si tu cibles ton offre vers des mariages plus petits, plus intimes (tout le monde n'invite pas 200 personnes à son mariage.... ), je suis sûre que ça doit pouvoir le faire.

On peut avoir peu d'invités et se faire plaisir dans un lieu comme celui-ci. C'est vrai que souvent, les lieux un peu sympas sont pour un grand nombre de personnes, et justement il y a peut être une place à se faire pour plus petit.. La mode n'est plus à la démesure..
40 personnes, un joli lieu, l'accès aux extérieurs, de quoi dormir sur place, un lien avec un bon traiteur, un bon fleuriste, un bon DJ, ...... (surtout ne pas gérer toi, juste indiquer les adresses), .... en faire la maison de famille dans laquelle on rêve de se marier mais qu'on n'a pas.....
Enfin, moi je verrai bien un truc comme ça....

Anne-Laure a écrit:

Après, pour l'affiliation à un réseau , je pensais qu'au début, ce serait quand même pas mal même si clairement il y a une perte de vitesse vis à vis de la concurrence des AirBnb, Booking and co ...

Si la subvention est importante, l'affiliation vaudra le coup, même pour 300€/an comme le dit Bernard. et si ça ne rapporte rien, ça ne perd rien non plus (sauf les 300€...)

France a écrit:

Quelle belle propriété, je comprends que vous ayez envie de l'entretenir et ce sans que cela ne coute trop...
on n'a qu'une vue d'ensemble, mais pourquoi dis tu que c'est trop petit pour les mariages ? Certes, dans 80m2, tu ne mettras pas 100 personnes. mais si tu cibles ton offre vers des mariages plus petits, plus intimes (tout le monde n'invite pas 200 personnes à son mariage.... ), je suis sûre que ça doit pouvoir le faire.

On peut avoir peu d'invités et se faire plaisir dans un lieu comme celui-ci. C'est vrai que souvent, les lieux un peu sympas sont pour un grand nombre de personnes, et justement il y a peut être une place à se faire pour plus petit.. La mode n'est plus à la démesure..
40 personnes, un joli lieu, l'accès aux extérieurs, de quoi dormir sur place, un lien avec un bon traiteur, un bon fleuriste, un bon DJ, ...... (surtout ne pas gérer toi, juste indiquer les adresses), .... en faire la maison de famille dans laquelle on rêve de se marier mais qu'on n'a pas.....
Enfin, moi je verrai bien un truc comme ça....

Entièrement d'accord

Merci France.
On a ouvert la salle (juste sur le bon coin pour le moment) en juin dernier, on a accueilli 3 mariages et 2 soirée d'anniversaire ... essentiellement en extérieur à cause du nombre !
on a un barnum de reception de 72m² qu'on dispose le long de l'orangerie pour augmenter la surface ... En fait, je reçois surtout des appels pour des mariages/fiesta de mini 100 pers !

Mais c'est sûr que je ne dois pas bien cibler ! çà fait parti du travail à effectuer avec la rénovation des gites ...

L'architecte qui est passé nous a dit que le passage en ERP n'était pas impossible (on attend de voir à quel coût !!) mais une fois, tout aux normes, on va cogiter à tout cela ! La salle est très chouette avec une grande verrière ancienne qui donne sur un jardin d'1ha.
Bref, il faut faire une belle comm et vous avez raison cibler le petit mariage dans la maison familiale, comme vous dites !!! je vais vous embaucher pour ma Comm, France !!! :)

Voici une photo de l'orangerie :

la Cognée a écrit:

GDF, Clévacances et autres : ringards, dépassés, has-been. Ils n'ont pas vu arriver le principe de la résa en ligne et en étaient encore au catalogue papier il y a quelques années.

çà confirme en effet ma pensée ! dc à voir selon le montant de la subvention accordée

Mouâ je connaissais

J'ai vu aussi ton annonce sur rbb , les photos ne mettent  pas - à mon avis - assez bien en valeur le logement et le cadre et , pas tout regardé en détail mais il m'a semblé que vous louiez pour 1 nuit mini même sur une date lointaine (en mai si je me rappelle ) c'est pas rentable, pas à l'avance , en dernière minute why not mais pas à l'avance , ca peut bloquer un plus long séjour , et le prix , vu pour 1 pers ( pas regardé comment ca multipliait pour + de pers ) c'est bas , je sais pas si on peut faire ca sur rbb , mais genre même prix de 1 à 5 ou 6 pers et les autres en suppl parce que ca bloque autant ton gîte et le ménage reste le même à peu de choses près

Parfum d' azur a écrit:

Mouâ je connaissais

J'ai vu aussi ton annonce sur rbb , les photos ne mettent  pas - à mon avis - assez bien en valeur le logement et le cadre et , pas tout regardé en détail mais il m'a semblé que vous louiez pour 1 nuit mini même sur une date lointaine (en mai si je me rappelle ) c'est pas rentable, pas à l'avance , en dernière minute why not mais pas à l'avance , ca peut bloquer un plus long séjour , et le prix , vu pour 1 pers ( pas regardé comment ca multipliait pour + de pers ) c'est bas , je sais pas si on peut faire ca sur rbb , mais genre même prix de 1 à 5 ou 6 pers et les autres en suppl parce que ca bloque autant ton gîte et le ménage reste le même à peu de choses près

alors, je suis entièrement d'accord sur les photos ! En fait, pour tout vous dire, j'ai été projetée sur ce gite sans le vouloir ! Mon beau frere (avec mon désaccord) a voulu lancer le gite il y a 2 ans (sauf qu'il habite à 4h d'ici mais moi sur place, que mon mari sortait d'une formation agricole en plus de son boulot qui était à 1h de la maison ... bref, on ne s'tait pas vu pdt 1 an, je voulais juste souffler)/ Pour lui, aucun soucis pour la distance, tout se gérait à distance mais qd il y a un evier bouché, une ampoule cassé, un hote en retard et j'en passe, qui gère ???
De plus, moi, je veux bien gérer un gite (j'en reve depuis un moment) mais un gite à ma façon, un truc rénové et pas un truc fait à la va vite comme il fait ...

Bref, ce fut mis en place et 6 mois après, il nous a annoncé qu'il parait en humanitaire en afrique !!! bref, j'ai pas trop eu le choix, j'ai donc repris le truc ... je n'ai pas cherché à développé plus car mon projet à moi, ce n'était pas çà !

Mon mari était un peu de mon avis mais c'est son frere ...

j'ai des clients qui m'ont en effet dit que c'était dommage que le lieu ne soit pas plus valorisé car vraiment çà méritait d'être connu...

Mais du coup, je ne me suis pas trop bougée pour la comm (aussi parce que j'ai mon activité à mon compte qui me prenait dejà 50h/semaine ...). J'ai carrément levé le pied pour mon activité, je suis encore bien prise jusqu'à juin car j'ai un enfant en école à la maison (mais qui retourne à l'école en septembre). Bref, dès septembre, ce sont presque les vacances pour moi !!!

Par contre, je vais regarder cette histoire rbnb car normalement, c'est 2 nuits mini !!!
J'ai un tarif pour 2, puis un suppl par personne ajoutée. Car le gite en dessous de 4 est loué avec 2 chambres (il est partitionnable).
Cepdt, mis à part les ouvriers, le WE, il est loué essentiellement pour 8 ou 9 ... et j'ai souvent des demandes pour plus de personnes (d'où l'idée de faire le gîte de groupe)

Si nous aboutissons, nous aurions une grande salle de jeux/dortoir de 60m² à l'étage avec ping pong, babyfoot, des jeux de société (on devrait y mettre aussi un flipper mais j'hésite car plus fragile ...) et un total de 7 autres chambres (dont 2 familiales), toutes avec salle de bain/WC privatifs. Idéal pour des fêtes de famille ... La pièce de vie du plus grand gite serait un salon/sàM/cuisine ouverte ds une pièce de 70 m².
Bref, çà peut être top !!! :)

(je prépare mon speech, la nana du projet LEADER est à la maison ds 15 min !! )

EN tout cas, merci de tes conseils, je vais en effet revoir la fiche et les photos ! car même si çà vient à changer, ce sera toujours mieux !!

de Normandie,
superbe propriété et du potentiel....

et tu ne t'es pas mis sur 1001salles et grand gites ?

belle petite bicoque, moi qui pleurniche de faire le ménage de nos 500m²

courage et soyez les bienvenus par mi nous de la normandie

lexter a écrit:

Ah mais j'ai pas dit ça !
Je ne me plains pas du résultat. La somme était coquette, et ça nous a bien aidés.
Ca a été long mais on s'y attendait. Le plus embêtant était de faire patienter les artisans (et de relancer le CDT qui faisait la sourde oreille)
Quant à la contrainte du label, bofff... on n'attendait pas de résa par ce canal, on n'a pas été déçus. Et quelque 300 € annuels, c'est pas grand chose en regard de la subvention.

Bon, RDV avec la représentante LEADER ... bon, pas sure qu'on ait la patience. Pourtant au vu l'estimation des travaux (à vue d'oeil car on attend encore le devis de notre maçon ... ) on pourrait atteindre 40% de nos travaux (plafonné à 100k€ de subventions)...
Mais clairement, il faut repousser notre projet d'un an encore ! Je ne pense pas que nous ayons la patience !
un passage par je ne sais combien de commissions ... et en general, entre le début et la fin, il faut compter environ 18 mois avec impossibilié de débuter les travaux avant acceptation !
De plus, l'aide étant accordé aux agriculteurs, mon mari devra passer en agriculteur assez rapidement (c'est prévu mais pour mi 2021 en double activité) ...

Il faudrait pour ne pas perdre de temps avoir un dossier pour la commission du 28 février (sinon, çà reporte de 3 mois, sachant que la reponse de commission est donné 3 mois après cette date ... et que tant qu'on n'a pas ce premier retour, on ne peut pas avancer ...)
Dans ce dossier, il faut avoir fourni 3 devis et vu l'ampleur des travaux, nous n'aurons pas 3 devis en 3 semaines

Nous voilà donc mitigés entre "faut-il attendre (encore) ??? pour un resultat qui n'est pa sûr" ou "tant pis, la banque nous suivant à première vue, on y va !!!"

psykebo a écrit:

belle petite bicoque, moi qui pleurniche de faire le ménage de nos 500m²

courage et soyez les bienvenus par mi nous de la normandie

merci !!!
Jolie maison aussi !!!
j'aime beaucoup !

isabelle a écrit:

de Normandie,
superbe propriété et du potentiel....

et tu ne t'es pas mis sur 1001salles et grand gites ?

Merci bcp.
1001salles est hors de prix !!!
Et à entendre des proprio de salles, c'es un peu comme GDF, çà perd de sa notoriété. D'autres sites commencent à prendre le dessus.
Grandgite, ce n'est pas encore d'actualité (que 9 couchages pour le moment) mais dès que j'ai mes 24 couchages, go go go ! :)

Anne-Laure a écrit:

isabelle a écrit:

de Normandie,
superbe propriété et du potentiel....

et tu ne t'es pas mis sur 1001salles et grand gites ?

Merci bcp.
1001salles est hors de prix !!!
Et à entendre des proprio de salles, c'es un peu comme GDF, çà perd de sa notoriété. D'autres sites commencent à prendre le dessus.
Grandgite, ce n'est pas encore d'actualité (que 9 couchages pour le moment) mais dès que j'ai mes 24 couchages, go go go ! :)

Anne-laure grands gite ne concerne pas que +de 10

9 c'est déjà pas mal au contraire .

pour 1001 salles je ne connais que de nom.

Merci Isabelle, je vais donc. Regarder cela car je ne pensais pas que 9 couchages rentraient ds ce créneau. Belle soirée.

Superbe propriété Je comprends que vous ayez envie de rentabiliser pour l'entretien

depuis le sud-est tout en bas à droite

Recevoir une telle propriété en héritage est soit un merveilleux cadeau de lignage, soit un fardeau transgénérationnel !!!
Un pragmatique comme moi te dirait...que ça dépend de l'angle de vue

Ce qui est déjà "rassurant" en te lisant que vous êtes aussi des pragmatiques et que la réalité l'emporte sur le rêve !

Oui il y a un énorme potentiel mais il faut y consacrer beaucoup d'argent et de temps...Et il va falloir faire un choix de positionnement.
AMHA,

1>Soit tu fait des gîtes moyenne gamme que tu peux louer à des entreprises et destiné a des ouvriers qui ont des chantiers dans le secteur car par chance ton positionnement fait que dans ton secteur ça booste au niveau business et constructions......( investissements raisonnables !)

2> Soit tu fait dans "le Touriste" et l'événementiel et là faut beaucoup de temps et d’investissement financier pour tout "mettre a la hauteur" des attentes des clients potentiels...

Dans un cas tu vas faire la nique a tous les "formule 1" et autres discounter de la nuitée a -35€ la nuit pour 2...Dans l'autre tu vas avoir comme concurrents les milliers de RBNB locaux, chambres d'hôtes & Gites installés, avec pour certains des très jolies prestations peu chères.

Et, surtout pour l'événementiel des dizaines de châteaux et autres propriétés comme la tienne ( car dans ton secteurs ces ensembles _ "maisons bourgeoises" et corps de ferme attenant a une grande propriété agricole_....y-en a tous les 5/8 km ( précision pour les non franciliens !) qui sont déjà installés sur le créneau avec plus ou moins de bonheur....et de rentabilité

Sacré Challenge en tous cas .


Dans tous les cas faut vraiment te positionner. Et oui cela va prendre beaucoup beaucoup de temps et...d'argent !

lexter a écrit:

Lara a écrit:

Magnifique !

Pour les subventions, nous on a laissé tomber, trop long, trop compliqué, trop contraignant pour finalement très peu d'aide

Bernard : On dit la même chose, mais j'ai été plus succinte

Ah mais j'ai pas dit ça !
Je ne me plains pas du résultat. La somme était coquette, et ça nous a bien aidés.
Ca a été long mais on s'y attendait. Le plus embêtant était de faire patienter les artisans (et de relancer le CDT qui faisait la sourde oreille)
Quant à la contrainte du label, bofff... on n'attendait pas de résa par ce canal, on n'a pas été déçus. Et quelque 300 € annuels, c'est pas grand chose en regard de la subvention.

C'est une subvention du qui que vous aviez obtenu ?
Merci.

Ici, RDV Leader la semaine dernière ... EN effet, c'est long, on ne rentre pas complètement dans les clous, il faut avancer un peu le projet parallèle d'agriculture de mon mari pour rentrer dans les clous (il devait reprendre des terres dans un an mais pour Leader, il faudrait que l'on ait déjà le statut d'agriculteur !)
La subvention étant loin d'être négligeable, nous sommes en train de revoir notre projet pour le faire en 2 temps.
Certaines choses n'étant pas subventionnable (mise aux normes de la salle, installation de la piscine ...), nous le ferions en premier. Nous rénoverions du coup le premier gite (avec création de 2 belles chambres) dans l'année et attendrions le résultat des subventions (12 à 18 mois de delais ...) pour créer le second gite ...

Cela nous permet de démarrer tout de même et de ne reporter qu'une partie du projet.