Ecogite Nord de Nantes

Bonjour à tous,

Nous sommes en train de concrétiser l'achat d'un ancien CHRS pour le transformer en gite de groupe
au nord de Nantes (30 km). Capacité d’accueil 60 couchages + salle de 300 m² sur 4 ha.
4 chambres Handicap sur 15 + un dortoir de 8 couchages. Surface bâtiment : env 1500 m²
Avec accueil chevaux et vélo.

Ecolabel européen + Rando accueil.

Procédure en cours PC avec toutes les difficultés que vous rencontrer tous et notamment la plus contraignante
l’accessibilité .
Ce sera un écogite avec beaucoup de solaire thermique + une chaudière à bois déchiqueté et une grosse phytoépuration.

Les derniers éléments (chauffage, eau chaude et phytoépuration) sont mes spécialités professionnelles donc n'hésitez pas
Mesdames et Messieurs à poser ds questions ....

Concernant le PC, c'est ok du coté des pompiers par contre gros problèmes pour l'accessibilité du R+1.

Question : à partir du moment où le service est identique en R & R+1, la mise en norme des escaliers est elle obligatoire pour l’accès au R+1 ?

Je précise qu'il s'agit uniquement de réorganisation d'un ensemble de chambres existantes.

A vous lire, cordialement
Eric

Peux pas te répondre Eric, mais simplement te souhaiter la bienvenue parmi nous!!



C'est un projet d'envergure! je pense que tu trouveras de nombreuses info et réponses à tes questions!!

A+

La grande majorité d'entre nous n'est pas concernée par les normes ERP, donc on ne pourra te renseigner, à part peut-être 2 ou 3 gîteux...

La commission sécurité est la seule capable de répondre à ce genre de questions.

Bonjour Eric et bienvenue sur ce forum..

Comme mes copines, je suis dans l'incapacité à te répondre sur ce sujet précis...
J'espère faire mieux sur d'autres thèmes !!!!!

Bienvenue et bon courage, c'est un sacré projet et je ne sais pas répondre à tes questions

Bonjour,

Peut-être cela pourra t-il t'aider : -http://www.sitesecurite.com/portail/index.asp

Tu dois sûrement connaître...mais bon.

Charles

Ca fait plaisir de voir arriver quelqu'un qui propose quelque chose de différent,à savoir un gîte de groupe.
Bienvenue depuis le pays toulousain.
Quand j'ai démarré, j'avais constaté un manque cruel de cette forme d'hébergement sur la région. Si c'est le cas vers cheztoi, tu n'auras pas de souci pour le commercialiser.
Même si on ne peut pas répondre à ta question par manque d'expérience, j'espère que tu resteras sur le forum et qu'on pourra répondre aux prochaines ...

moricais a écrit:

Nous sommes en train de concrétiser l'achat d'un ancien CHRS pour le transformer en gite de groupe

Blain est à vendre?

Bnjour et bienvenue sur le forum Eric

charles a écrit:

Blain est à vendre?

Si tu parles du CHRS de Pont Piétin, il ne s'agit pas de celui ci.

Ce qui me dépasse, c'est que l'on fait des aménagements spécifiques pour 4 chambres au RdC
alors qu'une suffirait et que la commission en demande en plus, c'est dingue.

De plus 9 mois d'instruction de PC, on se demande pourquoi tout le monde hésite à monter des projets !

Pourtant, je suis habitué à certains délais et temps de latence à travers mon métier, mais là cela me dépasse.
J'imagine aisément le désarroi de certains avec tous ces interlocuteurs différents qui ne se concertent jamais.

Eric

Bonjour et bienvenue
Bon courage pour ton projet et merci de proposer ton aide pour les questions cruciales de chauffage

bonjour eric et

un sacré projet

lisa et manuel nos petios nouveaux ont aussi une grosse structure de mémoire "domainedebobehec.com"

Bienvenue, et bon courage!

Bonjour Eric,

sur le forum

un peu à la bourre !!

de Provence

Rendez vous demain matin pour l’accessibilité de l'étage

Je vous tiens au courant

Bienvenue du Finistère-Nord

moricais a écrit:

Je vous tiens au courant

Merci. C'est intéressant.

et keep cool

Une petite synthèse :

L'accessibilité c'est comme le poker : on joue, on ment, on jauge, on cède, on compense, on supplie ....

Bref je m'en sort bien.

Si vous regardez sur le plan du RdC, l'escalier central est loin d'être aux normes qui seront en vigueur à compter du 01/01/20015.

En effet, les escaliers devront faire 1.40 m de large et sur cet escalier jusqu'au palier j'ai 1.06 m puis 1.24 m. Je suis coincé entre
un mur porteur et le TGBT : la commission voulait qu'il passe à 1.40 donc au moins 2.80 de trémie

Bref, sur ce point c'est gagné, pas de changement ni même de dérogation

Reste deux escaliers, un c'est simple par allongement des marches, l'autre je reprend toutes les côtes ce soir pour voir si l'on doit toucher la structure du bâtiment pour passer à 1.40.

Je sors de cette réunion, en me disant qu'il faut que je fasse plutôt l'effort maintenant que le jour lointain d'une éventuelle revente ou il n'y aura aucun cadeau de fait sur ce point réglementaire.



Réponse définitive le 15/04

Bonjour à tous,

Des petites nouvelles, c'est passé sans problème en commission accessibilité, maintenant
reste la partie urbanisme. On touche au but, c'est du 50/50.

@+

Génial ça avance en positif, tu tiens le bon bout

moricais a écrit:

Bonjour à tous,
Des petites nouvelles, c'est passé sans problème en commission accessibilité, maintenant
reste la partie urbanisme. On touche au but, c'est du 50/50.
@+

Bonne nouvelle. Félicitations

moricais a écrit:

Bonjour à tous,

Des petites nouvelles, c'est passé sans problème en commission accessibilité, maintenant
reste la partie urbanisme. On touche au but, c'est du 50/50.

@+

Génial ... et le plan de ton gîte est vraiment sympa

et sur le forum.