bonjour à tous

Non je suis normand d'adoption, je suis deu ch'noooord

ma femme par contre est euroise

un chti, c'est notre nico national qui va être content

tu en es où dans ton projet ?

psykebo a écrit:

merci de votre accueil si chaleureux.
je reessaie de répondre...

le projet arrive à sa concrétisation car nous attendons de conclure la vente, on espere entrer dans els murs en mai pour commencer à louer en juillet.
on achete une maison déja exploitée sur 4 CH, nous, on exploitera 5 CH et deux petits gîtes (2 appts)
ma femme va s'y consacrer à plein temps au début et j'espere pouvoir en faire autant après un an

pas de site pour le moment, en construction, pour les photos, j'essaierai ce soir à la mi-temps du match de foot :)

sinon on débute dans l'activité, je suis responsable d'affaires dans la formation et ma femme documentaliste. on a l'avantage de lancer l'activité dans notre région, pour conseiller les hôtes, c'est important.

sinon, peu de travaux d'entrée, une maison avec une belle réputation, et un plan de développement sur 3 ans de prévu.
en sera en EI au réel non assujetti à la TVA.
cerfa P0 sera déposé courant avril, dé&claration en mairie idem


voilou pour un début :)

on ouvre en juillet si tout va bien

psykebo a écrit:

psykebo a écrit:

merci de votre accueil si chaleureux.
je reessaie de répondre...

le projet arrive à sa concrétisation car nous attendons de conclure la vente, on espere entrer dans els murs en mai pour commencer à louer en juillet.
on achete une maison déja exploitée sur 4 CH, nous, on exploitera 5 CH et deux petits gîtes (2 appts)
ma femme va s'y consacrer à plein temps au début et j'espere pouvoir en faire autant après un an

pas de site pour le moment, en construction, pour les photos, j'essaierai ce soir à la mi-temps du match de foot :)

sinon on débute dans l'activité, je suis responsable d'affaires dans la formation et ma femme documentaliste. on a l'avantage de lancer l'activité dans notre région, pour conseiller les hôtes, c'est important.

sinon, peu de travaux d'entrée, une maison avec une belle réputation, et un plan de développement sur 3 ans de prévu.
en sera en EI au réel non assujetti à la TVA.
cerfa P0 sera déposé courant avril, dé&claration en mairie idem


voilou pour un début :)on ouvre en juillet si tout va bien

autant pour moi, je n'ai pas lu le post au dessus

Bonjour et bienvenue Vincent sur notre forum ... d'un ex normand enfin très peu normand, surtout de coeur et de naissance

merci Laurent

pas de soucis Isabelle, la toucher editer sert à répéter

Bienvenue Vincent du milieu de la France, la Creuse
Comme l'a très bien dit Leire, poste tes questions, il y aura toujours quelqu'un pour te répondre

perle a écrit:

Bienvenue Vincent du milieu de la France, la Creuse
Comme l'a très bien dit Leire, poste tes questions, il y aura toujours quelqu'un pour te répondre

de Guérande

merci Isa

bonjour à tous :)
une petite question sur les tarifs que je pose ici car je suis parqué chez les bleus qui débutent

la MH que nous reprenons faisais les mêmes prix en direct que via BK, et nous tenons à faire la différence de la marge de 15%
j'ai lu ici qu'en majorité c'est ce que vous pratiquez quand vous passer par un OTA.
ma question : je vais avoir une perte de réservation en augmentant mes tarifs de 15 % mais comment réussir à anticiper le pourcentage de perte de nuitées ?
je me creuse la tête là dessus depuis plusieurs jours...

psykebo a écrit:

bonjour à tous :)
une petite question sur les tarifs que je pose ici car je suis parqué chez les bleus qui débutent

la MH que nous reprenons faisais les mêmes prix en direct que via BK, et nous tenons à faire la différence de la marge de 15%
j'ai lu ici qu'en majorité c'est ce que vous pratiquez quand vous passer par un OTA.
ma question : je vais avoir une perte de réservation en augmentant mes tarifs de 15 % mais comment réussir à anticiper le pourcentage de perte de nuitées ?
je me creuse la tête là dessus depuis plusieurs jours...

Seule Mme IRMA et sa boule de cristal pourra te le dire. Si tes voisins proches pratiquent des prix supérieurs sur book qu'en direct, c'est plutôt bon signe. Tu peux aussi vendre le petit-déjeuner à part. Tu ne seras pas commissionné à 15% dessus.

merci pour ta réponse

depuis le canal du midi

psykebo a écrit:

bonjour à tous :)
une petite question sur les tarifs que je pose ici car je suis parqué chez les bleus qui débutent

la MH que nous reprenons faisais les mêmes prix en direct que via BK, et nous tenons à faire la différence de la marge de 15%
j'ai lu ici qu'en majorité c'est ce que vous pratiquez quand vous passer par un OTA.
ma question : je vais avoir une perte de réservation en augmentant mes tarifs de 15 % mais comment réussir à anticiper le pourcentage de perte de nuitées ?
je me creuse la tête là dessus depuis plusieurs jours...

C'est une bonne question qui n'a pas de réponse directement.
Pour les prix, il n'y a pas de règle mathématique, tu peux augmenter de 10% sans impact, et à 12% tu perd 20% de réservation car tu dépasse un seuil psychologique, tu deviens plus cher que les voisins, tu passe en page 2 sur book si tu fais le tri par prix....

Je pense qu'il faut tenir compte de certains facteurs de tes prédécésseurs

La part de réservation en direct, book et autre ? Ta stratégie de développement.

Si book représente une part importante, attention à ne pas prendre trop de risque.
Moi je démarre aussi, donc 0 possibilités réelle en direct, et je pense (et j'espère) que book va me ramener une clientèle qui ensuite passera en direct, ou une clientèle qui me trouve sur book et qui regarde sur mon site pour un meilleur tarif.
Dans ce cas, je considère comme un investissmeent de ne pas trop tirer les prix book vers le haut, même si je fais moins de marge.
Je préfère gagner 1000€ - 15% que 500€ direct...

Bonjour, Bonjour et bienvenue sur le forum.

Moi aussi, je suis nouvelle et comme toi je "rage" quand je recherche une réponse à mes questions et que je n'ai pas accès aux discussions. Surtout que pour moi, l'ouverture est éminente....

Concernant BKK, je pense augmenter un peu mon prix mais en restant raisonnable.

A bientôt sur d'autres discussions.

bonjour et merci pour l'accueil.
oui j'ai retaravillé ma grille de tarifs hier après étude (ou plutôt re re re étude des MH voisines), et du TO actuel.
j'ai donc adapté les prix avec une hausse que je pense raisonnable sur BK comme toi Nath

nath a écrit:

Bonjour, Bonjour et bienvenue sur le forum.

Moi aussi, je suis nouvelle et comme toi je "rage" quand je recherche une réponse à mes questions et que je n'ai pas accès aux discussions. Surtout que pour moi, l'ouverture est éminente....

Concernant BKK, je pense augmenter un peu mon prix mais en restant raisonnable.

A bientôt sur d'autres discussions.

nath tu peux rager, mais tu peux aussi progresser, ton histoire est FORCEMENT interressante, posez-vous et prenez le temps de nous narrer. et surtout ne pas oublié l'essentiel, nous sommes tous bénévoles et c'est GRATUIT.

savez-vous qu'une fois par an une GR "grande rencontre est organisée ?" dans un lieu en France et on se voit en vrais

isabelle a écrit:

nath a écrit:

Bonjour, Bonjour et bienvenue sur le forum.

Moi aussi, je suis nouvelle et comme toi je "rage" quand je recherche une réponse à mes questions et que je n'ai pas accès aux discussions. Surtout que pour moi, l'ouverture est éminente....

Concernant BKK, je pense augmenter un peu mon prix mais en restant raisonnable.

A bientôt sur d'autres discussions.

nath tu peux rager, mais tu peux aussi progresser, ton histoire est FORCEMENT  interressante, posez-vous et prenez le temps de nous narrer. et surtout ne pas oublié l'essentiel, nous sommes tous bénévoles et c'est GRATUIT.

savez-vous qu'une fois par an une GR "grande rencontre est organisée ?"  dans un lieu en France et on se voit en vrais  

quand Nath disait qu'elle rage, je pense qu'elle voulait dire que ça la titillait de ne pouvoir pas lire certains post intéressants.

c'est comme voir un pot de Nutella, tu le prends, hummmmmmm....................... et pis t'arrive pas à l'ouvrir

psykebo a écrit:

c'est comme voir un pot de Nutella, tu le prends, hummmmmmm....................... et pis t'arrive pas à l'ouvrir

danger c'est pas bon pour la santé

Ceci dit vos parcours nous intéresse sérieusement.

et peuvent amener d'autre a franchir le Cap de l'indépendance, c'est une philosophie qui se forge

psykebo a écrit:

isabelle a écrit:

nath a écrit:

Bonjour, Bonjour et bienvenue sur le forum.

Moi aussi, je suis nouvelle et comme toi je "rage" quand je recherche une réponse à mes questions et que je n'ai pas accès aux discussions. Surtout que pour moi, l'ouverture est éminente....

Concernant BKK, je pense augmenter un peu mon prix mais en restant raisonnable.

A bientôt sur d'autres discussions.

nath tu peux rager, mais tu peux aussi progresser, ton histoire est FORCEMENT  interressante, posez-vous et prenez le temps de nous narrer. et surtout ne pas oublié l'essentiel, nous sommes tous bénévoles et c'est GRATUIT.

savez-vous qu'une fois par an une GR "grande rencontre est organisée ?"  dans un lieu en France et on se voit en vrais  

quand Nath disait qu'elle rage, je pense qu'elle voulait dire que ça la titillait de ne pouvoir pas lire certains post intéressants.

c'est comme voir un pot de Nutella, tu le prends, hummmmmmm....................... et pis t'arrive pas à l'ouvrir

@Isabelle ma présentation est faite, j'ai posté plusieurs messages et posé des questions certains sont même restés sans réponse 😠
Aujourd'hui mes besoins concernent surtout les contrats, règlements intérieurs mais je n'ai pas l'accès.
Certains jours j'aimerais posté dans la partie plus "perso pour parler de mes craintes.
Voilà "

nath a écrit:

psykebo a écrit:

isabelle a écrit:

nath a écrit:

Bonjour, Bonjour et bienvenue sur le forum.

Moi aussi, je suis nouvelle et comme toi je "rage" quand je recherche une réponse à mes questions et que je n'ai pas accès aux discussions. Surtout que pour moi, l'ouverture est éminente....

Concernant BKK, je pense augmenter un peu mon prix mais en restant raisonnable.

A bientôt sur d'autres discussions.

nath tu peux rager, mais tu peux aussi progresser, ton histoire est FORCEMENT  interressante, posez-vous et prenez le temps de nous narrer. et surtout ne pas oublié l'essentiel, nous sommes tous bénévoles et c'est GRATUIT.

savez-vous qu'une fois par an une GR "grande rencontre est organisée ?"  dans un lieu en France et on se voit en vrais  

quand Nath disait qu'elle rage, je pense qu'elle voulait dire que ça la titillait de ne pouvoir pas lire certains post intéressants.

c'est comme voir un pot de Nutella, tu le prends, hummmmmmm....................... et pis t'arrive pas à l'ouvrir

@Isabelle ma présentation est faite, j'ai posté plusieurs messages et posé des questions certains sont même restés sans réponse 😠
Aujourd'hui mes besoins concernent surtout les contrats, règlements intérieurs mais je n'ai pas l'accès.
Certains jours j'aimerais posté dans la partie plus "perso pour parler de mes craintes.
Voilà "

nath tes craintes tu peux les exprimer si on peut on te dira

nath a écrit:

j'ai posté plusieurs messages et posé des questions certains sont même restés sans réponse 😠

pas vu        

nous sommes tous passé par là

nath a écrit:

Moi aussi, je suis nouvelle et comme toi je "rage" quand je recherche une réponse à mes questions et que je n'ai pas accès aux discussions. Surtout que pour moi, l'ouverture est éminente....

nath a écrit:

@Isabelle ma présentation est faite, j'ai posté plusieurs messages et posé des questions certains sont même restés sans réponse 😠
Aujourd'hui mes besoins concernent surtout les contrats, règlements intérieurs mais je n'ai pas l'accès.
Certains jours j'aimerais posté dans la partie plus "perso pour parler de mes craintes.
Voilà "

psykebo a écrit:

quand Nath disait qu'elle rage, je pense qu'elle voulait dire que ça la titillait de ne pouvoir pas lire certains post intéressants.

Pour répondre à ces "rageries" (comment ça ce mot n'existe pas ?? ), je vais expliquer de manière un peu plus cool qu'Isa, dont la sciatique qui la dérange, la rend aussi un peu (trop) cash.. quand on la connait on sait que ce n'est pas grave, mais là...

Les différents niveaux du forum ont été créés il y a plusieurs années, parce que les actifs qui donnent de leur temps et de leur énergie pour aider ceux qui arrivent, en ont eu marre qu'on leur pose une question, la seule qui intéressait la personne, et qu'une fois la réponse obtenue il n'y ait jamais aucun retour, ni merci ni quoi que ce soit...
Malheureusement, c'est comme dans la vraie vie ici...

On a donc créé ces niveaux qui s'ouvrent au fur et à mesure de la participation et de l'implication. ça permet de mieux se connaitre avant de vraiment pourvoir travailler ou papoter..

Si on n'a pas répondu à tes questions, il faut relancer.. parfois, il y a beaucoup de sujets on peut en zapper.
Ici, sur cette présentation tout le monde peut lire, mais si tu ouvres un nouveau sujet pour évoquer tes craintes, mets là où ça te parait le mieux dans un secteur lisible seulement aux découvreurs et éventuellement on le déplacera ensuite..

j'ai une question aux loueurs d'expérience que vous êtes.
ma femme et moi avons le feu vert de la banque, on peut enfin se projeter totalement.
on devrait signer en mai, déménagement et un peu de travaux en juin pour commencer à louer en juillet.
on va commencer par 5 CH + un appt ou un studio, les 2 je pense que ce sera court niveau timing.
par contre, on voudrait lancer des réservations avant d'entrer dans les murs. peut-on le faire ? et si oui comment ?
(sachant que la propriétaire actuelle ne va pas accepter de prendre des résas pour nous, ce que je comprends mais qu'on ne peut pas non plus commencer à s'inscrire auprès d'OTA ou mettre notre site en ligne tant que nous ne sommes pas officiellement propriétaires)

merci de vos réponses et conseils

psykebo a écrit:

(sachant que la propriétaire actuelle ne va pas accepter de prendre des résas pour nous, ce que je comprends mais qu'on ne peut pas non plus commencer à s'inscrire auprès d'OTA ou mettre notre site en ligne tant que nous ne sommes pas officiellement propriétaires)

merci de vos réponses et conseils

Pourquoi la propriétaire n'accepterait pas de prendre les résas ? Vous êtes dans une relation tendue avec elle ? Quand j'ai démarré il y a 8 ans, j'ai racheté une MH en exploitation. Les anciens proprios ont accepté de prendre les résas et ont gardé les chèque d'acompte dans une enveloppe qu'ils m'ont remise à la signature.
Effectivement, tant que ce n'est pas signé officiellement chez le notaire, ça n'est pas prudent de commencer la commercialisation sous votre nom (la vente pouvant théoriquement capoter jusqu'à la signature, même si c'est peu probable).