Pierre en Ardèche Méridionale

JacketEstelle a écrit:

10000 pas c'est trop Scratounet, ils viennent justement de prouver qu'il n'y avait pas besoin. "https://www.sante-sur-le-net.com/marche-combien-de-pas-sont-a-realiser-chaque-jour-pour-se-maintenir-en-forme/"
A partir de maintenant tu pourras dire aux clients d'aller se la chercher tout seuls leur salade dans la cuisine!

J'ai fait quelques services en TH avec un podomètre, pour voir (c'était cet été - service en extérieur dans le patio)
Top départ : premier voyage avec les sets de table
Top fin : dernières miettes ramassées sur la table

En moyenne : 6500 pas soit environ 5 km
Les 10000 pas de Steph, ça me semble sous-estimé (je pense pas qu'il glande toute la journée en attendant l'heure de la TH )

lexter a écrit:

JacketEstelle a écrit:

10000 pas c'est trop Scratounet, ils viennent justement de prouver qu'il n'y avait pas besoin. "https://www.sante-sur-le-net.com/marche-combien-de-pas-sont-a-realiser-chaque-jour-pour-se-maintenir-en-forme/"
A partir de maintenant tu pourras dire aux clients d'aller se la chercher tout seuls leur salade dans la cuisine!

J'ai fait quelques services en TH avec un podomètre, pour voir (c'était cet été - service en extérieur dans le patio)
Top départ : premier voyage avec les sets de table
Top fin : dernières miettes ramassées sur la table

En moyenne : 6500 pas soit environ 5 km
Les 10000 pas de Steph, ça me semble sous-estimé (je pense pas qu'il glande toute la journée en attendant l'heure de la TH   )

@bernard, je suis vachement étonné, 5 bornes pour le service du dîner, c'est beaucoup, ça te fait un marathon la semaine

entre ta cuisine et le patio, il doit y avoir une bonne distance alors, tu dois arriver aux tables en courant pour que ce soit encore chaud lool

Coucou ici, petites nouvelles venues d'Ardèche !

J'ai terminé mes travaux, ma déco et mon site internet dans les délais (mi-mars) et j'ai commencé la location pour les vacances d'avril : Ca ne désempli pas !

C'est assez incroyable, j'ai dû augmenter mes tarifs plusieurs fois et augmenter le nombre de nuitées minimums à certaines périodes pour réduire ma charge de travail !

Mes mois de mai, juin, juillet et août sont quasi rempli, et quand les réservations de dernière minute ne viennent pas combler les trous, je suis bien content de pouvoir lever un peu le pied !

Mes invités sont ravis, je n'ai que des bons retours pour l'instant, ils sont assez bienveillants lorsque je leur dis que je débute dans l'activité, c'est vraiment top.

Le stress est totalement redescendu et mon banquier n'en revient pas de voir que je vais probablement faire un CA 2 fois supérieur qu'estimé lors du prêt immo... Je vais pouvoir investir rapidement dans mes panneaux solaires, la récupération d'eau de pluie pour les sanitaires et j'ai pleins d'autres projets que je laisse égoïstement mûrir dans ma tête pour l'instant

Quoi qu'il en soit, si vous voulez plus d'infos, vous pouvez aller faire un p'tit tour sur mes réseaux, ca marche hyper bien de ce côté la aussi ou sur mon site web (et si un séjour de 2j en roulotte vous tente, j'ai lancé un p'tit concours sur ma page facebook jusqu'au 31 mai)

Bonne journée à tous,
(J'essaye de surveiller un peu le forum ces prochains jours pour échanger un peu !)

Félicitations pour ce démarrage en fanfare.

félicitations. ça fait plaisir de lire que le travail paie !
continue ainsi mais attention à la surchauffe. faut gérer le long court

félicitations! contente pour toi pour ce démarrage sur les chapeaux de roues!
juste méfie-toi car c'est pas un sprint mais plutot un marathon! donc take care

Vous avez entièrement raison, j'en suis conscient, maintenant que le volet financier semble tenir correctement la route, je vais travailler à optimiser et automatiser au mieux mes tâches pour diminuer le temps de travail.
Je garde bien en tête l'objectif principal de cette reconversion : passer le plus de temps possible avec ma compagne et ma fille

Pietru a écrit:

Vous avez entièrement raison, j'en suis conscient, maintenant que le volet financier semble tenir correctement la route, je vais travailler à optimiser et automatiser au mieux mes tâches pour diminuer le temps de travail.
Je garde bien en tête l'objectif principal de cette reconversion : passer le plus de temps possible avec ma compagne et ma fille

t'as totalement compris la marche à suivre, bravo à toi !

Vraiment sympa vos CH/ Gîte la preuve qu il y a encore des possibilités même dans des régions où il y a beaucoup de concurrence. C est vous qui avez fait votre site ?

G69 a écrit:

Vraiment sympa vos CH/ Gîte la preuve qu il y a encore des possibilités même dans des régions où il y a beaucoup de concurrence. C est vous qui avez fait votre site ?

Oui, tout quel de votre A à Z, c'est ma plus grande fierté, je dois encore bosser un peu le référencement mais ça tourne déjà pas mal, j'ai presque 50% de résa en direct. Dont 25% environ qui me trouvent sans m'avoir vu sur une plate-forme.

Super ces bonnes nouvelles.. et bravo.
Comme l'ont dit les copains : attention à la surchauffe ...mais sinon, profitez bien de ce super début

Pietru a écrit:

G69 a écrit:

Vraiment sympa vos CH/ Gîte la preuve qu il y a encore des possibilités même dans des régions où il y a beaucoup de concurrence. C est vous qui avez fait votre site ?

Oui, tout quel de votre A à Z, c'est ma plus grande fierté, je dois encore bosser un peu le référencement mais ça tourne déjà pas mal, j'ai presque 50% de résa en direct. Dont 25% environ qui me trouvent sans m'avoir vu sur une plate-forme.

Il n est pas possible de réserver en direct sur votre site ?

G69 a écrit:

Pietru a écrit:

G69 a écrit:

Vraiment sympa vos CH/ Gîte la preuve qu il y a encore des possibilités même dans des régions où il y a beaucoup de concurrence. C est vous qui avez fait votre site ?

Oui, tout quel de votre A à Z, c'est ma plus grande fierté, je dois encore bosser un peu le référencement mais ça tourne déjà pas mal, j'ai presque 50% de résa en direct. Dont 25% environ qui me trouvent sans m'avoir vu sur une plate-forme.

Il n est pas possible de réserver en direct sur votre site ?

Si bien sûr

Coucou, je passe ici donner des nouvelles de ma première saison, on est mi-octobre et je reviens d'une semaine de vacances en famille pour souffler un peu !

Sur le plan humain, ce fût absolument génial, que de merveilleuses rencontres, quasiment 100% de mes clients m'ont quitté en me disant qu'ils aimeraient revenir et qu'ils en parleraient à leurs amis :)

Sur le plan rythme de vie, j'ai été assez fatigué fin juin car j'ai accepté les séjours de 1 nuit tous les mois de mai et de juin... Erreur de débutant ! Heureusement les mois de juillet et août ont été en moyenne avec des séjours de 4 nuits environ, j'ai pu me refaire la cerise ! Pour rappel j'ai 3 chambres d'hôtes et une roulotte, que je gère seul de A à Z, ma compagne a son taff à plein temps à côté. Pas simple de jongler entre cette activité, la vie de famille avec notre fille de bientôt 3ans, mais je pense avoir trouver un rythme correct.

Sur le plan technique, j'ai réussi la prouesse de louer à 60% en direct dès ma première année, j'ai même atteint 80% au mois de septembre, grâce au site web fait maison et des dizaines d'heure à bosser mon référencement, comme quoi, le travail ca paie ! Je ne compte pas me retirer des plateformes tout de suite, mais pourquoi pas n'y laisser qu'une ou 2 chambres, ou augmenter le nombre de nuits minimum sur celles-ci, je suis encore en réflexion.

Sur le plan financier, en 6mois d'exercice, j'ai doublé le CA annuel des anciens proprios, grâce à la montée en gamme de la prestation et une belle présentation en ligne, ca loue super bien ! Je vais augmenter un tout petit peu mes tarifs pour l'année prochaine (tout en proposant à mes anciens clients des réductions) mais je ne veux surtout pas augmenter trop (même si je pense pouvoir le faire sans problème), de peur de changer totalement de clientèle, celle que j'ai eu cette année me convient parfaitement.

Sur le plan projet, grâce au succès financier, je suis en passe de signer pour installer 45m² de panneaux photovoltaïques, ce qui devrait me permettre de produire 70% de ma consommation annuelle (en autoconsommation + revente du surplus), j'installe également cet hiver 5 cuves de 1000L pour la récupération d'eau de pluie, afin de refaire le niveau de la piscine et d'arroser correctement le jardin (on a eu des grosses restrictions cet été et je veux gagner en autonomie de ce côté la). Je réfléchi également à alimenter les toilettes de mes chambres grâce à l'eau de pluie d'ici 2ans, mais c'est pas si simple.

Côté imprévu, il y en a eu beaucoup, forcément, mais le plus notable est la perte de l'ensemble de mon congélateur (pains précuits, gâteaux maison, brioches, croissants et pains au chocolat), suite à 2 grosses coupures de courant de 12h... Environ 350€ de marchandise et beaucoup d'heures de travail pour les choses faites maison... Coup de bambou supplémentaire quand j'ai appris de mon assurance que je n'avais pas l'option qui me permettrait d'être éligible à un remboursement sur mon contrat ! "Vous voulez prendre l'option pour la prochaine fois ?", "non je vais prendre un groupe électrogène, ca me coutera moins cher et ca évitera le gâchis, je vous dis pas merci, au revoir"

Voila voila pour les nouvelles, merci encore pour tous vos conseils avisés, ce forum est une mine d'or, dans laquelle je trouve presque toujours réponses à mes questions sans même devoir les poser !

Bonne arrière saison à toutes et à tous !

c'est chouette d'avoir des nouvelles comme celles ci.
ça prouve qu'il y a du possible dans l'installation d'une maison d'hôtes.
j'espère pour toi que ça va continuer comme ça c'est un très bon départ.

Que du positif ! (à part l'épisode malheureux du congelo). Rien à dire de négatif sur tes clients. Tes chiffres sont au-delà des ton prévisionnel. Tu es sûr d'être sur le bon forum ? Ici, on n'arrête pas de râler, normalement
Félicitations et continue comme ça, à nous donner des bonnes nouvelles. Ca fait plaisir de savoir que des gens ont encore la foi.

Bravo Pierre, tu avances super vite! c'est génial, on est vraiment contents pour toi! Et merci de passer donner des nouvelles, c'est top!

Ça fait plaisir à lire.

Enfin de bonnes nouvelles de CH car j'ai et j'avais depuis longtemps un avis bien plus pessimiste sur la durabilité et la pérennité des CH. Je souhaite que cet optimisme perdure et soit contagieux et ma vision du futur des CH erronee.

Je reste quand même méfiant, une hirondelle ne fait pas le printemps votre carcan fiscal et administratif me rend encore pessimiste. Ta roulotte il est vrai doit te favoriser , le retour sur investissement doit être très bon. J'en avais vu de belles et pas chères en Roumanie et avait songé à les exploiter en gîtes , à poste  fixe,  si besoin de développement.  La rentabilité des capitaux investis peut-être excellente attention toute fois à l'isolation de la roulotte , également des circuits d'eau et évacuations hors roulotte chez nous en montagne c'était le seul point noir du dossier. Tes auto constructions et ton autonomie sont également des atouts à mon avis.

Continue à nous donner de bonnes nouvelles. , je préfère celà à mon avis morose sur les CH.

Contente pour toi que cela se passe aussi bien, c'est top. Comme quoi, quand on fait les choses bien, ça donne du résultat.. et merci de venir nous le dire, c'est bon pour notre moral et se dire que le forum sert à quelque chose !!!

Pietru a écrit:

Sur le plan technique, j'ai réussi la prouesse de louer à 60% en direct dès ma première année, j'ai même atteint 80% au mois de septembre, grâce au site web fait maison et des dizaines d'heure à bosser mon référencement, comme quoi, le travail ca paie !

Si tu as un peu de temps pour venir nous expliquer ce que tu as fait pour que cela fonctionne aussi bien, on serait ravis.. c'est le partage du forum, dans tous les sens ......

Pietru a écrit:

Voila voila pour les nouvelles, merci encore pour tous vos conseils avisés, ce forum est une mine d'or, dans laquelle je trouve presque toujours réponses à mes questions sans même devoir les poser !

Pietru a écrit:

Côté imprévu, il y en a eu beaucoup, forcément, mais le plus notable est la perte de l'ensemble de mon congélateur (pains précuits, gâteaux maison, brioches, croissants et pains au chocolat), suite à 2 grosses coupures de courant de 12h... Environ 350€ de marchandise et beaucoup d'heures de travail pour les choses faites maison... Coup de bambou supplémentaire quand j'ai appris de mon assurance que je n'avais pas l'option qui me permettrait d'être éligible à un remboursement sur mon contrat ! "Vous voulez prendre l'option pour la prochaine fois ?", "non je vais prendre un groupe électrogène, ca me coutera moins cher et ca évitera le gâchis, je vous dis pas merci, au revoir"

Si tu installes des panneaux photovoltaïques, pourquoi ne pas prendre une batterie domestique pour alimenter le congélateur en cas de panne réseau. Un bon onduleur gère une batterie et un circuit de secours.

Le problème avec un groupe électrogène, c'est qu'il peut ne plus démarrer quand ont en a besoin.

France a écrit:

Si tu as un peu de temps pour venir nous expliquer ce que tu as fait pour que cela fonctionne aussi bien, on serait ravis.. c'est le partage du forum, dans tous les sens ......

Bien sûr ! Je pense que c'est un ensemble de chose, la première est d'avoir sur son site web un moteur de réservation et paiement en ligne simple et efficace. Ensuite, il faut que le site fasse sérieux et pro, tout en paressant le plus proche possible de sa clientèle, c'est ca que les gens cherchent en chambres d'hôtes. Et après pour le référencement y'a pas de secret, faut bosser tout un tas d'aspects en même temps :

- la structure elle même du site web, rendre chaque page la plus lisible et sexy possible pour les robots de google. Pour cela j'utilise un plugin wordpress qui s'appelle Yoast SEO.

- les backlinks (ou échange de liens), il faut trouver des partenaires dans le même domaine et leur proposer de mettre un lien et une courte description de votre site sur le leur, et vice et versa, ca aide au référencement si c'est bien fait, c'est à dire que les thématiques des 2 sites sont proches.

- dans le même registre, inscrire son site sur le plus d'endroits possible sur internet, les annuaires gratuits, des pages FB, des forums, etc etc, plus un site est "cité" sur le web, meilleur sera son référencement, et toujouts y associer ses mots clefs principaux, dans mon cas, "chambres d'hôtes", "ardèche" et "piscine" sont mes principaux.

- ensuite, et je pense que c'est ce qui marche le mieux, c'est inciter par tous les moyens les visiteurs des plateformes à venir réserver en direct, il faut être subtil, par exemple mettre des vignettes avec note logo sur les photos , répondre aux commentaires en disant par exemple "si vous voulez revenir, maintenant vous avez mon numéro de téléphone " etc etc

- bien sûr avoir une page google business active et à jour

- et surtout inciter vos clients à vous mettre des commentaires sur google, tripadvisor, cybevasion, booking, airbnb, peu importe, chaque commentaire pèse dans la balance, car vous pouvez y répondre et donner des infos ou suggérer de réserver en direct les futurs clients.

les4saisons a écrit:

Si tu installes des panneaux photovoltaïques, pourquoi ne pas prendre une batterie domestique pour alimenter le congélateur en cas de panne réseau. Un bon onduleur gère une batterie et un circuit de secours.

Le problème avec un groupe électrogène, c'est qu'il peut ne plus démarrer quand ont en a besoin.

Oui j'y ai pensé, mais les batteries ca coûte cher, et le groupe électro je peux en avoir d'autres usages. Après je suis au courant qu'il faut démarrer régulièrement les groupes électro pour ne pas avoir de mauvaise surprise, je m'y astreindrai... Et puis je suis dans la région la plus orageuse de france, donc il risque d'avoir du boulot.

Après d'ici 2 ou 3 ans, je vais poser un 2ème compteur pour mon bâtiment avec les chambres d'hôtes, histoire de pouvoir mettre des panneaux sur ce toit également, et je réfléchirai à un système de batterie pour avoir du jus pour les volets roulants, les lampes et l'eau chaude en cas de coupure.

Merci pour ton retour, qui plus est positif. Ca fait plaisir de lire tes propos enthousiastes.
Pour tes volets roulants, je ne sais pas quel âge ils ont, ni la dimension, mais tous ceux que nous avons fait installés sont équipés d'un petit panneau solaire (un rectangle de 30 cm x 15 cm environ, j'ai pas mesuré, placé sur le coffre) et ne sont absolument pas reliés à l'
Ca ressemble à ça :

moulin.du.barthas@wanadoo a écrit:

Merci pour ton retour, qui plus est positif. Ca fait plaisir de lire tes propos enthousiastes.
Pour tes volets roulants, je ne sais pas quel âge ils ont, ni la dimension, mais tous ceux que nous avons fait installés sont équipés d'un petit panneau solaire (un rectangle de 30 cm x 15 cm environ, j'ai pas mesuré, placé sur le coffre) et ne sont absolument pas reliés à l'
Ca ressemble à ça :

Oui j'ai déjà vu ca, le soucis c'est que mes coffres de volet sont dans le mur, le seul accès à ces coffres est à l'intérieur, le côté qui donne sur l'extérieur est isolé.