Projet d'installation de Yourtes en Touraine

Bonjour à vous tous,

J'ai 53 ans dans quelques jours, j'habite Vannes dans le Morbihan. Je viens de perdre une partie de mon emploi pour des raisons économiques. J'étais salarié dans une association qui s'occupe d'une course autour du Golfe du Morbihan (www.raid-golfe-morbihan.org). Maintenant je travaille à la prestation avec eux, et je fais beaucoup moins d'heures et moins de revenu.

A la recherche d'un emploi depuis fin Août, et vu mon âge, je me suis dit qu'il fallait mieux peut-être que je crée mon activité.
Mon frère me met à disposition une maison, des bâtiments de ferme et un peu de terrain. Et j'ai pensé à y mettre des yourtes.
Je suis très sensible à l'écologie, à la nature, et aux problèmes d'emploi.....

Je suis allé à une demi journée de formation à la CCI de Vannes sur la création d'entreprise. On nous a conseillé d'aller sur un site, l'APCE, ce que j'ai fait dès mon retour chez moi, où j'ai vu le projet de Yourte charentaise. Quel hasard !!!!! Et je la retrouve sur ce forum.

Je fais donc une petite étude de marché pour connaître un peu le taux d'occupation d'une chambre d'hôte en Touraine, mais impossible d'avoir des infos à ce sujet !

C'est pourquoi je viens vers vous pour avoir ce style d'infos et partager votre expérience.

Vous remerciant d'avance de votre aide !

Je vois que vous vous retrouvez en Touraine à la fin Octobre......

un prénom peut-être

Bienvenue et Bon vent à ton projet Oui le 30 octobre à St Patrice tu es le bienvenu si tu souhaites te joindre à la bande

Quelle réactivité !!!
Merci pour l'invitation, Sylvie.

Mon prénom est Evrard !

bienvenue evrard sur notre forum tu vas trouver des réponses a tes questions ça c'est sur

Evrard a écrit:

Quelle réactivité !!!
Merci pour l'invitation, Sylvie.

Mon prénom est Evrard !

désolée.. c'est original

Bonjour Evrard et bienvenue sur le forum

coucou bienvenue Evrard, installe toi bien

bienvenu parmis nous

Bonjour et bienvenue. Pour notre rencontre, il y a un bandeau qui défile sous les onglets

Evrard a écrit:

Bonjour à vous tous,

la création d'entreprise. On nous a conseillé d'aller sur un site, l'APCE, ce que j'ai fait dès mon retour chez moi, où j'ai vu le projet de Yourte charentaise. Quel hasard !!!!! Et je la retrouve sur ce forum.

......

Bonjour et bienvenue ici Evrard

je ne sais pas si c'est bien pour Yourtie de faire de la pub comme cela, ca donne envie.... et apres cela fait de plus en plus de concurrence
Comme elle nous le dit déjà dans mon autre post

Oui, faut faire une étude de marché, actuellement (grace ou a cause de la TV) tout le monde veut faire des gites et CH.... ils pensent avoir trouvé le fillon...
Déjà tu as un terrain, c'est dejà bien, as tu les Yourts ou compte tu aller les acheter chez Danone
As tu une idée sur ce metier d'accueil et de loueur ?

bon courage pour ta nouvelle vie et surtout bien se rapeller que les espoirs font vivre

Bonjour Evrard,

Comme je l'explique dans mon blog, on ne s'improvise pas proprio de CH, et encore moins de yourtes.
Demander un permis de construire vous permettra de sauvegarder votre outil de travail, prévoir des sanitaires, faire une formation à la création d'entreprise, ficeler votre business plan, ...

Et s'installer dans la région où l'on a grandi est un atout - les vacanciers apprécient que je connaisse le coin comme ma poche et que je sois du terroir (face à vous, les vignes de mon frère, à côté la distillerie tenue par une copine d'école,...), c'est aussi pour ça qu'ils choisissent des hébergements comme les nôtres.

Bon Courage

Bonsoir à tous,

Je vous remercie de votre accueil chaleureux !
En effet ce forum semble très convivial....
De plus, il permet de se promener virtuellement dans de multiples régions.

Si je le peux, je serais des vôtres fin Octobre en Touraine, après m'être inscrit, bien sûr.

Pour mon étude de marché, j'ai besoin d'avoir un ordre d'idée sur le taux d'occupation en chambre d'hôte, est-il possible d'avoir une fourchette? Chaque région diffère par ses spécificités, mais cela me rapprocherait d'une réalité.

Je suis bien d'accord avec Yourtie, on ne s'improvise pas, c'est pourquoi je sollicite votre aide et conseils.

Merci à tous et bonne soirée

Evrard

Pour te donner une idée, mon objectif est de 350 nuits/an avec trois chambres pour un bénéf de 12000€/an avec un tarif moyen de 52-53€/ chambre dans une région moyennement touristique (Pas de Calais) et avec beaucoup de concurrents (une dizaine sur un périmètre de 3 kms!!) . Je n'y suis pas encore mais l'an prochain, j'espère y arriver, après trois années d'exercice
En espérant que ces estimations puissent t'aider

Merci beaucoup !

Je vais pouvoir commencer à construire mes fourchettes d'estimation et ainsi des objectifs.... "objectifs".

Evrard

avant de prévoir un taux de remplissage je te conseil de te poser et de regarder ce qui pourrait attirer les personnes aux alentours de l'endroit ou tu compte te poser maxi 15-20km ! ensuite quelle offre tu compte faire (type et quantité ) puis le coût et enfin le taux de remplissage voulu et celui possible

La moyenne nationale est de 114 nuitées par an par hébergement pour une chambre d'hôte.

Je vais avoisiner les 160 nuitées cette année, mais j'ai beaucoup de sites touristiques à proximité, un bon positionnement sur internet , une expérience de 20 ans en commercial et 10 ans dans le tourisme et l'hôtellerie.

Il faut aussi voir l'investissement initial, vos ressources, votre capacité d'emprunt,... et mesurer la somme de travail que ça représente (110 heures par semaine sans un seul jour de repos en été) par rapport à la marge générée !

De plus tu as des batiments il faudrait peut être aussi voir de ce coté là ,renovation et gites ou CH

Bonsoir à tous,

Je suis heureux de voir qu'en un peu plus de 24h, 179 personnes ont vu mon message, que 16 m'ont transmis leur encouragement, dont 2 ont répondu à ma demande de chiffres pour ce qui est du taux d'occupation des chambres d'hôtes.

Je vous remercie donc de votre accueil, de votre soutien et de votre coopération.

Bonne soirée

A bientôt sur ce forum et peut-être en Touraine

Evrard a écrit:

Bonsoir à tous,

Je suis heureux de voir qu'en un peu plus de 24h, 179 personnes ont vu mon message, que 16 m'ont transmis leur encouragement, dont 2 ont répondu à ma demande de chiffres pour ce qui est du taux d'occupation des chambres d'hôtes.

Je vous remercie donc de votre accueil, de votre soutien et de votre coopération.

Bonne soirée

A bientôt sur ce forum et peut-être en Touraine

Toutes les regions etant vraiment differentes en taux d'occupation, due aux climats, à la proximité de grandes villes, aux atractions aux alentours... etc etc... il serait bcp mieux que ceux de la vallée de la Loire te répondre, le Ch'nord est vraiment different comme nous la Provence

salut Evrard

Bienvenue à toi !!

Pour les prévisions, je peux juste de dire un truc ...... on se trompe toujours L'art de la prévision est celui de limter les risques et de fixer sa stratégie .... Mais sache que la poule aux oeufs d'or n'existe pas (sauf la poule de marans ...mais ça n'a rien à voir avec le sujet) ... Donc, il faut que tu saches que tu prends un risque en tant qu'entrepreneur et que le risque final est la perte totale de son capital ou de son patrimoine ......
Ce n'est pas pour te décourager car c'est un métier génial et "humainement" enrichissant ... pour le financier c'est plus compliqué

à bientot

Bonjour et de Paris
je pense aussi que chaque région étant très différente, pas gros intérêt de copier sur les prévisions des autres régions
pour info on s'était dit nous aussi 30 de TO ça devrait le faire, surtout en région parisienne
au bout de 3 années, on ne les a pas atteint
et les frais, on était loin du compte

y'a eu plein de postes ouverts sur les différentes taxes, ça devrait vous donner une idée

moi je veux bien répondre en mp, je crois pas que ça ait un intérêt
faudrait voir loli ou joelle
donc heureuse qu'un laron de plus en oct

www.bandb-paris-lescoteaux.Com

bonjour evrard et bienvenue sur le forum
comme te l'on dit les autres difficile de faire des stat d'avance. car souvent on se plante.
mes CH peu de remplissage, a l'année , mais beaucoup de demandes aux mêmes dates.
mes Gîtes j'ai trés largement atteint mes objectifs, mais avec un trés gros emprunt (pour moi)tout y passe.
et malgré une région trés touristique et etant trés bien situé, un bon positionnement sur internet ( grace a l'aide de ce forum)je travaille surtout avec des entreprises.

dans 10 ans je pourrais peut-être en vivre
bon courage

Merci à vous tous pour vos renseignements !

Ce matin, j'ai été à la CCI pour avancer sur mon projet, et en profiter pour faire des recherches sur les chambres d'hôtes. Mais il n'y a pas grand choses comme stats au niveau régional et encore moins au niveau départemental.
J'ai téléphoné à des personnes qui font des CH dans la région Centre pour avoir quelques données, mais bien sûr on ne donne pas ce genre de chiffres à des personnes que l'on ne connait pas.
C'est pourquoi je vous remercie d'autant plus de l'avoir fait.

Evrard

Courage dans ton projet... persevère... nous, on a mis plus de deux ans et demi à le concretiser. Maintenant on est heureux...

C pas encore ça coté sous sous mais je te dis pas le bonheur d'echanger des idées, des discussions animées, des rigolades et de reconforts aussi (j'en ai fait la douloureuse experience cet ete en aout.)

tu vois, c tout ca, le metier d'hotes. Bisous.

Au fait Evrard, ce n'est pas toi qui souhaitais peut-être participer à la grande rencontre ? si oui merci d'aller voir ce qui se passe dans le post de la grande rencontre...