Quel statut juridique pour des chambres d'hôtes / Gites

Bonjour,
Ben oui, j'ai changé de pseudo et d'avatar parce que Loup c'était un peu agressif. Saint-Loup, comme le Pic Saint-Loup où je m'installe, c'est plus poétique...
Et mon prénom, c'est Jérôme.
Et voilà, j'ai configuré ma signature.
J'espère que cela fera plaisir à tout le monde  

_________________
Jérôme
Chambres d'hôtes au Pic Saint-Loup, Montpellier, Hérault
Site en construction

merci Jérome !

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parentheseamargaux a écrit:

[*]on exploite à titre personnel en LMNP ou meublé de tourisme, [/list]

c'est 2 là c'est la même chose

statut fiscal lmnp

catégorie : meublé touristique après tu as 50% où 71% selon que tu sois étoilé où pas


tu vas avoir beaucoup de travaux, achat......?

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Je n'ai que des CH.
Ma solution :
La SCI est propriétaire des murs et loue à l'EI. Le loyer récupéré paye l'emprunt.
J'ai choisi le statut d'EI car je n'avais rien (aucun bien perso) à protéger. Sinon, EIRL, EURL, SARL auraient pu faire l'affaire.
Pour que la SCI ait le minimum de frais, je réintègre les résultats de la SCI dans l'EI (au pourcentage de ma part). C'est légal, validé par mon expert-comptable et ça me fait économiser plusieurs k€ de CSG

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bonjour , est-ce qu'il y a parmi vous des agriculteurs qui placent leurs chambres d'hôtes ou gîtes sous le statut de diversification agricole ? si oui, quels en sont les inconvénients et les avantages ?

Jegou a écrit:

bonjour , est-ce qu'il y  a parmi vous des agriculteurs qui placent leurs chambres d'hôtes ou gîtes sous le statut de diversification agricole ? si oui, quels en sont les inconvénients et les avantages ?

A ma connaissance 2 personnes (au moins) du forum sont agricultrices mais l'une est en vacances et l'autre est trop occupée pour venir régulièrement. Soit patiente, tu auras sûrement une réponse mais pas dans l'immédiat.

PS : Mets ton prénom en signature STP. J'ai été obligé d'aller sur ton post de présentation pour savoir si je devais écrire "sois patient"' ou "sois patiente".

Merci de ton aide, mais je ne suis pas habitéE à utiliser des forums, je lis et je m'instruis pour le moment.
(Ce type de réponse n'a rien à faire avec le sujet mais je ne sais pas où le mettre !!)
Laurence

Jegou a écrit:

bonjour , est-ce qu'il y a parmi vous des agriculteurs qui placent leurs chambres d'hôtes ou gîtes sous le statut de diversification agricole ? si oui, quels en sont les inconvénients et les avantages ?

Bonjour Laurence
Je n'ai pas de réponse exacte mais je dirais que si ton activité gîte entre dans la définition de l'article L311-1 du code rural alors c'est possible.
Après pour être sûr faudrait contacter votre cabinet comptable, ils doivent avoir des juristes pour ces sujets. Chez moi c'est cerfrance et le réseau permet d'être bien renseigné

Envoyé depuis l'appli Topic'it

Bonjour
Après lecture d’une bonne partie des post, j’ai besoin de vos conseils même si j’ai mon idée sur la question .
Pouvez-vous me dire le statut le plus approprié pour notre projet de reprise de chambres d’hôtes, sachant qu’il y aura 5 chambres et TH et que le financement de la maison est fait par un prêt et un apport . Mon conjoint conserve son activité pour le moment
Carole

Caro84 a écrit:

Bonjour
Après lecture d’une bonne partie des post, j’ai besoin de vos conseils même si j’ai mon idée sur la question .
Pouvez-vous me dire le statut le plus approprié pour notre projet de reprise de chambres d’hôtes, sachant qu’il y aura 5 chambres et TH et que le financement de la maison est fait par un prêt et un apport . Mon conjoint conserve son activité pour le moment
Carole

Ta demande est trop simple et la réponse serait trop complexe car il faudrait te demander ton patrimoine, ton objectif à moyen ou long terme, ton endettement, etc etc ... Bref, dans un cas comme celui-là, le conseil d''un expert-comptable qui soit également juriste me semble être un investissement très très très rentable. C'est ce que j'ai fait et je ne le regrette pas.

Alain a raison. Je tente une approche...
Si la maison a été achetée en bien propre et que tu es seule à t'en occuper... Moi je partirai sur le statut le moins contraignant en paperasse, en frais et en impôts... Autoentrepreneur.
Et surtout j'utiliserai tous les stratagèmes pour être en-dessous du seuil de TVA. . 33 800€...
Mais si vous avez de nombreux travaux à faire, que le Bien est grand avec de gros frais fixes et acheté en SCI.. Bah ce sera différent.. Un gros CA, des employés, des repas... Ce sera différent....

Alors c'est peut être faussement confidentiel... Mais pour que nous soyons plus précis il faut que tu en dises plus

c'est clair que nous ne sommes pas divins ...

quels sont tes objectifs, tes envies, tes nécessités :

gagner beaucoup d'argent ?

payer beaucoup de charges et d'impots ?

scrat a écrit:

Alain a raison. Je tente une approche...
Si la maison a été achetée en bien propre et que tu es seule à t'en occuper... Moi je partirai sur le statut le moins contraignant en paperasse, en frais et en impôts... Autoentrepreneur.
Et surtout j'utiliserai tous les stratagèmes pour être en-dessous du seuil de TVA. . 33 800€...
Mais si vous avez de nombreux travaux à faire, que le Bien est grand avec de gros frais fixes et acheté en SCI.. Bah ce sera différent.. Un gros CA, des employés, des repas... Ce sera différent....

Alors c'est peut être faussement confidentiel... Mais pour que nous soyons plus précis il faut que tu en dises plus

en entreprise individuelle alors dans ce cas là, le plafond TVA est plus du double ^^

Bonjour, nous n’avons pas de travaux à prévoir à part de la deco dans les chambres, nous achetons la maison comme bien principal et notre objectif est de faire un CA intéressant avec 5 chambres et tables d hôtes pour une seule personne dans un premier temps mon mari garde son emploi
Nous avons vu un expert comptable pour être conseillé mais là vous êtes des personnes qui sont déjà installées avec de vrai retours

Les experts comptable, si ce ne sont pas des Amis proches, n'ont qu'un seul intérêt: Celui de te prouver qu'ils sont nécessaires .....

Pour les EIRL c'estc: "Pour pouvoir bénéficier de la franchise en base de TVA, votre chiffre d’affaires hors taxes au cours de l’année civile précédente ne doit pas dépasser 82 800 € pour les entreprises d’achat-vente, de ventes à consommer sur place ou de prestations d’hébergement."
Donc Vincent a raison en général ici on sais de quoi on cause

les seuils à ne pas dépasser au risque d'avoir des dépenses en plus, je les maitrise bien

Caro84 a écrit:

Bonjour, nous n’avons pas de travaux à prévoir  à part de la deco dans les chambres, nous achetons la maison comme bien principal et notre objectif est de faire un CA intéressant avec 5 chambres et tables d hôtes pour une seule personne dans un premier temps mon mari garde son emploi
Nous avons vu un expert comptable pour être conseillé mais là vous êtes des personnes qui sont déjà installées avec de vrai retours

et le niveau d'endettement ? important car il rentre dans l'amortissement si tu es au réel, ce qui est le cas en EI et pas au micro.

et s'occuper de 5 chambres et une TH seule, c'est un travail énorme... bon, on a ici un galérien expérimenté qui le fait mais bon, c'est Alain, et Alain, c'est l'exception qui confirme la règle

psykebo a écrit:

Caro84 a écrit:

Bonjour, nous n’avons pas de travaux à prévoir  à part de la deco dans les chambres, nous achetons la maison comme bien principal et notre objectif est de faire un CA intéressant avec 5 chambres et tables d hôtes pour une seule personne dans un premier temps mon mari garde son emploi
Nous avons vu un expert comptable pour être conseillé mais là vous êtes des personnes qui sont déjà installées avec de vrai retours

et le niveau d'endettement ? important car il rentre dans l'amortissement si tu es au réel, ce qui est le cas en EI et pas au micro.

et s'occuper de 5 chambres et une TH seule, c'est un travail énorme... bon, on a ici un galérien expérimenté qui le fait mais bon, c'est Alain, et Alain, c'est l'exception qui confirme la règle

Je confirme, en pleine saison , c'est compliqué mais ça se fait.
Entre accueil, petit dej, chambres, lessives, repassage, repas, éventuellement achats courses, les extérieurs et j'en oublie, tu vas bosser non stop.
Avec 5 chambres, il faut essayer au maximum d'avoir des séjours de plusieurs nuits, ça allège un peu.
Une chambre à refaire c'est entre 20 et 30 minutes x5 … tu as déjà quelques heures d'occupées si tu dois tout refaire.

Pour ma part ouverture debut fevrier 2020...juste a temps pour le confinement, ouf

de 5 Ch avec Th. mon mari conservant, son activite pro, j ai choisi un statut de micro entreprise... J avoue avoir un peu creuse le sujet de ces statuts mais pas trop... du coup j espere avoir fait le bon choix... achat en biens propres, pas d emprunts, peu de frais de deco...

pour la gestion des 5 ch, j ai pris le temps de quantifier le boulot a venir, meme avec deux nuites mini en haute saison, mes 2 petits bras n y suffiront pas. j ai. trouve quelqu un pour m'aider au menage, et negocie des tarifs avec une blanchisserie que j ai pu tester, car meme en ayant double seche linge et lave linges, impossible dans une journee de laver et repasser serviettes, peignoirs, draps, etc... J ai calcule ces frais dans le prix de mes chambres et regarde que l abattement forfaitaire restait interessant pour moi.

En vous lisant je me dis que j aurais peut etre eu interet quand meme a consulter un expert comptable? ceci dit il n est pas tout a fait trop tard... j ai un peu de temps en ce moment

le taux d endettement sera d environ 32% et mon mari m'aidera en haute saison, si il y en a une cette année

psykebo a écrit:

bon, on a ici un galérien expérimenté qui le fait mais bon, c'est Alain, et Alain, c'est l'exception qui confirme la règle

On a une nouvelle galérienne, pas du tout bisounoursette c'est Christine
Faudrait peut-être pas l'oublier...

Lara a écrit:

psykebo a écrit:

bon, on a ici un galérien expérimenté qui le fait mais bon, c'est Alain, et Alain, c'est l'exception qui confirme la règle

On a une nouvelle galérienne, pas du tout bisounoursette  c'est Christine
Faudrait peut-être pas l'oublier...

Plutôt ce genre de nounours


Et cadeau pour ton nounours